≪建物内モデルルーム見学会開催中≫大手町直通37分。JR常磐線・武蔵野線・つくばエクスプレスの3路線が利用可能。南向き中心。駅までの徒歩ルートに大型スーパー・ドラッグストアなどの多彩な利便施設が揃う。大小の公園が点在し、緑に包まれた心安らぐ住環境。中・高校に近接する「文教エリア」
【都心直結。便利に心地よく、美しい住まいが誕生】
大手町直通37分と都心へダイレクトアクセスが可能で、JR常磐線、武蔵野線、つくばエクスプレス等3駅4路線を自由に使い分けられる＜オーベル新松戸レジデンス＞。南向き住戸・ゆとりの70m2台中心、1LDK＋S～4LDKの多彩なプランです。
【南西2面接道と北側に校庭。三方に開放感のあるランドプラン】
東西に長く、南側に80m超接道する敷地は、西側に県立小金高等学校の緑を臨み、北側も中学校のグラウンドに面した、明るく開放的な場所。また、敷地面積3000m2を超える面積を活かして、緑豊かな自主管理広場を一体開発し、平置き駐車場も確保しました。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK＋2WIC＋FC＋HL ／ 専有面積：71.39m2
バルコニー面積：10.62m2
※WIC：ウォークインクローゼット、FC：布団クローゼット、HL：ホームライブラリー
【連窓サッシでさらなる開放感を演出】
南向きのＦタイプは、明るいリビング・ダイニングを実現。さらに採光性を高め、開放感を演出するため、バルコニーに面した2つの窓は、ひとつながりのように見える「連窓サッシ」を採用しています。さらに「アウトフレーム工法」ですっきりとした空間も実現しています。
【スライドドアでフレキシブルに対応】
リビング・ダイニングと隣合う洋室（3）との間には、「スライドドア」を設置しています。ドアを開放すれば、ワイドリビングに。テレワークで集中したいときには、ドアを閉じて、個室利用が可能です。用途に合わせてフレキシブルに使い分けができます。
【先進設備を搭載したキッチン】
明るく開放感の高い「対面カウンター付きのキッチン」。リビングと一体感があるので、調理をしながら、リビングにいる家族を見守りやすく、対話もしやすい空間設計です。「食器洗い乾燥機」、デザイン性の高い「ガラストップコンロ」など、先進設備が搭載されています。
【PCなどが置けるホームライブラリー】
リビングの一角には、カウンターテーブルとマルチメディアコンセントを設置した「ホームライブラリー」が用意されています。料理のレシピを調べるPCを置いたり、子どもの学習スペースにも。家事をしながら、子どもを見守ることができる画期的なスペースです。
◆ダブルウォークインクローゼット
機能的な大型収納が2か所もあり、室内空間がスッキリと片付きます。
◆布団クローゼット
折りたたんだ布団をそのまま収納。布団以外にも衣類などもハンガーに掛けて収納できます。
◆マルチシューズシェルフ
棚板の脱着と可動棚の調整で、靴以外にベビーカー等もしまえるトール収納。スリッパ収納兼傘掛けバー、小物トレーも魅力。
◆マルチシェアストレージ
手前と奥とで高さを変えられ、奥の物も取り出しやすい前後分割棚、掃除機を収納しながら充電できるコンセント付掃除機専用スペースもあります。
【駅西側の多彩な生活利便施設を使いこなす】
建設地のある新松戸駅西側には、充実した商業エリアが広がっています。大型スーパー、ドラッグストア、クリニックなどの生活利便施設（※2）もあり、帰宅途中に買い物ができて、毎日の暮らしの中で利便性の高さを実感できることでしょう。
【成熟した住宅街ならではの建設地周辺の充実した生活利便施設】
＜オーベル新松戸レジデンス＞の周辺には、「石窯パン工房サフラン」をはじめ、個性豊かなショップやグルメ、ベーカリー（※3）などの多彩なお店が徒歩圏内に点在。成熟した住宅街ならではの便利な暮らしを叶えます。
【豊かな緑に包まれた落ち着きのある美しい街並み】
新松戸エリアの中でも建設地周辺は、大小さまざまな緑豊かな公園（※4）が点在し、充実した美しい街並みが形成されています。また中学校と高等学校に近隣し、小学校も徒歩6分。幼稚園や保育園も点在し（※5）、子育てにピッタリな環境が整っています。
【共働き・子育てしやすい街ランキング2023で全国1位（※6）】
松戸市は「やさシティ、まつど。」のスローガンのもと、「子育てしやすい街づくり」を推進。妊娠中のタクシー代助成、県内最多の小規模保育施設数、送迎保育ステーション等が充実。「共働き・子育てしやすい街」として全国1位に輝いています。
| 物件への交通 | (1)JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩14分 (2)JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩19分 (3)流鉄流山線「小金城趾」駅徒歩9分 (4)JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅バス3分、「小金中学校」バス停 徒歩5分 |
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交通アクセス図(注)
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：アプリ内課金あり（録画情報確認、300円／月）※住戸内インターネット回線と住宅情報盤の接続が必要です。※住宅情報盤1台に登録できるスマートフォン・タブレットは8台までです。
※2：コープみらい コープ新松戸店（徒歩9分・約700m）、ジェーソン新松戸店（徒歩7分・約530m）
マツモトキヨシ新松戸4丁目店（徒歩9分・約700m）、新松戸内科・糖尿病こばやしクリニック（徒歩9分・約660m）、染谷医院（徒歩8分・約620m）、
※3：石窯パン工房サフラン（徒歩5分・約350m）、foocafe（徒歩4分・約300m）、れんげ食堂 Toshu（徒歩7分・約500m）、カスティーラ（徒歩10
分・約770m）
※4：新松戸北2丁目公園（徒歩2分・約100m）、横須賀中央公園（徒歩6分・約420m）、とちの木公園（徒歩9分・約650m）、新松戸中央公園（徒歩13分・約1020m）
※5：千葉県立小金高等学校（徒歩5分・約340m）、松戸市立横須賀小学校（徒歩6分・約470m）、第二かきのき幼稚園（徒歩11分・約820m）、新松戸幼稚園
（徒歩16分・約1240m）、新松戸ゆいのひ保育園（徒歩9分・約720m）
※6：株式会社日本経済新聞社、株式会社日経BP「日経xwoman」調査より首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）、中京圏（愛知・岐阜・三重）、関西圏（大阪・兵庫・京都）の主要市区と全国の政令指定都市、道府県庁所在地、人口 20 万人以上の都市の計180自治体が調査対象 ※掲載のランキングは2023年のものになります。
【画像についての注釈】
(注)JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅より／「柏」駅直通7分：JR常磐線各駅停車利用。「新三郷」駅直通7分：JR武蔵野線利用。「南船橋」駅直通24分：JR武蔵野線利用。「池袋」駅43分：JR常磐線各駅停車利用 「松戸」駅よりJR常磐線快速利用。「品川」駅50分：JR常磐線各駅停車利用 「松戸」駅よりJR常磐線快速利用。
「オーベル新松戸レジデンス」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水曜・木曜、第2火曜（祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？オーベル新松戸レジデンスの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
