ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエア 6780万円（3LDK）

中古マンション

6780万円

千葉県流山市

つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩3分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)長谷工リアルエステートおおたかの森店

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TEL：04-7156-3301

エリア情報

【9階部分南東向きにつき陽当たり良好！】
2022年8月築の全794邸の大規模レジデンス！
オールフローリングプランの3LDKの間取りです！

●つくばエクスプレス・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅徒歩3分の好立地
●キッチンにはビルトイン食洗器・ディスポーザー搭載
●リビングにはTES式床暖房有り
●便利なラクセスキー（ノンタッチセンサーキー）採用
●断熱性の高い「複層ガラス」採用
●キッズルーム・ゲストルーム等の充実した共用施設有り
●24時間ゴミ出し可能
●不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX有り
●洋室にホスクリーン（室内物干）採用
●大容量収納スペース「ウォークインクローゼット」有り
●ペット飼育可（飼育細則有り）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

総戸数794邸の大規模レジデンス。

リビングにはTES式床暖房搭載。足元から体を温めます。
キッチンにはディスポーザー・ビルトイン式食洗機搭載。
3LDK、価格6780万円、専有面積68.49m²、バルコニー面積11.6m² オールフローリングプランの3LDK。
マンションの外観。（別角度）

リビングダイニング。（別角度）
広々14×18サイズの浴室には浴室乾燥機有り。
トールタイプの下足入れを採用した玄関。
洗面台はワイドスパン。

温水洗浄機能搭載のトイレ。
まるでホテルライクなロビー。来訪者を優雅に迎えます。
敷地内の中庭。お子様同士のコミュニティの場に。
明るめのフローリング色はお部屋全体に暖かみを与えます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 共有施設充実 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ゲストルーム / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ２４時間ゴミ出し可 / バリアフリー / 自走式駐車場 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 床暖房 / エレベーター / 宅配ボックス / 駐輪場 / 可動間仕切り / キッズルーム・託児所 / 食器洗乾燥機 / バイク置場 / 整備された歩道 / ディスポーザー（生ごみ粉砕処理器） / 浄水器

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【長谷工の無料税務相談サービス】

不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。
お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。

▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲
●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？
●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？
●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？
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※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。

0800-815-9570【通話料無料】

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：04-7156-3301

物件名	ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエア
価格ヒント	6780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	794戸
専有面積ヒント	68.49m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.6m²
所在階/構造・階建ヒント	9階/RC15階建	完成時期（築年月）ヒント	2022年8月
住所	千葉県流山市おおたかの森北１ [ ■周辺環境 ]	交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 東武野田線「流山おおたかの森」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ■物件詳細ページ ■購入の流れ ■長谷工のアフターサポート ■24時間駆けつけサービス ■よくある質問　～購入編～
担当者より	担当者宅建 FP 石居　駿之助年齢：30代お客様から信頼を得ることができるよう日々精進してまいります。誠心誠意お客様のことを考え接客したいと思っております。（2019～2022年度4年連続年間優秀個人賞、2022年度年間仕入件数第1位）	【この物件について】人気の高まる流山おおたかの森エリアに建つ、最大規模のマンション。室内は非常に丁寧にお使いですので、お気軽にお問い合わせください！【得意エリア】 TX沿線（流山おおたかの森～つくば）
お問い合せ先	(株)長谷工リアルエステートおおたかの森店 TEL：04-7156-3301 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30~18:00 ／定休日：火曜・水曜

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周辺環境

ドラッグストア

マツモトキヨシCOTOE流山おおたかの森店：徒歩8分（584ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラCOTOE流山おおたかの森店：徒歩8分（584ｍ）
ホームセンター

ニトリ流山おおたかの森S・Cアネックス2店：徒歩7分（517ｍ）
幼稚園・保育園

おおたかの森ヒルズナーサリースクール分園：徒歩3分（174ｍ）
幼稚園・保育園

コビープリスクールおおたかのもり：徒歩5分（339ｍ）
郵便局

流山おおたかの森郵便局：徒歩8分（588ｍ）
役所

流山市おおたかの森市民窓口センター：徒歩3分（227ｍ）
銀行

三井住友銀行流山おおたかの森支店：徒歩4分（264ｍ）

周辺施設

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※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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見学可能な日程

問合せ先： TEL：04-7156-3301

ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエア　【マンション】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 【長谷工の無料税務相談サービス】不動産の購入や売却、相続、節税など、不動産に必ずついて回るのがお金と税金の話。「長谷工の税務相談サービス」では、そんな税金のお悩みや疑問についてのお客さまからのご相談を、税理士が無料※で承ります。お客さま一人ひとりの暮らしに寄り添い、初めての方にもご理解いただけるよう丁寧にサポート。お住まいの購入や売却、資産運用などについては、不動産の専門家として長谷工リアルエステートが対応いたします。 ▼▲▼例えば、こんなご相談▲▼▲ ●父親から贈与を受けた資金を頭金とし、残りは住宅ローンを組むことを考えています。贈与税や所得税についてはどのような特例がありますか？ ●相続を受けた土地を近いうちに売却する予定です。土地の相続には相続税が課されると思いますが、その不動産を売却したときも税金がかかるのでしょうか？ ●現在住んでいる分譲マンションを売却して、新築戸建て住宅に買い換えることを検討しています。確定申告はどのようにすれば良いでしょうか？ etc・・・。「長谷工の無料税務相談サービス」なら、不動産のお悩み疑問について直接税理士にご相談いただけます。また、ご相談に関しては無料※で承っておりますので安心してご相談ください。 ※税理士への電話相談と初回面談は無料、2回目以降の面談は有料。 0800-815-9570【通話料無料】
販売戸数ヒント	1戸	最多価格帯ヒント	-
価格ヒント	6780万円 [ □支払シミュレーション ]	管理費ヒント	1万2200円／月（委託(通勤)）
修繕積立金ヒント	6180円／月	修繕積立基金ヒント	-
諸費用ヒント	インターネット定額料金：528円／月、給湯器リース料：1980円／月、クラブ会費：500円／月	間取りヒント	3LDK
専有面積ヒント	68.49m²（壁芯）	その他面積ヒント	バルコニー面積：11.6m²
引渡可能時期ヒント	相談	完成時期(築年月) ヒント	2022年8月
所在階ヒント	9階	向きヒント	南東
リフォームヒント	-	その他制限事項	-
その他概要・特記事項	担当者：石居　駿之助

共通概要

所在地	千葉県流山市おおたかの森北１	交通	つくばエクスプレス「流山おおたかの森」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 東武野田線「流山おおたかの森」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
総戸数ヒント	794戸	構造・階建てヒント	RC15階建
敷地面積ヒント	-	敷地の権利形態ヒント	所有権
用途地域ヒント	近隣商業	駐車場ヒント	敷地内（500円～1万1400円／月）

物件の特徴

支払い例

ソライエグラン流山おおたかの森シーズンスクエア・3LDK・専有面積68.49m²・6780万円の場合

毎月（年１２回）172279円　ボーナス時加算0万円

価格6780万円、頭金0万円、借入額6780万円

年利0.375％（変動金利）　返済期間35年　

・紹介金融機関／三井住友信託銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・年齢制限／満80歳未満
・販売価格に対する融資限度額／100万円～10000万円（10万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／35％未満
・返済期間／1年～35年
・利率／年利0.375％（変動金利。優遇▲2.100％を受けた場合）
・融資手数料／1491600円
・その他／金利は2024年3月時点

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

会社情報

会社概要	＜仲介＞国土交通大臣（3）第008026号 (株)長谷工リアルエステートおおたかの森店〒270-0128 千葉県流山市おおたかの森西1-4-3 ザハウスおおたかの森1階
問い合わせ先	(株)長谷工リアルエステートおおたかの森店 TEL：04-7156-3301 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008026号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30~18:00 ／定休日：火曜・水曜
施工ヒント	株式会社長谷工コーポレーション

会社概要

＜仲介＞
国土交通大臣（3）第008026号
(株)長谷工リアルエステートおおたかの森店
〒270-0128 千葉県流山市おおたかの森西1-4-3 ザハウスおおたかの森1階

問い合わせ先

(株)長谷工リアルエステートおおたかの森店

TEL：04-7156-3301

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（3）第008026号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:30~18:00 ／定休日：火曜・水曜

施工

ヒント

株式会社長谷工コーポレーション

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	-

問合せ先： TEL：04-7156-3301

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。