【棟内モデルルーム案内受付中】「田の字エリア」でこの眺望を。南向き(京都タワービュー)地下鉄「五条」駅徒歩4分、京阪「清水五条」駅徒歩7分。「京都」駅へ1駅2分。商業施設が集まる四条烏丸・京都河原町も生活圏。地上11階建て・総31邸〈全邸角住戸〉・内廊下設計で誕生
歴史や伝統と都市の躍動が共生するまさに京都の魅力が凝縮した「田の字エリア」。
本物件が誕生するのは、田の字エリアの中でも、均整のとれた街並景観を描き上げるために、建物の高さが31mに規制されている限られたエリアです。
現地南側の五条通は道路幅員が約50mあり、明るく開放的な立地。採光、眺望とも十分に確保され、上層階からは京都タワーを望む、贅沢な風景を見晴らせることは大きな魅力です。
南向き住戸率約64％、1フロア3邸の独立性の高さに加え、内廊下式の共用廊下を中心にした全邸角住戸を実現。1LDK・43m2台～2LDK・67m2台のプランニングで、多彩なライフスタイルに応えます。
「サンメゾン京都堺町通ザ・テラス」では、棟内モデルルームを公開中。お部屋の明るさ、広さ、眺望などを実物で確認できるのは大きな魅力。入居後の暮らしをイメージしながら検討できます。
Aタイプ・2LDKは、明るく開放感あふれる南向き角住戸。贅沢な京都タワービューも満喫できるプランです。
約14.9帖のリビング・ダイニング・キッチンに隣接する洋室(1)に引き戸を採用し、開放すれば約20.9帖の広々とした空間に。閉じれば個室として使え、家族構成の変化やライフシーンに合わせて自由にアレンジできるのも嬉しいポイントです。
キッチンは、調理や片付けがスムーズにできるL型タイプ。食器洗い乾燥機、グローエ製のオールインワン浄水栓、3口IHクッキングヒーター、ステンレス製のレンジフードなど、機能性に優れお手入れもしやすい設備を装備し、毎日の家事も快適です。
洗面室には、三面鏡裏収納付きのスタイリッシュな洗面化粧台を設置。化粧品や小物類もスッキリ片付き、清潔な空間をキープできます。
浴室には、お湯が冷めにくいサーモバスSや心地よさと節水を両立するエコアクアシャワーなど、先進設備も搭載しています。
現地では、67m2超の2LDK・Cタイプも公開中です。約9.2ｍのワイドスパン設計を採用し、明るく広々とした居住空間を実現。約17.1帖の広さを確保したリビング・ダイニング・キッチンは、ダイニングセットはもちろん、大型ソファを置いてゆったり寛ぐことも可能です。玄関を室内が見えないクランクイン動線にするなど、居住性を追求したプランもぜひご確認ください。
ライフステージの変化にも対応できるAタイプ2LDK+SCは、DINKSにおススメのプラン。忙しい共働きの夫婦でも、居室が２つあればお互いのペースを保ちながら毎日を過ごすことができます。
約6.0帖の洋室(1)は、引き戸を開放すればLDKとの一体化も可能。空間をフレキシブルに使えます。
約4.0帖の洋室(2)は書斎として使えば在宅ワークも快適。こだわりの詰まった趣味の部屋にすればプライベートも充実しそうです。
また、将来子供が生まれた場合に子供部屋として使えるので、3人家族になっても快適に暮らせます。
美しさと機能性を兼ね備えたキッチンや洗面室など、設備・仕様にも心地よさを追求。ぜひ棟内モデルルームでご確認ください。
華やかな商業施設が集まる四条烏丸も生活圏とし、「COCON KARASUMA」など洗練されたショップも普段使いに。「大丸京都店」徒歩13分(約980m）、四条河原町エリアの「京都高島屋」へも徒歩15分(約1130m)と、デパ地下グルメやお買い物を気軽に楽しめます。
「フレスコ 五条店」徒歩1分(約80m)、「ダックス 下京五条高倉店」徒歩1分(約70m)、「きしもと内科クリニック」徒歩4分(約320m)など生活施設も身近に揃い、暮らしやすい環境も整っています。
| ダックス 下京五条高倉店徒歩1分・約70m | 京都銀行 河原町支店徒歩5分・約350m |
| フレスコ 五条店徒歩1分・約80m | 三井住友銀行 京都市営地下鉄五条駅出張所徒歩5分・約370m |
| ドラッグストア リブ 京都五条店徒歩3分・約210m | 有隣児童公園徒歩3分・約230m |
| セブン-イレブン 烏丸五条店徒歩4分・約260m | 五条児童公園徒歩6分・約440m |
| 京都五条東洞院郵便局徒歩5分・約330m | こどもの杜保育園 ぽかぽか徒歩5分・約400m |
| 宅間歯科医院徒歩2分・約120m | 稚松保育園徒歩7分・約550m |
| 辰巳医院徒歩3分・約240m | 市立洛央小学校徒歩13分・約1010m |
| 四条烏丸メディカルプラザ徒歩12分・約900m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | 京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩4分 京阪本線「清水五条」駅徒歩7分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩12分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の完成予想図は、設計図書を基に描いたものに、現地11階相当の高さから撮影（2022年6月）した眺望写真をCG合成したもので、実際とは多少異なります。給気口、排気口、室外機、配管、樋等の設備は表現しておりません。また一部を透かして描いています。予めご了承ください。
※2：掲載の眺望写真は現地11階相当の高さから2022年8月に撮影したもので、実際とは多少異なります。
※3：掲載の完成予想図は設計図書を基に描いたもので、官公庁の指導または施工上の都合により形状・仕様・仕上・色彩等に変更が生じる場合があります。給気口・排気口・空調機・配管・点検口・消防設備等は表現しておりません。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：掲載の写真はAタイプ(701号室)を2024年3月に撮影。家具・調度品・照明等は販売価格に含まれておりません
※2：掲載の写真はCタイプ(703号室)を2024年3月に撮影。家具・調度品・照明等は販売価格に含まれておりません
「サンメゾン京都堺町通ザ・テラス」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？サンメゾン京都堺町通ザ・テラスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
