最終期(最終2戸)登録申込締切迫る(4月27日まで)。全邸明るい南向き×モデルルーム家具付き分譲！JR新快速停車「芦屋」駅より徒歩8分。歴史情緒豊かな芦屋市親王塚町。緑が彩る穏やかな街並に住まう。総27戸のコミュニティながら充実の共用設備を体感。敷地外平置き駐車場あり、住戸申込時に確約可能！
JR芦屋駅からJR大阪駅14分・三ノ宮駅8分※2。都心への軽快なアクセスや阪急・阪神も徒歩圏内の圧倒的な利便性と
緑が彩る穏やかな街並み、芦屋の中心街区へ続くフラットなアプローチが魅力。
風光明媚な住環境が羨望を集めるこの地に、地上4階建・総27邸の美しきレジデンスが誕生。
日中と夜間で表情を変えるファサード、シンプルな構造美が印象的な外観は、
阪神間モダニズムの息吹を現代建築の視点で解釈した新しい邸宅意匠です。
全邸南向き・63m2台～87m2台の多彩なプランは、様々なくらしのシーンで感じるゆとりある住まいの形を求め、
可変性に優れた空間・豊富な収納スペースなど快適に暮らすためのアイデアが詰まっています。
住まいにとって最も大切なのはその空間で毎日どのような時間を過ごせるかということ。
テラス付きの1階住戸や電気自動車用の充電設備も備えた平置駐車場も備え、
共用部にはテレワーク可能なワークスペース、シューズや寝具も洗えるランドリーなど
モノや空間をシェアすることで機能的で合理的な暮らしを目指すシェアリングパスを採用※4。
奥庭には、手押しポンプを備えた水路と下池も設置。子供たちと水遊びを愉しんだり
朝夕のペットとの交流や読書、家族同士の交流などが生まれる場所に。
敷地全体で住む人のすごし方を見つめたランドスケープが、人との繋がりを緩やかに育む豊かな住まい方を描き出します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK ／ 専有面積：63.85m2
※モデルルーム（Cタイプ）を2024年2月に撮影
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプション（受付期限有）を含んでおります
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
イニシア芦屋レジデンスが追求したのは、全邸南向きの明るさと、
様々な暮らしのシーンで感じるゆとりある住まいのカタチです。
今回紹介するモデルルームは63.85m2・3LDKのCタイプ。
南向きのリビング・ダイニングは、爽やかな風と光が舞い込む、家族みんなが居心地よく過ごせる憩いの空間。
柱と梁をバルコニー側に出す逆梁アウトフレーム工法の採用で、居住空間を有効活用し、各部屋の家具のレイアウトも自在。
洋室（1）（2）にはクロゼット、洋室（3）には奥行きを確保したFUTON収納も備え、すっきりとした居住空間を保てます。
寛ぎのスタイルに応える機能性・快適な住み心地を、ぜひモデルルームでご体感ください。
アウトフレーム工法により、メインバルコニー側の窓の高さ、約2.2mを実現。光が部屋の奥まで届き、風をたっぷりと取り込みます。
連窓サッシならではの採光性の高さと、ひとつながりの窓ならではの高い開放感も魅力。
また、リビングと横の洋室の間には、家族の暮らしや子どもの成長に合わせて広さや暮らし方をフレキシブルに変えられる
トールスライドウォール（間仕切壁）を設置。戸袋に綺麗に収まる仕様でスッキリと開け閉めが可能です。
リビングからの光が廊下まで届くよう天井高2.3ｍ（一部住戸除く）を実現したウエルカムホール。寝室の一部を玄関側に用いることで、廊下幅を広げ、ゆとりあるホールのような空間に。収納スペースも豊富に設け、スッキリとお客様を迎えられる家の顔を上品に演出します。
LDKの中心的な存在となるキッチンはリビング・ダイニングとの一体感のある対面型を採用。美しさと使いやすさ・収納性の両立を追求しながらキッチンを起点に家族との繋がりやコミュニケーションが生まれる形を目指しました。手元の調理スペースを隠す工夫にもご注目ください。
JR芦屋駅北側には、商業施設が集積。駅直結の「モンテメール」には「大丸芦屋店」を中心にファッション・雑貨・食品などの専門店やクリニック・レストランのフロアが、デッキを渡った先には「ラポルテ」もあり、駅前でほぼ全ての買い物が揃います。
街を歩けば瀟洒なカフェやプレミアムなスーパーなど、暮らしを彩るショップも点在※5。
六甲山系の山々を身近に、芦屋川河畔や公園など、近隣には家族で伸びやかに過ごせる緑の癒しスポットも豊富。岩園小学校や幼稚園などの教育施設も徒歩圏内※6。
全市域を景観地区とした風光明媚な街並みを手中に、心躍る煌めきに溢れた暮らしが、ここから始まります。
| 大丸芦屋店徒歩7分・約520m | 芦屋市立岩園小学校徒歩13分・約1020m |
| いかり芦屋店徒歩10分・約790m | 芦屋市立山手中学校徒歩29分・約2310m |
| ダイエー東芦屋店徒歩14分・約1050m | 芦屋みどり幼稚園徒歩4分・約300m |
| ダイコクドラッグJR芦屋駅前店徒歩8分・約570m | キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校徒歩8分・約630m |
| ローソン 芦屋駅前通店徒歩6分・約420m | 芦屋市立休日応急診療所徒歩19分・約1500m |
| 三菱UFJ銀行芦屋支店 三菱UFJ銀行芦屋北支店徒歩8分・約590m | 松葉医院徒歩3分・約200m |
| 芦屋宮塚郵便局徒歩10分・約740m | 大原公園徒歩4分・約300m |
| 上宮川公園徒歩6分・約480m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR東海道本線「芦屋」駅 北出口徒歩8分 阪神本線「打出」駅 尼崎・大阪(梅田)・難波・奈良方面口徒歩9分 阪急神戸線「芦屋川」駅 南出口徒歩18分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 掲載の竣工写真は全て2023年7月撮影
※2 掲載の時間は芦屋駅より新快速利用・通勤時最速で記載（7：00～9：00発）。所要時間は時間帯により異なります。阪急神戸線芦屋川駅（徒歩18分）、阪神本線打出駅（徒歩9分）
※3 計画段階の図面を基に描き起こしたもので、外観形状の細部・設備機器等は表現しておらず、絵図の樹木も含め、実際とは多少異なります
※4 共用部は一部有料
※5 Magnet Cafe竹園（ホテル竹園芦屋1階・徒歩8分）
※6 大原公園（徒歩4分）・翠ヶ丘公園（徒歩12分）・芦屋市立岩園小学校（徒歩13分）・芦屋みどり幼稚園（徒歩4分）・キンダーキッズインターナショナルスクール 芦屋校（徒歩8分）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はCタイプのモデルルームを2023年6月に撮影したもので、住戸タイプにより仕様が異なります。また一部有償オプション（受付期限有）による設備・造作・仕上げ等を含みます
イニシア芦屋レジデンス現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11：00～18：00 土日祝10：00～18：00
定休日：火・水・木曜(夏季・年末年始休暇あり)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？イニシア芦屋レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
