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アンヴェール庚午中グランツ(取材レポート1/1)

SUUMO(スーモ)新築マンションのアンヴェール庚午中グランツの取材レポート1/1情報です。

専門家がAtype Dtypeの間取りプランの魅力を検証

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【専門家VOICE】コンパクトながらムダを省き空間面積にゆとりを持たせた間取りプラン
【Aタイプ】3LDK ※2階・3階は2LDK+S 70.23m2(価格/4090万円・4280万円)
【POINT】
一般的な田の字プラン(玄関から廊下がまっすぐに伸び居室が水周りを挟んで田の字型に配置されたもの)とは異なり、個性的な間取りで多彩な使い方ができる点が大きな魅力。
  • 角住戸のメリットを活かし、全個室及びキッチンに窓があり、通風や採光条件に恵まれた3LDKのファミリー向けの間取りです。風雨が吹き込まないホテルライクな内廊下から玄関を入るとすぐ左手に主寝室【A】があります。この位置にある個室はプライバシー性が高く、夫婦寝室として使いやすいでしょう。
    一方で子育て世帯を中心に、家族のコミュニケーションを大切にしたいと考える人は多く、子ども部屋は家族のいるリビングから出入りするリビングイン形式の人気が高くなっています。Aタイプの間取りには子ども部屋の条件に合う2つの個室があります。東南の角にある洋室【B】はリビングインで2面に窓があり、通風・日当たりが良いという好条件。

  • リビングとつながる4.5帖の和室【C】も、少し奥まっていることから個室としての使い勝手も良さそうです。従って子ども部屋が二つ欲しい4人家族でも対応可能な間取りと言えます。
    このリビングとつながった2つの個室は、子ども部屋以外にもお子さんが小さくてまだ個室を必要としない時期や、お子さんが成長して独立した後も、夫婦それぞれの趣味の部屋や、サブリビングとして使い勝手がよいでしょう。子どもが個室を欲しがる時期を中学生くらいから大学生で家を出るまでと考えると、子どもの個室が必要な時期は意外と短いものです。Aタイプはそういった子どもの成長やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる間取りになっています。



【Dタイプ】3LDK 66.39m2(価格/3590万円・3690万円)
【POINT】
全体面積はコンパクトながら、ムダを省き空間面積にゆとりを持たせた同間取りは、首都圏でもトレンド。
  • 寝室として使える独立性の高い2つの個室とリビングに隣接し多目的に利用できる和室を持つファミリー向け3LDKの間取りです。廊下から直接入る2つの個室【A・B】は独立性が高く、夫婦寝室やある程度成長したお子さんの個室として使い勝手がよいでしょう。全体面積はコンパクトながらも廊下部分の面積を極力抑えているため、主寝室【B】には収納力のあるウォークインクローゼットを確保するなど、生活空間にゆとりを持たせることができています。
    14.7帖の広さを確保したLDK【C】は、リビングスペースとダイニングスペースが雁行してつながっており、空間の使い分けがしやすく、壁面も多いためTVボードや本棚など家具の配置もしやすいでしょう。

  • 対面式のセミオープンキッチン【D】はリビングにいる子どもを見守りながらキッチン作業ができること、作業中もリビングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすいことから幅広い世代で人気のあるキッチン形式です。セミオープンのため開放感があり、窓もあって明るく気持ちのいいキッチンです。
    リビング横の3帖の和室【E】は、引き戸でつながっているため様々な使い方ができます。引き戸を開ければリビング・ダイニングの一部となり合計17.7帖の広々した空間となり、来客時には引き戸を閉めて泊まっていただくこともできます。お休みの日にゴロンと寝そべりたい人にも、あるとホッとする空間です。

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【開発担当者INTERVIEW】この街に相応しい品位と風格を備えた住まいを創造
外観完成予想図 ※1
  • 敷地配置図
    • 外観完成予想図 ※2
    • フロア図

(左)広島電鉄株式会社
   水野 雄一郎
(右)広島電鉄株式会社
   瀬分 智也

古くから広島を代表する閑静な邸宅街として憧憬を集める「西区庚午」。
この街に相応しい品位と風格を備えた住まいを創造するため、
外観はシックなベージュの磁器質タイルを基調とし、
階段部の目隠しにはブラックルーバーを採用、建物の表情を引き締めています。
10パターン近くのパースを描き、試行錯誤の中でたどり着いた端正な外観デザインは、
落ち着きある街の風情に寄り添うとともに、
歳月を重ねるほどに愛着が深まり、住み心地も増していくはずです。

敷地・配棟計画にも、この街との調和を意識しています。
閑静な邸宅街に、騒音の心配がある機械式の駐車場はふさわしくない。
限られた敷地の中で全戸分の平面駐車場を確保した理由のひとつです。
この街に愛される住まいを創造することは、
ここで暮らす方の誇りへとつながっていく、私たちはそう考えています。

また、24時間のセキュリティシステムやオートロックなどの高い防犯性は、
日々の暮らしに安心を、全邸角住戸や地上6階建て全21邸という規模感、内廊下などは、
一戸建て感覚の独立性とプライベート性を演出。
本物件は、こうしたマンションと一戸建て、
双方の魅力を兼ね備えた広島では数少ない邸宅です。

順調に工事も進み、まもなく竣工を迎えます。
存在感を放つ邸宅の全貌を現地で、
空間や設備・仕様へのこだわりはモデルルームで
ぜひ体感してみてください。

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品格を纏った優雅な邸宅を体感できるモデルルーム公開中
  • 心をゆっくりと解き放つかのように静かに愉悦の時間を過ごす。寛ぎながら、満たされながら。ひときわの心地よさをデザインした空間で過ごす人生の充足がここにあります。

  • 個性やライフスタイルを投影し、ディテールにまでこだわった上質な設えが住まいの品格を語る「アンヴェール庚午中グランツ」の住空間。モデルルームで見て、触れて、体感してみてください。

リビング・ダイニング(室内写真はすべてBタイプモデルルーム設計変更プラン ※3)
  • LDとつなげて使える約4.0畳の和室。衣服や生活用品を仕舞える収納を壁一面に配置

  • 勝手口を備えた開放的なキッチンスペース。料理の時間が愉しくなる先進設備を採用

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※1/現地周辺を撮影(2016年7月)したものに一部CG加工を加え、図面を基に描き起こした完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。※2/図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※3/設計変更(有償・申込期限有)、オプション仕様(有償・申込期限有)などを含みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

アンヴェール庚午中グランツ 物件概要 第3期

所在地 広島県広島市西区庚午中2-208、209(地番)地図を見る
交通 広島バス「庚午中1丁目」歩4分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK 間取り図を見る
専有面積 66.39m2・70.23m2
価格
3590万円~4280万円
入居時期 2017年10月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-508-200無料
    「アンヴェール庚午中グランツ」モデルルーム
    営業時間:平日11:00AM~6:00PM、土日祝10:00AM~6:00PM/定休日:火曜日・水曜日※祝日除く
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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    画像

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【67715795】アンヴェール庚午中グランツ
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