シャルマンフジ御堂筋なかもず 3390万円（3LDK）

中古マンション
売主・代理
購入サポート情報

3390万円

大阪府堺市北区

地下鉄御堂筋線「なかもず」歩7分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

フジ住宅(株)おうち館本店

4.4 (接客評価コメント71件)

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TEL：0120-917170 【通話料無料】

エリア情報

＼来店でAmazon5000円／
☆室内フルリフォーム済み！
■全居室がバルコニーに面した2階の角住戸
■全室洋室・設備充実
■生活便利な住環境
■安心のオートロック

＜生活便利＞
■Point
全室洋室の3LDK＋2面バルコニー
2階の角住戸・全居室がバルコニーに面しています
食洗機や浴乾など設備充実
専用ポーチ3.28m2あり・オートロック

■Location
御堂筋線なかもず駅徒歩7分
南海高野線中百舌鳥駅徒歩8分
金岡小学校670m・金岡南中学校2250m
ライフ340m・サンディ490m
大田クリニック670m

■Reform
全居室洋室の間取りにリノベーション

■Service
リフォーム工事費用を含んだ価格です
専門の部署による品質チェックと
最長２年間のアフターサービス保証付き♪

☆ページ内のオレンジボタンから簡単予約（1分）！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【バーチャルステージング（家具の設置イメージ）】
※実際には家具はついていません。

■2階部分の角住戸！全室洋室の3LDKにリノベーション！生活便利な好立地マンションです♪

LDKはクロスやフローリングを張替え、きれいに生まれ変わりました。洋室と続間で使いやすいLDK。家族みんなが寛げる癒しの空間です。

3LDK、価格3390万円、専有面積69.93m²、バルコニー面積17.01m² リフォームプランの詳細はお問合せください。
シャルマンフジ御堂筋なかもず外観
リクシルのシステムキッチンを新調。スペースを有効に使えて作業効率の良いL型のキッチンです。
リビング内にある便利な棚付き物入も新調済み。パントリーとしてもご利用可能です。

■各室クロス張替えや、気になる水廻りの設備を新調するなどピカピカにリフォーム済みです♪

【バーチャルステージング（家具の設置イメージ）】
※実際には家具はついていません。

新調したキッチンはうれしい食洗機付き。忙しい家事をしっかりとサポートしてくれます。
浴室暖房乾燥機付きのシステムバスを新調しました。シックな雰囲気のバスルームです。
洗面所内もフルリフォーム。タカラスタンダードのワイドな洗面化粧台も新調しました。
トイレ内もフルリフォームで一新。毎日気持ちよくお使い頂けます。

■便利な収納も充実！内覧可能ですので、きれいになった室内をぜひご覧ください♪ご連絡お待ちしております！

リビング梁部分にはクールグレーのカラークロスを貼り、お部屋にアクセントを付けました。

リビング横の洋室約6帖。和室をリノベーションして生まれ変わったまっさらのお部屋です。室内のワイドなクローゼットもきれいに新調済みです。
寝室やリビングの一部としても使える洋室約6帖。リビング同様西側のバルコニーへ出られます。
フルリフォームでピカピカになった洋室約5帖。子供部屋や書斎におすすめのコンパクトなお部屋です。
主寝室にもなる洋室約6帖。ネイビーカラーのアクセントクロスがポイントです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【フジ住宅のおうち館岸和田本店】国道26号線沿い、ジョーシン岸和田店隣のピンクの建物です。物件1000件以上！南大阪最大級の住宅情報展示場です。あなたにぴったりのおうち探しを応援します。

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 駐輪場 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	【最長２年間】契約時にお渡しするフジ住宅おうち館の「アスターサービス保証書」に基づきお引渡し後に発生した対象設備の故障について、修理・交換対応し、その費用を当社が負担します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後３ヶ月～２年間（アスターサービス保証書による） ※メーカー保証書がある設備は、メーカーの保証期間に準じ、その始期はお引渡し日となります。 ※保証期間にかかわらず、契約時に存した隠れたる瑕疵に関しましては、お引渡しから２年間となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証箇所配管/配線/下地/内装仕上げ/造作・建具/照明器具/分電盤/火災警報器/水回り設備/ガス設備/玄関ドア/サッシ/床暖房/（戸建てのみ）/樋/散水栓/会所/浄化槽/屋根/ベランダ防水など ■保証内容保証内容は契約時にお渡しする弊社のアフターサービス保証書に基づき、弊社の施工基準によるものとし、それ以上の補修・入替等についてはお客様の有償負担となります。 ■免責事項上記の設備については、物件の現況に付帯していない設備、及び売買契約書の【付帯設備及び状態確認書】に（無）（撤去）と記載されたもの、故障・破損内容について記された箇所については保証の対象外となります。

プレゼント情報

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日程：4/20（土）～6/2（日）
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物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-917170

物件名	シャルマンフジ御堂筋なかもず
価格ヒント	3390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	55戸
専有面積ヒント	69.93m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：17.01m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC9階建	完成時期（築年月）ヒント	2000年11月
住所	大阪府堺市北区長曽根町 [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄御堂筋線「なかもず」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「中百舌鳥」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「新金岡」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【フジ住宅】おうち館公式ホームページはこちらこの物件を公式HPで見る【プライスダウン特集】価格見直し物件多数あり！＜新着＞りのべ＆リフォーム済物件特集この物件のパノラマ写真
担当者より	担当者金村加代子年齢：40代業界経験：13年はじめまして。至らない点もあるかと思いますが、日々勉強し丁寧な対応を心掛けております。相談して良かった！と思っていただけるよう頑張りますので、どうそ宜しくお願いします。	【この物件について】リフォーム済みにつき内覧大歓迎です♪☆きれいに生まれ変わった室内を、ぜひ実際にご覧ください！複数件併せてのご案内も可能です。お気軽にお問い合わせ下さい！【得意エリア】南大阪
お問い合せ先	フジ住宅(株)おうち館本店 TEL：0120-917170 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（13）第002430号取引態様：＜売主＞営業時間：平日10～18時土日祝10～19時／定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますお探しの物件についての詳しい資料や、フジ住宅を知って頂くための詳細パンフレットをお届けします！

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周辺環境

堺市立金岡小学校まで670m
堺市立金岡南中学校まで2250m
ライフなかもず店まで340m
サンディ堺長曽根店まで490m
大田クリニックまで670m
長曽根竹ノ内公園まで120m

小学校

堺市立金岡小学校：徒歩9分（670ｍ）
中学校

堺市立金岡南中学校：徒歩29分（2250ｍ）
スーパー

ライフなかもず店：徒歩5分（340ｍ）
スーパー

サンディ堺長曽根店：徒歩7分（490ｍ）
病院

大田クリニック：徒歩9分（670ｍ）
公園

長曽根竹ノ内公園：徒歩2分（120ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


オートロックマンション【オートロックマンション】居住者以外の人が自由に侵入できない仕組みになった安心のオートロックマンションです。		食器洗浄機【食器洗浄機】手洗いよりキレイに洗えて節水にもなる食洗機は、忙しい家事をしっかりサポートしてくれる強い味方です。		浴室暖房乾燥機【浴室乾燥機】衣類の乾燥だけでなく、浴室の暖房機能も付いた浴室乾燥機。寒い冬も梅雨の季節でも快適を保てます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-917170

シャルマンフジ御堂筋なかもず　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	3390万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8900円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	6290円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	69.93m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：17.01m²
引渡可能時期ヒント	契約後2ヶ月	完成時期(築年月) ヒント	2000年11月
所在階ヒント	2階	向きヒント	西
リフォームヒント	2023年11月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：金村加代子

共通概要

所在地	大阪府堺市北区長曽根町	交通	地下鉄御堂筋線「なかもず」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「中百舌鳥」歩8分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「新金岡」歩14分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	55戸	構造・階建てヒント	RC9階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	２種中高	駐車場ヒント	敷地内（1万円／月）

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟フジ住宅(株)おうち館本店〒596-0826 大阪府岸和田市作才町1-10-20
問い合わせ先	フジ住宅(株)おうち館本店 TEL：0120-917170 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（13）第002430号取引態様：＜売主＞営業時間：平日10～18時土日祝10～19時／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	-

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（13）第002430号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅(株)おうち館本店
〒596-0826 大阪府岸和田市作才町1-10-20

問い合わせ先

フジ住宅(株)おうち館本店

TEL：0120-917170 【通話料無料】

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免許番号：: 国土交通大臣（13）第002430号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：平日10～18時土日祝10～19時／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-917170

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。