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ザ・パークハウス 神戸元町(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのザ・パークハウス 神戸元町の取材レポート情報です。

二人の暮らしを楽しむための、レジデンスが元町に誕生

詳しい情報はこちらから

資料請求をいただいた方には、本マンションの魅力を紹介したパンフレットをお送りしています(右は外観完成予想CG※1)

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【アクティブに暮らしたくなる都心】平日・休日に活躍するマルチアクセス
交通図
5線5駅を利用して多方面へスピーディに移動

5駅5路線を利用可能なアクセスはあらゆる生活シーンで活躍。快速・新快速で、スピーディな移動ができるJRなら、「元町」駅を起点に東西へ迅速な移動ができるので毎日の通勤も快適。休日の外出なら、嵐山や河原町などの観光地へスムーズにアプローチできる阪急で。また新幹線なら神戸市営地下鉄「新神戸」駅へ、空路なら「三宮」駅からポートライナーで「神戸空港」駅へと、遠方への旅行も気軽に楽しめそうです。

  • JR「元町」駅へ徒歩6分
  • 地下鉄「県庁前」駅より「新神戸」駅2駅3分
  • JR「元町」駅より「神戸空港」駅へ19分※2
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【三宮が生活圏】多彩な施設が駅前に。二人の暮らしに楽しみが生まれる都心ライフ
エリア概念図
都心を謳歌する日常をここでスタート

「三宮」界隈がライフステージになるロケーションも魅力のひとつ。三宮駅前にはそごう(約1490m)・神戸マルイ・ミント神戸(約1550m)などが揃っているので、平日夜、仕事帰りに待ち合わせをして映画や買い物を駅前で楽しめます。また神戸旧居留地周辺には、ブランドショップ、スイーツや雑貨などこだわりのお店などがたくさん。ふたりで街歩きをする時間も日常の楽しみになりそうです。

  • 「神戸三宮」駅周辺(約1160m)
  • 駅直結の神戸マルイ(約1370m)※5
  • 旧居留地(約1050m)※5
大丸神戸店(約900m)
山と海に近いKOBEを満喫できる立地

ショッピングビルが林立する三宮とひと味違う雰囲気をもつ元町界隈。食べ歩きを楽しめる南京町商店街、大型商業・レジャー施設が集まった神戸ハーバーランドでは港町神戸らしい景色が広がります。現地周辺には、兵庫県公館や相楽園(約310m)や教会(約160m)、など神戸の文化や歴史を感じさせる建造物があり、穏やかな雰囲気が漂っています。神戸の魅力を堪能できる立地です。

  • 神戸ハーバーランドからメリケンパークを望む(約1200m)※5
  • 南京町商店街(西安門まで約630m)※5
  • 兵庫県公館(約310m)※5
3
【マンションは二人の財産】住宅評論家が本マンションが位置する元町の資産性を紐解く
関西の街、資産価値ランキング(阪神間・神戸エリア)で「元町」が1位※3
JR「元町」駅前※5
資産価値が落ちにくい街 阪神間・神戸エリアで第1位に輝いた「元町」駅※3
  • 都市の利便と山手の穏やかさを併せ持つ元町

    マンションPBRとは東京カンテイ独自の指標で、一定期間内に流通した中古マンションの平均価格を、それらの新築分譲時の平均価格で割った値をいい、数値が大きいほど中古になっても相対的に価格が下がっておらず、資産価値が高く保たれていることを示しているという。過去10年間に新築として分譲され、かつ中古として売りに出されたマンションが、新築当初の何倍の価格になっているかという実績をもとに算出したもので、数値が大きいほど資産価値が高く保たれているというもの。東京カンテイの高橋氏は資産価値が落ちにくい街の条件として、(1)交通利便性 (2)生活利便性 (3)街並みの快適さ (4)将来の発展性 (5)ネームバリューを挙げている。

  • 5つの条件を持っている街「元町」

    具体的に検証してみると、(1)交通利便性:三ノ宮や大阪などの都心にダイレクトにアクセスでき、複数路線が利用可 (2) 生活利便性:駅周辺の商業施設や公共施設、学校などが身近に充実 (3)街並みの快適さ:おしゃれなレストランやカフェなどが多く、街が綺麗に整備 (4)将来の発展性:オフィス街や商業施設など、街の再整備が進行 (5)ネームバリュー:「神戸」「元町」の知名度の高さ。つまり、阪神間・神戸エリアでランキング1位というのは、「元町」がこの5つの条件を持っている街であることの証であり、消費者の評価でもあるのだろう(井口氏)。

【JR「元町」駅徒歩6分×5線5駅のマルチアクセス】の価値
住まいる総合研究所代表 井口克美(いぐちかつみ)氏
株式会社リクルート入社以来27年間にわたり住宅情報誌の広告営業に携わる。2014年独立。「笑顔あふれる住まい」の実現をお手伝いする「住まいる総合研究所」を開設
  • 交通アクセスの良さは魅力のひとつ

    駅までの距離だけでなく、駅の規模や電車の本数、都心へのアクセス時間や複数路線使えるかなど、快適かつスムーズに移動できる要素がどれだけ揃っているか、総合的に判断されるものである。
    神戸市には複数の鉄道が走り、東西の移動にはとても便利だ。中でもJR神戸線は乗り換えなしで京都まで直通で行ける路線として人気が高い。本マンションはJR神戸線「元町」駅徒歩6分。「三ノ宮」駅へ1駅1分、「大阪」駅まで21分※2と、都心エリアへ30分以内。また「元町」駅は快速停車駅で、平日大阪方面へは午前7時台18本(快速6本)、午前8時台18本(快速7本)※4。電車の本数も多く、電車を待つ時間も少なくてすむ。

  • 鉄道に加え、他の交通機関の使い勝手も考慮

    徒歩3分の神戸市営地下鉄西神・山手線「県庁前」駅から「新神戸」駅へ2駅と新幹線も利用しやすい。「三宮」駅からポートライナーに乗れば神戸空港までスムーズ。鉄道においては5線5駅使えることにも驚きであるが、用途に合わせて使い分けることができる。
    また阪神高速3号線「京橋」入口(約1.6km)が近く、本マンションの交通アクセスは、快適かつスムーズに移動できる要素が揃い、とても良いといえる。これだけの交通アクセスに恵まれているマンション立地は珍しく、価値があると言えるだろう(井口氏)。

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資料請求をいただいた方には、本マンションの魅力を紹介したパンフレットをお送りしています(右は外観完成予想CG※1)

この物件の魅力をもっと詳しく

※1 現地14階相当より東方面を2016年3月に撮影した眺望写真に、図面を基に描き起こした建物外観を合成し、光等CG処理を加えたもので実際とは異なります。エアコン室外機、給排気口、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。なお眺望等は将来的に保証されるものではありません。
※2 「神戸空港」駅へは「三ノ宮」駅で神戸新交通ポートアイランド線に乗換。JR「大阪」駅へはJR「三ノ宮」駅で新快速に乗換
※3 ランキングは新築70m2当たりのPBRが高い順。専有面積30m2未満の住戸は集計から除外。2005年~2014年の10年間に分譲された新築マンションの平均価格(70m2)と同物件群から発生した中古流通事例の平均価格を基に駅別に算出。なお過去のデータから算出した数値であり、現在の新築価格の10年後の価格維持率を予測するものではありません(データ提供/東京カンテイ)
※4 2017年3月4日時点
※5 掲載の環境・施設写真は2016年1月~3月に撮影したものです。
※ 電車の表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれません。
※ 表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数を切り上げています。
※ 掲載の地図・施設データは2016年4月の調査に基づきます。地図は略地図につき、省略されている道路や建物等があります。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

ザ・パークハウス 神戸元町 物件概要

所在地 兵庫県神戸市中央区花隈町7番1(地番)地図を見る
交通 JR東海道本線「元町」歩6分乗換案内
間取り 3LDK 間取り図を見る
専有面積 68.93m2
価格
4758万円
入居時期 2018年2月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-033-320無料
    ザ・パークハウス 神戸元町 レジデンスギャラリー
    営業時間:10:00~17:00/定休日:水曜日・木曜日・第2火曜日※祝日を除く
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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    画像

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【67715254】ザ・パークハウス 神戸元町
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