3LDK 70m2超 3300万円台～・新生活がすぐにスタートできる即入居可物件・香川大学教育学部附属高松小学校徒歩10分・子育てしやすい住環境、駐車場空き有。
高松市の中軸「中央通り」沿いに、高松初(※1)地上20階建てのタワーレジデンス＜グラディス高松ザ・タワー＞が誕生しました。独立性と開放感に満ちた2面接道の敷地に立つ全90邸で、全邸が南向き。街からの注目を集める敷地南東角には、2面にわたってグラスウォールが広がる壮麗な「エントランス」を配置。共用空間として、仕事に趣味にとパーソナルな時間を過ごせる「ライブラリーコーナー」や、パーティーなどに便利な「アイランドキッチン」等を装備した「オーナーズラウンジ」も用意されています。外構から住戸までは、4段階のセキュリティシステムで安心の暮らしに配慮。便利な「食材宅配受け取りサービス」(※3)も利用できます。
住戸は全邸南向き。幅広いニーズに応える多彩なプランバリエーションが揃っています。また16階～20階には、より上質な暮らしを謳歌できる「ラグジュアリーフロア」を用意。1フロア4邸設計で、各戸に一層のゆとりを確保し、最大100m2のプランも用意されています。「フィオレストーン天板」キッチン、「ワンダービートクリックシャワー」など、ハイグレードな設備・仕様も採用。南側に広がる「栗林公園」方面の眺望をはじめ、眼前に広がるタワーレジデンスならではの街と空のパノラマを満喫して暮らすことができます。
現地では100m2の贅沢な広さがあるHタイプMENU PLANの建物内モデルルームを公開中です。
同住戸は18階のラグジュアリーフロアにあり、広さやワンランク上の設備・仕様と共に、爽快な眺望を楽しめることも大きな魅力。リビング・ダイニングは南向き約9.1mワイドスパンのバルコニー全面に面し、約24.5畳の広さを確保。大きな窓やバルコニーのガラス手摺りを通し、空と街を見晴らす眺望がまるで室内の一部のように広がります。
陽光や風に包まれてゆったりと寛いだり、時には夜景を楽しみながらホームパーティーを開いたり。この広さと開放感が、日々の暮らしをより豊かに彩ってくれるでしょう。ぜひ現地を訪れ、実際に魅力をご体感ください。
100m2という広さを生かし、1つ1つの空間が広めにつくられていることも注目です。
リビング・ダイニングやキッチンにつながる洋室(2)の引戸を開放すると、一体感がある約33.9畳になり(※a)、さらにバルコニーもつながる大空間が実現します。
スロップシンクやバルコニーコンセントを設けたバルコニーは、ガーデニングを楽しんだり、テーブルセットを置いてお茶の時間を過ごしたり、ノートパソコンを持ち出して仕事場にも。オープンエア空間として自在に活用できます。独立した洋室(1)やサービスルームは約6.4畳・約5.5畳で、夫婦それぞれの個室、子供部屋など多様に利用可能。ウォークインクロゼット、パントリーなど大型収納も充実しています。
キッチンは会話が弾むオープンスタイル。幅広ワークトップで、食器洗い乾燥機、3口ガラストップコンロ等が装備されキッチンワークは快適です。
浴室は広々1620サイズ(※b)。全身を包み込むような入浴感のクレイドル浴槽で、手元でお湯の出し止めやマッサージとスプレーの切替が可能なワンダービートクリックシャワーを採用。ゆったりとバスタイムを愉しめます。
他にも、浴室暖房換気乾燥機、魔法びん浴槽、三面鏡裏収納付き洗面化粧台、トイレ手洗いキャビネット(※c)など快適な設備を装備。
また、断熱性に優れた複層ガラス・Low-E複層ガラスを採用し、キッチン水栓と浴室シャワーには節湯器具を設置。エコな暮らしにも配慮しています。
同物件は、高松の中軸でもある「中央通り」と「八幡通り」が交差するホテル跡地に立地。周辺には「瓦町」駅の商業ビル「瓦町FLAG」（徒歩12分）をはじめ、「高松三越」（徒歩18分）、「丸亀町グリーン」（徒歩12分）、「マルナカ田町店」（徒歩4分）等の商業施設が充実。「高松赤十字病院（徒歩10分）、「香川県庁」（徒歩9分）、「高松市役所」（徒歩11分）等の生活施設も揃う暮らしやすい環境です。また、「中央公園」へ徒歩7分、国の特別名勝である「栗林公園」へは徒歩8分。「市立亀阜小学校」、「市立紫雲中学校」（徒歩19分）、「香川大学附属高松幼稚園」（徒歩10分）、「国立香川大学」（徒歩15分）など教育施設も整っています。
| マルナカ田町店（徒歩4分・約320m） | コープかがわ栗林店（徒歩10分・約740m） |
| 丸亀町商店街（徒歩12分・約900m） | 丸亀町グリーン（西館）（徒歩12分・約890m） |
| 認定こども園中野保育所（徒歩5分・約350m） | 高松幼稚園（徒歩6分・約470m） |
| 市立紫雲中学校（徒歩19分・約1480m） | 県立高松高等学校（徒歩11分・約880m） |
| 高松市中央図書館（徒歩25分・約1980m） | 香川県立ミュージアム（徒歩26分・約2050m） |
| 松田内科医院（徒歩3分・約200m） | 大塚整形外科医院（徒歩3分・約220m） |
| 高松赤十字病院 ＜救急＞（徒歩10分・約780m） | 香川銀行本店（徒歩9分・約700m） |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)JR高徳線「栗林公園北口」駅徒歩9分 (2)琴電琴平線・長尾線・志度線「瓦町」駅徒歩12分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1／高松市内にて過去供給された新築マンションにおいて、本物件が最高層の20階建てタワーマンションとなります。（2019年10月現在/JPM調べ）
※2／超高層とは60m超の超高層建築物（国土交通大臣認定）を表現したものです。
※3／食材宅配受け取りサービス（食配ラボ）…ネットスーパーボックスを利用して、提携した食材宅配会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス」を利用いただけます（利用料等要）。詳細は係員にお尋ねくだささい。
※周辺メモ／瓦町FLAG…徒歩12分（約920m）、高松三越…徒歩18分（約1420m）、丸亀町グリーン（西館）…徒歩12分（約890m）、マルナカ田町店…徒歩4分（約320m）、高松赤十字病院[救急]…徒歩10分（約780m）、香川県庁…徒歩9分（約680m）、高松市役所…徒歩11分（約830m）、中央公園…徒歩7分（約560m）、栗林公園…徒歩8分（約630m）、市立紫雲中学校…徒歩19分（約1480m）、香川大学附属高松幼稚園…徒歩10分（約750m）、国立香川大学…徒歩15分（約1200m）
【画像についての注釈】
※高松市内にて過去供給された新築マンションにおいて、本物件が最高層の20階建てタワーマンションとなります。（2019年10月現在/JPM調べ）
注：◎洗濯機取付けの基本工事費（ただし、部品代等は含まない） ◎自転車・原動機付き自転車のトラックによる運搬
◎エアコン移設の脱着工事（1台に限る・冷暖房能力～6.3kw【約23畳用】まで）
●配管延長/交換 ●コンセント交換 ●電圧切り替え/ブレーカー交換 ●プラロック代金 ●ガスチャージ（R410 新冷媒真空引き含む）●室外機特殊工事（二段置きラック含む）●穴埋めプレートキャップ ●ドレンホース/断熱材 ●他、一般的な原状復帰及び取付けにかかる費用
※移動距離やお荷物の内容等により追加料金が発生する場合があります。※その他、ご利用規定に従っていただきます。詳しくは、ご契約時にお渡しする、お引越無料サービスのご案内をご確認ください。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1ブロック目、2ブロック目の写真は、Hタイプ MENU PLAN(1803号室)建物内モデルルームを2022年4月に撮影したものです。メニュープランにて竣工しており、基本間取りプランの選択はできません。眺望は当モデルルームからの実際のものです。眺望は住戸・階数により異なります。また将来にわたって保証されるものではありません。
※同物件はラグジュアリーフロアとプレミアムフロアがあり、一部の設備・仕様が異なります。Hタイプ MENU PLANはラグジュアリーフロアです。
※a／洋室(2)は片側のみ引戸です。扉開放時も間仕切壁がございます。
※b／1620サイズ浴室…B・C・Dタイプを除く。B・C・Dタイプは1418サイズ浴室です。
※c／トイレ手洗いキャビネット…B・C・Dタイプを除く。B・C・Dタイプは「深広ボウルトイレ」です。
「グラディス高松ザ・タワー」販売事務所
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：水・木曜日 【5月休業日のお知らせ】5/6（月）～5/10（金）の期間を休業とさせていただきます。
なお、休業期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、営業開始後に順次対応させていただきます。あらかじめご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グラディス高松ザ・タワーの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
