＊『空室』につき即日内覧可能
＊令和4年11月 内装フルリノベーション済
＊新耐震基準適合（耐震診断実施済）
＊南東採光を含む角部屋
＊ペット飼育可能（※細則有）
◎ POINT
◆ 山手線『大塚』駅、有楽町線『東池袋』駅アクセス。
ターミナル駅、再開発が進む『池袋』駅もアクセス可能と生活至便な立地。
◆ サンシャインシティ、イケ・サンパーク等、住みやすさを演出。
◆ 天井高約2.4ｍ／梁が少ないため開放感を享受。
◆ 浄水器付き、食洗機付きシステムキッチン。L字型のため調理スペース広々確保。
◆ 調光可能なライト設置、浴室乾燥機付きユニットバス採用。
◆ 廊下部分が少なく無駄のない設計のため居住空間を充分確保。
◆ 全居室インナーサッシ採用で断熱性、防音性の確保。
◆ 全居室シーリングライト設置済／エアコン2基設置済。（※相談）
室内（2023年12月）撮影
天井高約2.4ｍで梁が少ないため開放感を感じるリビング。綺麗な形のリビングのため家具配置がしやすいのが特徴。床材は暖かい色味を採用しているため落ち着く空間を演出。
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室内（2023年12月）撮影
浄水器付き、食洗機付きのシステムキッチン。吊戸付きでキッチン下収納とあわせて充分な収納力を確保。嬉しい3口コンロ完備でグリルは未使用。L字型で調理スペースも充分確保。 -
室内（2023年12月）撮影
珍しい出窓付きの窓を採用しており、物を置いたり等、多目的に使用可能。無駄の少ない綺麗な形で家具配置がしやすい設計。嬉しい2面採光。もちろんクローゼット付き。 -
2LDK、価格4499万円、専有面積45.15m2、バルコニー面積8.06m2 2LDK/専有面積：45.15m2、バルコニー面積：8.09m2。綺麗な間取りが入る可変性のある形。南東採光を含む角部屋で明るさを確保。テレワーク、寝室としっかりと分けることが可能で快適な居住空間を演出。
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現地（2023年12月）撮影
築年数を感じさせない綺麗な外観。管理体制が良好で、ごみ置場等も綺麗に清掃され、気持ちよくお住まいになれます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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当社では、都心部のマンションはもちろんのこと、土地、注文住宅、戸建の販売経験のあるスタッフが在籍しているため、あなたのライフプランに最適な物件のご提案が可能です！お気軽にご相談くださいませ♪
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
◎物件の内覧
平日（火曜日・水曜日を除く）、土日祝問わず見学を承っております！記載のお日にち、お時間以外でもご相談いただければ、ご対応させていただく場合がございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ♪
◎内覧予約・資料請求
お電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』からお気軽にお問い合わせくださいませ♪お電話の場合は、【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください！
◎豊富な物件情報
弊社ではオフィスを構えている渋谷を中心に一都三県の広範囲で物件情報を取り扱っております！各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます♪
◎不安やストレスのない【安心で楽しい住宅購入】
いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います！内覧とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心くださいませ！また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください！まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けくださいませ♪
◎【マンション購入のパーソナルコーチ】
当社ではオンライン面談による住宅購入の相談会を随時承っております♪
ご予算設定とあわせて、お探しをされる際に“絶対”におさえていただきたい【７つのポイント】がございまして、資料とともにお話させていただいております。その他にも以下のような内容を【完全オーダーメイド】にて承っております♪
・住宅購入のメリット／デメリット
・住宅購入にあたって“絶対”におさえていただきたい【７つのポイント】
・住宅購入にかかる費用について 頭金なしで買えるのか
・そもそもいくらまで住宅ローンを組めるのか
・マンション／戸建いったい自分はどちらが良いのか 等
物件詳細情報
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物件名
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■ 新耐震基準適合×ペット飼育可能×角部屋 ■ トーカンマンション大塚 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4499万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
34戸 |
|
専有面積
|
45.15m2（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：8.06m2 |
|
所在階/構造・階建
|
3階/SRC9階建 |
完成時期（築年月）
|
1981年3月 |
| 住所 |
東京都豊島区東池袋４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ山手線「大塚」歩8分
東京メトロ有楽町線「東池袋」歩10分
ＪＲ山手線「池袋」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
戸建・マンション問わず、ご相談ください♪マイホーム購入の最高のパートナーになれるよう努めます！
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【この物件について】
令和4年11月フルリノベーション済、家具等の配置のしやすい綺麗な形の2LDK！周辺には、サンシャインシティやイケ・サンパーク等、生活至便な立地でございます！ぜひ、お気軽に内覧いただければと思います！
【得意エリア】
都内23区、川崎市、横浜市
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| お問い合せ先 |
TEL：03-6434-7839 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第100357号 取引態様：＜仲介＞ |
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周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
■ 新耐震基準適合×ペット飼育可能×角部屋 ■ トーカンマンション大塚 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／9:00～21:00 ◎物件の内覧 平日（火曜日・水曜日を除く）、土日祝問わず見学を承っております！記載のお日にち、お時間以外でもご相談いただければ、ご対応させていただく場合がございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ♪ ◎内覧予約・資料請求 お電話、もしくは『資料請求する・見学予約する』からお気軽にお問い合わせくださいませ♪お電話の場合は、【ご住所】と【物件価格】をスタッフにお伝えください！ ◎豊富な物件情報 弊社ではオフィスを構えている渋谷を中心に一都三県の広範囲で物件情報を取り扱っております！各エリアで、インターネット掲載前の未公開情報もございます♪ ◎不安やストレスのない【安心で楽しい住宅購入】 いざ良い物件が見つかったときに、どうしても不安になるのが、住宅ローンや税金等のご資金面かと思います！内覧とあわせて、最適な資金計画のご提案をさせていただきますので、ご安心くださいませ！また、ご売却、お住み替えのお客様もお任せください！まずはご自宅の査定から、というお客様もお気軽にお申し付けくださいませ♪ ◎【マンション購入のパーソナルコーチ】 当社ではオンライン面談による住宅購入の相談会を随時承っております♪ ご予算設定とあわせて、お探しをされる際に“絶対”におさえていただきたい【７つのポイント】がございまして、資料とともにお話させていただいております。その他にも以下のような内容を【完全オーダーメイド】にて承っております♪ ・住宅購入のメリット／デメリット ・住宅購入にあたって“絶対”におさえていただきたい【７つのポイント】 ・住宅購入にかかる費用について 頭金なしで買えるのか ・そもそもいくらまで住宅ローンを組めるのか ・マンション／戸建いったい自分はどちらが良いのか 等 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4499万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万3800円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
8900円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
45.15m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：8.06m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1981年3月 |
所在階 |
3階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2022年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2017年12月完了 共用部の大規模修繕工事 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：安間 大輝 | ||
共通概要
所在地 |
東京都豊島区東池袋４ | 交通 |
ＪＲ山手線「大塚」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
34戸 | 構造・階建て |
SRC9階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-6434-7839
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)多田建設 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73872838
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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