全戸南東向き1フロア4邸の開放感。乗り換えなしで「流山おおたかの森」駅11分、「柏」駅17分、周辺にはスーパー、銀行、コンビニなど、徒歩圏内で生活利便が揃い、1フロア4邸角住戸率50％の開放感。「見るだけ見学会」開催中。
東武アーバンパークライン「梅郷」駅徒歩3分に＜プレディア梅郷ステーションフロント＞が誕生します。
建設地は美しく機能的に生まれ変わった駅前の区画整理事業エリア内（※3）。
駅近という時間のゆとりや、発展する街の利便性を存分に享受できるポジションにあります。
建物は地上14階建て全48邸。2層吹き抜けのエントランスをはじめ、駅前ランドマークにふさわしい上質な迎賓空間を創造。
住戸を3階以上に設けるなどセキュリティ面でも安心です。
事業主はJR西日本グループの不動産事業の一翼を担うJR西日本プロパティーズ。
野田市内で17年ぶりとなる新築分譲マンションプロジェクト（※4）。来場予約受付中です。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+WIC+SIC ／ 専有面積：67.13m2
※設計変更・オプションが含まれております（いずれも一部有償・申込期限があります）。また、家具等は価格に含まれません。
※WIC：ウォークインクローゼット、SIC：シューズインクローク
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
モデルルームは採光・通風・開放感を追求した南東向きの3面開口角住戸。
67m2台という住まいにちょうど良いサイズ感で、3LDKの基本プランを2LDKに設計変更（※1）したプランです。
南東のバルコニー面いっぱいに広がるリビング・ダイニングは、キッチンも合わせて約18.3畳の広さ。
伸びやかな空間にダイニングテーブルやソファを配置して、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
2面に設けられた3つの窓から明るい光が差し込み、開放感を演出。高気密・高断熱で冷暖房効率も高く、快適です。
バルコニーには奥行き約2ｍのゆとりを確保。見晴らしのよいアウトドアスペースを思いのままに活用できます。
2面に窓があり通風・採光性に優れた洋室（1）は寝室に、リビング・キッチンからの動線がよい洋室（2）は書斎や子ども部屋に好適。
室内は小さなお子さんからシニアまで安心な段差を抑えたバリアフリー設計となっています。
住み心地を左右する収納もしっかり確保。玄関に大きな荷物の収納に重宝なシューズインクロークを設置。
雨具やエコバッグ、キー、帽子、手袋などをまとめて収納すれば、外出時の身支度もスムーズです。
さらに、廊下に大型物入、洋室にウォークインクローゼット、2方向から出入り可能なウォークスルークローゼットと、
適材適所の収納を設けることで、スッキリと片付けがしやすい住まいを実現しています。
限られたスペースを有効に活用するためにムダなスペースをできるだけ無くすよう設計された本物件。
特に、水回りを集中させることで家事動線をスムーズにし、余分なパイプスペースの発生を抑え、広く快適な居住空間を実現しています。
キッチンはリビングと一体感のあるオープンスタイルとし、ガラストップコンロ、浄水器一体型シャワー水栓など、先進の設備を装備。
オールスライド収納のほか、奥行きのあるパントリーも設置されています。
洗面室にはボウルを片側に寄せ、物を置くスペースを広くとった偏芯スクエアボウルを採用。リネン庫、吊戸棚も備わっています。
浴室はゆったり入浴できる1418サイズ。浴室暖房乾燥機付きです。
建設地の南東側（住戸のバルコニー側）は、高い建物が少ない戸建てを中心とした住宅街。
さらに本物件では住戸部分を3階以上に設置しているので、遮るものが少なく、上層階では柏や流山、都心方面を見晴らす眺望が楽しめます。
プランはウォークインクローゼット、シューズインクロークなどの大型収納付きのゆとりある3LDK。
豊富な収納を備え、可変性を活かした可動間仕切りを採用するなど、ゆとりと機能性を充実させています。
1フロア4邸とし、半数を角住戸とした開放的なプランニングで、暮らしやすさを追求。全戸南東向きの採光性も見逃せません。
駅近ながら明るい陽光と風に包まれ、広大な空を望み悠々と暮らせる住まいです。
現地周辺には、徒歩1分のコンビニ、徒歩2分のスーパーをはじめ、小学校、中学校、銀行、病院など（※5）、生活施設が充実。
駅近立地ならではの利便性に恵まれた環境が整っています。
周辺には大きな公園や自然もいっぱい。アスレチックやバーベキューをしたり、遊歩道を散策したり、潤い豊かな時間を過ごせます。
徒歩3分の「梅郷」駅からは「流山おおたかの森」駅へ11分、「柏」駅へ17分、「北千住」駅へ35分など、ターミナル駅へのアクセススムーズ。
通勤・通学に便利なほか、沿線の大型商業施設も利用しやすいロケーションとなっています。
自然もレジャーもショッピングも気軽に楽しめる、家族に嬉しい環境をご確認ください。
| 物件への交通 | 東武野田線(東武アーバンパークライン)「梅郷」駅(西口)徒歩3分 |
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アクセス図(注1)
現地・マンションギャラリー案内図
現地・マンションギャラリー案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の航空写真（2023年3月撮影）は現地周辺を上空より撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは多少異なります。光の表現は現地のおおよその位置を示したもので、建物の正確な敷地・規模・高さを示すものではありません。
※2：掲載の外観完成予想CGは、設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは多少異なります。施工上の理由及び改良のため、変更となる場合がございます。なお、周辺建物、外観形状の細部、設備機器等は表現していません。
※3：野田市都市計画事業梅郷駅西土地区画整理事業（計画決定済・着工済）
※4：野田市内で分譲された新築分譲マンションは、2006年以来17年ぶり。Realnetマンションサマリ調べ （2023年7月現在）
※5：おっ母さん食品館梅郷駅前店（徒歩2分）、セブンイレブン野田梅郷駅西口（徒歩1分）、市立南部小学校（徒歩8分）、市立南部中学校（徒歩12分）、野田中央病院（徒歩14分）、京葉銀行梅郷支店（徒歩2分）、山崎市民の森（徒歩15分）、清水公園（約5210ｍ）
【画像についての注釈】
注1：「流山おおたかの森」駅へ通勤時/東武アーバンパークライン利用、日中時/東武アーバンパークライン急行利用。「柏」駅へ通勤時/東武アーバンパークライン利用、日中時/東武アーバンパークライン急行利用。「北千住」駅へ通勤時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス利用、日中時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス快速利用。「秋葉原」駅へ通勤時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス利用、日中時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス快速利用。「上野」駅へ通勤時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス利用「北千住」駅で乗り換え、東京メトロ日比谷線利用、日中時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス快速利用「北千住」駅で乗り換え、東京メトロ日比谷線利用。「大手町」駅へ通勤時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス区間快速利用「北千住」駅で乗り換え、東京メトロ千代田線利用、日中時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス快速利用「北千住」駅で乗り換え、東京メトロ千代田線利用。「東京」駅へ通勤時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス区間快速利用「秋葉原」駅で乗り換え、JR山手線利用、日中時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス快速利用「秋葉原」駅で乗り換え、JR山手線利用。「新宿」駅へ通勤時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス利用「秋葉原」駅で乗り換え。日中時/東武アーバンパークライン利用「流山おおたかの森」駅で乗り換え、つくばエクスプレス快速利用「秋葉原」駅で乗り換えJR中央・総武線各停利用「御茶ノ水」駅で乗り換え。※所要時間は通勤時、（ ）内は日中時のもので時間帯により異なります。待ち時間を含みます※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：北千住駅へ梅郷駅より東武アーバンパークラインを利用、流山おおたかの森駅でつくばエクスプレスに乗り換え
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：一部有償・申込期限があります。
※写真には設計変更・オプションが含まれております（いずれも一部有償・申込期限があります）。また、家具等は価格に含まれません。
※WIC：ウォークインクローゼット、SIC：シューズインクローク
「プレディア梅郷ステーションフロント」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日定休※祝日除く【ゴールデンウィーク期間中も休まず営業いたします。】
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？プレディア梅郷ステーションフロントの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
