【6/1更新】
《2023年11月室内リフォーム完了済》
専有面積90.01平米の広々3LDK、南向き角住戸。
引き回しバルコニーに面したLDKは、採光通風良好です。
※360度パノラマ画像更新！PCやスマホでお気軽に内見可能です
■2沿線2駅利用可！通勤通学のアクセス良好
・大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩5分
・近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩12分
■LDKは約18.6帖の広さ。LD側に床暖房付き
■専用ポーチにトランクルームあり、室内全体に豊富な収納有り
■2023年11月内装リフォーム済み
・新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台
・張替：クロス全室、フローリング
■敷地内駐車場(空有11000円～25000円/月)
■買物や教育施設まで徒歩10分圏内、利便性の良い立地
・阪急オアシス桃坂店 徒歩5分
・大阪市立桃陽小学校 徒歩5分
【外観】
大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩5分。買い物施設や教育施設、総合病院、金融機関など、生活に必要な施設が身近に揃っています。快適な暮らしが叶う住環境です。
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3LDK、価格4700万円、専有面積90.01m2、バルコニー面積25.54m2 2004年9月建築、総戸数283戸のマンションです。14階建ての6階部分。南側、西側方向の引き回しバルコニーに面したLDKは、明るく開放的な空間です。
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【LDK約14.5帖】
南側バルコニーに面した大きな窓から、穏やかな陽光が差し込みます。自然と家族が集まっては、笑顔で会話がはずむLDK。何気ない思い出造りの時を刻む空間です。 -
【LDK】
落ち着いた色味でまとめられた、大人な雰囲気のLDK。シンプルな内装なので、家具などのインテリアを楽しむことができそうです。足元から暖めることができる床暖房付きです。 -
【キッチン】
料理中も家族とのコミュニケーションがとれる対面式キッチン。カウンターが設けられています。作った料理や食器の後片付の際に、動線が良く、家事の時短に繋がります。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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内装リフォーム
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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角住戸
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陽当り良好
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駅まで平坦
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総合病院 徒歩10分以内
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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３面採光
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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フローリング張替
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オートバス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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通風良好
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全居室フローリング
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全居室６畳以上
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小学校 徒歩10分以内
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床暖房
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エレベーター
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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バルコニー・屋上に水栓あり
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135702
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物件名
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OSAKAフォレストスクエア2番館 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
4700万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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283戸 |
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専有面積
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90.01m2（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：25.54m2 |
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所在階/構造・階建
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6階/RC14階建 |
完成時期（築年月）
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2004年9月 |
| 住所 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄千日前線「鶴橋」歩5分
近鉄大阪線「大阪上本町」歩12分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者 宅建
お客様一人一人に対して、誰よりも丁寧な対応を目指し、熱心に活動してまいります。どうぞ宜しくお願いいたします。
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【この物件について】
豊富な収納と家事効率に配慮された、回遊性のある間取りが魅力の3LDK。360度パノラマ画像をご用意しました。見学のお時間が取りづらい方も、様々な視点からお部屋の様子をPCやスマホでご確認いただけます。
【得意エリア】
天王寺区、西区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-135702 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:20 ／ 定休日：毎週水・木曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135702
周辺環境
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スーパー阪急オアシス 桃坂店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパー万代 桃谷駅前店：徒歩9分（650ｍ）
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スーパーハーベス上本町店：徒歩11分（850ｍ）
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コンビニファミリーマート 大阪赤十字病院店：徒歩3分（230ｍ）
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コンビニセブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店：徒歩5分（350ｍ）
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ドラッグストアスギドラッグ 天王寺細工谷店：徒歩2分（130ｍ）
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ドラッグストアココカラファイン ドラッグセガミ上本町店：徒歩4分（300ｍ）
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幼稚園・保育園こでまり保育園：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園上本町げんき学園：徒歩5分（350ｍ）
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幼稚園・保育園大阪芸術大学 附属松ケ鼻幼稚園：徒歩7分（500ｍ）
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小学校大阪市立桃陽小学校：徒歩5分（350ｍ）
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中学校清風中学校・高等学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校大阪市立夕陽丘中学校：徒歩11分（850ｍ）
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病院日本赤十字社 大阪赤十字病院：徒歩3分（170ｍ）
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病院早石病院：徒歩3分（240ｍ）
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病院聖バルナバ病院：徒歩4分（300ｍ）
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郵便局天王寺堂ケ芝郵便局：徒歩5分（350ｍ）
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図書館大阪市立天王寺図書館：徒歩7分（550ｍ）
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銀行大阪シティ信用金庫 桃谷駅前支店：徒歩9分（700ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄大阪上本町駅内出張所：徒歩11分（850ｍ）
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公園桃谷公園：徒歩9分（650ｍ）
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スーパー阪急オアシス桃坂店：徒歩6分（474ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135702
OSAKAフォレストスクエア2番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
4700万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
8260円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
4900円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
保証金：291万1000円、インターネット定額料金：1275円／月、棟別修繕積立金：1万5810円／月、専用利用料：2325円／月、地代：1万5603円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
90.01m2（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：25.54m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2004年9月 |
所在階 |
6階 | 向き |
南 |
リフォーム |
2023年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
※保証金291.1万円は売買価格に含まれます |
その他概要・特記事項 |
担当者：大符 陽介 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町 | 交通 |
地下鉄千日前線「鶴橋」歩5分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
283戸 | 構造・階建て |
RC14階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存33年、解体積立金：月額980円、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸不可 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
敷地内（1万1000円～2万5000円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-135702
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
(株)大林組 | ||
| 不動産会社ガイド |
近鉄不動産 |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月3日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135702
73745009
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
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- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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