【棟内モデル案内中！】北海道神宮の静かなる杜を抱く、宮ケ丘アドレス。高級ホテルのような車寄せや気品あふれる外観で誰もが羨む珠玉の円山エリアライフをこの手に。
その大部分を北海道神宮が所在地とする宮ケ丘アドレス。
北海道神宮へ徒歩5分の落ち着いた邸宅地に、全97邸のプレミアムレジデンスが誕生します。
神宮の懐に抱かれたこの地にふさわしい、重厚かつ洗練された外観デザインの〈シティテラス宮ケ丘〉。石目調の外壁に加えて、
エントランス周りから敷地の端まで一体的に続く大型庇が、一層の重厚感と高級感を伝えます。
開放感漂う二層吹抜けのエントランスホール、屋根付きの駐車場と車寄せ。さらに、時代のニーズに応えるテレワークルームをはじめ
各階に24時間ゴミ出しができるクリーンルームなども配されます。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+N+WIC ／ 専有面積：70.47m2
N＝納戸、WIC＝ウォークインクロゼット
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。オプションは有償、申込みには期限があります。
※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
宮ケ丘にふさわしい上質な居住性を、住空間の隅々に追求した〈シティテラス宮ケ丘〉。その魅力を実感できるのが、リビング・ダイニングです。一歩足を踏み入れた時から、質感と落ち着きを感じさせる室内。リビング・ダイニングと隣り合う洋室（2）、洋室（3）ともに可動式間仕切り扉を採用。全て開け放つと約22.7畳のゆったりとしたL字型の住空間に。しかも、アウトフレーム設計によって、目立つ柱や梁が少ないすっきりとした住空間づくり。そのため、一層室内に広がりを感じさせます。南向きで、ワイドな間口に合わせて大型サイズの窓を配置。陽光がたっぷりと降り注ぐゆったりとした室内は、寛ぎの時間をひとしおのものにしてくれるでしょう。
洋室（1）は、独立性の高い配置。南向きのバルコニーに面して掃き出し窓を設置しており、
日当たりの良さとともに、広いバルコニーへの出入りもでき開放感漂う設計です。
また、大型サイズで機能的に収納できるウォークインクロゼットも用意しています。
洋室（2）は可動式間仕切り扉によって、リビング・ダイニングと一体化し、広々とした居住空間を演出。
クロゼットと納戸を連続して配しているので収納力もあり、独立した居室としての機能性も高い一室です。
玄関は上品なタイル張り。廊下が短く、住空間を有効利用できる設計なのも注目すべき点です。
なお、廊下に高さ可変の棚付きの物入を用意しているのも便利でしょう。
水回りにも上質な使い心地を追求しています。キッチンは落ち着いて利用できる独立タイプ。カウンタートップは高級感あふれる美しい天然石、生ゴミを粉砕処理するディスポーザーも標準装備しています。引き出しは一番奥までスムーズに引き出せる世界有数のオーストリア・ブルム社製のフルエクステンションレールです。バスルームにはミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機を、パウダールームにはステップ付き一体型洗面ボウルの洗面化粧台を装備。トイレは手洗いカウンターと上部吊戸棚を配し、機能性にすぐれた温水洗浄機能付暖房便座を採用。美しさと高い機能性を備えた水回り設備は、日々の暮らしに満足度と心地よさをもたらします。
〈シティテラス宮ケ丘〉の日々のライフステージとなるのは、足元の円山エリア。
この円山ほど多彩な表情を持つ街は、他にはあまりないでしょう。
まず、子どもたちの学校は、札幌市立円山小学校と札幌市立向陵中学校という教育環境。
買い物面では徒歩10分にマルヤマクラスがあるのも魅力でしょう。バラエティ豊かなショップが集結した大型商業施設で、
地下鉄「円山公園駅」直結の便利なショッピングモールです。また、駅周辺には多彩な生活施設が整っています。
そして円山界隈といえば、グルメの老舗や名店がそろっていることでも有名な地。
洗練された各種専門店も点在しており、日々の生活に潤いを与えてくれる住環境です。
円山の麓に鎮座する北海道神宮。約18万m2の境内には清々しく荘厳な雰囲気が漂っています。その由緒ある宮ケ丘アドレスに位置する
北1条・宮の沢通の北側は、良好な住環境が守られた第一種中高層住居専用地域となっています。
円山原生林や円山公園と連なる雄大な自然、四季折々の美しさや潤いなどは、この地ならではの充足感を与えてくれるでしょう。
こうした自然環境を有しながら、JR「札幌」駅南口から約3.4km圏※3という都心への近さ。
現地から地下鉄東西線「円山公園」駅へ徒歩8分、地下鉄東西線「西28丁目」駅へは徒歩6分と、交通利便も良好です。
自然の豊かさと都心に近接した利便性の高さを享受できる立地といえるでしょう。
| 物件への交通 | (1)札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅まで徒歩8分（3番出入口徒歩9分） ※サブエントランスより。1番出入口利用（始発～22：45）、「円山公園」駅3番出入口まで徒歩9分（始発～終電） (2)札幌市営地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩6分 |
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交通アクセス図
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
現地案内図
札幌マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の写真は2021年5月、7月、8月撮影。
※1：掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描き起こしたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。また、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※2：現地部分の光の表現は現地の位置を示したもので、建物の規模・高さ等を示すものではありません。
※3：「札幌駅（南口）まで約3.4km圏」は、現地から地図上の概測直線距離です。
※4:掲載の外観完成予想図1は、現地より北東側の北3条通より、現地方面を撮影した写真（2021年12月）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※写真は2024年1月に撮影したものです。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。オプションは有償、申込みには期限があります。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。※設備・仕様はタイプにより異なります。
住友不動産 札幌マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日：10:00～18：00／土・日・祝日：10:00～18:00
定休日：火・水曜（年末年始は休業）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティテラス宮ケ丘の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
