福山城公園西に広がる邸宅地「西町三丁目」。新幹線停車の「福山」駅を身近にする利便性を誇りながら、静かで穏やかな住環境が広がります。歴史を紡ぎ、人々に守られてきた名城の傍らに、〈The フローレンス福山城公園〉が誕生。緑潤い、四季の移ろいを身近に感じながら、新たな暮らしのステージが幕を開けます。
手掛けるのはフローレンスシリーズを展開する章栄不動産。立地のポテンシャルを活かしながら、同社が培ってきた幾多の経験と叡智を結集。福山城をモチーフとした和モダンの建築意匠を施し、共用空間、住空間に至るまで強いこだわりを注いで築き上げる〈The フローレンス福山城公園〉に注目です。
西国鎮衛の拠点として1622年に築城され、五重天守をはじめ、本丸・二之丸には数多くの櫓や城門を配する福山城。北面は間近に城外が迫っていたため、敵からの大砲弾の直撃に耐えられるように天守は1階から4階までが総鉄板張りでした。天守の外壁を鉄板張りにした例は全国唯一(※6)。2022年8月に築城400年を迎えるにあたり、鉄板張りなどの福山城天守の外観復元をはじめとした「令和の大普請」が完了しました。
福山城公園内にある地域密着型の美術館。市内に美術館を！という市民の強い要望により、1988年11月に開館し、コレクションは広島県、瀬戸内地域の絵画がメインに所蔵されています。他にも、日本の絵画、イタリアの絵画も所蔵され常設展示をはじめ、特別展も随時行われています。学芸員の方が先生と一緒に子供達の意見を取り入れながら美術館内を観覧するスクールプログラムも行われています(2023年度)。
福山城のシンボル性を守るため、周辺は「福山城景観地区」に指定され、建築物に高さ制限を設けるなど、貴重な風致を守る景観づくりが行われています。〈The フローレンス福山城公園〉は高さ制限31m以下の外エリアに位置し、10階建ての高層階からは、福山城天守を望む美しい景観を楽しめます。（※5）
「西町」には、福山城公園やふくやま美術館、広島県立歴史博物館など多くの公園・文化施設が充実します。小・中学校も徒歩8分内に揃い、知的好奇心を育む施設に囲まれ、教育環境が整います。徒歩11分の「福山」駅のほか、バス停へ徒歩3分、山陽自動車道「福山SAスマート」ICへ車で約8分など交通利便性の高さも魅力です。
住まいを購入する際、利便施設が歩いてすぐの距離にある点もポイントです。本物件はコンビニ・公園・病院・バス停が徒歩3分、郵便局が徒歩4分、ドラッグストア・幼稚園が徒歩5分に揃います。「福山」駅高架下にある商業施設「さんすて福山」には90を超えるテナントが入り、グルメも充実。仕事帰りにも便利に利用できます。
さらに、スーパー「フレスタ アイネス店」が入る「アイネスフクヤマ」や老舗百貨店の「天満屋」(ともに徒歩13分)など、駅南口には大型商業施設が揃い賑わいをみせます。豊かな自然と静かな邸宅街に暮らしながら、都会の利便と華やぎを身近にする贅沢なロケーションが魅力です。
■市のシンボル「福山城天守」を望む
マンション購入の際に「眺望」を重視する人は多く、そこから『何が見えるか』というのも重要な要素のひとつ。本物件は福山市のシンボル「福山城」を部屋の中からも眺められ(※5)、戸建てでは得がたい贅沢な日常が叶います。さらに、全邸南向きにより開放感とたっぷりの陽光を享受できます。
■快適な暮らしを叶える上質な設備仕様
福山市で初採用の「ウルトラファインバブル内蔵型給湯器」を全邸に標準装備。ナノサイズの泡で、高い洗浄力と美肌効果が期待できます。女性が注目しがちな人気の設備ですが、実際に使い始めると男性からの支持が大きいそう。浴室には「ミストサウナ付き浴室暖房換気乾燥機」、リビングダイニングだけでなくキッチンにも「ガス温水式床暖房」を全邸に標準装備。さらに、福山市では初めて(※7)キッチン天板には天然水晶が主成分の高級人造大理石「フィオレストーン天板」を全邸に標準装備するなど、ワンランク上の設備仕様が暮らしの質を高めます。
また、部外者の侵入を防ぐ「ゾーンセキュリティ」や、敷地内駐車場入口の「シャッターゲート」など、マンションならではのセキュリティ体制も魅力です。
住まいのコンパクトが進む中、〈The フローレンス福山城公園〉が追求したのは『必要な広さと機能性』。家族がゆとりをもって暮らせる広さに、家事の負担が軽減されるスマートな住まいを実現しています。柱を部屋の外に出したアウトポール設計により有効面積が増え、家具の配置もスムーズです。
Dタイプは、2面バルコニーとリビングの一角には床から天井までのコーナーサッシを設け、ダイナミックな眺望を楽しめます。基本の4LDKプランは、見守りが必要なお子さまファミリーにおすすめ。増えてゆく家族の荷物を大容量のファミリークローゼットにスッキリ納め、広々リビングダイニングを叶えるメニュープランも用意。
※1：掲載の画像は2023年8月に現地周辺を撮影したものに一部CG加工を施しています。光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の規模や高さを表現したものではありません。
※2：完成予想図は図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。また、今後施工上の理由等により変更になる場合があります。
※3：現地9階相当から現地周辺を撮影（2023年8月撮影）したものに外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。
※4：現地10階相当から現地周辺を撮影（2023年8月撮影）したものに外観完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なります。
※5：眺望は各階により異なり、将来にわたり保証されるものではありません。
※6：福山市ホームページ。
※7：2024年1月現在（タカラスタンダード(株)調べ）
※8：アルコーブ面積／3.37m2、サービスバルコニー面積／2.54m2
[周辺メモ]ファミリーマート福山西町三丁目店（徒歩3分／約190m）、スーパードラッグひまわり木之庄店（徒歩5分／約390m）、福山城西病院（徒歩3分／約190m）、めばえ幼稚園（徒歩5分／約330m）、福山市立樹徳保育所（徒歩7分／約500m）、山陽自動車道「福山SAスマート」IC（約4880m）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「The フローレンス福山城公園」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間： 10:00AM～8:00PM
定休日：水曜日（祝日除く）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？The フローレンス福山城公園の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
