平置駐車場料金0円、平置駐車場2台目確保（設置率123％）。365日24時間営業ハローズ観音新町店徒歩3分。全邸南向き・収納豊富な全89邸。
「観音新町 みらいへのとびら プロジェクト」
街の未来へ。家族の未来へ。さあ、しあわせに向かって新しいマチから歩き出そう。
観音新町に新たな未来を創造する「みらいへのとびら プロジェクト」がいよいよ始動。
広大な敷地に誕生する全89戸の新築分譲マンション。ここを拠点にはじまる「みらいへのとびら」。
家族やパートナーとの日々の暮らしを育んでいく「住み家」が誕生します。
陽光をしっかり室内に採り込む＜全邸南向き＞
1世帯に1区画の駐輪スペースを確保＜サイクルポート完備＞
平面駐車場120％以上確保＜89世帯に110台。EV対応駐車場も18台分設置＞
共有部に多目的ルーム設置＜スタディスペースなどに利用＞
撮影：モデルルーム ／ 間取り：２LDK＋WIC＋WTC＋※ ／ 専有面積：85.47m2
Hタイプ・メニュープラン１を基に、ビルトインオプション、ドレスアップオプションの追加変更を加えたモデルルームプラン[1401号室]を撮影（基本プラン４LDK＋WIC＋WTC＋Nを２LDK＋WIC＋WTC＋N＋フリースペースプランに設計変更）。眺望写真は現地14階相当から撮影（2022年11月）した写真をパネルにしたもので実際とは多少異なり、将来的に眺望を保証するものではありません。家具、備品は販売価格に含まれません。
WIC＝ウォークインクローゼット、WTC＝ウォークスルークローゼット、N＝納戸、※＝N＋フリースペース
家族の暮らしを豊かにする、磨き抜かれたプランニングを確認できるモデルルーム。伸びやかに広がる開放感と心落ち着く居住空間が奏でるリビング・ダイニングは自然と家族が集まる住まいの中心に。細部までこだわったディティールと、丁寧な設えをぜひ体感して。
バルコニーに出入りできる勝手口付きのキッチン。採光はもちろん換気のほか、バルコニーへゴミを一時的にまとめる際にも利用でき、とても便利です。さらに約5.6帖の広々とした空間を確保し、パントリー、洗面室への回遊動線にも配慮。計算し尽くされた空間設計は日々にゆとりを与えてくれます。
快適な暮らしを実現する広々とした収納スペースが本物件の特徴のひとつ。大容量のウォークスルークローゼット、ウォークインクローゼットをはじめ、充実のシューズクローク＆廊下収納、パントリーなど、収納の多さはまさに感動ものです。
■2023年2月OPEN「ハローズ観音新町店」
食料品や日用品など日々の買い物に便利なスーパーやコンビニがすぐそばに。中でも注目は徒歩3分の場所に2023年2月OPENの「ハローズ観音新町店」。新たな暮らしのステージにひと足先に誕生するお店の存在は大きな魅力に。忙しい毎日にゆとりをもたらしてくれそうです
■利便の中に、水と緑に育まれた心地よい自然が共存
広島高速3号線利用でアルパーク（車で約6分／約3.7km）、LECT（車で約3分／約2.2km）、ジ アウトレット広島（車で約11分／約7.4km）など、人気ショッピングモールへもスムーズにアクセス。水と緑の恩恵を受ける豊かな自然と抜群の利便性。どちらも手に入れて
| ハローズ観音新町店約210m／徒歩3分 | LECT約2.2km／車約3分 |
| アルパーク約3.7km／車約6分 | セブンイレブン広島観音新町店約520m／徒歩7分 |
| サンライズキッズ保育園 観音新町園約390m／徒歩5分 | せいふう認定こども園約630m／徒歩8分 |
| 広島市立南観音小学校約1170m／徒歩15分 | 広島市立観音中学校約1600m／徒歩20分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
徒歩10分圏内に広電バス、広島バスの停留所が点在し、広島都心部はもちろんアルパーク方面へも好アクセス。さらに車での移動もスムーズに叶い、広島高速3号線観音出入口利用で「出島」ICへ約6分（約3.2km）、「五日市」ICへ約15分（約10.1km）、「呉」ICへ約28分（約24.2km）と広島市近郊を軽快に行き来できます。
| 物件への交通 | 広電バス「総合グランド入口」バス停徒歩5分 |
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現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
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※1.周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります。
「プレディア観音新町」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレディア観音新町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
