「ALI'ISNACKCOMPANY」は、本場ハワイでレシピを学んだオーナーのT様が開くハワイアンヘルシースイーツ専門店。手作りのエナジーバーはボリューミーながらヘルシーで、見た目とは裏腹に柔らかい食感。近所の高齢者や家族連れも訪れる人気店です。
オーナーT様「買いに来てくださる方は穏やかな方が多く、地域性が出ているのかなと感じています。ここ以外にも地元に密着した店舗が多くあるので住みやすい街だと思います。」
「ベーカリーあんてろーぷ」は障害者福祉サービス事業所の利用者と職員が製造販売しているパン屋さん。「どりーむ保育園」も併設しており、退園後の親子連れでにぎわうことも。一番人気のちくわパンや動物型のジャムパンなど個性的なパンの種類も豊富で、店内で飲み物と一緒に一息つくことができます。テイクアウトして、すぐ近くの「夢見ヶ崎動物公園」で美味しいパンを食べながら楽しく過ごすのも定番コースにできそうです。
現地から徒歩6分の県道14号沿いを中心に、有名なチェーン店や週末に家族で行きたい飲食店など様々な店舗が連なるロケーション。
リモートワークの気分転換や、ランチ時も訪れることができる「ガスト南加瀬店」や特別な日やお客さんが家に来る日にお菓子やケーキを調達することができる「シャトレーゼ南加瀬店」、
無人販売で周りを気にせず人気の餃子を購入できる「餃子の雪松北加瀬店」などその店舗バリエーションは豊富。子どもも大人も満足できる地元に根付く焼肉店や中華料理店などもあり、飽きることはありません。車を使わずとも行ける距離にあるので気軽に訪れることができそうです。
「新川崎」駅前のみならず物件の近くには、JR系列「コトニアガーデン」などの新しい施設、県道14号近くには「いなげや 川崎南加瀬店」「サミットストア南加瀬店」「業務スーパー南加瀬店」「まいばすけっと南加瀬3丁目」など毎日でも使いたいスーパーや大型商業施設が集積しています。多くの施設がフラットにアプローチできるので徒歩でも自転車でもスムーズ。1日ではしごでき、用途に合わせて使い分けることができます。
駅～物件までフラットな地形で移動しやすい
■敷地形状、接道状態、第一種住居地域の評価
一般的に不動産の価値を評価する場合「整形の敷地」や「間口が広い接道の状態」は重要な項目として知られています。その観点で見た場合、＜MJR新川崎＞は非常に恵まれた敷地(土地)であるといえるでしょう。多くの住戸を南に配列しやすいことはもちろん、「全区画平置き駐車場」の採用にも注目。ハイルーフ車も停められますし、メンテナンスコストが抑えられることは自家用車を有しない世帯にも嬉しいポイントです。
また十分な幅員の道路、整った敷地の連なる様が「落ち着いた街並み」を形成。街づくりの過程において、このような住みやすい住宅地になることを意図した範囲が、「第一種住居地域」等に指定されています。
■理想の街ランキングからみる「新川崎」
人々が求める理想の街ランキングを新川崎に当てはめるなら、3つの視点でその特徴を理解すべきでしょう。
1点目は最寄り駅が「JR」であること。近年JRは、駅そのものに生活利便施設を充実させており、「新川崎」はその象徴的なケースです。
2点目は新旧の街の発展を享受できる場所であること。新しくは「新川崎駅周辺」やひと駅先の「武蔵小杉」。古くは「かしまだ駅前通商店街」などが挙げられます。
3点目は「品川」から3駅であること。将来、リニア開業予定(2027年開業予定/工事の進捗状況によって遅れる可能性有)など、それらの恩恵を身近に感じられる交通利便性です。
※1：Location…左上・右上/ベーカリーあんてろーぷ、左下/おでん居酒屋茶寿喜、右下/ALI'ISNACKCOMPANY Special Interview…坂根康裕氏「新川崎」駅前(2022年6月撮影)
※2：掲載の敷地配置イラストは、図面を基に描いたものです。形状・色等は実際のものとは多少異なります。また、敷地周辺の電柱・電線・標識・ガードレール等については簡略化しております。なお外観形状の細部、設備機器等は表現していません。※共用部・共用サービスの利用方法は管理規約によります。
※3：本調査有効回答数：7,000人、本調査期間：2020年1月6日（月）～ 2020年1月16日（木）
※原稿内施設/「ガスト南加瀬店(徒歩9分)」、「シャトレーゼ南加瀬店(徒歩10分)」、「餃子の雪松北加瀬店(徒歩14分)」、「味の散歩中華村(徒歩10分)」、「業務スーパー南加瀬店(徒歩12分)」
※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描いた外観完成予想CGと、2022年6月撮影の現地周辺写真を合成し加工を施したもので、形状・色等は実際とは多少異なります。敷地周辺の電柱･電線･標識･ガードレール等については簡略化しております。外観形状の細部、設備機器等は表現していません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「MJR新川崎」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜・木曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？MJR新川崎の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
