■ウィル不動産販売■Residence、Soho、or Office？さまざまな用途に利用可能な「ユニシオ西天満二丁目」。西天満二丁目を生活の中心にする憧憬の立地。
※裁判所が隣接、米国総領事館も所在する西天満二丁目の分譲マンションは2棟のみです。（2024年5月現在）
■規約・細則により「住居、事務所兼用住宅、事務所」として利用可。
■エントランス、EVにダブルセキュリティ、住戸玄関にカメラ付インターホン、室内はホームセキュリティを導入し、防犯・安全性に配慮。
■給水管や電気配線等のメンテナンスに優れた二重床・二重天井の採用により高まる間取変更の自在性。
■新築時に設計・建設住宅性能評価を取得。
■6線・7駅徒歩圏の快適アクセス～京阪『大江橋』駅5分、JR『北新地』駅7分、御堂筋・京阪『淀屋橋』駅7分、谷町線『東梅田』駅9分、堺筋・京阪『北浜』駅10分
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
規約・細則により「住居、事務所兼用住宅、事務所」として使用することができます。
西天満二丁目に住まう、憧憬のロケーション
ユニシオ西天満二丁目の外観（南西側から）。SOHO分譲マンションをコンセプトにしたスタイリッシュな外観が特徴です。
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マンションから南へ約130ｍの距離に「堂島川」があります。川を挟み、大阪市役所…約320ｍ（徒歩4分）、大阪府立中之島図書館…約310ｍ（徒歩4分）、大阪市中央公会堂…360ｍ（徒歩5分）があります。
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マンションから東へ約10ｍの距離に「大阪高等・地方・簡易裁判所」があります。法曹関係の方の自宅・セカンドハウスや事務所使用にも適したマンションです。
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エントランス。テラコッタルーバーでゲート状の構えがデザインされ、スタイリッシュな中に暖かみのある趣きを演出しています。
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1LDK、価格3480万円、専有面積40.89m2、バルコニー面積4.35m2 専有部分の用途は、「住居」、「事務所兼用住宅」または「事務所」としての利用が可能です。※規約・使用細則があります。
セキュリティが充実し防犯・安全性に配慮した建築計画
エントランスホールには、応接コーナーが2ヶ所設けられていますので、来訪者によっては、お部屋以外での応対が可能です。
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ユニシオ西天満二丁目のファサード。周辺の用途地域は商業地域ですが、道路境界線との敷地部分の空地にゆとりがあり、品格を感じるデザインです。
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エントランス。土・日曜日はメインエントランスは施錠され外部から入ることはできません。※サブエントランスが利用可能です。
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エントランスはオートロック付きです。応接コーナーのあるエントランスホールはオートロック外側にあります。
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サブエントランス。メインエントランスと共にセキュリティがあり、オートロックまた防犯ガラス仕様となっています。
専有部分は二重床・二重天井構造のため間取変更も自在性が高まります
玄関ホール。収納を多く設けた少しゆとりのある広さです。例えばリフォームにて、水回りスペースを広げることも可能です。二重床・二重天井のため給水管、電気配線等の移設がしやすい構造となっています。
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LD8.2帖。北西角部屋に位置しており、2面開口です。
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洋室6.5帖。リビングと洋室とに部屋が分かれていますので、オフィススペース、プライベートルームなど使い方の工夫ができます。
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キッチン2帖。ステンレス製のワークトップでシンプルなデザイン、2口ガスコロンです。
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浴室。新築分譲時の基本プランではシャワールームであったため、広くはありません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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建築確認完了検査済証
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２沿線以上利用可
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市街地が近い
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角住戸
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駅まで平坦
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セキュリティ充実
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バリアフリー
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高速ネット対応
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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BS・CS・CATV
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平坦地
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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バルコニー・屋上に水栓あり
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007229
|
物件名
|
ユニシオ西天満二丁目 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3480万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
1LDK |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
46戸 |
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専有面積
|
40.89m2（12.36坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：4.35m2 |
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所在階/構造・階建
|
2階/RC10階建 |
完成時期（築年月）
|
2012年2月 |
| 住所 |
大阪府大阪市北区西天満２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」歩7分
京阪中之島線「大江橋」歩5分
ＪＲ東西線「北新地」歩7分
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| 関連リンク | - | ||
| 担当者より |
担当者 宅建
お住まい探しは期待と併せてご不安やご不明な点も多いかと思います。どんなことでも結構ですのでお気軽にご相談を頂ければと思います。
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【この物件について】
西天満二丁目を拠点に生活、仕事をする。不動産の価値は立地による影響も大きいですが、「ユニシオ西天満二丁目」その利便性の良さは、生活・ビジネスシーンにおいて計り知れないメリットがあると思います。
【得意エリア】
中央区・西区・福島区・北区・都島区
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-007229 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第006447号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～19:00 ／ 定休日：年中無休 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007229
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007229
ユニシオ西天満二丁目 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3480万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万2500円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
2860円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
1LDK |
専有面積 |
40.89m2（12.36坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：4.35m2 |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
2012年2月 |
所在階 |
2階 | 向き |
西 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：横尾 恭成 | ||
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満２ | 交通 |
地下鉄御堂筋線「淀屋橋」歩7分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
46戸 | 構造・階建て |
RC10階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-007229
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
東海興業(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月13日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-007229
618592R
74930387
資料請求・お問い合わせ
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
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- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
