グリーンパーク水元IVリバーサイド 2240万円（2LDK）

中古マンション
即引渡可

2240万円

東京都葛飾区

ＪＲ常磐線「亀有」バス10分飯塚橋歩3分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)マトリックス

4.5 (接客評価コメント89件)

TEL：0120-295900 【通話料無料】

エリア情報

■スケルトン後すべてリフォームしております！
■4階南向きリバーサイドマンション・眺望・日照・通風良好
■スカイツリーと中川を望める眺望

【2024年スケルトンリフォーム実地しております。】
□フルリノベーション内容□
・床張替
・クロス張替
・室内ドア
・窓、網戸
・システムキッチン
・トイレ
・ユニットバス
・洗面化粧台
・洗濯機パン
・給水管、排水管

リノベーション完了しております。
内覧できます！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆物件の詳細は不動産のマトリックス0800-812-2230よりお気軽にお問合せください◆

リビング

2LDK、価格2240万円、専有面積50.47m²、バルコニー面積11.15m²
リビング
キッチン
住戸からの眺望写真

充実の設備・仕様で快適な生活♪ぜひ一度ご内覧にてお確かめください！

浴室
浴室
キッチン
トイレ

毎週土日祝の他、平日のご見学もご相談ください。不動産のマトリックスがご案内します◇

玄関
玄関
リビング以外の居室

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 対面式キッチン / バリアフリー / 南面バルコニー / オートバス / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■日時
10:00～17:00まで
毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日)
※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。

■ご案内方法
ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。
　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。
スムーズなお住み替えをサポートいたします。
迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！

●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会
　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画
　・効果的な生命保険の見直し etc...

●住宅ローンアドバイザーによるローン相談
　・どこの銀行で借りるとお得？
　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？
・団体信用生命保険は？　etc...

弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６）
↓↓↓↓↓↓↓
■キッズスペースもご用意しております♪

■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。

詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

物件名	グリーンパーク水元IVリバーサイド
価格ヒント	2240万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	36戸
専有面積ヒント	50.47m²（15.26坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.15m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/鉄骨7階建	完成時期（築年月）ヒント	1987年9月
住所	東京都葛飾区南水元２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ常磐線「亀有」バス10分飯塚橋歩3分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩28分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「金町」バス12分元社会教育館いこいの家入口歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】マトリックスＨＰ♪ マトリックスグループが選ばれる理由安心のファイナンシャルプランニング♪ 査定・売却相談はこちら♪ 来店予約はこちらから♪
担当者より	担当者宅建山田年齢：30代若さとスピードで、誠心誠意お客様の住宅探しをお手伝いさせて頂きます。宜しくお願い致します！	【この物件について】スケルトンリフォームを実地しております。是非ご内覧ください。その他住宅ローンやご売却等のご相談についても不動産のマトリックス0120-29-5900までお気軽にお問い合わせください◇
お問い合せ先	(株)マトリックス TEL：0120-295900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：東京都知事（3）第095678号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

周辺環境

ショッピングセンター

ワークマン葛飾水元店：徒歩14分（1069ｍ）
ショッピングセンター

西松屋足立大谷田店：徒歩19分（1480ｍ）
スーパー

トップフレッシュマーケット大谷田店：徒歩13分（1031ｍ）
スーパー

リブレ京成水元店：徒歩16分（1232ｍ）
スーパー

まいばすけっと足立中川4丁目店：徒歩19分（1500ｍ）
コンビニ

セブンイレブン葛飾南水元2丁目店：徒歩4分（283ｍ）
コンビニ

セブンイレブン葛飾西水元1丁目店：徒歩6分（467ｍ）
コンビニ

ファミリーマート西水元五丁目店：徒歩9分（686ｍ）
ドラッグストア

くすりの福太郎大谷田店：徒歩12分（959ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシ葛飾水元店：徒歩10分（757ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス南水元店：徒歩13分（964ｍ）
ホームセンター

島忠大谷田店：徒歩24分（1842ｍ）
ホームセンター

島忠大谷田店：徒歩23分（1837ｍ）
高校・高専

東京都立足立東高校：徒歩14分（1046ｍ）
中学校

足立区立第十二中学校：徒歩10分（786ｍ）
小学校

足立区立中川東小学校：徒歩15分（1176ｍ）
幼稚園・保育園

あおぞら水元保育園：徒歩8分（603ｍ）
幼稚園・保育園

にじいろ保育園南水元：徒歩8分（621ｍ）
幼稚園・保育園

南水元いろは保育園：徒歩10分（800ｍ）
図書館

葛飾区立西水元地区図書館：徒歩12分（926ｍ）
公園

水元スポーツセンター公園：徒歩6分（428ｍ）
公園

中川緑道：徒歩15分（1129ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

グリーンパーク水元IVリバーサイド　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00～17:00 ■日時 10:00～17:00まで毎週土日祝の他、平日や時間外のご見学希望もご相談ください。(水曜定休日) ※直近の見学が難しい方も、お気軽にご相談ください。 ■ご案内方法ご自宅までの送迎・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺の環境や、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内をいたします。 ■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけますとご案内がスムーズです。 ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！ ●ご売却、お買い替え等のお悩みもお気軽にご相談ください。　・不動産の売却もマトリックスグループにお任せください。スムーズなお住み替えをサポートいたします。迅速無料査定、秘密厳守、販売戦略多数ご提案します！ ●ファイナンシャルプランナーによるライフプランの無料相談会　・それぞれのお客様の合ったライフプランと資金計画　・効果的な生命保険の見直し etc... ●住宅ローンアドバイザーによるローン相談　・どこの銀行で借りるとお得？　・自分に合った適切な借入額はどのくらい？・団体信用生命保険は？　etc... 弊社店舗（練馬区田柄１－１６－６） ↓↓↓↓↓↓↓ ■キッズスペースもご用意しております♪ ■お車でお越しのお客様には駐車場がございます。詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	2240万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	7912円／月（一部委託(巡回)）
修繕積立金ヒント	2万2194円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	50.47m²（15.26坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.15m²
引渡可能時期ヒント	即引渡可	完成時期(築年月) ヒント	1987年9月
所在階ヒント	4階	向きヒント	南
リフォームヒント	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：山田

共通概要

所在地	東京都葛飾区南水元２	交通	ＪＲ常磐線「亀有」バス10分飯塚橋歩3分 [ 乗り換え案内 ] 東京メトロ千代田線「北綾瀬」歩28分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ常磐線「金町」バス12分元社会教育館いこいの家入口歩6分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	36戸	構造・階建てヒント	鉄骨7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	２種低層、準工業	駐車場ヒント	敷地内（1万1000円～1万4300円／月）

会社情報

会社概要	＜仲介＞東京都知事（3）第095678号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)マトリックス〒179-0073 東京都練馬区田柄1-16-6
問い合わせ先	(株)マトリックス TEL：0120-295900 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：東京都知事（3）第095678号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
東京都知事（3）第095678号
(公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)マトリックス
〒179-0073 東京都練馬区田柄1-16-6

問い合わせ先

(株)マトリックス

TEL：0120-295900 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 東京都知事（3）第095678号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～19:00 ／定休日：水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-295900

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74645931

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。