ヴェルドール藤井寺 1390万円（2LDK）

中古マンション
購入サポート情報

1390万円

大阪府藤井寺市

近鉄南大阪線「土師ノ里」歩13分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスフリーダム松原店

4.5 (接客評価コメント41件)

TEL：0120-438808 【通話料無料】

エリア情報

≪月々３万円台でご購入可能≫
◆２０２４年１月リフォーム済み
◆７階建の４階部分
◆東向きバルコニー
◆小学校徒歩５分
◆採光良好
◆Amazonギフト券プレゼント

～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～

◆リフォーム箇所(２０２４年１月)
システムキッチン（浄水器付）、キッチンパネル、システムバス、洗面化粧台、洗濯水栓、洗濯パン新調
便器・温水洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛け新調
壁天井クロス張替/床CF貼り/フローリング張替/半帖畳新調/襖新調、間仕切壁造作
CL新調/電気工事/分電盤、給湯器新調/スイッチ、コンセント新調/照明器具新調他多数

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい。
（ご来店の際は、店舗前に大型駐車場を完備しております！）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆2024年１月リフォーム済みです！
◆7階建の4階部分、東向きバルコニーのお部屋です！ポカポカとあたたかな光と心地良い風が入り込みます♪
◆スーパーやドラッグストア、学校等の施設が充実しております♪

2LDK、価格1390万円、専有面積55.01m²、バルコニー面積8.48m² ◆間取り図はこちら♪
◆リビングと和室が隣接しています。繋げてお使いいただくと、より広々とした空間になりますよ♪
◆全居室に収納を完備しておりますので、大変便利です♪

◆道明寺小学校まで徒歩5分(約400ｍ)、第三中学校まで徒歩11分(約880ｍ)です♪低学年のお子さんも楽々通えて安心ですね！
◆お客様からのお問い合わせ、心よりおお待ちしております♪

◆壁付キッチンなのでリビングを広々使えます！
◆人工大理石仕様だからこそ汚れもサッとひと拭きでいつもキレイなキッチンを演出できます♪
◆収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいですね！

◆一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりも可能です♪
◆お気に入りの入浴剤を使用すればさらにリラックスした空間になりそうです♪

◆清潔感のある、シャワー付き洗面化粧台です！
◆洗面台は3面鏡になっているため、身だしなみもしっかり確認できます！
◆収納も豊富です♪細々したものもスッキリ収納できますよ♪

◆白で統一された空間が清潔な印象を与えてくれます♪
◆温水洗浄便座は、冬場もあたたかいですよ♪
◆ウォシュレット付きのトイレは便利ですね♪
◆清潔感のある空間で、落ち着きますね♪

◆アクセントクロスがあるとお部屋がぐっとおしゃれになりますね♪
◆どんな家具にも合う、シンプルでナチュラルな内装です！
◆やさしい木目調のフローリングなので、家具もお部屋に馴染みやすいですよ♪
◆各居室収納を備えているため、ご家族それぞれの荷物を各お部屋に収納することができて、お部屋を有効に使えます！
◆収納豊富なので室内がすっきりと片付きますよ♪
◆バルコニーでは気持ちよくお洗濯物を乾かすことができます！
◆日当たりと風通しがとても良いバルコニーで洗濯物もゆったりと干せそうです！
◆洗濯物だけでなく、お布団やシーツも１回でまとめて干せます！
◆玄関のシューズボックスは姿見付きですので、お出かけ前に身だしなみをチェックすることができます♪
◆木目調のシューズボックスがお部屋と馴染み、ナチュラルな印象の玄関です♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / 年内引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 小学校徒歩10分以内 / 駐輪場 / バイク置場 / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時 ※要予約
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方 ※不動産業従事者の方及び他社での住宅購入契約を済まされている方のご利用は承りかねます

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ　事前に送迎をご希望をお申し込み下さい　お子様連れのお客様にはチャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください ■ご利用できる方　事前にご予約いただいた方

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
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ご来店予約頂いた方に、Amazonギフト券１，０００円分プレゼント♪

◆◆お客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております◆◆
〇社員のマスク着用、手洗い・うがいの実施
〇空気清浄機の設置
〇飛沫感染防止のため、アクリル板越しでの接客
〇アルコール除菌スプレー設置
〇接客後、各ディスプレイのアルコール消毒
〇他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております

◇◇弊社の取り組み◇◇
弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、様々な参考資料をご覧頂きながら、分かりやすくご説明させて頂きます。住宅購入を検討するにあたって、たくさんの疑問や不安な点などがあるかと思いますので、お客様の立場になって1つ1つお答えさせて頂きます。

■■住宅ローン相談■■
住宅をご購入の際はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、各金融機関によりお借入可能な金額やお借入金利が違います。一番心配なのは、やっぱり毎月のお支払ですよね。そういった不安をお持ちの方には、まずは弊社提携住宅ローンの無料審査も随時受付しております。
ご提案させて頂く住宅ローンは、自己資金（頭金）も不要で諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございますので、お客様に最適な住宅ローンプランをオーダーさせて頂きます。

お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
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プレゼント情報

◆ご来店後アンケートにお答え頂いたお客様に１，０００円分のAmazonギフト券プレゼント（後日お届け）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438808

物件名	ヴェルドール藤井寺
価格ヒント	1390万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	87戸
専有面積ヒント	55.01m²（16.64坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.48m²
所在階/構造・階建ヒント	4階/RC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1989年2月
住所	大阪府藤井寺市林２ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「土師ノ里」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「藤井寺」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「道明寺」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【A】北摂・堺・河内で不動産を探す♪ 【B】中古 × リフォームの賢い買い方♪ 【C】大阪エリアの不動産情報♪ 【D】松原店のHPはこちら♪ 【E】ハウスフリーダムお客様の声♪
担当者より	担当者宅建吉田　翔汰年齢：30代業界経験：3年常にお客様視点に立ち、お客様の暮らしがより良くなるように全力でサポートさせていただきます。一生懸命お手伝いさせていただきますのでご来店をお待ちしております。	【この物件について】 ◆◇お家探しするならまずは『ハウスフリーダム』へ◆◇頭金０円でも安心♪自己資金無しでもＯＫ！☆ネット非公開の情報が随時１，６００件以上公開中☆検索⇒ハウスフリーダムで最新の非公開情報をまずはチェック♪ 【得意エリア】松原市・富田林市
お問い合せ先	(株)ハウスフリーダム松原店 TEL：0120-438808 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く)

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438808

周辺環境

万代道明寺店まで730m
三杉屋土師ノ里店まで822m
サンディ藤井寺店まで1135m
ローソン藤井寺大井店まで479m
セブンイレブン藤井寺インター西店まで969m
ココカラファイン道明寺店まで624m
キリン堂土師ノ里店まで751m
藤井寺市立第三中学校まで880m
藤井寺市立道明寺小学校まで400m

スーパー

万代道明寺店：徒歩10分（730ｍ）
スーパー

三杉屋土師ノ里店：徒歩11分（822ｍ）
スーパー

サンディ藤井寺店：徒歩15分（1135ｍ）
コンビニ

ファミリーマートイル・サローネ藤井寺店：徒歩5分（336ｍ）
コンビニ

ローソン藤井寺大井店：徒歩6分（479ｍ）
コンビニ

セブンイレブン藤井寺インター西店：徒歩13分（969ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン道明寺店：徒歩8分（624ｍ）
ドラッグストア

キリン堂土師ノ里店：徒歩10分（751ｍ）
ドラッグストア

キリン堂藤井寺店：徒歩18分（1387ｍ）
ホームセンター

エディオンよしかわでんき：徒歩14分（1076ｍ）
中学校

藤井寺市立第三中学校：徒歩11分（880ｍ）
小学校

藤井寺市立道明寺小学校：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

藤井寺市立道明寺こども園：徒歩5分（394ｍ）
幼稚園・保育園

ラミー保育園：徒歩15分（1138ｍ）
郵便局

藤井寺沢田郵便局：徒歩10分（768ｍ）
郵便局

藤井寺北条郵便局：徒歩13分（1028ｍ）
郵便局

藤井寺西古室郵便局：徒歩18分（1412ｍ）
役所

藤井寺市役所：徒歩17分（1300ｍ）
図書館

藤井寺市立図書館：徒歩7分（482ｍ）
銀行

JA大阪南道明寺支店：徒歩12分（933ｍ）
銀行

大阪シティ信用金庫道明寺支店：徒歩13分（1028ｍ）
銀行

関西みらい銀行道明寺支店：徒歩17分（1310ｍ）
公園

翠花堤苑：徒歩3分（179ｍ）
公園

西古室宇柳ポケットパーク：徒歩13分（1032ｍ）
公園

西古室下ノ内ポケットパーク：徒歩20分（1522ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438808

ヴェルドール藤井寺　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ずお問い合わせください） ----------------------------------- ご来店予約頂いた方に、Amazonギフト券１，０００円分プレゼント♪ ◆◆お客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております◆◆ 〇社員のマスク着用、手洗い・うがいの実施〇空気清浄機の設置〇飛沫感染防止のため、アクリル板越しでの接客〇アルコール除菌スプレー設置〇接客後、各ディスプレイのアルコール消毒〇他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております ◇◇弊社の取り組み◇◇ 弊社では、まだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、様々な参考資料をご覧頂きながら、分かりやすくご説明させて頂きます。住宅購入を検討するにあたって、たくさんの疑問や不安な点などがあるかと思いますので、お客様の立場になって1つ1つお答えさせて頂きます。 ■■住宅ローン相談■■ 住宅をご購入の際はほとんどのお客様が住宅ローンをご利用になりますが、各金融機関によりお借入可能な金額やお借入金利が違います。一番心配なのは、やっぱり毎月のお支払ですよね。そういった不安をお持ちの方には、まずは弊社提携住宅ローンの無料審査も随時受付しております。ご提案させて頂く住宅ローンは、自己資金（頭金）も不要で諸経費やリフォームの費用なども併せてお借入もできる多彩なローン商品がございますので、お客様に最適な住宅ローンプランをオーダーさせて頂きます。お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。 -----------------------------------
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1390万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	7100円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	5780円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	2LDK
専有面積ヒント	55.01m²（16.64坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：8.48m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1989年2月
所在階ヒント	4階	向きヒント	東
リフォームヒント	2024年1月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面化粧台等 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：吉田　翔汰

共通概要

所在地	大阪府藤井寺市林２	交通	近鉄南大阪線「土師ノ里」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「藤井寺」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「道明寺」歩24分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	87戸	構造・階建てヒント	RC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居、準工業	駐車場ヒント	-

物件の特徴

支払い例

ヴェルドール藤井寺　お支払い例

月々　３１，３１１円　ボーナス時加算なし

価格１，３９０万円、頭金なし、借入額１，３９０万円

年利０.３９５％　変動金利／返済期間４０年

・紹介金融機関／各銀行系金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／２０歳以上
・販売価格に対する融資限度額／１００万円～１００００万円（１０万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／２５％～４０％
・返済期間／１年～４０年
・利率／年利２．４７５％（変動金利）
・事務手数料／５５，０００円
・その他費用／金利は２０２４年１月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスフリーダム松原店〒580-0043 大阪府松原市阿保4-1-34
問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム松原店 TEL：0120-438808 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く)
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（4）第007017号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスフリーダム松原店
〒580-0043 大阪府松原市阿保4-1-34

問い合わせ先

(株)ハウスフリーダム松原店

TEL：0120-438808 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（4）第007017号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～20:30 ／定休日：年中無休(年末年始除く)

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月25日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-438808

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。