【リノベ済】
瀬戸内海を望む解放感、利便性と自然が共存した住環境♪
月々５万円台～で購入可能。
リビング中心の間取り、トランクルーム付、駐車場１台。
広島で創業113年、山根木材が売主となっております。
◆基本スペック：オートロック、自動ドア、エレベータ２基、宅配ボックス、モニター付インターホン
◆玄関前にプライベートポーチ、トランクルーム
◆間取り：3LDK、和室、キッチンに勝手口ドア、ワイドバルコニー
◇設備機器：水回り設備、給湯器新品
◇キッチン：ガ ス、食洗機、浄水器カートリッジ対応水栓
◇ユニットバス：1317サイズ、暖房換気乾燥機付
◇照明器具付き
◆ペット飼育不可
◆駐車場：機械式ハイルーフ区画1台
◇立地：高台、閑静な住宅地、住環境が良好
◇交通：広電「井口台パークタウン」バス停徒歩1分
始発なので座って通勤・通学できます♪
広々バルコニーに面したリビング、居室♪ベランダからは瀬戸内海が眺められます♪フルリノベーションで新品の設備、きれいな内装です！（2024年3月）撮影
動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
高台のマンション♪お部屋のベランダから、山と海の景観がダブルで愉しめます♪
各居室にアクセスできる、リビング中心の間取り♪
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オーシャンビュー、高台にそびえ立つフローレンス井口台。閑静な住宅地にあり、住環境が良好です♪
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3LDK、価格2250万円、専有面積65.44m2、バルコニー面積16.16m2 、開口部に面した間取り。プライベートポーチ6.93m2（2.09坪）、トランクルーム。キッチンに勝手口ドア、洗面脱衣室は引戸に変えて、出入りしやすくなりました。
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３部屋に面したベランダ、広々と使えます♪
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お部屋のベランダから海が見えます♪
開口部に面した間取り、自然光で明るいお部屋♪い草の香りにリラックス♪
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窓面が広く明るいリビング♪和室は引戸で仕切れます。照明器具付き。
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リビング／窓が広く明るいリビング♪和室は引戸で仕切れます。照明器具付き。
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システムキッチンは、ガス３口、浄水器カートリッジ対応水栓、食器洗い乾燥機付き。
新品の玄関収納、キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器♪
勝手口ドアのあるキッチンスペース。勝手口を開けるとトランクルームがあり、ゴミの一時置きにも便利です♪
ユニットバス1317サイズ。窓あり、暖房換気乾燥機付き。ガス給湯器新品、追炊き機能付きです♪
玄関ホール／帰宅時は、センサー付きの照明がお出迎え♪
ウォシュレット一体型、手洗い器は深型ボウルで手が洗いやすいです。トイレもおしゃれに♪優しい色合いのヘリンボーン柄のクッションフロア。さらっとした足触りです。
洗面化粧台は、三面鏡、シャワー水栓。床のクッションフロアは、天然石柄で明るく♪さらっとした足触りです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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当社（山根木材）が買取りして売主となり、リノベーション工事をしました。内装選定はデジマストックのコーディネーターが担当。入居後のメンテナンスも承りますので安心してお住まいいただけます。
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特徴ピックアップ
即引渡可
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オーシャンビュー
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山が見える
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テニスコートが近い
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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ハイルーフ駐車場空きあり
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ワイドバルコニー
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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眺望良好
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BS・CS・CATV
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高台に立地
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エレベーター
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宅配ボックス
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駐輪場
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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整備された歩道
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浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月27日（土曜日）・4月28日（日曜日）・4月29日（月曜日）・4月30日（火曜日）・5月3日（金曜日）・5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）・5月6日（月曜日）
時間／10:00～16:00
現地に直接ご案内できます。
■物件見学（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：082-250-8777
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物件名
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フローレンス井口台 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2250万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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119戸 |
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専有面積
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65.44m2（19.79坪）（壁芯） |
その他面積
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バルコニー面積：16.16m2 |
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所在階/構造・階建
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9階/SRC14階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2000年4月 |
| 住所 |
広島県広島市西区井口台３-33-69 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広島電鉄「井口台パークタウン」歩1分
ＪＲ山陽本線「新井口」歩27分
広島電鉄宮島線「商工センター入口」歩28分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
閑静な住宅地にあり、良好な住環境と教育環境。子育て世帯におすすめです♪現地を見学されたい方、お気軽にお問合せください！
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| お問い合せ先 |
TEL：082-250-8777 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：広島県知事（2）第010273号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～17:30 ／ 定休日：お盆期間・お正月 |
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問合せ先：
TEL：082-250-8777
周辺環境
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井口台公園まで500m 、徒歩7分。春は桜、秋は紅葉が楽しめます♪一番近い井口台東第一公園は、徒歩3分。 -
フジ井口店まで1200m 、徒歩15分。くすりのレディ、もみじ銀行・広島信用金庫キャッシュコーナーが併設されています。飲食店ちから、キッシュグランココ、パティスリーイマージュ本店が近くにあります♪ -
アルゾ井口台店まで1200m 、徒歩15分。 -
井口台シオン幼稚園まで1015m 、徒歩13分。 -
広島市立井口台小学校まで950m 、徒歩12分。小中学校ともに、教室から瀬戸内海が見渡せる展望のよさも魅力です♪ -
広島市立井口台中学校まで1141m 、徒歩15分。小中学校ともに、教室から瀬戸内海が見渡せる展望のよさも魅力です♪ -
ファミリーマート広島井口台店まで1100m -
セブンイレブン広島井口台1丁目店まで1418m -
アルパークまで3100m 、映画観賞とショッピングが楽しめます♪
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公園井口台公園：徒歩7分（500ｍ）
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スーパーフジ井口店：徒歩15分（1200ｍ）
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スーパーアルゾ井口台店：徒歩15分（1200ｍ）
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幼稚園・保育園井口台シオン幼稚園：徒歩13分（1015ｍ）
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小学校広島市立井口台小学校：徒歩12分（950ｍ）
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中学校広島市立井口台中学校：徒歩15分（1141ｍ）
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コンビニファミリーマート広島井口台店：徒歩14分（1100ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島井口台1丁目店：徒歩18分（1418ｍ）
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ショッピングセンターアルパーク：徒歩39分（3100ｍ）
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ショッピングセンター西松屋広島アルパーク店：徒歩39分（3100ｍ）
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ドラッグストアくすりのレデイフジ井口店：徒歩15分（1200ｍ）
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ホームセンターヤマダデンキTecc LIFE SELECT広島アルパーク店：徒歩40分（3200ｍ）
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高校・高専広島市立美鈴が丘高校：徒歩67分（5300ｍ）
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高校・高専広島県立広島井口高校：徒歩33分（2600ｍ）
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高校・高専私立広島修道大学ひろしま協創高校：徒歩30分（2328ｍ）
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幼稚園・保育園井口保育園：徒歩27分（2100ｍ）
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幼稚園・保育園聖モニカ幼稚園：徒歩25分（1969ｍ）
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病院医療法人社団更生会草津病院：徒歩37分（2900ｍ）
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病院医療法人社団玉章会力田病院：徒歩37分（2900ｍ）
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郵便局広島井口台郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
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銀行広島銀行広島西支店：徒歩37分（2900ｍ）
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銀行もみじ銀行中央市場支店：徒歩34分（2700ｍ）
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コンビニファミリーマート井口鈴が台店：徒歩19分（1462ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月27日（土曜日）・4月28日（日曜日）・4月29日（月曜日）・4月30日（火曜日）・5月3日（金曜日）・5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）・5月6日（月曜日）
時間／10:00～16:00
現地に直接ご案内できます。
■物件見学（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
日程／4月27日（土曜日）・4月28日（日曜日）・4月29日（月曜日）・4月30日（火曜日）・5月3日（金曜日）・5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）・5月6日（月曜日）
時間／10:00～16:00
現地に直接ご案内できます。
■物件見学（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
問合せ先：
TEL：082-250-8777
設備仕様
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インターホン
新品のインターホン♪
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食器洗い乾燥機
システムキッチンは、食器洗い乾燥機、浄水器内臓ハンドシャワー水栓、ガスコンロ３口。キッチン全面・側面、レンジフード整流板は、ホーロー素材で、マグネットが使えます。油汚れは水拭きでさっとお手入れ♪
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給湯器
新品のガス給湯器、浴室は追炊き付き。
壁はホーロー素材で、マグネットが使えます。水拭きで湯垢もさっと落とせます♪ |
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洗面化粧台
広々としたフラットカウンター、３面鏡収納LED、シングルレバーシャワー水栓は高さ調整ができます。
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トランクルーム
プライベートポーチ内に、トランクルーム、勝手口ドアがあります。
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宅配ボックス
宅配ボックス付きで外出時も安心です♪
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問合せ先：
TEL：082-250-8777
フローレンス井口台 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／4月27日（土曜日）・4月28日（日曜日）・4月29日（月曜日）・4月30日（火曜日）・5月3日（金曜日）・5月4日（土曜日）・5月5日（日曜日）・5月6日（月曜日） 時間／10:00～16:00 現地に直接ご案内できます。 ■物件見学（30分～） ■資金計画のご相談（30分～） |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
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価格 |
2250万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
5300円／月（委託(通勤)） |
修繕積立金 |
3300円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
ＣＡＴＶ定額料金：金額未定、TV維持管理費：550円／月 | 間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.44m2（19.79坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：16.16m2 |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2000年4月 |
所在階 |
9階 | 向き |
東 |
リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：ガス給湯器交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
担当者：山本、川崎 | ||
共通概要
所在地 |
広島県広島市西区井口台３-33-69 | 交通 |
広島電鉄「井口台パークタウン」歩1分 ＪＲ山陽本線「新井口」歩27分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
119戸 | 構造・階建て |
SRC14階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
所有権 |
用途地域 |
１種中高 | 駐車場 |
敷地内（7500円／月） |
物件の特徴
支払い例
マンション）２２５０万円の場合
毎月（年１２回）５７６１４円
ボーナス払いなし
価格２２５０万円、諸費用８０万円（融資取扱手数料込）、頭金８０万円、借入額２２５０万円
年利０．４２％（変動金利）３５年（当初５年）
- 紹介金融機関／SBI新生銀行
返済期間／３５年
２０２４年３月
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：082-250-8777
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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施工
|
西松建設(株) | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：082-250-8777
73857809
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
