都市圏主要駅の駅周辺には生活に不可欠な施設が集積しており、仕事・生活の両方において暮らしやすい場所といえます。
同物件が誕生する「福岡市中央区平尾」エリアは、都心近接の立地でありながら、大通りから一歩入ると閑静な邸宅街が広がっています。
また、西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」駅から徒歩3分という駅近立地が大きなアドバンテージ。天神まで2駅約5分というスピーディーアクセスを叶えます。
薬院エリアが徒歩圏内ということも大きな魅力。2023年3月に博多駅まで延伸した地下鉄七隈線を使えば博多駅へ約6分でアクセスできます。
天神・博多という福岡の2大都市が身近なロケーションです。
天神・博多へのアクセスはバスも便利。徒歩1分の「平尾駅」バス停からは天神・博多駅方面のバスが運行。平日朝7時台に18本、8時台に16本と通勤時間帯に多数運行しているため、待ち時間が少なくストレスを軽減。目的地に応じて移動手段を選ぶことができ、天候などで通勤・通学に影響が出た場合でも柔軟に対応できるアクセス環境です。
都心へのアクセスに恵まれた環境は、多彩な居住ニーズに応えやすいため、売却や賃貸運用を視野に入れる場合も見逃せないポイントです。
国土交通省「令和5年地価公示」によると、福岡市は商業地の地価上昇率で3年連続の全国トップに。アジアンゲートウェイという地の利に加え「天神ビッグバン（※3）」や「博多コネクティッド（※4）」等のビッグプロジェクトを推進しており、その進化と街のポテンシャルに注目が集まっています。
人口増減は住宅需要を測る指標となります。福岡市は、2020年の5月に人口が160万人を突破（国の政令指定都市の中で5都市目）。2012年時点での福岡市の予測より8年早く到達しています。成長可能性都市ランキング（※6）でも、実績とポテンシャルの差で検出した「伸びしろ」度で福岡市は第1位になっています。
人口増加率でも政令指定都市でトップに。
比較的流動性の高い一人暮らしの学生やビジネスパーソン向けのコンパクトマンションのニーズも高いため、将来ライフスタイルが変わったり、転勤の際に、賃貸や売却も検討できそうです。
将来を考えて「マンションを買う」という選択を検討している20代や30代前半の若年層に注目を集めているのが「50年ローン」です。50年ローンは35年ローンよりも毎月返済額が少なくなることが魅力。その分を貯蓄や資格取得など自分が今挑戦したいことに充てるなど、自分らしい活用が可能です。
ただし、50年ローンは残債割れリスクを考えて、より将来性を意識する必要があります。同物件が誕生する「福岡市中央区平尾」×「駅徒歩3分」という立地は、住まう方の暮らしをあらゆる場面で豊かにする条件が揃っています。永住の地としても、将来的な賃貸や売却を視野にいれても魅力的な街といえそうです。
※1 バス・電車の所要時間は公式HPの検索機能より、通勤ラッシュ時（平日7：30～8：59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（平日10：00～15：59発車便）より最多の便の所要時間を採用しています。
※2 地価上昇率：国土交通省「令和5年地価公示」※21大都市－20政令市と東京23区
※3 天神ビッグバン：2026年完了予定
※4 博多コネクティッド：2028年完了予定
※5 人口増加数が多い都市（2015年10月～2020年10月）資料：国勢調査（2020年10月）
※6 出典：「Fukuoka Facts」2017年
※7 人口増加率が高い都市（2015年10月～2020年10月）資料：国勢調査（2020年10月）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
DEUX・RESIA 平尾 RESIDENCE（仮称）
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