武庫川ニュースカイハイツ 1980万円（3LDK）

中古マンション
売主・代理

1980万円

兵庫県西宮市

阪神武庫川線「東鳴尾」歩5分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)長谷工リアルエステート西宮店

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TEL：0120-944751 【通話料無料】

エリア情報

☆長谷工が売主の為諸費用が抑えられます☆
2024年3月リフォーム完成！工事中のご内覧も可能♪
東向き住戸、日当・通風良好！
学校・お買い物施設・公園が近い立地！

■アフターサービス保証付き
■2024年3月室内リフォーム完成
(間取り変更、食器洗い乾燥機付きシステムキッチン新調、浴室換気乾燥機付きユニットバス新調、全室クロス貼替え、三面鏡洗面化粧台新調、フローリング貼替え、CF貼替え、ハウスクリーニング等)
■約4.1帖の中洋室はエアコン先行配管あり！
■敷地内lに公園や平面駐車場・平面駐輪場あり！
■関西スーパー鳴尾店まで徒歩約１０分　お買い物便利です♪
■東鳴尾公園まで徒歩約１分、上田公園まで徒歩約６分、周辺に公園が多く過ごしやすい環境です♪
■鳴尾東小学校まで徒歩約５分　大通りを通ることは無く通学できますので、お子様の通学も安心です♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

DK約12.8帖、アクセントクロスで落ち着いた内装です

LDKと隣り合う洋室は引き戸の為開放感有

3LDK、価格1980万円、専有面積61.6m²、バルコニー面積7.45m² 専有面積61.60m²の3LDK

総戸数82戸、長谷工の施工マンション

食器洗い乾燥機付システムキッチン新調（2024年3月予定）

浴室換気乾燥機付ユニットバス新調（2024年3月予定）
温水洗浄機能付トイレ新調（2024年3月予定）
洗面化粧台新調（2024年3月予定）
下駄箱はフロートタイプ、ミラー付き

約4.9帖洋室
対面キッチンでリビングの様子を見ながら調理可能
アクセントクロスで穏やかな空間
室内廊下が短く居住スペースを広く確保した間取

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 内装リフォーム / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / フローリング張替 / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / エレベーター / 駐輪場 / バイク置場 / 整備された歩道

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月27日（土曜日）～4月29日（月曜日）
時間／11:00～17:00
リフォーム済の為引渡し後すぐにご入居いただけます♪
また、空き家ですので事前のご予約で平日等もご見学いただくことが可能です♪
少しでもご興味がございましたらお気軽にお問い合せくださいませ♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-944751

物件名	武庫川ニュースカイハイツ
価格ヒント	1980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	82戸
専有面積ヒント	61.6m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.45m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/SRC7階建	完成時期（築年月）ヒント	1979年10月
住所	兵庫県西宮市東鳴尾町２ [ ■周辺環境 ]	交通	阪神武庫川線「東鳴尾」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「武庫川」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪神武庫川線「洲先」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】長谷工リアルエステートHPで詳細を確認【長谷工のリノベ】【不動産購入の流れ】
担当者より	担当者宅建 FP 古茂田　健人年齢：20代業界経験：6年長谷工リアルエステート「こもだ」と申します。ご覧いただきありがとうございます。不動産の売却査定・購入希望はぜひ長谷工の『こもだ』にお任せ下さい！！	【この物件について】長谷工が売主で大変おすすめの物件です！リフォーム後のお部屋をぜひご覧ください！お問い合わせお待ちしております♪ 【得意エリア】西宮市南部
お問い合せ先	(株)長谷工リアルエステート西宮店 TEL：0120-944751 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-944751

周辺環境

鳴尾東小学校まで400m
鳴尾南中学校まで1000m
東鳴尾公園まで77m
関西スーパー鳴尾店まで790m
ファミリーマート福田東鳴尾店まで80m
兵庫医科大学病院まで810m
ムコダンモールまで850m 商業施設
メルカード武庫川まで1200m 商業施設
ららぽーと甲子園まで1200m 商業施設

小学校

鳴尾東小学校：徒歩5分（400ｍ）
中学校

鳴尾南中学校：徒歩13分（1000ｍ）
公園

東鳴尾公園：徒歩1分（77ｍ）
スーパー

関西スーパー鳴尾店：徒歩10分（790ｍ）
コンビニ

ファミリーマート福田東鳴尾店：徒歩1分（80ｍ）
病院

兵庫医科大学病院：徒歩11分（810ｍ）
スーパー

ムコダンモール：徒歩11分（850ｍ）
スーパー

メルカード武庫川：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

ららぽーと甲子園：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-944751

武庫川ニュースカイハイツ　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／4月27日（土曜日）～4月29日（月曜日）時間／11:00～17:00 リフォーム済の為引渡し後すぐにご入居いただけます♪ また、空き家ですので事前のご予約で平日等もご見学いただくことが可能です♪ 少しでもご興味がございましたらお気軽にお問い合せくださいませ♪
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	1980万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	8620円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	9240円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	61.6m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：7.45m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	1979年10月
所在階ヒント	2階	向きヒント	東
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：古茂田　健人

共通概要

所在地	兵庫県西宮市東鳴尾町２	交通	阪神武庫川線「東鳴尾」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「武庫川」歩14分 [ 乗り換え案内 ] 阪神武庫川線「洲先」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	82戸	構造・階建てヒント	SRC7階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種住居	駐車場ヒント	-

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（3）第008026号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (株)長谷工リアルエステート西宮店〒662-0973 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階
問い合わせ先	(株)長谷工リアルエステート西宮店 TEL：0120-944751 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日
施工ヒント	株式会社長谷川工務店

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（3）第008026号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(株)長谷工リアルエステート西宮店
〒662-0973 兵庫県西宮市田中町5-20 エスプレッソ西宮5階

問い合わせ先

(株)長谷工リアルエステート西宮店

TEL：0120-944751 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（3）第008026号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:30～18:00 ／定休日：火曜日・水曜日

施工

ヒント

株式会社長谷川工務店

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月28日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-944751

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。