【オークラヤ住宅 売主物件】新規リノベーション実施中！
【保証が充実】／最大10年のアフターサービス保証付
■専有面積：113.25平米×４LDK＋S＋W＋SC＋TR
■開放感×明るい空間／南面４部屋の間取りです。
～充実したリノベーション内容（２０２４年６月末完成予定）～
■設備
・システムキッチン（ペニンシュラキッチン・食洗機付）
・ユニットバス（浴室換気暖房乾燥機付・オートバス）
・洗面化粧台（３面鏡付）・給湯器（追い焚き付）
・トイレ（シャワー付温水便座付）・エコカラット（リビング部分）
■全室
・居室等床、フローリング・クロス・建具・照明
給水管・給湯管・排水管（室内側）
＊オークラヤ住宅オリジナルリノベーション物件
■ペットと共に飼育可（細則有）
■２０１９年３月大規模修繕工事実施済
■２０１５年７月耐震補強工事実施済。新耐震基準適合物件
■室内リノベーション工事実施中！内装途中でもご覧いただくことができます。是非ご連絡くださいませ。
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【リビング】
完予定パース図です。家財等を配置したイメージです。
実際とイメージが異なる場合があります。 -
4LDK+S（納戸）、価格6880万円、専有面積113.25m2、バルコニー面積15.68m2 【間取り】
こちらのお部屋は現在リノベーション工事実施中です。工事中でのご内見可能です（令和6年６月末完了予定）
４LDK＋S＋WIC＋SIC＋TR -
【リビング】
室内の画像は、完成予定パース図で、家財等を配置したイメージです。
実際とイメージが異なる場合があります。
南向き 専有面積100平米超！心地よい陽当りが差し込みます。
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【外観】
２０１５年７月耐震補強工事実施済。新耐震基準適合物件。 -
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【バルコニー】
南面4室にまたがる日当たり良好なバルコニーです -
【バルコニー】
南面バルコニー 暖かい陽のぬくもりをたっぷり感じることができます
ワンランク上の設備を設置予定です。
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【キッチン】
画像は、完成予定パース図です。
実際とイメージが異なる場合があります。 -
【ユニットバス】
お風呂には窓があり明るく清潔な空間へ。浴槽も洗い場も広く、毎日の疲れを取る癒しのバスルームです。 -
【洗面台】
画像は、完成予定パース図です。
実際とイメージが異なる場合があります。 -
【トイレ】
画像は、完成予定パース図です。
実際とイメージが異なる場合があります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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弊社施工の【リノベーション物件】は、弊社独自で厳密した150項目以上の箇所を検査。お客様に「お住まい後」も快適かつ安心できる住宅を提供しております。
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特徴ピックアップ
瑕疵保証付（不動産会社独自）
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２沿線以上利用可
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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ＬＤＫ１５畳以上
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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南面バルコニー
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フローリング張替
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温水洗浄便座
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リノベーション
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前面棟無
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通風良好
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全居室フローリング
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眺望良好
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ウォークインクローゼット
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シューズインクローク
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ペット相談
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小学校 徒歩10分以内
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全室南西向き
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平坦地
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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納戸
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食器洗乾燥機
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バイク置場
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整備された歩道
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浄水器
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 設備保証 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・オークラヤ住宅が売主としてリノベーションした物件をご購入いただいたお客さまがご利用いただけるサービスです。 ・物件のお引渡しから10年間、設備の保証をさせていただきます。業界でも最長クラスの保証期間です。 ・保証の範囲は新しく交換した住宅設備機器と、重要インフラ部分が長期保証対象となります。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ・残代金決済日（物件お引渡し日）から最長10年間となります。 ・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、給水・給湯管、トイレ、給湯器、インターホン、排水管が10年保証の対象となります。 ・ガス管、電気配線は5年保証の対象設備となります。 ・その他の部分（既存含む）は2年保証の対象設備となります。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【本サービスの基準における適用除外事項】 ・通常の用法以外の使用上の不注意、維持管理不足による不具合の場合 ・通常の生活において機能上支障のない汚れ、傷、音、振動等 ・天災地変その他オークラヤ住宅の責めに帰すべからず原因で発生したもの ・『アフターサービス保証書』に記載されていても当該マンションの組合において管理されている部位、設備に起因するもの ・通常想定される使用材料の自然劣化、経年劣化に起因する不具合 ・メーカーによるリコール（メーカー対応修理・交換対応）など ※一部対象外の物件もございますので、本サービスの適用については物件ごとに担当者にご確認ください。 |
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サポート２
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ・弊社の住宅ローンの事前審査は、タブレット端末から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申込を行うペーパーレス申込システムを導入しております。 ・複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得し、お客さまの「申込内容の入力負荷を軽減」「紙とFAXによる個人情報漏えいリスク軽減」「審査結果回答のスピードアップ」といったメリットがあります。 |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 詳細は担当者までお問合せください。 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ・一部の地域や物件によって、ペーパーレス申込システムがご利用いただけない場合があります。 ・特定の金融機関をご希望の場合は担当者までお申し付けください。 ・金融機関によって、金利、借入期間、最大借入可能金額が異なります。詳細は担当者までお問合せください。 |
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イベント情報
～室内ご案内受付中～
■□ご予約：オークラヤ住宅 上野営業所■□
０１２０－９５８― ２２５まで、お気軽にご予約下さい。
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい
【広さ】【明るさ】【におい】や【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て触れて、確認できるので、家探しの参考や、物件選びの判断材料となります。せっかくの機会なので
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】 の説明を受けながら見学してください。
見学の際は、脱ぎ履きのしやすい靴や、動きやすい服装で出かけ下さい。見学にあたって、特別に準備していくものはございません。
ただ、徹底的に見学したいのならば、家具や家電のサイズなどをあらかじめ測っておくと、手持ちの家具が置けるかどうか現地で確認でき、より有意義な見学になると思います。
実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】
に確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。
■住宅ローンや、税金のことなどもお気軽にご相談下さい。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
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物件名
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田端スカイハイツ | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
6880万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
425戸 |
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専有面積
|
113.25m2（34.25坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：15.68m2 |
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所在階/構造・階建
|
5階/SRC・RC造11階建 |
完成時期（築年月）
|
1980年11月 |
| 住所 |
東京都荒川区西尾久４-１２－１１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ高崎線「尾久」歩8分
ＪＲ山手線「田端」歩16分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
不動産の購入するにあたり多くの不安や悩みがあると思います。そんなお客様の不安や悩みを解消できるように努めてまいります。
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【この物件について】
専有面積：34.25坪。4LDKに、書斎とWIC・シューズクローク・トランクルーム付。南向きに４室を配した間取りは、明るく開放感がございます。リノベーション工事中ですが、是非物件をご覧になって下さい。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-958225 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003115号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:50～17:50 ／ 定休日：火・水曜日(冬期休暇他) |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
周辺環境
-
尾久駅(JR 東北本線)まで630m 徒歩8分。 -
田端駅(JR東日本 京浜東北線)まで1250m 徒歩16分。 -
Olympic西尾久店まで260m 徒歩4分。 -
スーパーバリュー西尾久店まで540m 徒歩7分。 -
セブンイレブン荒川西尾久4丁目店まで210m 徒歩3分。 -
荒川区立第七中学校まで390m 徒歩5分。 -
荒川区立尾久西小学校まで600m 徒歩8分。 -
業務スーパー田端店まで670m 徒歩9分。 -
まいばすけっと田端駅北店まで910m 徒歩12分。
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駅尾久駅(JR 東北本線)：徒歩8分（630ｍ）
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駅田端駅(JR東日本 京浜東北線)：徒歩16分（1250ｍ）
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スーパーOlympic西尾久店：徒歩4分（260ｍ）
-
スーパースーパーバリュー西尾久店：徒歩7分（540ｍ）
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コンビニセブンイレブン荒川西尾久4丁目店：徒歩3分（210ｍ）
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中学校荒川区立第七中学校：徒歩5分（390ｍ）
-
小学校荒川区立尾久西小学校：徒歩8分（600ｍ）
-
スーパー業務スーパー田端店：徒歩9分（670ｍ）
-
スーパーまいばすけっと田端駅北店：徒歩12分（910ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
～室内ご案内受付中～
■□ご予約：オークラヤ住宅 上野営業所■□
０１２０－９５８― ２２５まで、お気軽にご予約下さい。
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい
【広さ】【明るさ】【におい】や【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て触れて、確認できるので、家探しの参考や、物件選びの判断材料となります。せっかくの機会なので
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】 の説明を受けながら見学してください。
見学の際は、脱ぎ履きのしやすい靴や、動きやすい服装で出かけ下さい。見学にあたって、特別に準備していくものはございません。
ただ、徹底的に見学したいのならば、家具や家電のサイズなどをあらかじめ測っておくと、手持ちの家具が置けるかどうか現地で確認でき、より有意義な見学になると思います。
実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】
に確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。
■住宅ローンや、税金のことなどもお気軽にご相談下さい。
■□ご予約：オークラヤ住宅 上野営業所■□
０１２０－９５８― ２２５まで、お気軽にご予約下さい。
とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい
【広さ】【明るさ】【におい】や【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て触れて、確認できるので、家探しの参考や、物件選びの判断材料となります。せっかくの機会なので
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】 の説明を受けながら見学してください。
見学の際は、脱ぎ履きのしやすい靴や、動きやすい服装で出かけ下さい。見学にあたって、特別に準備していくものはございません。
ただ、徹底的に見学したいのならば、家具や家電のサイズなどをあらかじめ測っておくと、手持ちの家具が置けるかどうか現地で確認でき、より有意義な見学になると思います。
実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも
【不動産のプロ・オークラヤ住宅】
に確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。
■住宅ローンや、税金のことなどもお気軽にご相談下さい。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
設備仕様
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対象不動産お引渡し時に【アフターサービス保証】をお渡ししております。
対象不動産お引渡し時に【アフターサービス保証】をお渡ししております。
対象住宅設備機器（システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台・給湯器・インターフォン）最長10年の保証 |
【浴室暖房乾燥機】雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です
【浴室暖房乾燥機】
雨の日などに心強い浴室乾燥機付。カビ防止にもなる嬉しい設備です。 |
【食器洗乾燥機】後片付けもラクラク。環境にも手にも優しい食器洗乾燥機付
【食器洗乾燥機】
後片付けもラクラク。環境にも手にも優しい食器洗乾燥機付 |
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|
【キッチン ガスコンロ】ファインコートトップで、油汚れをひと拭きでお掃除できます
【キッチン ガスコンロ】
ファインコートトップで、油汚れをひと拭きでお掃除できます。 |
【キッチン 高さ】腰の負担を軽減。
【キッチン 高さ】
腰の負担を軽減。 |
シャワーヘッド
シャワーヘッド
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
構造の特徴
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■
■本物件は、建築物の耐震改修の促進に関する法律または、建築基準法に基づく耐震基準に適合している建築物で東京都耐震マークを交付されております。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
田端スカイハイツ 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
～室内ご案内受付中～ ■□ご予約：オークラヤ住宅 上野営業所■□ ０１２０－９５８― ２２５まで、お気軽にご予約下さい。 とくに実際の物件が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい 【広さ】【明るさ】【におい】や【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て触れて、確認できるので、家探しの参考や、物件選びの判断材料となります。せっかくの機会なので 【不動産のプロ・オークラヤ住宅】 の説明を受けながら見学してください。 見学の際は、脱ぎ履きのしやすい靴や、動きやすい服装で出かけ下さい。見学にあたって、特別に準備していくものはございません。 ただ、徹底的に見学したいのならば、家具や家電のサイズなどをあらかじめ測っておくと、手持ちの家具が置けるかどうか現地で確認でき、より有意義な見学になると思います。 実際の生活シーンをイメージしてみて、気付いたことは何でも 【不動産のプロ・オークラヤ住宅】 に確認と質問をしていただきながら是非、見学下さいませ。 ■住宅ローンや、税金のことなどもお気軽にご相談下さい。 |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
6880万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
9490円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2万2770円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
4LDK+S（納戸） |
専有面積 |
113.25m2（34.25坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：15.68m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1980年11月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2024年6月完了予定 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 その他：全室クロス/建具/洗… 2019年3月完了 その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：大島 章太郎 | ||
共通概要
所在地 |
東京都荒川区西尾久４-１２－１１ | 交通 |
ＪＲ高崎線「尾久」歩8分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
425戸 | 構造・階建て |
SRC・RC造11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
準工業 | 駐車場 |
敷地内（2万円／月） |
物件の特徴
支払い例
本物件 ６８８０万円の場合
毎月（年１２回） １７４，８２０円
ボーナス時支払い（年２回）１８３，０８５円
価格 ６８８０万円、頭金０万円、借入額 ６８８０万円
年利０．３７５％（変動金利 ３５年返済）
- ・提携金融機関／みずほ銀行
・返済期間／1年～35年
・金利優遇幅は最大の記載となります。詳細は担当者までご連絡下さい。
※金利等の情報は２０２４年４月時点のものとなります。
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。
※別途諸費用がかかります。詳細は担当者までご連絡下さい。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-958225
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)長谷川工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-958225
B00259-001060
74720361
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
