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リソシエ京都河原町エクス(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのリソシエ京都河原町エクスの取材レポート1/1情報です。

【専門家インタビュー】四条河原町の華やぎと、京風情が身近に

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住宅評論家の視点――四条河原町の華やぎを楽しめる街に誕生
京のにぎわいと静けさ・情緒を楽しみながら暮らす
    • 四条河原町(阪急「河原町」駅前)
    • 鴨川(約180m)
住まいる総合研究所 代表 井口克美氏

27年間にわたり住宅情報誌の広告営業に携わり、見学したモデルルームや現地は1,000物件以上。3万件以上もの契約者データを分析し、ユーザーの心理・動きにも精通

『都心に住み、生活利便性や快適性を享受しながら、歴史ある京都らしさや自然を感じる・・・そんな欲張りな生活はできるのだろうか。
<リソシエ京都河原町エクス>は、それが実現できる場所に誕生した。

交通アクセスをみると、京阪本線「清水五条」駅、地下鉄「五条」駅、阪急電鉄「河原町」駅の3線3駅が利用でき、「河原町五条」のバス停を使えば、京都市内の移動も便利である。自転車を使えば京都駅へ約5分(約1.7km)。
日々の生活面においては、京都タカシマヤやフレスコ五条、京都マルイなどの買い物施設や、病院、銀行、郵便局、小学校、中学校などの生活施設が身近に揃っているので便利である。
また鴨川までは徒歩3分、川沿いには自然豊かな美しい風景が広がり、遠くには東山も望め、京都の四季を五感で感じることができる。

活動的な「動」の京都と、落ち着いた「静」の京都を日々の生活の中で楽しむことができる、程よい距離感に誕生したのが<リソシエ京都河原町エクス>である。実際の住戸が見学できるので、住戸を見学される際には、街の雰囲気も肌で感じとっていただきたい』
住宅評論家・住宅アドバイザー 井口克美氏談

華やかな「四条河原町」がすぐ近く。百貨店や洗練されたショップへ散歩感覚
  • 京都の中心を南北に貫く河原町通りのほど近くに完成した<リソシエ京都河原町エクス>。京都マルイや京都タカシマヤのある「四条河原町」へ徒歩11分。大丸京都店へ徒歩9分、おしゃれなショップやレストランの入ったCOCON KARASUMAやLAQUE四条烏丸界隈へも徒歩圏です。華やかな京都の街を歩いて楽しめるロケーションです。

  • すぐ近くに季節ごとに彩りをかえる鴨川が流れ、東を仰げば東山の山並み。美しい風景に恵まれ、心和む穏やかな暮らしが実現できます。しっとりした祇園の街も近所で、京都の情緒も愉しんでください。
    また京阪「清水五条」駅へ徒歩3分をはじめ、3線3駅利用で京都市内、大阪方面へのアクセスも自在です。

    • 京都タカシマヤ(徒歩11分・約820m)
    • 藤井大丸(徒歩11分・約840m)
    • 京都マルイ(徒歩12分・約910m)
    • 大丸京都店(徒歩9分・約720m)
    • 緑と水の風景が美しい鴨川(徒歩3分・約180m)
    • しっとりした祇園の街(現地より約600m)
実物のお部屋がご覧になれます

ぜひ現地販売センターへお越しください。
実際のお部屋からの眺望や角住戸の開放感、
使い勝手の良いプランを実際にご体感ください。

右写真は四条河原町交差点

2
住宅評論家の視点――京都の通が好むしっとりした街
  • 「エフィッシュ」鴨川を望みながらゆったりした時間が堪能できるカフェ(約190m)
  • 「半兵衛麩」元禄2年(1689年)創業の京都の麩・ゆば専門店(約330m)
  • 「むし養い料理」半兵衛麩併設の茶房で味わえる麸とゆばづくしのお料理
  • 「開化堂」明治8年創業(1875年)創業の手作り茶筒の老舗(約270m)
  • 「開化堂」銅・ブリキ・真鍮など素材本来の美しさが楽しめる茶筒がずらりと並びます
過去・現在・未来が融合

『京都は、古いものを残すだけでなく、常に時代に合わせた新しいものを受け入れて発展し続けてきた。河原町五条界隈も、古い街並みに敬意を表しながら新しい店が個性を主張して誕生している。老舗の料亭の並びにフレンチなどの新しい店ができ、街に溶け込んでいる。この街では「過去・現在・未来」が融合する姿を、ゆっくり味わえる』住宅評論家・住宅アドバイザー 井口克美氏談

(左写真中程の<・>をクリックしてください)

五条通のレトロビルがリノベーション・リニューアル後、トレンドを発信

古いものと新しいものが融合している河原町五条。
40年以上、五条通を見守ってきたJimukino-Ueda bldg.(現地より約340m)では、
2011年にリノベーションし、リニューアル後は個性あふれるショップが集い、トレンドを発信しています。
下にJimukino-Ueda bldg.内のショップの一部をご紹介

  • HACOBU KITCHEN

    懐かしくてやさしい味のお料理が社員食堂のような親しみを抱かせるカフェ。ケータリングサービスも実施

  • WORK&SHOP by BOX&NEEDLE

    京都の老舗紙器メーカーによる世界初の貼箱専門店。オリジナルボックスを作れるワークショップも開催

  • うつわ 京都やまほん

    陶磁器・木工・ガラスなど暮らしに寄り添う作家のうつわが常設された工芸ギャラリーショップ

  • 大喜書店

    “建築家のための本屋”さんがテーマの書店。建築やアート、写真にまつわるこだわりの本が並びます

3
都市の華やぎと安らぎに調和するデザイン。陽光と通風に恵まれた角住戸
【堂々完成】都市風景に調和するスタイリッシュな印象
河原町五条の交差点よりほど近いに地に、完成した建物では実際の住戸が見学できます。ぜひ現地で南面開放などを実感してください
すぐそこに京都タワー(現地最上階からの南方向への眺望。2016年7月撮影)

本物件の事業主は、京都で生まれ育ちこの街の風土や情緒、未来像まで実感する田丸産業。設計・監理を手がけたのは、京都の歴史や伝統を把握しながらカタチを作りあげていくディーエー総合計画。

ディーエー総合計画の田丸氏に話をおうかがいしました。
『“五条河原町通りの本覚寺前町、そこに新しい町並みのコンテキストを作り出し、都心型の新たな住まい方を提案”これが基本テーマです。
京都は町並みの調整・淘汰・再構築を通し、長い歳月をかけ景観が生まれてきました。そこには意匠に対する意図は排除されてきています。
本物件は、建物に京意匠をまとわせずシンプルがゆえの清楚さを表現することで、結果的に町並みの新たな表現の基礎になると考えています』

プライバシー性の高い1フロア4邸、開放感あふれる角住戸。実際の住戸で確認を!
機能性が高く、フレキシブルに使えるプラン
Dタイプ 2LDK+F・3LDK 専有面積/73.80m2 バルコニー面積/10.80m2
現地最上階から北方向への眺望(2016年7月撮影)
南向き。通風・採光に優れた角住戸

お二人で京都ライフを満喫したい方から、ゆったりと暮らしたいファミリーはもちろん、セカンドハウスとして所持したい方にも評価を得ています。

左に紹介しましたDタイプは
◎陽光がたっぷり入る明るい南向きです。
◎洋室(1)と洋室(2)は個室としてはもちろん、引き戸を開放してリビング・ダイニングと一体化して広々とした空間としても活躍。ライフスタイルにあわせた使い方ができます。
◎キッチン横のユーティリティスペースには、ワインクーラーを置いたりお気に入りの食器を並べたりするスペースとしても。
◎玄関には下足入に加えて収納スペース、廊下には納戸が用意されています。
◎バスルームと洗面室に窓があり、風が通るさわやかな水まわりです
◎バルコニーからは京都駅・京都タワー方面の眺望が広がります。

実際の住戸が確認できるのが大きな魅力です。
ぜひ現地へ。

実物のお部屋がご覧になれます

ぜひ現地販売センターへお越しください。
実際のお部屋からの眺望や角住戸の開放感、
使い勝手の良いプランを実際にご体感ください。

右写真は四条河原町交差点

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

リソシエ京都河原町エクス 物件概要 最終期

所在地 京都府京都市下京区五条通河原町西入本覚寺前町821番、823番(地番)地図を見る
交通 地下鉄烏丸線「五条」歩7分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸) ※S=F 間取り図を見る
専有面積 73.8m2
価格
4790万円~5400万円
入居時期 即入居可

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-168-633無料
    「リソシエ京都」販売センター
    営業時間:AM10:00~PM8:00/定休日:水曜日
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

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【67713681】リソシエ京都河原町エクス
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