穏やかな住環境が広がる西宮市のなかでも、大正時代から昭和初期に開発された“園”のつく邸宅街は「西宮七園」と呼ばれ、古くから数多くの著名人が暮らし、独自の文化を形成してきました。
その歴史を継承する甲東園は、文教地区に指定された上ヶ原地区(※2)、都市機能が集積する西宮北口にほど近い、閑静な住宅地です。
また、武庫川や仁川、甲山など豊かな自然が身近なエリアでもあり、四季折々の表情が日常を彩り、風光明媚な景観を創出しています。
恵まれた「住(教育)環境」「都市の利便」「自然環境」―これら3つの魅力を享受できるのが甲東園に住まう価値と言えるでしょう。
各都心へのアクセス利便性も甲東園に住まう価値の1つです。
現地から阪急今津線「甲東園」駅へ徒歩3分。
2駅4分の「西宮北口」駅から特急に乗り換えれば「神戸三宮」駅へも「大阪梅田」駅へもスムーズにアクセス可能。
平日朝の7時台・8時台には乗り換えなしで「大阪梅田」駅にダイレクトでつながる準急が運行しています。
甲東園に住まう価値の1つである「都市利便」、それは商業施設が集積する「ニシキタエリア(※5)」が生活圏である事に起因します。
最寄りの「甲東園」駅から「西宮北口」駅へ2駅4分。
駅前には、西宮阪急、イズミヤ、TOHOシネマズ西宮OSを中心に、約300店舗を超えるショップが集う「阪急西宮ガーデンズ」や、本格的な音楽や演劇を楽しめる「兵庫県立芸術文化センター」（約2740m）があり、都会の華やぎに満ちています。
現地から徒歩圏内にはスーパーやドラッグストア、郵便局など多彩な生活施設が充実。閑静な住宅地でありながら生活利便性の高いエリアです。
甲東園駅前には銀行のATMやコンビニエンスストア、ファストフード店等が集積。また、駅前の複合施設「アプリ甲東」には市役所の支所や図書館などの行政機関が集約されているなど、足元回りに生活に必要な施設が整っています。
レンガ造りのレトロな「珈琲院松本」は自家焙煎珈琲と手作りスイーツが人気。
学生が起業した「cup of talk coffee」は、コーヒー以外に期間限定の甘いドリンクも絶品。ホットサンドなどの軽食も。
「SUNRISE COFFEE」では店長が買い集めた美しいカップでコーヒーを提供。SNSで評判のプリン目当てで訪れる人も多いとか。
「l'Essence.b」は知る人ぞ知るフランス料理店。厳選食材、こだわりの調味料を使ったビストロノミースタイルのお料理を、お好みのワインとともに。
「hounoki-芳の樹-」はアロマを中心に日常を整える器や雑貨を扱うショップ。
創業55周年。地元で愛される老舗洋菓子店「ベルン」。1階に工房があり甘い香りが漂います。
上ヶ原地区は日本で2番目、西日本では初めて「文教地区」に指定されたエリア(※6)。1963年の西宮市「文教住宅都市宣言」以降、甲東園は豊かな自然と閑静な住環境を背景に発展してきました。
建築物としても美しい関西学院大学や神戸女学院大学をはじめ、私立の中高一貫校など、幼稚園から大学までが揃う文教薫るエリアとして知られ、周辺に学習塾なども点在する充実した子育て環境です(※7)。
子ども達の育成を多様な角度から支援する「こども環境活動支援協会LEAF」では、各世代に応じた環境学習システムを作り学校や地域で推進。
小学生が学校から配布される「エコカード」を通して持続可能なまちづくりに取り組み、また市内の海・川・山で生物観察や採取といったフィールド体験を行うなど、教室で学ぶ知見だけではなく、日常生活や身近な自然体験を通して、主体的でより深い学びを得る機会が多く用意されています(※9)。
関西学院子どもセンター（関西学院大学 西宮聖和キャンパス内／徒歩16分・約1240m）の「さぽさぽ」は地域の子ども・子育て支援事業を行う施設。「お散歩の途中で立ち寄れる、集った人たちがお互いにサポートし合える場所」をめざして運営されています。
火～土曜日の10時～16時まで開室。多くの親子が立ち寄り、おもちゃや絵本で遊んだり、ママ同士がおしゃべりしたり、カフェでミルクやおやつをあげたりなど、思い思いの時間を過ごすことができます。ひろばにはパパと子どもの姿も見られます。
※1：左上：関西学院大学、左下：阪急西宮ガーデンズ、右上：hounoki-芳の樹-、右中：l'Essence.b、右下：上甲東園石畳階段(徒歩7分・約490m)にて撮影
※2：文教地区（上ヶ原地区）まで徒歩7分(約490m)
※3：エリア概念図。地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。掲載の周辺環境データは2024年1月現在のものです ※アクタ西宮(約2340m)、兵庫県立西宮高等学校(徒歩12分・約910m)、西宮市立西宮高等学校(約2760m)、門戸厄神東光寺(徒歩14分・約1120m)
※4：交通アクセス図は現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。電車所要時間は、朝の通勤ラッシュ時（6：30～9：00）に、発車駅から到着駅までに要する最短の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。西宮北口駅から大阪梅田駅、神戸三宮駅への所要分数はいずれも通勤特急を利用した場合のものです。※2024年3月時点の運行ダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ
※5：本プロジェクトでは「ニシキタエリア」を阪急「西宮北口」駅より徒歩20分圏内と想定しております
※6：西宮観光協会HP参照
※7：仁川学院中学・高等学校(徒歩8分・約640m／仁川学院小学校にて計測)、報徳学園中学校・高等学校(徒歩17分・約1290m)、甲東幼稚園(徒歩4分・約290m)、仁川学院マリアの幼稚園(徒歩11分・約820m)、関西学院幼稚園(徒歩17分・約1340m)、馬渕教室 甲東園校(徒歩2分・約150m)、京進の個別指導スクール・ワン 甲東園校(徒歩4分・約320m)
※8：西宮市立甲山自然環境センター(現地より約3630m)
※9：2024年2月調査時点でのものであり将来変更・中止になる可能性があります
※掲載の環境写真は2023年12月及び2024年2月、4月に撮影したものです
※すべての距離表示はエントランスから計測したものです。徒歩分数表示については地図上の概測で、徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）しています
※掲載の情報は2024年1月時点のものであり、今後変更になる場合があります
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ウエリス西宮甲東園」販売準備室
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日：水・木曜日・第2火曜日 ※祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。
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