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~2023年3月リフォーム完成~
■システムキッチン
■ユニットバス
■洗面室(洗面化粧台、洗濯パン)
■トイレ
■その他(建具、インターホン)
■床:フローリング貼替、クッションフロア貼替
■クロス貼
■ハウスクリーニング
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3LDK、価格3380万円、専有面積65.13m2、バルコニー面積25.71m2 こちらの物件は廊下を最小限にした間取りです。限られた家の面積の中で廊下が占める割合が多いと他の部屋の広さにしわ寄せいってしまいます。ムダな廊下を無くすことでゆとりある居室空間が可能となります。
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外観は明るさや鮮やかさを抑えたブラウンなので高級感、上品さが漂うマンションとなっております。
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LDKが縦長に配置された間取りの為、『壁面が多く取れるので家具を配置しやすい』、『キッチンから部屋全体を見渡せる』といったメリットがあります。お子様の様子を確認しながら、キッチンで作業も可能です。
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清潔感のあるホワイトカラーをベースに、一面をブラウン系にすることでアクセントとなり、空間を引き締める効果があります。アクセントカラーとして一面だけ取り入れるだけでも印象が大きく変わります。
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対面式キッチンの特徴は、キッチンに立つ人が孤立せず、会話を進めながら家事ができる点です。家族やゲストと会話をしながら、テレビを見ながら等、料理や片付けができるため、毎日の家事が楽しくなりそうです。
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広々とした寝室には、クローゼットとして使える収納付き!普段着はもちろんの事、様々な生活用品を収納できるため非常に便利です。
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玄関横には大きなシューズクロークがあります。たくさんの靴が収納できることで、お家の顔とも言える玄関をスッキリと見せることができます。
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洗面台は三面鏡タイプ。いろいろな方向から確認ができるので大変便利です。鏡の後ろは収納スペースとなっており、ヘアケア用品や洗面用品などを収納することが出来るので洗面所まわりがスッキリします。
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居室には収納力豊富なクローゼットを完備。衣類をしまうために設置されたハンガーパイプと上部枕棚の収納スペースもムダなくより効率的に収納可能です。
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温水洗浄機能付き便座のトイレが新調されています。便座が冷え切ることなく、利用可能です。また、本体は手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢付き、シンプルな機能のみを搭載したモデルです。
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洗浄から乾燥まで全自動! 実は手洗いより節水になり、複雑な形状の物を洗うのも簡単です。また、手洗いでは出来ない「高温のお湯」でしっかり洗浄することで雑菌を繁殖させにくいといった効果もあります
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自転車はもちろんの事、バイクも駐車できるため日々の生活の移動には困ることがありません。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
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サポートの詳細説明 | 不動産購入の前に!気になる疑問をそのままにしていませんか? 一度FPに相談することをおすすめします! ※相談無料です。 ※弊社提携業者との【オンライン】での面談となります。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お仕事終わりや在宅ワークの合間など、お客様のご都合に合わせてご利用いただけます。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■サービス内容■ ファイナンシャルプランナーがご心配事・疑問を解決いたします。 ・購入するとどんな税金がかかるの? ・ライフプランニングって何?必要なの? ・頭金ってどのくらい必要? ・住宅ローンって複雑・・・。どうやって組むのがよいの? ・私たちの収入で最適な予算ていくらくらい? など どんな疑問でもお答えいたします! ■お打ち合わせまでの流れ■ (1)お問合せ 【0120-963-221】にお電話ください。 もしくは、ページ右上部に設置してある【資料請求する】のボタン から弊社までお問合せください。 ※【資料請求する】よりお問合せの際は「お問合せ内容」の備考欄に「FPによる面談希望」と「希望日時」をご記載ください。 ↓ (2)日程調整させていただきます。 ↓ (3)オンライン面談実施 ※面談の所要時間はご要望によって異なりますが、目安は1時間~となります。 |
サポート2
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
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サポートの詳細説明 | 複数の金融機関の中から、お客様に最適な住宅ローンをご提案いたします。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お問い合わせ~物件購入完了までの全期間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 住宅ローンは金利以外にも融資手数料や団体信用生命保険の充実度、借入までの事務手続き、借入後の繰り上げ返済など、比較すべきポイントが数多く存在します。 またお客様の属性(ご職業・後年収など)だけでなく、物件の種別や所在地、価格帯、現地の状況に応じて審査通過難易度が異なるため、むやみに申込をすればいいわけでもありません。 お客様の状況や希望物件を細かくヒアリング・リサーチした上で選択肢を複数ご提案し、納得感を持ってお選びいただけるような体制を取っております。 ■ご紹介可能金融機関(一部抜粋)■ ・auじぶん銀行 ・ソニー銀行 ・住信SBIネット銀行 ・三井住友銀行 ・三菱UFJ銀行 ・三井住友信託銀行 ・みずほ銀行 ・りそな銀行 ・イオン銀行 ・紀陽銀行 ・徳島大正銀行 ・ARUHI(フラット35) ・その他、記載のない金融機関(信用金庫等)もご紹介可能です。 ※物件によりご利用いただけない金融機関がございます。 |
サポート3
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | お持ちのスマートフォン・タブレット(iPad等)やパソコンを利用して、オンラインでの購入相談、物件のご案内を実施しております。(ご希望の方のみ・予約制) お仕事終わりや在宅ワークの合間など、お客様のご都合に合わせてご利用は何度でも可能です。内見なし、相談のみのご利用も大歓迎です。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お問い合わせ~物件購入完了までの全期間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■オンライン相談・内見がおすすめのお客様■ ・物件の内覧はまだ希望しないものの、事前に資金計画やそもそも買うべきか否かの相談をしたい ・この物件だけでなく希望に合致する他の物件情報を、資料や地図を見てメリット・デメリットを聞きながら選びたい ・希望条件から少し外れているのでとりあえずオンラインで内見してみて、良さそうなら実物を見てみたい ・遠方に住んでいて現地に行けない ■女性スタッフの指名や、ブランド品・貴金属のご相談可能です!■ 不安が多い女性の住宅購入。ちょっとした疑問にも、女性の営業スタッフがお答えいたします。 女性スタッフがいるから、女性ならではの不安も同じ目線で安心してご相談いただけます。 また「なんぼや」ならではのサービスとして、ブランド品や貴金属の購入・売却のご相談も承っております。 |
イベント情報
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~19:00
●最短で当日の内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください
●ご見学方法はお客様のご希望に合わせてお選びいただけます
ご相談内容と所要時間の目安は、下記ご案内例をご参考になさってください
ご案内例)
11:00~ お迎えor現地集合
11:10~ 内覧開始
12:00~ 資金計画、ローン相談
(※お時間に余裕がありましたら、内覧後一緒に資金計画やローンのご相談が可能です!)
お気軽にお問合せください。
フリーコール:『0120-963-221』
なんぼや不動産までご連絡ください。
物件詳細情報
物件名
|
メロディーハイム中津5番館 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
106戸 |
専有面積
|
65.13m2(壁芯) |
その他面積
|
バルコニー面積:25.71m2、ルーフバルコニー:25.71m2 |
所在階/構造・階建
|
2階/SRC11階建 |
完成時期(築年月)
|
1986年7月 |
住所 |
大阪府大阪市北区中津1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄御堂筋線「中津」歩1分
阪急宝塚線「中津」歩8分
阪急宝塚線「大阪梅田」歩12分
|
関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
基本的には、売買仲介をメインで業務を行ってまいりました。また、売買仲介といってもご相続や複雑な権利関係の調整など、長期案件も得意としています。
|
【この物件について】
大阪市北区周辺の物件探しなら「バリュエンスジャパン(株)なんぼや不動産」へお任せください。経験豊富な専門コンシェルジュが、部屋、エリア、資金面の悩みは当然、+アルファのお手伝いをお約束します。
【得意エリア】
大阪北摂エリア
|
|
お問い合せ先 |
TEL:0120-963-221 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:国土交通大臣(1)第010109号 取引態様:<仲介> |
周辺環境
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小学校大阪市立中津小学校:徒歩8分(610m)
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中学校大阪市立大淀中学校:徒歩21分(1640m)
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コンビニローソン中津店:徒歩2分(140m)
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スーパーCoDeli豊崎4丁目店:徒歩8分(630m)
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スーパーイオンフードスタイル中崎町店:徒歩10分(790m)
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幼稚園・保育園中津保育園:徒歩8分(570m)
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幼稚園・保育園中津相愛幼稚園:徒歩5分(370m)
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病院大阪府済生会大阪府立整肢学院:徒歩7分(520m)
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公園中津公園:徒歩10分(740m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/10:00~19:00
●最短で当日の内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください
●ご見学方法はお客様のご希望に合わせてお選びいただけます
ご相談内容と所要時間の目安は、下記ご案内例をご参考になさってください
ご案内例)
11:00~ お迎えor現地集合
11:10~ 内覧開始
12:00~ 資金計画、ローン相談
(※お時間に余裕がありましたら、内覧後一緒に資金計画やローンのご相談が可能です!)
お気軽にお問合せください。
フリーコール:『0120-963-221』
なんぼや不動産までご連絡ください。
設備仕様
洗浄から乾燥まで全自動!
|
三口コンロで時短調理。
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室内側からも湯沸かし、追い焚き、温度の変更が可能です。
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シンクは広々、水切り、スポンジ置きも完備しており便利です。
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玄関にはモニター付きのインターホンが設置されています。
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メロディーハイム中津5番館 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/10:00~19:00 ●最短で当日の内覧も可能ですのでお気軽にお問い合わせください ●ご見学方法はお客様のご希望に合わせてお選びいただけます ご相談内容と所要時間の目安は、下記ご案内例をご参考になさってください ご案内例) 11:00~ お迎えor現地集合 11:10~ 内覧開始 12:00~ 資金計画、ローン相談 (※お時間に余裕がありましたら、内覧後一緒に資金計画やローンのご相談が可能です!) お気軽にお問合せください。 フリーコール:『0120-963-221』 なんぼや不動産までご連絡ください。 |
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販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
3380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
1万1854円/月(委託(通勤)) |
修繕積立金 |
5200円/月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
- | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.13m2(壁芯) | その他面積 |
バルコニー面積:25.71m2、ルーフバルコニー:25.71m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
1986年7月 |
所在階 |
2階 | 向き |
南東 |
リフォーム |
2023年3月完了 水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ その他:全室クロス/建具/洗… ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者:平部昌利 |
共通概要
所在地 |
大阪府大阪市北区中津1 | 交通 |
地下鉄御堂筋線「中津」歩1分 |
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総戸数 |
106戸 | 構造・階建て |
SRC11階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
商業 | 駐車場 |
空無 |
物件の特徴
毎月(年12回)86402円
ボーナス払い無し
本物件・・・3380万円の場合
年利・・・0.41% 変動金利/返済期間35年
- バリュエンスジャパン株式会社 なんぼや不動産
銀行金利の一例
・紹介金融機関/提携銀行/ネット銀行
・返済期間/35年以内
・利率/年利0.41%(変動金利)
・保証料/なし
・事務手数料/借入金額×2.20%(税込)
※本画面で表示された結果は、借入金額、借入期間、金利などの条件にて計算された参考値(概算)であり、住宅ローンにおけるお借入れを確約するものではありません。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
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問い合わせ先 |
TEL:0120-963-221
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
- |
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月24日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
B01504-000410
74268685
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
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- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。