フォルム芦屋岩園 4480万円（4LDK）

中古マンション
購入サポート情報

4480万円

兵庫県芦屋市

阪急神戸線「夙川」歩14分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)ハウスフリーダム茨木店

4.4 (接客評価コメント41件)

TEL：0120-848258 【通話料無料】

エリア情報

＼GWも営業中／ペットと住めるマンション♪（規約有）
◆室内一部リフォーム歴有
◆南向きバルコニー♪
◆浴室乾燥機、床暖房付
◆防音サッシ採用
◆２沿線以上利用可

～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～・＊・～
◆物件おすすめポイント！

・専有面積９０．７６m²でゆったりお住まいいただけます♪南向きのリビングはポカポカあたたかいです！

◆リフォーム箇所
２０１６年１０月　給湯器新調
２０１８年５月　ガスコンロ、レンジフード新調
２０２０年６月　キッチン水栓新調、トイレウォシュレット新調、浴室水栓新調
２０２２年７月　アコーディオン網戸新調
２０２３年１月　分電盤新調
２０２４年４月　浴室乾燥機新調

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
不動産購入や住宅ローンについては、ハウスフリーダムにお任せ下さい。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

4階建の2階部分、南向きバルコニーのお部屋はポカポカとあたたかな光と心地良い風が入り込みます♪

◆阪急神戸本線「夙川」駅徒歩14分、
ＪＲ東海道・山陽本線「芦屋」駅徒歩16分の2沿線利用可能です♪
◆4階建の2階部分、南向きバルコニーのお部屋はポカポカとあたたかな光と心地良い風が入り込みます♪

4LDK、価格4480万円、専有面積90.76m²、バルコニー面積10m² ◆間取り図はこちら♪
◆大切なペットと一緒にお過ごしいただけます♪（規約有）
◆専有面積90.76m²で、ゆったりとお住まいいただけます♪（トランクルーム0.72m²含む）

大切なペットと一緒にお過ごしいただけます♪（規約有）便利な２WAYアクセスで、通勤・通学に大変便利な立地です♪

◆LDKは17.4帖と広々とした空間です♪
◆南向きなので、お陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかリビングでお過ごしいただけます！
◆家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間です♪

◆作業スペースが広々としておりますのでご家族でお料理を楽しんでいただけます♪
◆収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいですね！
◆ご家族を近くに感じられる対面キッチンを採用しています！

◆1620サイズの広々とした浴室は、お子様と一緒に入浴したりとご家族でくつろげる空間です！
◆浴室乾燥機付きのため雨続きの日にもお洗濯物を乾かすことができます！

◆広々とした、高級感あふれるシャワー付き洗面化粧台です！
◆3面鏡になっているため、身だしなみもしっかり確認できます！
◆収納も豊富なので、美容家電やドライヤーなどもスッキリ収納できます！

◆白で統一された空間が清潔な印象を与えてくれます♪
◆温水洗浄便座は、冬場もあたたかいですよ♪
◆ウォシュレット付きのトイレは便利ですね♪
◆物が置けるスペースも完備しております♪

専有面積90.76m²で、ゆったりとお住まいいただけます♪（トランクルーム0.72m²含む）

◆2024年4月中旬、浴室乾燥機新調済みです♪
◆浴室乾燥機付きのため雨続きの日にもお洗濯物を乾かすことができます！
◆雨や花粉を気にせず洗濯物を干すことができます！

◆リビングと和室が隣接しています。繋げてお使いいただくと、より広々とした空間になりますよ♪
◆居間にも寝室にもなる和室は汎用性がとても高いです♪
◆様々な使い方ができる和室は便利ですね♪

◆高級感溢れるロビーは、ゆったりと休憩もできる空間です♪
◆防音サッシ採用のマンションなので、室内の音が外に漏れにくく、安心してお住まいいただけます♪
◆室内一部リフォーム歴もございます！

◆機械式の駐車場を完備しております！
◆浴室乾燥機もございます。梅雨の季節や花粉の時期もお洗濯が出来るのでストレスフリー♪
◆LDKは約17.4帖と広々とした空間です！

◆駐輪場はこちら♪屋内の駐輪場は、雨に濡れる心配もございません！
◆リビング、ダイニングには優しいぬくもりに包まれる床暖房付きですので快適にお過ごしいただけます！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 内装リフォーム / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ペット相談 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / バイク置場 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時 ※要予約
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方 ※不動産業従事者の方及び他社での住宅購入契約を済まされている方のご利用は承りかねます

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ　事前に送迎をご希望をお申し込み下さい　お子様連れのお客様にはチャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください ■ご利用できる方　事前にご予約いただいた方

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
☆ご来店後アンケートにお答え頂いたお客様に１，０００円分の商品券プレゼント（後日お渡し）☆

【新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ】
弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。

〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい
〇加湿器を設置させて頂いております
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。
ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約30分～）
■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約40分～）
■ご希望条件のご相談（約30分～）
■資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）
■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

ご来店の際は、駐車場完備。お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

プレゼント情報

◆ご来店後アンケートにお答え頂いたお客様に１，０００円分のAmazonギフト券プレゼント（後日お届け）

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848258

物件名	フォルム芦屋岩園
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	36戸
専有面積ヒント	90.76m²（27.45坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10m²
所在階/構造・階建ヒント	2階/RC4階建	完成時期（築年月）ヒント	2003年6月
住所	兵庫県芦屋市岩園町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急神戸線「夙川」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「芦屋」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「打出」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】（株）ハウスフリーダム　ホームページ♪ ハウスフリーダムお客様の声♪ 茨木市の不動産の購入と売却♪ 摂津市の不動産の購入と売却吹田市の不動産の購入と売却
担当者より	担当者宅建 FP 前池味　慎二年齢：30代業界経験：11年楽しみながらお家探しができるように一生懸命頑張ります！お客様に『こんな物件は知らなかった』と絶対に思わせませんので是非ハウスフリーダムの前池味（まえいけみ）までお願い致します(^o^)	【この物件について】 ◆◇お家探しするならまずは『ハウスフリーダム』へ◆◇頭金０円でも安心♪自己資金無しでもＯＫ！☆ネット非公開の情報が随時１，６００件以上公開中☆検索⇒ハウスフリーダムで最新の非公開情報をまずはチェック♪ 【得意エリア】松原市・茨木市・高槻市・吹田市
お問い合せ先	(株)ハウスフリーダム茨木店 TEL：0120-848258 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜・水曜

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周辺環境

ショッピングセンター

夙川グリーンプレイス：徒歩9分（700ｍ）
ショッピングセンター

ラポルテ北館：徒歩16分（1245ｍ）
ショッピングセンター

ラポルテ東館：徒歩17分（1294ｍ）
スーパー

コープミニ大谷：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

いかりスーパーマーケット芦屋店：徒歩6分（453ｍ）
スーパー

パル・ヤマト夙川店：徒歩11分（872ｍ）
コンビニ

セブンイレブン芦屋東山町店：徒歩8分（608ｍ）
コンビニ

ファミリーマート芦屋東山町店：徒歩10分（743ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮北夙川通り店：徒歩14分（1114ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン夙川グリーンプレイス店：徒歩11分（814ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア芦屋朝日ケ丘店：徒歩11分（807ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア芦屋楠店：徒歩18分（1391ｍ）
ホームセンター

家具の富士西宮夙川店：徒歩17分（1322ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド芦屋店：徒歩17分（1295ｍ）
ホームセンター

エディオンJR芦屋駅店：徒歩17分（1307ｍ）
小学校

芦屋市立岩園小学校：徒歩8分（640ｍ）
小学校

芦屋市立山手中学校：徒歩36分（2880ｍ）
幼稚園・保育園

芦屋市立岩園保育所：徒歩1分（80ｍ）
幼稚園・保育園

夙川おうち保育園：徒歩6分（469ｍ）
幼稚園・保育園

夙川あすなろ保育園：徒歩9分（694ｍ）
病院

清和会笹生病院：徒歩18分（1416ｍ）
郵便局

芦屋翠ケ丘郵便局：徒歩7分（484ｍ）
郵便局

芦屋東山郵便局：徒歩7分（536ｍ）
郵便局

西宮御茶家所郵便局：徒歩19分（1450ｍ）
図書館

大手前大学メディアライブラリーCELL：徒歩20分（1580ｍ）
銀行

但馬銀行芦屋北支店：徒歩7分（551ｍ）
銀行

関西みらい銀行芦屋支店：徒歩9分（664ｍ）
銀行

尼崎信用金庫芦屋支店：徒歩9分（698ｍ）
公園

仲ノ池緑地：徒歩4分（256ｍ）
公園

朝日ケ丘南緑地：徒歩13分（967ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848258

フォルム芦屋岩園　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	（事前に必ずお問い合わせください） ☆ご来店後アンケートにお答え頂いたお客様に１，０００円分の商品券プレゼント（後日お渡し）☆ 【新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ】弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい〇加湿器を設置させて頂いております〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております〇適度に換気させて頂いております貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。 ■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約30分～） ■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約40分～） ■ご希望条件のご相談（約30分～） ■資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～） ■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。ご来店の際は、駐車場完備。お車でのお越しでも大丈夫です。お客様のご来店を弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万500円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	1万9150円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	-	間取りヒント	4LDK
専有面積ヒント	90.76m²（27.45坪）（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：10m²
引渡可能時期ヒント	2025年1月予定	完成時期(築年月) ヒント	2003年6月
所在階ヒント	2階	向きヒント	南
リフォームヒント	2016年10月完了　その他：給湯器新調	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：前池味　慎二

共通概要

所在地	兵庫県芦屋市岩園町	交通	阪急神戸線「夙川」歩14分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「芦屋」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 阪神本線「打出」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	36戸	構造・階建てヒント	RC4階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	１種中高	駐車場ヒント	-

物件の特徴

支払い例

フォルム芦屋岩園　お支払い例

月々　９９，８３７円　ボーナス時加算なし

価格４，４８０万円、頭金なし、借入額４，４８０万円

年利０.３４％　変動金利／返済期間４０年

・紹介金融機関／各銀行系金融機関
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／２０歳以上
・販売価格に対する融資限度額／１００万円～１００００万円（１０万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／２５％～４０％
・返済期間／１年～４０年
・利率／年利２．４７５％（変動金利）
・事務手数料／５５，０００円
・その他費用／金利は２０２４年１月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（4）第007017号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)ハウスフリーダム茨木店〒567-0813 大阪府茨木市大住町2-5 シャンティ茨木1階
問い合わせ先	(株)ハウスフリーダム茨木店 TEL：0120-848258 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（4）第007017号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜・水曜
施工ヒント	-

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（4）第007017号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)ハウスフリーダム茨木店
〒567-0813 大阪府茨木市大住町2-5 シャンティ茨木1階

問い合わせ先

(株)ハウスフリーダム茨木店

TEL：0120-848258 【通話料無料】

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（4）第007017号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30～20:00 ／定休日：火曜・水曜

施工

ヒント

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-848258

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。