資料請求いただいた方には、優先して間取り図等の詳細なマンションの情報をお届けします。またマンションギャラリーへのご来訪をご希望の方も、こちらからご予約を承ります。
駅前風景が各地で変わりつつある。地域活性化に向け、土地区画整理事業などにより商業施設、住居などを整備。街をコンパクトに再生し都市機能を集約することで、行政サービスが行き届き子育て層や高齢者が暮らしやすい街をつくることができる。環境負荷の低減や防災性を高め、生活基盤を充実させ資産価値向上にもつながる。
例えば、JR常磐線「水戸」駅。徳川御三家水戸藩があった政治・文化・経済の中心地であり、現在の県庁所在地。『弘道館』は国の特別史跡にも指定。日本三大庭園である『偕楽園』や『千波湖』などの憩いの場も身近に揃う。「水戸」駅南口のペデストリアンデッキに立つと、現代のコンパクトシティとして、街の躍動を感じた。
不動産領域のコンサルタント・FPとしてセミナー講師や執筆、メディアなどで活躍中。中小企業診断士・宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナーCFP
「水戸」駅は、茨城県の県庁所在地であり、水戸市の交通の起点となるターミナル駅。1889年開業と歴史がありJR常磐線、JR水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線が利用できる。
昨今の積極的な「水戸」駅前開発は、地元とともに首都圏マーケットでも話題となっている。今後の“水戸発展性”を検証・実感するために、久しぶりにこの街を歩き、コンパクトシティたる生活利便性、将来への期待値・評価をしてみたいと思う。
「水戸」駅は南北にペデストリアンデッキが設置され、歩行者動線が確保され街の回遊性が高い。『エクセル本館』、『水戸オーパ』といった商業施設が建ち並び、「水戸」駅近隣の将来性の高さが容易に理解できる。
とりわけ「水戸」駅の南口は、駅前ロータリーが広く、複合商業施設『COMBOX310』や『ホテルテラスザガーデン』など、ゆとりある街区が形成されている。
ここは、かつて「水戸」駅にあった貨物ヤード跡地を含む約11haのエリアを1999年から14年近くにわたって水戸駅南口土地区画整理事業によって再生された街区。広場の再編整備と幹線道路などの整備が行われ、茨城県都にふさわしい魅力ある都市環境が実現されている。
なかでも東街区は駅直結にも近いロケーション。街の東西南北への移動がしやすくコンパクトシティの中心となる将来性豊かな住環境だ。
居住機能や医療・福祉・商業・子育て支援等の都市機能の誘導、公共交通の充実により、コンパクトシティ形成に向けた取り組みを推進する水戸市。
人生100年時代と言われるなか、子どもから高齢者までが安心して暮らせるサスティナブルで持続可能な立地を選ぶことをおすすめしたい。
駅アクセスなどの交通利便はもちろん、買い物しやすさや医療施設の充実、学校や行政機能など公共施設の充実、公園などの憩いの場が身近にあること。そして、防災・防犯の面で安心して暮らせること。
「水戸」駅南口土地区画整理事業地内は、これを全て満たしていると感じた。多彩な商業施設に近接し生活関連施設が周囲に充実。医療施設も身近にあり、『水戸赤十字病院』も歩いて15分の近さだ。『水戸市立三の丸小学校』へは徒歩10分と教育環境も良好。さらに『茨城県立図書館』や『水戸市役所』などの公共施設も徒歩圏に立地する。
また、「水戸」駅南口からはウォーキングコースともなる『桜川』や『千波公園』など憩いの場も充実している。歩道が整備され電柱のない視認性の高い街づくりは、防災や防犯の面でも心強いはずだ。
誰もが安心して暮らせる、「水戸」駅南口の住環境は、総合的な日常生活の充足とともに、将来性や資産性もプラスになるに違いない。
土地区画整理事業地内であるメリットは、〈レーベン水戸 ONE STATE TOWER〉の建設地を訪ねると一目瞭然だ。
敷地は、南西幅員約27.1m、西面幅員約14.5ｍの南西角地。
敷地面積は3,300m2超のゆとり。水戸市内では珍しい、“商・住一体プロジェクト”としての堂々とした存在感も魅力となっている。
眺望や開放感をもたらし住居の採光性や通風性に優れるだけでなく防災性でもプラスになる立地特性だと言える。
居住者の暮らし利便性を醸成する、商業・住宅の複合開発であることにも注目。何気ない日常生活に彩りと潤いを与えてくれるはずだ。
外観は駅前街区にふさわしいデザイン性の高いフォルム。誇らしいマイホームになることが想像できる。
“濠”を想起させる石組みや梅など四季を意識させる植栽も印象的。
また、開放的なエントランスなど、新たなランドマークとしての風格を実感する佇まいも大きな魅力だと思う。
マンション内に共用施設が充実していることも同物件の魅力。リモートワークや学習スペースにもなる「コワーキングルーム」や本格的なシステムキッチンのある「パーティーラウンジ」なども。「シミュレーションゴルフ」やカラオケや映画鑑賞できる「ファンスタジオ」など豊かなライフスタイルを叶える場が用意されている。
間取りは3LDK・70m2台中心のゆとりのプラン。全住戸バルコニーが南・東の市道に向いており明るく開放的。ウォークインクロゼットなど収納量も豊富。リビングダイニングに面した居室は、開閉できる扉を採用。フレキシブルに利用できるのがうれしい。全13タイプのプランバリエーションから選択可能だ。
資料請求いただいた方には、優先して間取り図等の詳細なマンションの情報をお届けします。またマンションギャラリーへのご来訪をご希望の方も、こちらからご予約を承ります。
水戸オーパ（徒歩4分・約280m）、ユナイテッド・シネマ 水戸（徒歩4分・約320m）、水戸市役所（徒歩11分・約880m）、COMBOX310（徒歩4分・約320m）、エクセル本館（徒歩5分・約370m）、エクセルみなみ（徒歩3分・約210m）、エクセル食品館（徒歩5分／約370m）、アッティーボジム水戸エクセルみなみ店（徒歩3分・約210m）、MARKS＆WEB（徒歩3分・約210m）、京成百貨店（徒歩23分・約1,770m）、スーパーマルト元吉田店（徒歩19分・約1,460m）、イオンスタイル水戸下市（徒歩19分・約1,520m）、ホームセンター山新水戸駅南店（徒歩20分・約1,560m）、偕楽園公園（徒歩34分・約2,660m）、桜川（徒歩4分・約280m）、千波湖・千波公園（徒歩14分・約1,110m）、水戸市立三の丸小学校（徒歩10分・約750m）、茨城大学教育学部附属幼稚園・小学校（徒歩12分・約950m）、水戸市立第二中学校（徒歩13分・約1,000m）、茨城県立水戸第一高等学校・附属中学校（徒歩14分・約1,050m）、水戸赤十字病院（徒歩15分・約1,180m）、茨城県立図書館（徒歩13分・約1,000m）、茨城県近代美術館（徒歩17分・約1,300m）、水戸芸術館（徒歩25分・約1,960m）
※掲載の環境写真は2022年7月に撮影したものです。
※掲載の距離は現地からの地図上の概算距離を表したもので、徒歩分数は1分を80mで計算しております。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。設備機器等は一部省略または簡略化しております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。家具・調度品は今後変更になる場合があります。実物と質感・色等の見え方が多少異なる場合があります。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
タカラレーベン 総合予約受付窓口
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：9:00AM～6:00PM
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？レーベン水戸ONE STATE TOWERの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
