【モデルルーム公開中】JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩4分。多彩な利便が揃う、やすらぎに満ちた住環境「水前寺一丁目」アドレス。1フロア3邸、陽光溢れる全邸南向きのプランニングを実現。2LDK～4LDK、全31邸の「ポレスター水前寺一丁目」誕生。資料請求・来場予約受付中！
美しい自然が残る名勝「水前寺成趣園」に寄り添い成熟の住宅地が広がる「水前寺」界隈。JR「水前寺」駅徒歩4分。生活・教育施設や交通網が集まる都市利便と、やすらぎに満ちた住環境が広がる「水前寺一丁目」アドレスに＜ポレスター水前寺一丁目＞が誕生します。
全邸が南向きの配棟で、開放的な角住戸が約67％(※3)と豊富。敷地内は安心の歩車分離設計で、エントランス風除室ドアやエレベーターにはハンズフリー対応のテブラキーを導入しています。また、雨から愛車を守る屋内駐輪場、テブラキー対応宅配ロッカー、便利な食材宅配受け取りサービス（食配ラボ）も用意。快適な設備が整い、都市ライフを存分に満喫することができます。
＜ポレスター水前寺一丁目＞は全邸南向きの配棟を生かした開放的な設計が大きな魅力です。モデルルームは、南向きバルコニーに面してワイドにリビング・ダイニングを配置した3面開口の南東側角住戸・Cタイプ。バルコニーいっぱいに面した大きな窓から陽光が注ぎ、ガラス手すりのバルコニーもつながって、窓外の風景も一体となったのびやかな空間が広がります。
また、バルコニーは奥行最大約2mの広さがあり、スロップシンクやバルコニーコンセントも設置。コンテナでガーデニングを楽しんだり、テーブルセットを置いてオープンエアで寛いだり、時にはノートパソコンを持ち出してカフェ風のワークスペースにしたり。多様な楽しみ方ができます。
快適で心地よい暮らしを追求した設計も注目ポイントです。
住戸は室内側に柱や梁が出ないアウトポール設計で、小梁の出ない中空スラブ構造により天井高は最大約2.6mを確保(※a)。出っ張りが少なく天井が高いので、室内はすっきり広々。家具も配置しやすく、面積以上のゆとりを感じて暮らすことができそうです。洋室(1)には、デッドスペースができにくく、空間を有効に使うことができる「引戸」も採用しています。
窓は断熱性に優れた複層ガラス・Low-E複層ガラスで、さらに防音サッシ(T1)を採用。バルコニー壁面には、夏場の室温上昇を抑え、涼やかな風景も演出するグリーンカーテン用の緑化フック取付金具を設け、エコにも配慮しています。
キッチンはお料理を存分に楽しめる3口ガラストップコンロで、奥の物もラクに取り出せる引き出し式のキッチンキャビネットを採用。食器洗い乾燥機、浄水機能付シャワー水栓等も標準装備しています。
他にも、魔法びん浴槽・節水効果もあるコンフォートウェーブシャワー・タッチ水栓を装備したバスルーム、節水型トイレなど、エコにも配慮した先進の水まわり設備が採用されています。
リビング・ダイニングには、ガスヒーター等の使用に便利なガスコンセントを設置。また一部収納内には、掃除用具の充電等にも便利なコンセントが設置されています。
きめ細やかに使いやすい設備が整っているので、暮らすほどに快適さを実感できるでしょう。
■角住戸率約67％(※3)。1LDK～4LDKのプラン
独立性の高い1フロア3邸設計で(※4)、2面バルコニー＆3面開口の角住戸も豊富です。住戸は54m2台～99m2台の4タイプで、メニュープランを含め、1LDK～4LDKの多彩なバリエーションを用意(※5)。ファミリーはもちろん、お1人様・お2人様の多様な生活スタイルに応えるプランが揃っています。さらに最上階には、贅沢な1フロア1邸のルーフバルコニー付住戸（Dタイプ）も用意しています。
■全室にLED仕様の照明器具・遮光等級1級カーテン標準装備
全室にシーリングやダウンライトのLED照明とカーテンが標準装備されているので、入居時の経済的負担が軽減され、快適な環境で新生活をスタートできます。
■徒歩5分圏にスーパー、病院、公園。小学校徒歩9分
「ゆめマート水前寺駅」(徒歩4分)をはじめ、ドラッグストア、コンビニ、病院、公園が徒歩5分圏にあり、日々の暮らしは便利。小学校や保育園も徒歩9分です。また、ファッション・雑貨など多彩な店舗が入る「ゆめタウン大江」が徒歩16分にあり、休日のショッピングも身近で楽しめます。
■JR・市電・バスのトリプルアクセス。車無しでも軽快！
JR「熊本」駅へ12分でつながるJR「水前寺」駅へ徒歩4分。熊本市電「国府」電停と「水前寺駅通り」バス停が共に徒歩6分。多彩なアクセスを行き先に合わせて自在に使い分けることでき、ONもOFFも軽快。車無しでも快適に暮らすことができます。
| 物件への交通 | （1）JR豊肥本線「水前寺」駅徒歩4分 （2）熊本市電「国府」電停徒歩6分 （3）熊本都市バス「水前寺駅通り」バス停徒歩6分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1／建物形状を伝えるため周囲の建築物等を一部省略して描いております。
※2／外観完成予想図に現地11階相当の高さから2021年8月に撮影した眺望写真を合成しCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。眺望は住戸・階数により異なります。また将来にわたって保証されるものではありません。
※3／全31邸中21邸が角住戸。（第2期1次は5戸中4戸が角住戸）
※4／最上階は除きます。
※5／メニュープランは無償。申込期限があります。
※6／2023年1月撮影の空撮に光等CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また光の柱は現地の位置を表したものであり、建物の高さや規模を表すものではありません。
※周辺メモ／JR「水前寺」駅…徒歩4分・約320m、「水前寺駅通りバス停」…徒歩6分・約470m、ゆめマート水前寺駅…徒歩4分・約320m、サニー水前寺店…徒歩6分・約480m、ドラッグ新生堂水前寺駅店…徒歩4分・約310m、ローソン熊本水前寺二丁目店…徒歩2分・約130m、ゆめタウン大江…徒歩16分・約1280m、田尻クリニック…徒歩3分・約220m、九州記念病院…徒歩5分・約400m、下油田公園…徒歩5分・約400m、水前寺成趣園…徒歩6分・約480m、出水小学校…徒歩9分・約680m、ひまわり保育園…徒歩9分・約690m
※アクセス詳細／JR「水前寺」駅よりJR「熊本」駅…JR豊肥本線利用
【画像についての注釈】
注：
【モデルルーム見どころについての注釈】
※写真はモデルルーム（Cタイプ設計変更プラン）です。一部有償オプション、設計変更を含み、照明器具、建具を変更している部分があります。設計変更は有償。設計変更、オプションには申込期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※設備・仕様はタイプにより一部異なります。
※a／12階住戸。
※ｂ／窓外は現地12階相当より撮影（2021年8月）した眺望写真を合成したもので、実際とは多少異なります。また、バルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。
「ポレスター水前寺一丁目」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～19：00
定休日：水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ポレスター水前寺一丁目の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
