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1LDK、価格5299万円、専有面積45.12m2、バルコニー面積5.59m2
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大江戸線「都庁前」駅 徒歩6分
「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
「新宿」駅には徒歩15分
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ダイニングやリビングの家族と自然にコミュニケーションを取ることができる対面式のキッチンです♪
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浴室乾燥機と追い焚き機能付♪ゆったりと湯船につかり心身ともにリラックスタイムをお楽しみいただけます♪
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売主コメント
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◇R1住宅◇
リノベーション住宅推進協議会が定めた品質基準を満たした中古住宅のうち、分譲マンションの専有部に関する品質基準を満たしたリノベーション住宅です。 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～20:30
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都心部にアクセスの良いエリアや駅から近い場所は、既に建物で埋まっており、新築マンションを建てられる余地はほとんどありません。
それに比べ、中古マンションは駅チカ好立地のマンションが豊富で、目的エリアでの販売供給戸数も新築よりも中古の方がだんぜん豊富。
2021年3月度の在庫を比較すると、首都圏の中古マンションは36，325戸。同時期の新築マンション在庫は7，891戸。約4.6倍もの開きがあります。
（東日本流通機構・不動産経済研究所調べ）
また、リノベーションされたお部屋は、建物の古さはありますが新築同様の最新の設備仕様で作られています。価格も新築と比べてリーズナブル！
そして、もう一つ、マンションは管理が大事と言われています。中古マンションは、建物の管理状況も確認した上で購入できるので安心！
なので、昨今、新築マンション一択の選択ではなく、駅チカ好立地、中身は最新の設備仕様で価格も魅力的な『中古マンション×リノベーション』を選択される方が、シングルライフの女性を中心にファミリー層まで増えてきています。
アンフィスでは、経験だけでなく知識も豊富なエージェントが皆様のご要望をしっかりとヒアリングし、ステキな物件に出会うまでしっかりとお付き合いさせて頂きます♪
プレゼント情報
日頃の感謝の意を込めまして『THANKSキャンペーン開催中』
お問い合わせ物件にてご契約頂いたお客様に5万円分のamazonギフト券を進呈いたします。
※ご契約時の条件によっては、対象とならない場合があります。詳細は担当弊社エージェントにご確認下さい。
※適用には契約前にキャンペーン申込確認書のご提出が必要です。
物件詳細情報
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物件名
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ハイネスロフティ― | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5299万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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1LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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127戸 |
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専有面積
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45.12m2（13.64坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：5.59m2 |
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所在階/構造・階建
|
10階/SRC13階建 |
完成時期（築年月）
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1979年2月 |
| 住所 |
東京都新宿区西新宿４-32-4 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
都営大江戸線「都庁前」歩6分
都営大江戸線「西新宿五丁目」歩8分
ＪＲ山手線「新宿」歩15分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
お客様との出会いを大切に、ひとつひとつを丁寧にじっくりと時間をかけて、ご要望にお応えいたします。お気軽にお問い合わせくださいませ。
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【この物件について】
はじめての住宅探しでも安心！丁寧なヒアリングでぼんやりしたイメージを「カタチ」にします！ ローンのご相談も大歓迎♪ アンフィスなら自己資金0円から住宅の購入ができます。
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| お問い合せ先 |
TEL：03-5309-2071 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（3）第095109号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～20:30 ／ 定休日：年中無休、夏季休暇と年末年始休暇 |
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周辺環境
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ショッピングセンター新宿パークタワー：徒歩7分（481ｍ）
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ショッピングセンターつるやゴルフ西新宿店：徒歩8分（634ｍ）
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ショッピングセンター住友三角街：徒歩9分（714ｍ）
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スーパーマルエツプチ西新宿三丁目店：徒歩6分（411ｍ）
-
スーパーリコス渋谷本町3丁目店：徒歩8分（635ｍ）
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スーパーマルエツプチ西新宿六丁目店：徒歩9分（669ｍ）
-
コンビニファミリーマート新宿中央公園店：徒歩1分（71ｍ）
-
コンビニファミリーマート西新宿三丁目店：徒歩4分（266ｍ）
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コンビニローソンストア100西新宿三丁目店：徒歩4分（284ｍ）
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ドラッグストアウエルシア都庁第2庁舎店：徒歩7分（526ｍ）
-
ドラッグストア薬ヒグチパークタワー店：徒歩7分（485ｍ）
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ドラッグストアウエルシア都庁第一庁舎店：徒歩7分（554ｍ）
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小学校新宿区立西新宿小学校：徒歩5分（380ｍ）
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幼稚園・保育園新宿区立西新宿幼稚園：徒歩5分（374ｍ）
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病院医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院：徒歩8分（639ｍ）
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郵便局新宿パークタワー内郵便局：徒歩7分（489ｍ）
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役所東京都庁：徒歩7分（555ｍ）
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銀行千葉銀行新宿支店：徒歩8分（590ｍ）
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銀行横浜銀行新宿支店：徒歩8分（629ｍ）
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公園新宿中央公園：徒歩2分（140ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
ハイネスロフティ― 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:30～20:30 ◇◆ 今だけ！もれなく50，000円のamazonギフト券進呈中 ◇◆ 詳細は、『プレゼント情報』をご確認ください。 ◆◇ 『リセールバリュー』を重視♪ ◆◇ ライフステージの変化に応じて住まいを買い替える人が多くなっています。 賢い『買い替え』は、『リセールバリューの高い物件』を選ぶこと！ アンフィスは、『買い替え』のニーズにしっかりお応えします。 ◇◆ 『中古マンション×リノベーション』という選択 ◇◆ 都心部にアクセスの良いエリアや駅から近い場所は、既に建物で埋まっており、新築マンションを建てられる余地はほとんどありません。 それに比べ、中古マンションは駅チカ好立地のマンションが豊富で、目的エリアでの販売供給戸数も新築よりも中古の方がだんぜん豊富。 2021年3月度の在庫を比較すると、首都圏の中古マンションは36，325戸。同時期の新築マンション在庫は7，891戸。約4.6倍もの開きがあります。 （東日本流通機構・不動産経済研究所調べ） また、リノベーションされたお部屋は、建物の古さはありますが新築同様の最新の設備仕様で作られています。価格も新築と比べてリーズナブル！ そして、もう一つ、マンションは管理が大事と言われています。中古マンションは、建物の管理状況も確認した上で購入できるので安心！ なので、昨今、新築マンション一択の選択ではなく、駅チカ好立地、中身は最新の設備仕様で価格も魅力的な『中古マンション×リノベーション』を選択される方が、シングルライフの女性を中心にファミリー層まで増えてきています。 アンフィスでは、経験だけでなく知識も豊富なエージェントが皆様のご要望をしっかりとヒアリングし、ステキな物件に出会うまでしっかりとお付き合いさせて頂きます♪ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5299万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9600円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
9600円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
45.12m2（13.64坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：5.59m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1979年2月 |
所在階 |
10階 | 向き |
南西 |
リフォーム |
2024年2月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：建具 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：篠田 千絵美 | ||
共通概要
所在地 |
東京都新宿区西新宿４-32-4 | 交通 |
都営大江戸線「都庁前」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
127戸 | 構造・階建て |
SRC13階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
- | 駐車場 |
敷地内（3万円～5万円／月） |
住宅ローン情報
毎月（年12回）136，969円 ボーナス時加算0円
価格5，299万円、頭金0円、借入額5，299万円
年利0.475％ 変動金利 返済期間35年
- ・紹介金融機関／三井住友銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％＋α
・年齢制限／20歳以上満70歳の誕生日までの方
・販売価格に対する融資限度額／100万円～1億円（10万円単位）
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.475％（変動金利）
・保証料／なし
・事務手数料/融資額×2.2％(消費税込)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：03-5309-2071
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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施工
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- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月2日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
94863
74425354
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
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