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クレヴィア甲子園(取材レポート1/2)

SUUMO(スーモ)新築マンションのクレヴィア甲子園の取材レポート1/2情報です。

300万円DOWNの新価格で、棟内モデルルーム(75.36m2)を分譲!

即入居可能!棟内モデルルーム公開中。資料請求はこちらから

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洗練と風格のデザイン。素材のグレードや造りの良さを、実物で体感
アルミパネルの庇や御影石の柱が、洗練と風格をまとうアプローチ空間を創出
開放的な四方角地に南西向き95%の魅力的なランドプラン
棟内モデルルームを新価格で分譲!

阪神間モダニズムの気風を受け継ぐシンプルかつモダンな建築美。アースカラーの磁器質タイルを用いた洗練のデザインです。公開中の棟内モデルルームで陽当たりや眺望、広さを確認しましょう。

注目は300万円ダウンの新価格で販売される棟内モデルルーム(Bgタイプ・3LDK・75.36m2※1)。さらに家具付き棟内モデルルームも先着順分譲中(Aタイプ・4LDK・87.72m2※2)。
上質の住まいを、お得に手に入れるチャンスです。

  • 木彫りタイルをヘリンボーン貼りした気品あふれるエントランスホール
  • 新価格で分譲される専用庭付き棟内モデルルーム(Bgタイプ102号室棟内モデルルーム)
  • 家具付き棟内モデルルーム(Aタイプ201号室棟内モデルルーム)
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暮らす街・甲子園LIFE。大型ショッピングモールや海辺へ歩いて行ける、快適な暮らし
海辺を散歩、広場でバーベキュー。日常がキラリと輝きだす。駅までフラットルート
  • 甲子園浜海浜公園(徒歩7分・約500m)
    • 甲子園浜海浜公園(徒歩7分・約500m)
    • 網引公園(徒歩3分・約210m)

La Vanille(ラ・バニーユ)南甲子園店(徒歩1分・約40m) 帝塚山で18年間シェフを務めたオーナーが開いた洋菓子店。手土産やギフトに喜ばれること間違いなし

SUUMO住みたい街ランキング関西版の「住みたい行政市区」部門で、5年連続第1位の人気を誇る「西宮市」(※3)。中でも甲子園は、住宅地として、またレジャーエリアとして、歴史を育んできた独自の気風があります。
そして現地がある南甲子園エリアは暮らしの中に自然が解けこむ静かな住宅街。徒歩7分に阪神間で唯一自然の浜辺がある「甲子園浜海浜公園」があり、休日の朝に人影の少ない浜辺を散歩したり、バーベキュー広場や遊具の広場で遊んだりと、一年を通して家族でエンジョイできるでしょう。日常にほんの少しリゾートのエッセンスを加えると、途端に毎日の暮らしがキラキラと輝きだす。そんな素敵なロケーションです。もちろん家族で利用できるおしゃれな飲食店や、網引公園をはじめとする大小の公園が近隣に点在。季節の彩りを感じながら過ごせる心地よい住環境です。

そして最寄駅の阪神「甲子園」駅は、普通から特急まですべての電車が停車。朝は次々に電車が発着し、時間にゆとりのあるスムーズな通勤スタイルが叶います。現地から駅までの道は、坂のないフラットルート。自転車だと約4分、ベビーカーでもラクラクとお出かけできます。

「ららぽーと甲子園」へ徒歩12分、新しい校舎で学べる南甲子園小学校へ徒歩2分
  • 約87000m2の広大な敷地にファッション・グルメ・インテリア・カルチャーなどの約150店舗が集結する「ららぽーと甲子園」。話題のファストファッションやお気に入りのスイーツがいつでも気軽に楽しめます。「ららぽーと甲子園」に併設して「キッザニア甲子園」や「イトーヨーカドー」があり、大人も子供も満喫できます。

  • 南甲子園小学校は、昨年より耐震化された新校舎での授業がスタート。しかも徒歩2分で、大きな通りを渡らずに行けるので安心して送り出すことができます。真砂中学校も徒歩8分と近く、給食制を導入。駅前には各種の塾や教室も多く、長い子育て期間を親子で安心して過ごすことができる教育環境です。

    • ららぽーと甲子園(徒歩12分・約910m)
    • キッザニア甲子園(徒歩12分・約910m)
    • イトーヨーカドー(徒歩12分・約910m)
    • ホームセンターコーナン・ジョーシン・ユニクロ(徒歩10分・約730m)
    • 南甲子園小学校(徒歩2分・約140m)
    • 真砂中学校(徒歩8分・約640m)
3
住宅評論家が語る「価値のある住まい」。即入居可能
永住に適した街「南甲子園エリア」。低金利のグッドタイミングに竣工!
  • 松山大学温山記念会館
    • 武庫大橋
    • 現地周辺の街並み(約100mで撮影)
スマイル総合研究所 代表 井口克美氏

「山・海・川などの自然に恵まれた西宮市の中でも、現地は海辺や公園に近く、買物施設や教育施設が身近に充実。すべてがバランスよくそろった住環境だと言えます」

南甲子園エリアの歴史について、関西の不動産マーケットを熟知する住宅の専門家 井口克美氏にお話を伺いました。

「このあたりは、昔は鳴尾と呼ばれていた白砂青松の景勝地。平安時代より歌枕としても詠まれた歴史ある土地です。そして1905年に阪神電気鉄道本線が開通し「鳴尾」駅が開業したあたりから、このエリアの開発が進みます。
当時は阪神間随一の一大レジャー・リゾート地として発展。そして1928年から阪神電気鉄道による「甲子園住宅経営地」の分譲により甲子園一番町から九番町まで開発され、翌1929年に大林組による「浜甲子園健康住宅」が開発されました。
そして1937年、その街につながる形で開発されたのが南甲子園地区です。当時、建売住宅はポーチやアーチ状の洋風窓、パーゴラ付きテラスなどモダンな建物もあったらしい。南甲子園周辺が閑静な住宅街であるのは、阪神間モダニズムの流れのなかで開発されたという歴史背景があるのです。」

  • 金利推移説明図(※4)
    西宮市の不動産市況について

    「西宮市の新築分譲マンションは今後、販売価格が上昇し、発売戸数が減少する傾向にあります。価格の上昇は建築費の上昇が大きな要因ですが、今後も建築需要が多く、さらに上昇していく可能性が高い。またそれに伴い、価格に見合うマンション用地の確保も難しくなってきているので、販売戸数も大幅に減少しています。」

  • まずはご見学を。竣工済みだから入居までが早い!
    今なら低金利でローンが組める

    「今は低金利で税制優遇も手厚いので、不動産の買い時でもあります。注意したいのは、金利は引渡し時の金利が適用されるということ。未完成の新築マンションでは、契約から引渡しまでの間に金利が変動することもありますが、本物件は竣工済みで即入居可能なので、今の低金利でローンが組めるのです。」

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この物件の魅力をもっと詳しく

※1 新価格棟内モデルルーム(Bgタイプ)旧価格公表日:2016年6月2日 新価格公表日:2017年6月2日 
再登録申込受付期間/2017年6月3日(土)~2017年8月26日(土) 
※2 家具付きモデルルーム家具明細:リビングセット、ダイニングセット、LDエアコン、全室照明、全室レースカーテン
※3 SUUMO住みたい街ランキング関西版「住みたい行政市区」部門(2017年版)株式会社リクルート住まいカンパニー調べ
※4 住宅金融支援機構公表のデータを元に編集。主要都市銀行における金利を掲載。最新のフラット35の金利は、返済期間21年~35年タイプ(融資率9割以下)の金利の内、取扱金融機関が提供する金利で最も多いものを表示

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

クレヴィア甲子園 物件概要 再登録

所在地 兵庫県西宮市南甲子園3丁目4番1(地番)地図を見る
交通 阪神本線「甲子園」歩12分乗換案内
間取り 3LDK+WIC 間取り図を見る
専有面積 75.36m2
価格
3790万円(モデルルーム販売のみ、モデルルーム(Bgタイプ102号室)使用期間:2017年4月29日~2017年10月末まで) すべての販売時期を見る(3件)
入居時期 2017年10月末予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-058-065無料
    「クレヴィア甲子園」現地販売センター
    営業時間:10:00~18:00/定休日:水曜日・木曜日 ※8月9日(水)~8月17日(木)まで夏季休暇を頂きます。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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    画像

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【67714037】クレヴィア甲子園
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