ガーデンコート河原町 5480万円（3LDK）

中古マンション

5480万円

京都府京都市下京区

京阪本線「七条」歩6分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

センチュリー21(株)京都ハウス東寺店

4.9 (接客評価コメント17件)

TEL：0120-007001 【通話料無料】

エリア情報

◆4/25更新◆
LDKは22帖超！3LDKの北西角住戸です。
2024年4月内装リフォーム完了♪
京阪本線「七条」駅徒歩6分&JR東海道本線「京都」駅徒歩10分の好立地！

〇●-ガーデンコート河原町のおススメPOINT-●〇
▽LDKは約22.3帖！ゆとりある空間でご家族団らんの時間を過ごせます。
▽キッチンは、3口ガスコンロ付き♪複数品を同時に調理でき、家事の時短に繋がります。
▽クローゼットや廊下収納、シューズボックスなど随所に収納が充実！
▽全居室、お手入れしやすいフローリング仕様です◎
▽便利な周辺環境
　・京都市立下京渉成小学校：徒歩5分
　・京都市立下京中学校：徒歩14分
　・フレスコ五条大橋店：徒歩9分
　・セブンイレブン京都七条大橋店：徒歩4分
　・京都ヨドバシ：徒歩11分
　・京都市下京区役所：徒歩16分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ガーデンコート河原町】
JR「京都」駅へも徒歩10分でアクセスできる好立地！新幹線にもすぐに乗れるので、ビジネスや旅行にも便利です。

◆2024年4月内装リフォーム完了！開放感あふれる角住戸！大切なペットと暮らせるマンションです(規約有)◆

【LDK/約22.3帖】
ご家族でのびのびと寛げる、ゆとりある広さのLDKです。ゲストを招いてのパーティーも余裕をもって過ごせる広さです。

3LDK、価格5480万円、専有面積81.62m²、バルコニー面積10.06m² 11階建て3階部分の角住戸です。LDKは22帖以上のゆとりある広さ♪隣接する洋室との一体利用で、より広々とした空間で、お寛ぎいただけます。全洋室にクローゼット付き！

【現地外観写真】
京阪本線「七条」駅まで徒歩6分の立地です。京都市営烏丸線、JR東海道本線「京都」駅まで徒歩10分と、複数路線利用可能で便利！ペット飼育可(規約有)のマンションです。

【LDK/約22.3帖】
ご家族が集うLDKは、北と西の2面採光です。角住戸のため開口部が多く、明るく風通しの良い空間です。

【キッチン】
キッチン奥の空間は、冷蔵庫の他にも収納棚などを設置できるゆとりがあります。お気に入りの食器棚を置いたり、オープンパントリーとしても活用できそうです。

◆水回り設備も一新され、より暮らしやすく。デザイン性と快適性を兼ね備えたリフォーム内容をご紹介♪◆

【LDK/約22.3帖】
キッチンは木目の下がり天井がアクセントになっていてカフェのような雰囲気を演出しています。料理中もご家族との会話が弾む対面式のキッチンです。

【キッチン】
動線がコンパクトで効率よく作業ができるL字型のキッチン。毎日の家事負担を軽減してくれる食洗機が搭載されています。

【浴室】
雨の日や花粉が気になる季節にも重宝する浴室乾燥機付きです。好きな位置でシャワーを固定できるスライドバー式のフックが採用されています。

【洗面室】
お手入れのしやすいボウル一体型の洗面化粧台です。ミラー裏やボウル下に収納が備わっています。小さなお子様も映ることができるミドルミラー付きです。

【トイレ】
空間を広く見せてくれてお掃除もしやすいタンクレストイレです。手洗い器の横には植物や小物を飾れるスペースもあります。

◆専有面積約81.62m²のゆとりある住まい。LDKは洋室との一体利用で約28帖の大空間に♪◆

【LDK/約22.3帖】
ゆとりのある広さなので、一角にワークスペースを設けることもできそうです。PC作業やお子様のリビング学習にも◎

【バルコニー】
LDKから出入りができる西向きのバルコニーです。道路を挟んで歴史ある「渉成園」の緑を望むことができます。
【洋室/約5.7帖】
LDKに隣接する洋室です。扉を開放してLDKと一体利用も可能です。合わせて約28.0帖の大空間に！
【洋室/約6.2帖】
東側の洋室です。北向きのサービスバルコニーに出入りができます。洋室の中で一番広いので主寝室におすすめの空間です。
【洋室/約6.2帖】
各洋室にはクローゼットが備わっているので居住空間を広く活用できます。各洋室のほか、廊下にも収納があります。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

瑕疵保証付（不動産会社独自） / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 始発駅 / 対面式キッチン / ２面以上バルコニー / フローリング張替 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / エレベーター / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007001

物件名	ガーデンコート河原町
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	84戸
専有面積ヒント	81.62m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.06m²
所在階/構造・階建ヒント	3階/SRC11階建	完成時期（築年月）ヒント	1999年3月
住所	京都府京都市下京区万屋町河原町通正面下る [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「七条」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「京都」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「京都」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆京都ハウスHP◆ ◆京都ハウスHP／物件詳細ページはこちら◆ ◆京都ハウスHP／中古マンション検索はこちら◆ ◆京都ハウスHP／売買物件検索はこちら◆ ◆お客様の声◆
担当者より	担当者宅建森　亮年齢：30代業界経験：17年動産のお悩みや不安など何でもお気軽にご相談ください。お客様に満足して頂けます様、誠意を込めて頑張ります。	【この物件について】 2024年4月に内装リフォーム完了！綺麗な室内で新生活を気持ちよく始められます♪ペット飼育可能なマンションです(規約有)。物件の詳細や周辺環境など、お気軽にお問い合わせください。【得意エリア】京都市内
お問い合せ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店 TEL：0120-007001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：京都府知事（4）第012332号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007001

周辺環境

京都市立下京渉成小学校まで350m 徒歩5分。6年間毎日通うのに、負担が少ない距離。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。HPで学校生活の様子や各種お便りを確認できます。
京都市立下京中学校まで1100m 徒歩14分。学校教育目標は「人の心を大切にし、多様な学びを通して持続可能な社会の担い手になる」です。HPに、行事予定や学校だよりが掲載されています。
フレスコ五条大橋店まで650m 徒歩9分。24時間営業のスーパーマーケットです。ライフスタイルに合わせて気軽に立ち寄ることができます。クレジットカードや電子マネー・コード決済が利用可能です。
ダックス下京五条高倉店まで871m 徒歩11分。HPでデジタルチラシを確認できます。夜遅くまで営業しているので、お仕事帰りなどにも利用しやすく便利です。営業時間は、9:00～24:00。
京都ヨドバシまで867m 徒歩11分。家電量販店やレストラン、ファッション、スーパーなどのテナントが入っています。営業時間はテナントにより異なります。
京都五条東洞院郵便局まで988m 徒歩13分。取り扱いサービス:郵便・貯金・ATM・保険。土日に利用可能なATMが設置されています。窓口営業時間は平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間は平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30。
京都市下京区役所まで1234m 徒歩16分。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類を取得できます。【開庁時間】9:00～17:00(土・日、祝日、年末年始はお休みです)。
京阪本線「七条」駅まで500m 徒歩7分。相対式ホーム2面2線を有する地下駅です。駅周辺には、三十三間堂や京都国立博物館などがあり、散策を楽しめます。
JR東海道本線「京都」駅まで750m 徒歩10分。近鉄・地下鉄に乗り換えできます。新幹線停車駅なので、出張や旅行の際もスムーズに移動できて便利です。

小学校

京都市立下京渉成小学校：徒歩5分（350ｍ）
中学校

京都市立下京中学校：徒歩14分（1100ｍ）
スーパー

フレスコ五条大橋店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

ロピア京都ヨドバシ店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

セブンイレブン京都七条大橋店：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

ダックス下京五条高倉店：徒歩11分（871ｍ）
ショッピングセンター

京都ヨドバシ：徒歩11分（867ｍ）
郵便局

京都七条米浜郵便局：徒歩4分（300ｍ）
郵便局

京都五条東洞院郵便局：徒歩13分（988ｍ）
銀行

京都銀行京都駅前支店：徒歩9分（700ｍ）
役所

京都市下京区役所：徒歩16分（1234ｍ）
駅

京阪本線「七条」駅：徒歩7分（500ｍ）
駅

JR東海道本線「京都」駅：徒歩10分（750ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

この街の情報を見る

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007001

ガーデンコート河原町　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	-
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	5480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万4800円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	2万570円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	81.62m²	その他面積ヒント	バルコニー面積：10.06m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1999年3月
所在階ヒント	3階	向きヒント	西
リフォームヒント	2024年4月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床　その他：洗面化粧台・建具他 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します	その他制限事項	■ペット飼育可(規約有)。
その他概要・特記事項	担当者：森　亮

共通概要

所在地	京都府京都市下京区万屋町河原町通正面下る	交通	京阪本線「七条」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄烏丸線「京都」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「京都」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	84戸	構造・階建てヒント	SRC11階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	商業	駐車場ヒント	空無

物件の特徴

支払い例

ガーデンコート河原町　5480万円

毎月(年12回)142859円　ボーナス時加算0円

価格5480万円、頭金0万円、借入額5480万円

年利0.525％　変動金利／　返済期間35年(当初5年)

住宅ローンにつきましてはお気軽にご相談ください。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞京都府知事（4）第012332号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟センチュリー21(株)京都ハウス東寺店〒601-8474 京都府京都市南区四ツ塚町26
問い合わせ先	センチュリー21(株)京都ハウス東寺店 TEL：0120-007001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：京都府知事（4）第012332号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	アパ建設（株）・（株）熊谷組

会社概要

＜仲介＞
京都府知事（4）第012332号
(公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
センチュリー21(株)京都ハウス東寺店
〒601-8474 京都府京都市南区四ツ塚町26

問い合わせ先

センチュリー21(株)京都ハウス東寺店

TEL：0120-007001 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 京都府知事（4）第012332号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

アパ建設（株）・（株）熊谷組

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月29日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-007001

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。