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即日案内対応可能♪リノベーション済のお部屋です。
83.23m2のゆとりある間取が魅力的♪
「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅まで徒歩約3分!
お買物は「ライフ」へ徒歩約1
◎リフォーム内容のご紹介◎
・システムキッチン新調(W2400タイプ・食器洗浄器付き)
・浴室ユニットバス新調(追焚機能付・1418タイプ・浴室暖房乾燥機付き)
・洗面化粧台新調(シャンプードレッサータイプ)
・給湯器新調(マルチリモコン付き)
・トイレ新調(温水洗浄便座付き)
・配管設備新調(給排水管交換 専有部分)
・フローリング貼替工事(遮音等級LL45タイプ採用)
・フロアタイル貼替、クロス貼替工事済み
・建具新調 照明器具取付 室内ハウスクリーニング済
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天王寺区の主要道路に面したゴージャスな建築物はひときわ目立つ建物デス。是非一度ご見学ください。
令和5年1月撮影 -
2LDK+S(納戸)、価格5180万円、専有面積83.23m2、バルコニー面積11.87m2 3面バルコニーの明るくて快適な居住空間を満喫してください。様々な工夫が凝らされた特徴のあるお部屋になりました。
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22帖を超えるリビングダイニングは居住性の快適さとは別にさまざまな用途を発想させてくれる思考のスペースです。
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ユニットバスは新品交換しています。浴室暖房換気乾燥機付きのニューモデルが嬉しいです。
令和6年1月撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
イベント情報
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日
朝日住宅・大阪店ではお客様のご希望のエリア担当者がご案内いたします!
各エリアに特化しているからこそ分かるメリット・デメリット・地域性などをお伝えし、
お客様の理想の住まい探しをサポートいたします。
資料請求後のフローがご不安な方は下記『ご案内の流れ』をご覧ください♪
◆ご案内の流れ◆
(Step1)
まずはお電話口で『SUUMOで○〇の物件を見た!』とお伝えください。
エリア担当者が折り返しお電話いたします。
(Step2)
ご希望条件を詳しくお伺いします。
弊社では他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、
一度当社にお越し頂き、お話を伺ってお客様のご希望に沿ったご提案をさせて頂きます。
(Step3)
現地へご案内!
前面道路幅や建物の外観、採光、騒音など、実際の目で観て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。小・中学校、近隣公園等の周辺施設もご案内いたします。
(Step4)
最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシミュレーションなどのご提案をさせて頂きます。
今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日にご案内いたしますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。
◆住まいの相談会開催中◆
住宅ローンや保険に関してなど住まいに関するご相談をお受けしております。
お家探しは楽しい一方で一生のうちの大きなお買い物の一つです。
ご不安な点も数多くあると思いますが、1から丁寧にご説明致しますのでご安心ください♪
プレゼント情報
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物件詳細情報
物件名
|
グランフレージュ四天王寺 | ||
---|---|---|---|
価格
|
5180万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
2LDK+S(納戸) |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
16戸 |
専有面積
|
83.23m2(壁芯) |
その他面積
|
バルコニー面積:11.87m2 |
所在階/構造・階建
|
4階/RC10階建 |
完成時期(築年月)
|
1997年12月 |
住所 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩3分
地下鉄千日前線「谷町九丁目」歩16分
JR大阪環状線「天王寺」歩15分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
お手伝いさせてください。「幸せ探し」「夢探し」
|
【この物件について】
大阪駅前第三ビルを拠点とし、大阪市内を中心とした営業活動を実施。特に中央区・天王寺区・阿倍野区の3エリアに特化し、より良質なアドバイスをお客様に提供していく所存です。是非一度お問合せください♪♪♪
【得意エリア】
北摂全域・天王寺区・八尾市・東大阪市
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|
お問い合せ先 |
TEL:0120-877994 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(5)第006185号 取引態様:<販売提携(媒介)> 営業時間:10:00~19:00 / 定休日:水 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
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小学校大阪市立大江小学校:徒歩3分(238m)
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中学校大阪市立天王寺中学校:徒歩14分(1091m)
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スーパーライフ 四天王寺店:徒歩2分(151m)
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コンビニファミリーマート 四天王寺夕陽ヶ丘店:徒歩3分(189m)
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病院四天王寺病院:徒歩9分(691m)
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病院大阪警察病院:徒歩10分(768m)
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役所大阪市天王寺区役所:徒歩8分(562m)
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郵便局天王寺郵便局:徒歩5分(336m)
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幼稚園・保育園大阪市立大江幼稚園:徒歩6分(454m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
グランフレージュ四天王寺 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日 朝日住宅・大阪店ではお客様のご希望のエリア担当者がご案内いたします! 各エリアに特化しているからこそ分かるメリット・デメリット・地域性などをお伝えし、 お客様の理想の住まい探しをサポートいたします。 資料請求後のフローがご不安な方は下記『ご案内の流れ』をご覧ください♪ ◆ご案内の流れ◆ (Step1) まずはお電話口で『SUUMOで○〇の物件を見た!』とお伝えください。 エリア担当者が折り返しお電話いたします。 (Step2) ご希望条件を詳しくお伺いします。 弊社では他の物件や未公開情報も多数取り揃えていますので、 一度当社にお越し頂き、お話を伺ってお客様のご希望に沿ったご提案をさせて頂きます。 (Step3) 現地へご案内! 前面道路幅や建物の外観、採光、騒音など、実際の目で観て利便性や暮らしのイメージをお確かめ下さい。小・中学校、近隣公園等の周辺施設もご案内いたします。 (Step4) 最後に現地や当社で、資金計画や住宅ローンシミュレーションなどのご提案をさせて頂きます。 今回お時間が無く、ご覧いただけなかった物件などは後日にご案内いたしますので、ご都合の良い日時を教えて頂ければ幸いです。 ◆住まいの相談会開催中◆ 住宅ローンや保険に関してなど住まいに関するご相談をお受けしております。 お家探しは楽しい一方で一生のうちの大きなお買い物の一つです。 ご不安な点も数多くあると思いますが、1から丁寧にご説明致しますのでご安心ください♪ |
---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
5180万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
2万2800円/月(委託(巡回)) |
修繕積立金 |
2万3600円/月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
町会費:300円/月 | 間取り |
2LDK+S(納戸) |
専有面積 |
83.23m2(壁芯) | その他面積 |
バルコニー面積:11.87m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1997年12月 |
所在階 |
4階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年12月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム:壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者:山本 尊正 |
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1 | 交通 |
地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」歩3分 |
---|---|---|---|
総戸数 |
16戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業、2種住居 | 駐車場 |
空無 |
住宅ローン情報
毎月(年12回)137633円 ボーナス時加算0円
※別途管理費・修繕積立金が必要です。
価格5398万円、頭金0円、借入額5398万円
年利0.395%(変動金利) 返済期間35年 ※金利優遇-2.08%が適用された場合(金融機関による審査基準によります)
- 紹介金融機関/三井住友銀行
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・年齢制限/完済時満80歳迄
・販売価格に対する融資限度額/100万円以上1億円以内(10万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/金融機関基準による
・返済期間/1年~35年・
・利率/年利2.475%(変動金利)
・銀行手数料/ご融資金額×2.2%
・その他費用/金利は令和6年2月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <販売提携(媒介)> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-877994
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
村本建設株式会社 |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年6月13日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
74479320
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
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- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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