【2LDK 3900万円台～(予定)／3LDK 4700万円台～(予定)】最寄りJR「尼崎」駅からJR「大阪」駅1駅6分・JR「三ノ宮」駅2駅16分【全邸南向き／平面駐車場設置】尼崎市初(※)ZEH-Ready×低炭素建築物認定マンション。スーパー・ドラッグストアや学校・公園など生活利便が充実した心地よい住環境
新快速停車駅・JR神戸線「尼崎」駅徒歩11分。
「尼崎」駅より「大阪」駅へ直通6分・「三ノ宮」駅へ直通16分※2、アクセス利便性が高いこの地に、
環境と住まう人にやさしい「ZEH-M Ready仕様＆低炭素建築物認定」の未来型マンションが地上9階建て・総42邸で誕生します※3。
通風・採光に恵まれた二方接道南東角地による独立性と、その価値を活かした開放的なランドプランも魅力。
敷地内には車の出し入れがスムーズな平面駐車場も採用。
全10タイプ・全邸南向きの豊富なプランバリエーションを用意し、高断熱の暖かい住まいを支える設備・仕様も充実。
冬は暖かく、夏は涼しい断熱構造で、健康快適生活も叶えます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK＋STC ／ 専有面積：70.16m2
※STC＝ステップインクロゼット
※モデルルーム（Eタイプ メニュープラン2）を2024年1月に撮影
※一部無償のセレクト（申込期限有）や有償のグレードアップオプション（申込期限有）等を含みます
今回紹介するのは、モデルルーム Eタイプ メニュープラン2。3面開口で通風・採光にも優れた明るく開放的な2LDKです。
19.4畳のゆとりを確保したリビング・ダイニングには、寒い冬にも足元から心地よく温める床暖房を標準装備。
広めのバルコニーからの陽光が差し込む、明るいリビング空間には自然と家族が集まり、団らんの時間を更に増やしてくれそうです。
家具レイアウトのしやすいアウトポール設計採用のスッキリとした間取りもぜひ現地で確認を。
センターオープンサッシからの明るい陽射しが部屋の隅々まで届く、横長のリビング・ダイニング・キッチンは心地よさも抜群。
料理をしながら家族との話が弾む対面式キッチンと、ダイニングテーブルを繋げたレイアウトなら、調理中や後片付けの時間も
家族との会話が弾みそう。広いリビングは使い方も自在。ワークスペースを設けて子供をみながら仕事や家事を、家族の気配を
感じながら趣味に没頭するスペースにすることも。
明るいグレイッシュな木目調の室内は、思わず深呼吸したくなるような空気感を纏い、インテリア次第で様々に変化する
キャンバス的要素も両立。暮らし方が見えるような癒しの空間を、モデルルームでご体感ください。
扉をあけても外部からの視線を遮れる「奥まった玄関」と玄関先の訪問者から室内が見えにくい「クランク型廊下」など、
プライバシー性を高めた仕様にもぜひご注目ください。
洋室の「ステップインクロゼット」やキッチンの「吊戸棚」などの豊富な収納も魅力です。
キッチンの吊戸棚は使いながら収納もできるストレージハンガー付なので、キッチンペーパーやラップなどの
置き場所に悩んでいた人は必見。
収納と合わせて、洗面室の一体型のカウンタートップやキッチンの汚れをふき取りやすいホーロー整流板付レンジフードなど
美しい室内を保つための手入れのしやすい設備もぜひ現地で確認を。
日々利用する最寄り駅に「あまがさきキューズモール」がある住環境も魅力。スーパーや阪神百貨店の他、衣料品や雑貨をはじめ、
フードコートや映画館も併設された、家族で1日中楽しめる大型商業施設を普段使いできます。
また本物件の徒歩10分圏にはスーパーやドラッグストアなどの買物施設が7つも揃い、保育園や小・中学校、
内科や耳鼻科などの病院も徒歩10分圏内。いざという時も安心の大型医療センター「県立尼崎総合医療センター」も身近です※4。
住まいのすぐ目の前には天神橋緑地の潤いのある景観も広がり、公園も身近に揃う閑静な立地に※5
子育て世代はもちろん多世代の穏やかな暮らしと健康を見守る環境が整備されています。
| ローソン 尼崎長洲西通2丁目店徒歩2分・約150m | 尼崎長洲小規模園徒歩7分・約500m |
| セブンイレブン 尼崎長洲本通1丁目店徒歩6分・約450m | 認定こども園 梅花東幼稚園徒歩9分・約720m |
| 西松屋 尼崎西長洲店徒歩8分・約640m | つくし保育園徒歩10分・約740m |
| ディスカウントドラッグコスモス 長洲本通店徒歩9分・約680m | にしはまこどもクリニック徒歩9分・約680m |
| 北大物公園徒歩6分・約480m | すずき歯科クリニック徒歩11分・約870m |
| 長洲中通公園徒歩8分・約620m | おかもと皮膚科・形成外科クリニック徒歩12分・約940m |
| 尼崎市記念公園徒歩11分・約810m | 尼崎新都心病院徒歩18分・約1380m |
| 尼崎中央病院徒歩17分・約1360m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
本物件から徒歩11分・最寄り駅のJR「尼崎」駅は、東海道本線・東西線・福知山線の3駅が利用できるターミナル駅。
「大阪」駅へ1駅、「新大阪」駅へ2駅、「京都」駅へ4駅、「三宮」駅までも2駅で結ぶ新快速停車駅です。
通勤・通学はもちろん、出張やレジャーまで、スムーズで快適なアクセスが毎日の暮らしを軽やかにしてくれます。
尼崎駅からデッキ直結の「あまがさきキューズモール」は仕事の行き帰りの買物に便利。
同じくデッキ直結の「アミング潮江プラストいきいき館」は住民票交付などの行政サービスが受けられる
尼崎市役所の「JR尼崎サービスセンター」があります。日々利用できる、駅周辺の利便も充実しています。
| 物件への交通 | JR東海道本線・東西線・福知山線(宝塚線)「尼崎」駅徒歩11分 阪神本線・阪神なんば線「大物」駅徒歩14分 |
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現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想図・エントランスアプローチ完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。また、今後変更になる場合があります。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります。また竣工期間から育成期間を経た状態を想定して描いています。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。同じく敷地配置完成予想図は、図面を基に本物件の敷地内を描き起こしたもので、実際とは多少異なります。道路は計画敷地ではなく、電柱等は描いておりません
※2：掲載の電車所要時間は通勤時（7：30～9：30）の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます
※3：「シーンズ尼崎」はマンション全体で一次エネルギー消費量（再生可能エネルギー導入分を含む）を50％削減するZEH-M Ready仕様です
※4：ウエルシア 尼崎長洲店（徒歩2分／約100m）、ツルハドラッグ 尼崎金楽寺店（徒歩3分／約230m）、スギ薬局 尼崎西長洲店（徒歩4分／約290m）、サンディ 尼崎長洲店（徒歩6分／約410m)、Max Valu 金楽寺店（徒歩10分／約730m）、ディスカウントドラッグコスモス 長洲本通店（徒歩9分／約680m）、尼崎長洲保育園（徒歩6分／約430m）、市立金楽寺小学校（徒歩5分／約360m）、市立成良中学校（徒歩10分／約780m）、合志医院（徒歩5分／約340m）、毛利耳鼻咽喉科医院（徒歩8分／約630m）、県立尼崎総合医療センター（徒歩22分／約1,710m）
※5：天神橋緑地（徒歩1分／約30m）、金楽寺公園（徒歩4分／約310m）、北大物公園（徒歩6分／約480m）
【画像についての注釈】
※「シーンズ尼崎」は尼崎市の新築分譲マンションにおいて「初」のZEH-Ready採用・低炭素建築物認定マンションとなります。(2023年12月MRC調べ)
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：掲載の室内写真はモデルルームを2024年1月に撮影。モデルルームはEタイプ405号室（メニュープラン2）を想定し、無償のセレクト（申込期限有）や有償のグレードアップオプション・設計変更を含みます（申込期限有）。家具・家電・エアコン・照明・調度品・植栽等は販売価格には含まれません。モデルルームにつき実際の建物と異なる部分があります
※2：有償・申込期限有
「シーンズ尼崎」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：火曜・水曜日 ※祝日は除く
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シーンズ尼崎の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
