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クレアホームズ平岸南ガーデンズ(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのクレアホームズ平岸南ガーデンズの取材レポート情報です。

~検証 学びと間取り~

1
家庭でのコミュニケーションと学力の関係とは?
親子の関わりのなかで、育まれていく学力
  • 先進国のなかでも子どもの幸福度が高いオランダでは、親や先生が「ああしなさい、こうしなさい」と言わなくても、子どもたちが自分で何をすべきか気づくといいます。強制的に勉強をやらせるのではなく、自ら考え学ぶ。そのことで学習能力は向上します。では、どうすれば子どもが主体的に学ぶようになるのでしょうか。

  • 文部科学省によるデータでは、家庭でのコミュニケーションと学力の関連性についての調査結果が出ています。親と多く会話している子のほうが、学力が高い傾向にあることが分かったのです。一方「子どもと話す時間が足りない」と感じている親も多く、その数は7割以上。関わりたいけど機会がない。そんな現状がありました。

子どもとのコミュニケーションと学習能力には関係がありました
より豊かな学びのために、マンションにできることってなんだろう
  • スタディコーナーは、キッチンから目が届く位置に提案(B2タイプ)
    • スタディコーナーは約1.8帖で、二人並んでの勉強も余裕の広さ
    • オープンスタイルな住まいは、コミュニケーションが深まりそう
一級建築士 佐川 旭氏

公共施設の設計監理・デザイン監修を数多く手がける佐川氏。NPO法人アジア教育友好協会の理事としてもベトナム・ラオスの山岳地帯に学校を建設。日本との交流授業を行う。

友だちのこと。学校でのできごと。勉強や成績のこと。将来の夢──。
楽しい会話の時間をもつことで、元気や前向きな気持ちは生まれます。
教育施設の設計監理を数多く手がける建築家の佐川旭氏も、「教育力を高めるのには親子のコミュニケーションが重要」と話します。

「たとえば、お母さんがキッチンに立っていて、勉強中の子どもと会話をする。分からないことがあれば質問をする。家族と自分が繋がっている、見守られているという感覚がとても大切なんですね。〈クレアホームズ平岸南ガーデンズ〉の間取りは、ほぼ家の中心に『スタディコーナー』があります(※2)。ここは住まいのキーステーションになる場所。ここと、キッチンとダイニングを結ぶ三角形のなかで家族それぞれのコミュニケーションが生まれ、広がり、共感を生む場所になっています」。
扉を設けないリビングは開放的な空間を生み出すと同時に、お互いに気配を感じることで「家族を緩やかにつなげる」効果もあると佐川氏。さらには、各居室に設けられた豊富な収納スペースも学習に有効と話します。「ふと疑問を抱いたときに、ぱっと手が届く場所に本や資料を収めておける。主体的に『自分が調べたい』と思ったときに、すぐ調べられることが大切なんです」。

親子関係や、学習意欲に与える影響を考え、間取りに対して注文住宅ほどのこだわりを持つマンションは珍しく、一考してみる価値がありそうです。

2
家族のコミュニケーションを育む、オープンスタイル
住まいの中央にスタディコーナーを提案した4LDK
B2タイプ・4LDKの4人家族を想定した家具配置例
専有面積/95.25m2(約28.81坪)、バルコニー面積/22.48m2(約6.80坪)※家具配置例は設計図を基に描いたもので、実際とは多少異なります
B2タイプ・4LDK、3690万円の毎月の支払い総額参考例※3
ママに見守られて、スタディコーナーで勉強

4LDKのB2タイプでは、住まいの中央ともいえる位置にスタディコーナーが提案されています。しかもキッチンのすぐ前ですから、調理中のママも、勉強している子どもたちを見守ることができるでしょう。また子どもにとっても、ママの声が届くところにいるというのは、大きな安心感となるでしょう。

またリビングドアがなく、玄関と廊下の間にある引き戸を開けると、一体感のある開放感あふれる空間が広がります。リビングやキッチンに居ても、家族の出入りする様子がわかります。
「お帰りなさい」「ただいま」といった何気ない会話から、家族のコミュニケーションが深まっていくことでしょう。

収納が豊富なのも、このB2タイプの魅力です。床から天井近くまで使える収納は、約5.9帖相当の広さ。専有面積の10.2%となっています。キッチンや食器棚はこの収納率に含まれていませんから、いかに収納が豊富にあるのか納得してもらえるでしょう。あるべきところに必要な量を確保していますから、室内を広々と活用できます。

家族の気配を感じながら暮らせる3LDK・Gタイプは、3面バルコニーの角住戸
Gタイプ・3LDKの3人家族を想定した家具配置例
専有面積/74.80m2(約22.62坪)、バルコニー面積/33.16m2(約10.03坪)※家具配置例は設計図を基に描いたもので、実際とは多少異なります
Gタイプ・3LDK、2930万円の毎月の支払い総額参考例※4
豊富な収納で、子どもの玩具も整理整頓

3LDKのGタイプも、廊下とリビングの間にドアはありません。玄関の引き戸を開けると、リビング・ダイニングまで見通すことができます。家族の気配を感じながら暮らすことができるでしょう。
しかも3面バルコニーの角住戸で、リビング・ダイニングと洋室1は2面採光。キッチンや浴室にも窓を設けています。明るさと開放感を感じながら、家族皆が心地よく暮らせることでしょう。

リビング続きの洋室3は、引き戸を開け放つとリビングと一体化。憩い空間を広々と使えますし、キッチンからも見渡せるので子どもの遊びコーナーとしても最適です。約1.6帖のストレージルームに玩具をしまう場所を設けてあげれば、自ずと整理整頓の習慣もつきそうです。
収納は、リビングに約1.4帖の納戸、キッチンに食器棚と食品庫、玄関にシューズクローク、洋室1のウォークインクローゼットなど、豊富に確保されています。もちろん子ども部屋に最適な洋室2にもクローゼットがあります。

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3
広がる開放感と、豊富な収納力が、家族のコミュニケーションを後押し
リビングドアをなくし、一体感のあるオープンスタイルを提案したリビング・ダイニング
オープンスタイルがつなぐ、家族の絆

「間仕切りの文化」と言われる日本の空間文化を受け継ぎ、家族の気配を感じられる「ぬくもり」がプランニングされています。住戸の廊下とリビングを遮るドアをなくすことで、玄関の引き戸を開けると一体感のある我が家となります。リビングやキッチンに居ても、子どもの帰宅や外出時の様子が確認しやすく、声かけもスムーズに行えます。親子の会話も自然と増えていくことでしょう。

リビングの窓は中央から大きく開くセンターオープンサッシを採用※5
バルコニーは、感性を育む第二のリビングに

アウトドアリビングとしても活用できるゆとりのバルコニーでは、子どもといっしょに工作をしたり、植物を育てたり。しかもリビング窓は中央から大きく開くセンターオープンサッシですから、出入りもスムーズ。内外の一体感も得られます。
バルコニーは西側と東側の2ヶ所にあるため、風通しも良好。LDKには午後に日が入るため、冬場は夕方まで暖かく過ごせます。

  • 全戸に大型収納空間のストレージルームをプラン
    • キッチン奥に大容量のパントリーを提案(B2タイプ)
    • 靴だけでなくショッピングカートなども置ける便利なシューズクロークを玄関に設置
    収納率10.2%を実現し、子どもの成長を応援

    専有面積に対する収納部分の割合をあらわす「収納率」。一般的に8%以上が望ましいといわれるマンションの収納率ですが、〈クレアホームズ平岸南ガーデンズ〉では約10%以上を実現(Fタイプ除く)。寝具などもすっきりとしまえる大型収納のストレージルームや、ちょっとした生活用品などの収納に役立つパントリー(B2タイプ)、調味料が片付く食品庫、ゴルフバッグも楽々しまえるシューズクロークなど、たのもしい収納力も自慢。もちろん、習い事関係のモノの収納にも適しており、子どもの学び、チャレンジを後押ししてくれます。また、ちょっとした家族の想い出の品やアルバムなども収納しておけるので、将来の会話の種になることも。

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※1 掲載の室内写真はB2タイプモデルルームを撮影したものであり、一部にオプションが含まれております。また、家具・小物等は販売価格に含まれておりません。
※2 B1・B2タイプ
※3:■支払い例
B2タイプ・4LDK(95.25m2)3690万円の場合(当初3年間)
毎月の支払い額/7万4106円(年12回)
ボーナス時加算額/15万19円(年2回)
頭金/0円
借入金の月々の元本/2760万円
借入金のボーナス時払いの元本/930万円
ローン金利・種別/年利0.70%(3年固定金利)
返済期間/35年
提携ローンは固定金利期間3年間終了後、固定金利か変動金利が選択できます。
※4:■支払い例
Gタイプ・3LDK(74.80m2)2930万円の場合(当初3年間)
毎月の支払い額/5万3700円(年12回)
ボーナス時加算額/15万19円(年2回)
頭金/0円
借入金の月々の元本/2000万円
借入金のボーナス時払いの元本/930万円
ローン金利・種別/年利0.70%(3年固定金利)
返済期間/35年
提携ローンは固定金利期間3年間終了後、固定金利か変動金利が選択できます。
※5 センターオープンサッシの写真は、現地11階相当から藻岩山方向を2016年6月撮影したものを窓外にCG合成。実際とは多少異なります。また眺望は将来にわたって保証されるものではありません。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

クレアホームズ平岸南ガーデンズ 物件概要

所在地 北海道札幌市豊平区平岸三条17-890-6(地番)地図を見る
交通 地下鉄南北線「澄川」歩7分乗換案内
間取り 3LDK・4LDK 間取り図を見る
専有面積 74.8m2~97.62m2
価格
2930万円~3920万円
入居時期 2018年3月下旬予定
  • お問い合わせ
    0800-816-5641無料
    クレアホームズ平岸南ガーデンズ マンションギャラリー
    営業時間:10:00AM~6:00PM/定休日:火・水曜日(祝祭日を除く)
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
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【67716247】クレアホームズ平岸南ガーデンズ
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