◆目前に「フジ井口店」があり利便性〇
◆陽当たり良好なルーフバルコニー付き！
◆南西角部屋の3面バルコニーだから採光がとれ開放感も〇！
◆さらに、屋内に平面駐車場完備！
◇井口台小学校校 徒歩約9分
◆市内方面に向かうバス停は2路線利用可能！
◇駐車場使用料含む管理費等は周辺マンションと比べて比較的低ランニングコスト♪
※別途説明資料有り。詳しくはお問い合わせください。
◆和室には二方向から入れるため、動線が良好な間取りです！
井口台シオン幼稚園や井口台小学校が徒歩約9分圏内！目前に「フジ井口店」があるから、恒久的に圧迫感のない開放的な眺望はとってもオススメ♪陽当たり良好なルーフバルコニーも付いて採光も◎！
市内方面のバスは2路線利用可能。井口台エリアでは嬉しい条件♪さらに、平面駐車場付きだから車使いも良好！五日市方面にもカーアクセスしやすいのも魅力的！
ルーフバルコニー付き！陽当たり良好な3面バルコニーで明るい住空間をご体感ください♪
前面に光を遮る高い建物が少ないため、南面を向いたバルコニーからは沢山の太陽の光が入り込みます。また、開口からは優しい風を招き入れ快適な住空間をご体感いただけます。
室内（2024年1月）撮影
室内（2024年1月）撮影
広々とした希少なルーフバルコニー付き。周辺に高い建物が建っていないため、ルーフバルコニーも陽当たり良好です。
現地（2024年1月）撮影
現地（2024年1月）撮影
3LDK、価格2380万円、専有面積78.97m2、バルコニー面積18.9m2 ◆LDは16.33帖が見渡せるカウンターキッチンの3LDK角部屋
◇3面バルコニーで採光・通風良好
◇和室には廊下側とLD側から入れるため動線◎
◇ルーフバルコニー付き
◇3面バルコニーで採光・通風良好
◇和室には廊下側とLD側から入れるため動線◎
◇ルーフバルコニー付き
リビング・ダイニングは2面から採光がとれるため、室内は明るい雰囲気に包まれます。
室内（2024年1月）撮影
室内（2024年1月）撮影
リビング・ダイニング側と廊下側からの動線がある和室です。家の中の移動がスムーズになれば、生活する上でのストレスが減り快適に過ごすことができます。
室内（2024年1月）撮影
室内（2024年1月）撮影
目前には「フジ井口店」。眺望を遮る建物がないため、圧迫感のない立地環境です！
瀬戸内海を一望できる素敵な眺望。四季折々の景色を楽しむことができます。
現地からの眺望（2024年1月）撮影
現地からの眺望（2024年1月）撮影
周辺には利便施設や小学校が徒歩９分圏内に揃っています♪
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フジ井口店まで123m フジには１００円ショップやくすりのレデイ、おしゃれな喫茶店も入っています。
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アルゾ井口台店まで347m 駐車場がしっかり確保されており、店内も広く明るくて商品が充実しています。品物も安くて家計に優しいスーパーです。
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広島市立井口台小学校まで667m 各クラスから高台からの眺望が望める「井口台小学校」。大切なお子様には四季折々の景色を感じられる学校で学んでほしいですね。
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広島井口台郵便局まで315m 「フジ井口店」の隣にある郵便局。近くにあると意外に便利さを感じます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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陽当たり良好なルーフバルコニー付きのマンションです。陽当たりを邪魔する建物が建っていないため、洗濯物もすぐ乾きそうです。
現地（2024年1月）撮影 |
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特徴ピックアップ
２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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山が見える
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スーパー 徒歩10分以内
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南向き
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角住戸
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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和室
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対面式キッチン
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３面採光
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２面以上バルコニー
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南面バルコニー
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平面駐車場
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前面棟無
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眺望良好
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高台に立地
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小学校 徒歩10分以内
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ルーフバルコニー
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エレベーター
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駐輪場
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可動間仕切り
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆借入可能額や借入時の金利が分かるため、安心してマイホーム探しができますのでおススメです☆ ◆人気のネット銀行もご対応可能 ☆ネット銀行特有の面倒なお手続きも弊社が行うため、少ないご負担でご利用いただけます♪ ◆物件が決まっていなくても、住宅ローンの審査が可能☆ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | サポート期間は定めておりませんので、いつでもお気軽にご相談ください！ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【本サポートのご利用のために必要な書類等】 ・運転免許証、健康保険証 ・収入証明書 源泉徴収票 ※勤続年数１年未満の方は給与明細書（勤続開始から直近の分まで） 確定申告者の方は、3年分の確定申告書の写し ・お認印 ・その他の借入（車のローン等）があれば償還表 ◆ご利用いただけない方 ・住替えをされる方を除く住宅購入契約済みの方や、別物件を契約予定の方 |
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サポート２
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆住宅購入に関わるお金の問題について、ファイナンシャルプランナー資格者が個別にご相談をお受けします☆ ◆弊社担当スタッフ、もしくは社外のファイナンシャルプランナーのご選択が可能です！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | サポート期間は定めておりませんので、いつでもお気軽にご相談ください！ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ◆ご利用いただける方 ・弊社にお問い合わせをいただいた方 （おひとり、複数回のご相談可能！） ・事前にご予約いただいた方 ・お電話やメール、オンラインでのご相談も可能です♪ ◆ご利用いただけない方 ・不動産業従事者の方 ・住替えをされる方を除く、住宅購入契約済みの方や別物件を契約予定の方 |
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サポート３
| サポート概要 | 住み替えローン | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ◆今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます！ ◆今のご自宅の査定も行っております。査定は秘密厳守で無料です♪ ◆物件によっては購入時の価格より高い売出が可能だったケースもあります☆査定でご確認ください！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | サポート期間は定めておりませんので、いつでもお気軽にご相談ください！ | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【本サポートのご利用のために必要な書類等】 ・運転免許証、健康保険証 ・収入証明書 源泉徴収票 ※勤続年数１年未満の方は給与明細書（勤続開始から直近の分まで） 確定申告者の方は、3年分の確定申告書の写し ・お認印 ・住宅ローンの償還表 ・その他の借入（車のローン等）があれば償還表 【査定時に必要書類】 ・重説・契約書 ・権利書 ・購入時のファイル ※上記の書類はなくても問題ございません。 ◆ご利用いただけない方 ・住替えをされる方を除く住宅購入契約済みの方や、別物件を契約予定の方 |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆
※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください
物件情報をお伝えいただければ、他社様掲載の物件でもご案内可能☆お気軽にお問い合わせください！
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-298-0051
|
物件名
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井口台パークスクエアＢ棟 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2380万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
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- |
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専有面積
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78.97m2（23.88坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：18.9m2、ルーフバルコニー：16.2m2（使用料600円／月） |
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所在階/構造・階建
|
5階/RC6階建 |
完成時期（築年月）
|
1994年8月 |
| 住所 |
広島県広島市西区井口台２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広電バス「井口台中央」歩3分
広電バス「鈴が台」歩5分
ＪＲ山陽本線「新井口」歩25分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
西区エリアが出身地です！趣味はアウトドアやゲーム、ラーメン巡りです！最近、動画編集に目覚めました。不動産営業はご入居後のご相談も視野に入れて取り組んでいます。よろしくお願いいたします！
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【得意エリア】
広島市内
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| お問い合せ先 |
TEL：082-298-0051 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（14）第001483号 取引態様：＜仲介＞ |
|
問合せ先：
TEL：082-298-0051
周辺環境
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フジ井口店まで123m フジには１００円ショップやくすりのレデイ、おしゃれな喫茶店も入っています。 -
アルゾ井口台店まで347m 駐車場がしっかり確保されており、店内も広く明るくて商品が充実しています。品物も安くて家計に優しいスーパーです。 -
くすりのレデイフジ井口店まで123m -
広島市立井口台中学校まで862m -
広島市立井口台小学校まで667m 各クラスから高台からの眺望が望める「井口台小学校」。大切なお子様には四季折々の景色を感じられる学校で学んでほしいですね。 -
広島井口台郵便局まで315m 「フジ井口店」の隣にある郵便局。近くにあると意外に便利さを感じます。 -
井口台公園まで134m
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ショッピングセンターアルパーク北棟：徒歩28分（2226ｍ）
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スーパーフジ井口店：徒歩2分（123ｍ）
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スーパーアルゾ井口台店：徒歩5分（347ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島井口台1丁目店：徒歩4分（318ｍ）
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コンビニファミリーマート井口鈴が台店：徒歩8分（576ｍ）
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ドラッグストアくすりのレデイフジ井口店：徒歩2分（123ｍ）
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中学校広島市立井口台中学校：徒歩11分（862ｍ）
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小学校広島市立井口台小学校：徒歩9分（667ｍ）
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幼稚園・保育園井口台シオン幼稚園：徒歩7分（491ｍ）
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郵便局広島井口台郵便局：徒歩4分（315ｍ）
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公園井口台公園：徒歩2分（134ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆
※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください
物件情報をお伝えいただければ、他社様掲載の物件でもご案内可能☆お気軽にお問い合わせください！
日程／公開中
時間／10:00～17:00
当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆
※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください
物件情報をお伝えいただければ、他社様掲載の物件でもご案内可能☆お気軽にお問い合わせください！
問合せ先：
TEL：082-298-0051
井口台パークスクエアＢ棟 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 当物件を含めた、気になられる物件をまとめてご案内も可能☆ ※鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡ください 物件情報をお伝えいただければ、他社様掲載の物件でもご案内可能☆お気軽にお問い合わせください！ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
2380万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5800円／月（一部委託(通勤)） |
修繕積立金 |
5400円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
全体積立金：900円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
78.97m2（23.88坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：18.9m2、ルーフバルコニー：16.2m2（使用料600円／月） |
引渡可能時期 |
相談 | 完成時期(築年月) |
1994年8月 |
所在階 |
5階 | 向き |
南 |
リフォーム |
- | その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：竹林 裕矢 | ||
共通概要
所在地 |
広島県広島市西区井口台２ | 交通 |
広電バス「井口台中央」歩3分 広電バス「鈴が台」歩5分 ＪＲ山陽本線「新井口」歩25分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
- | 構造・階建て |
RC6階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
敷地内（7000円／月） |
物件の特徴
支払い例
マンション 2380万円の場合
(1)毎月（年１２回）： 約47000円 （ボーナス払い無し）
(2)毎月（年１２回）： 約60000円 （ボーナス払い無し）
価格2380万円、諸費用部分を頭金、借入額2380万円
(1)年利0.675％ 変動金利 返済期間50年
(2)年利0.296 変動金利 返済期間35年
- (1)
・金融機関／もみじ銀行
・利率／年利0.675％（変動金利）
・年齢制限／申込時年齢が満20歳以上56歳以下（完済時年齢が満81歳以下）の方
・事務手数料／55000円
・保証料/事前審査後に決まります
(2)
・金融機関／auじぶん銀行
・利率／年利0.296％（変動金利）
・事務手数料／借入金額に関して2.20％
・保証料/無料
※その他詳細は必ずお問い合わせください
※金利等の情報は2024年1月時点のものとなります
※適用される金利は、融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-298-0051
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
- | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-298-0051
専tk
74117210
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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