ルピナス山手 4280万円（3LDK）

中古マンション
購入サポート情報

4280万円

神奈川県横浜市中区

ＪＲ根岸線「山手」歩11分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

オークラヤ住宅(株)横浜営業所

4.6 (接客評価コメント20件)

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TEL：0120-958390 【通話料無料】

エリア情報

■山手の高台に位置する閑静な住宅街の低層マンション
■大切なペットと一緒にお住まいになれます（飼育細則有）
■オートロックでセキュリティー性を備えており防犯面も安心です

■横浜市立　立野小学校まで徒歩10分（約750ｍ）
■横浜市立　仲尾台中学校まで徒歩6分（約450ｍ）

■目の前には『根岸森林公園』があり、緑にあふれた環境です。

■マンションより徒歩２分（約160ｍ）の距離にバス停「滝の上」停留所がございます。
横浜駅前行・桜木町駅前行がございますため、通勤・通学にも便利です。

■室内リフォーム履歴がございます。
・システムキッチン交換　・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付・追い焚き機能付）
・給湯器交換　・トイレ交換　・建具交換
・給排水管交換（専有部分）　・クロス張替
・フロアタイル張替　・フローリング張替
（平成27年9月実施）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

外観お洒落な色合いのタイル張りの外観。平成１０年２月築の新耐震基準のマンションです。大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）

3LDK、価格4280万円、専有面積69.22m²、バルコニー面積11.8m² 間取図　専有面積／69.22m²、バルコニー面積／11.8m²　３LDK　東向き　
オープンでのびやかな空間を生み出す約9.9帖のリビングダイニング。家族との時間を大切にした住空間です。
作業スペースが広く、三口コンロのキッチンで、料理もはかどりそうですね。
お湯張りや追い焚き、湯量・温度の調節など、ワンタッチでできるオートバスです。梅雨時期には特に嬉しい浴室乾燥機付き。

オープンでのびやかな空間を生み出す約9.9帖のリビングダイニング。家族との時間を大切にした住空間です

エントランス
掃除の行き届いた綺麗なエントランス。
不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族に便利です。
お洒落な色合いのタイル張りの外観。平成１０年２月築の新耐震基準のマンションです。大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです。（※飼育細則有）

梅雨時期には特に嬉しい浴室乾燥機付き。

嬉しいシャワー洗浄機能付き
目の前には『根岸森林公園』が広がっており、緑にあふれた環境です。春の桜シーズンはお花見に最適なロケーションです。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ペット相談 / BS・CS・CATV / エレベーター / 食器洗乾燥機

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	・オークラヤ住宅の住宅ローンの事前審査は、タブレット端末から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申込を行うペーパーレス申込システムを導入しております。・複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得し、お客さまの「申込内容の入力の負荷を軽減」「紙とFAXによる個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったメリットがあります
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	詳細は担当者までお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・一部の地域や物件によって、ペーパレス申込システムがご利用いただけない場合があります。・特定の金融機関をご希望の場合は担当者までお申し付けください。・金融機関によって、金利、借入期間、最大借入可能金額が異なります。詳細は担当者までお問い合わせください。

サポート２

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	・お住みかえにご所有物件の売却が伴う場合、弊社オークラヤ住宅が直接買取させていただくサービスです。・弊社が買主となるため、ご都合に合わせたお引渡し時期の相談が可能です。また、現況での買取のため面倒な不用品処分の必要もありません。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	詳細は担当者までお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	・お住みかえにご所有物件の売却が伴う場合、買取保証制度で「いつ売れるか」「いくらで売れるか」の不安を解消します。・ご希望の価格での販売活動後、一定期間内に売却が成立しない場合、あらかじめお約束した価格でオークラヤ住宅が直接買取させていただくサービスです。現況での買取となるため面倒な不用品処分の必要もありません。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社と売却の「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」を締結いただいた物件が契約の期間内（最長3か月以内）に成約に至らなかった場合、あらかじめ買取保証した価格にて弊社が買取いたします。詳細は担当者までお問い合わせください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・地域、物件によってはお取り扱いできない場合がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。

イベント情報

■□実際に売り出し中のお部屋が見学できます□■
気軽な気持ちで、ご見学ください。
事前にご予約いただければ現地をご見学いただけます。
～ご予約：オークラヤ住宅横浜営業所　0120-958-390までご連絡ください～

とくに実際のお部屋が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て体感して確認できるので、お家探しの参考やお部屋選びの判断材料になります。
せっかくのご機会ですから【専門のエージェント】の説明を受けながらご見学ください。

■□地域専属の購入エージェントが対応いたします■□
横浜営業所では、「購入」に特化したエージェントがお客さまのライフスタイルにとって最適なご提案をいたします。
「購入エージェント」が内覧の手続きから物件のお引渡しまで、きめ細やかなサービスをご提供いたします。
いつもお客さま目線での対応を心掛けております。是非私たちにライフプランをお聞かせください。ともに理想の暮らしを実現しましょう。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958390

物件名	ルピナス山手
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	26戸
専有面積ヒント	69.22m²（20.93坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.8m²
所在階/構造・階建ヒント	1階/RC5階建	完成時期（築年月）ヒント	1998年2月
住所	神奈川県横浜市中区山元町５-224-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ根岸線「山手」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】オークラヤ住宅横浜営業所の紹介ページはこちらマンション購入の流れを確認しましょうお住み替えをお考えのお客様へ～売却の流れ（仲介）～オークラヤ住宅で購入されたお客様の声お住み替えをお考えのお客様へ～４つの売却方法～
担当者より	担当者寺本　浩輔お客様目線で考え、寄り添い、ひとつひとつの要望をしっかりとお答えできるように全力でサポートさせていただきます。	【この物件について】お客様のご都合に合わせてご案内が可能です。周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。是非一度ご見学くださいませ♪0120-958-390まで♪スタッフ一同お待ちしております♪
お問い合せ先	オークラヤ住宅(株)横浜営業所 TEL：0120-958390 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（11）第003115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:50～17:50 ／定休日：火・水曜日(冬期休暇他)

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958390

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958390

ルピナス山手　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	■□実際に売り出し中のお部屋が見学できます□■ 気軽な気持ちで、ご見学ください。事前にご予約いただければ現地をご見学いただけます。～ご予約：オークラヤ住宅横浜営業所　0120-958-390までご連絡ください～とくに実際のお部屋が見られる場合は、図面や写真だけでは確かめづらい【広さ】【明るさ】【質感】【色合い】【周辺環境】などについて見て体感して確認できるので、お家探しの参考やお部屋選びの判断材料になります。せっかくのご機会ですから【専門のエージェント】の説明を受けながらご見学ください。 ■□地域専属の購入エージェントが対応いたします■□ 横浜営業所では、「購入」に特化したエージェントがお客さまのライフスタイルにとって最適なご提案をいたします。「購入エージェント」が内覧の手続きから物件のお引渡しまで、きめ細やかなサービスをご提供いたします。いつもお客さま目線での対応を心掛けております。是非私たちにライフプランをお聞かせください。ともに理想の暮らしを実現しましょう。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4280万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万9720円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万1454円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	69.22m²（20.93坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.8m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1998年2月
所在階ヒント	1階	向きヒント	東
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：寺本　浩輔

共通概要

所在地	神奈川県横浜市中区山元町５-224-2	交通	ＪＲ根岸線「山手」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	26戸	構造・階建てヒント	RC5階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	敷地内（1万6000円～2万1000円／月）

物件の特徴

支払い例

毎月（年１２回）１２０９６９円　ボーナス時加算なし

価格４６８０万円、頭金0万円、借入額４６８０万円

返済期間３５年、年利０．４７５％　

・紹介金融機関／三井住友銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・保証料／担当者までお尋ねください
・事務手数料／融資金額の２．２％
・提携ローン事務手数料／55000円

※金利等の情報は2024年4月時点のものとなります。
※適用される金利は、お客様の条件により異なります。
また融資実行時の金利が適用されるため、表記されている金利と異なる場合があります。

・住宅ローンについて
https://www.ohkuraya.co.jp/Loan/knowledge

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（11）第003115号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員オークラヤ住宅(株)横浜営業所〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング 15階
問い合わせ先	オークラヤ住宅(株)横浜営業所 TEL：0120-958390 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（11）第003115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:50～17:50 ／定休日：火・水曜日(冬期休暇他)
施工ヒント	株式会社竹中工務店

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（11）第003115号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
オークラヤ住宅(株)横浜営業所
〒221-0835 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2 TSプラザビルディング 15階

問い合わせ先

オークラヤ住宅(株)横浜営業所

TEL：0120-958390 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（11）第003115号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:50～17:50 ／定休日：火・水曜日(冬期休暇他)

施工

ヒント

株式会社竹中工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月22日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-958390

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B00267-001174

74588567

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その他	この情報を他の問い合わせにも自動で反映（30分で破棄） ※一部物件でのみ利用可能となります
その他	SUUMOお役立ちメールを受け取るあなたにぴったりの物件情報やすぐに使えるノウハウをお届けします

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。