"20171024023345:H:0" "20171024023345:H:0" "20171024023345:H:0"
更新

フローレンス横川駅前プレミアムステージ(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのフローレンス横川駅前プレミアムステージの取材レポート情報です。

美しく&楽しく進化する街「横川」の魅力を再発見。1/2

資料請求受付

ご請求いただいた方には、物件の詳しい情報を掲載した資料をお届けします。

1
ここで暮らすことに誇りを感じる洗練された街並み
  • JR、広電、バス、すべての交通機関を利用でき、市内中心部にも、郊外にもアクセス良好な横川エリアは交通の要所であり、住宅地としても人気が高いエリア。近年は、その利便性だけでなく、街並みの整備が進み、新しいSHOPがOPENするなど、洗練された街へと進化を続けています。

  • 整備されたJR横川駅前エリア、スタイリッシュなSHOPが建ち並ぶストリート、街を彩る木々や花々…。
    住む人を魅了する横川の美しい街並みと新しい横川の風景を動画でご紹介します。

オシャレなSHOPも続々OPEN!

2016年2月にOPENしたパンと洋菓子「ブールシュクレ」や、2016年10月にOPENしたカフェ&バー「1×ichi」をはじめ、
美味しいと美しいを両立したオシャレなSHOPが続々OPEN。
近隣に気分を上げてくれるSHOPがたくさんあることも、この街で暮らす魅力のひとつです。

  • ピッツァ専門店「ピッツァリーヴァ」

    真のナポリピッツァ協会ナポリ本部主催 第一回ナポリピッツァオリンピックで、金メダルを獲得(クラシカル部門)したピッツァ職人のいる名店。(徒歩8分/約610m)

  • パンと洋菓子「ブールシュクレ」

    テイクアウトもテラス席でイートインもできる、パンと洋菓子のお店。サバサンドなど、ゴージャスな惣菜パンも充実!(徒歩8分/約640m)

  • イタリア食材とワイン「イタリアーレ」

    ワインやパスタ、生ハム、チーズなど、イタリア食材を扱っている専門店。庭園を望めるカウンター席や離れ個室で、購入した対象商品の飲食も可能。(徒歩5分/約350m)

  • カフェ&バー「1×ichi」

    リバーサイドに佇むcafe&bar。有機の小麦粉、砂糖を使い手づくりするケーキも人気。ドリンクはテイクアウトも可能。(徒歩7分/約520m)

2
徒歩圏内でエンジョイ。大人の好奇心を刺激する施設も多彩

川の街 広島ならではのアクティビティ「スタンドアップパドル」のレッスンを受けられるSHOPや、
エクササイズにも最適な「ボルダリング」を楽しめるジムなど、横川エリアには、大人の好奇心や遊び心を刺激する施設やSHOPが点在。
遠くにお出かけしなくても徒歩圏内で、休日や趣味の時間をエンジョイできる環境がここにはあります。
横川エリアは、日々の暮らしが今よりもっと楽しくなる、そんな予感にあふれた街です。

  • クライミングジム「pb climbing」

    ホールド(突起や穴)をつかみながら、人工壁を決められたルートに沿って登るスポーツ「ボルダリング」を楽しめる広島では数少ない専用ジム。(徒歩8分/約590m)

  • 古書店「本と自由」

    小説や文学、美術、音楽など、幅広いジャンルの本が揃う古書店。店内には喫茶スペースもあり、コーヒーやお酒も提供。(徒歩3分/約200m)

  • サーフショップ「MAGIC ISLAND広島店」

    サーフグッズなどを販売するSHOP。サーフボードの上に立ったまま乗り、オールを使ってパドルし進む「スタンドアップパドル」のスクールも開催。(徒歩4分/約300m)

  • ダンススタジオ「PROPS」

    広島で活躍中のプロの講師が、個人のレベルに合わせてわかりやすく丁寧に指導してくれるダンススタジオ。ヨガやボイストレーニングの教室も。(徒歩3分/約240m)

3
【住民VOICE】 住民が語る横川エリアの住み心地
  • 広電・バス・JRで、紙屋町や八丁堀、広島駅にも乗り換えなしでアクセス可能 ※1
    • オシャレなSHOPが多いのも横川エリアの魅力。写真はイタリアーレ(徒歩5分/約350m)
    • 横川本通商店街には多彩な専門店が点在。(徒歩3分/約200m)

Mさんご夫婦/横川エリア在住

通勤エリア
夫/中区大手町
妻/広島駅周辺

結婚を機に3年前、横川に引っ越してきました。地縁があったわけではありませんが、妻の勤務先「広島駅周辺」と私の勤務先「中区大手町」、どちらにもアクセスしやすい点が決め手となり、横川で新婚生活をスタート。
みなさんご存知かもしれませんが、横川は交通の要所です。JR、広電、バス、アストラムラインと、広島市の主要交通機関をすべて利用できるエリア。以前は友人と集まるなら紙屋町や八丁堀でしたが、JRで直通できない市内中心部よりも、東西南北どのエリアからも行き来しやすい横川で集まることが増えました。自宅に招いてホームパーティをする機会も。気軽に誘えるのは便利だからこそですね。


横川での暮らしの中で実感しているのは、駅前エリアならではの利便性。
スーパーや薬局など、日々の暮らしに必要不可欠なお店が、駅から自宅までの動線上にすべて揃っているので、仕事帰りにスムーズに立ち寄れます。共働きの私たちにとって、時間を有効活用できるのはうれしいポイントです。

以前は、仕事が終わるとまっすぐ帰宅することが多かったのですが、駅前に集合して外食したり、書店や商店街を散策したり、平日にも楽しみが生まれました。横川で暮らしはじめて、二人で出かける機会も増えた気がします。

また、川沿いは桜の名所。賑わいだけでなく、四季の移ろいを感じられる自然が身近にあることも、横川のステキなところですね。

住んで実感。横川エリアのココが好き!

  • 個性的で斬新なSHOPが充実

    イタリア食材やシリアルを扱う専門店など、個人のオーナーが経営する、横川にしかないSHOPが充実。新しいお店を開拓するのが楽しい街です。

  • 街のイベントが多彩

    プロサッカーのパブリックビューイングや、商店街で行われるハロウィンイベントなど、みんなで盛り上がれる行事が多いのも魅力のひとつです。 ※2

  • 賑わいと落ち着きが両立

    駅前や大通りから少し離れると、落ち着いた街並みが広がる住宅地。便利なのに穏やかに暮らせる理想的な環境がここにはあります。

  • 女性のひとり歩きも安心

    駅前や商店街は明るくて、人通りも多いので、夜に女性ひとりで帰宅するのも安心。共働きで夜出歩く機会が多い人にもおすすめの街です。

資料請求受付

ご請求いただいた方には、物件の詳しい情報を掲載した資料をお届けします。

※1/広電横川駅電停/約280m。※2/写真はイメージ

住宅アドバイザーが紐解く同物件の魅力と横川駅前の資産性2/2

資料請求受付

ご請求いただいた方には、物件の詳しい情報を掲載した資料をお届けします。

1
横川駅前に見るマンションの資産価値を保つポイント
JR横川駅周辺(現地より約280m)
  • 横川駅前周辺MAP
    • 主要エリア アクセス図
    • 2016年度実績

周辺には生活利便施設も充実(写真はフレスタモールカジル横川/約410m)

マンションの資産性について重要なのは“ニーズの強さ”です。なぜなら、そのマンションを検討するターゲットが広ければ広いほど需要は高まり、結果として資産価値は保たれやすくなるからです。ではターゲットが広いのはどんなマンションか。広島のような大都市では、通勤や通学はもちろんショッピングやレジャー等あらゆる場面において、交通利便性の高さが求められます。毎日のように利用する電車。最寄駅からの近さを優先順位の上位に挙げる人は多く、実際に「駅近プロジェクトのリセールバリューが相対的に高い」というデータはあちこちで見ることができます。さらに複数の路線が利用できること。このメリットは様々な方面への直通アクセスが可能になるということ。となれば、幅広いニーズに対応できる可能性が高くなるので、住宅価値が保たれやすくなるというわけです。

こうした観点から、当プロジェクトのもつJR横川駅徒歩4分、そしてJR・広電・アストラムラインをすべて徒歩圏で利用できる価値は容易に推測できるでしょう。またJR横川駅周辺にはスーパーやコンビニなど生活利便施設も集積しています。自宅へ帰る道すがら様々な用事が済ませられるのも大きな魅力。もちろん「紙屋町」など都心部へも散歩がてら行ける距離感です。住まいと駅、そして生活施設が身近にある暮らし、近年注目されているコンパクトシティはこれからの住まいのあるべき姿と言って良いかもしれません。

2
200棟記念プロジェクトにふさわしい、シリーズ最高ランクのクオリティ
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • ラウンジ完成予想図
  • 外観完成予想図
  • 敷地配置図
    • エントランスは鍵をポケットに入れたまま住戸前はボタンを押すだけで解錠可能/概念図
    • 2016年4月 中国電力(株)調べ ※2
豊富な実績は信頼の証

より快適な都市生活を願い、理想の住まいづくりを追求してきた分譲マンション「フローレンス・シリーズ」は、いよいよ分譲件数200棟を達成。シリーズの集大成となる同物件には、記念プロジェクトにふさわしいワンランク上の空間設計、設備・仕様が随所に盛り込まれています。

堂々と聳える駅前ランドマークは、グレード感を醸成するブラウン&ベージュの色調に包まれた未来へと語り継がれていくにふさわしいフォルムを造形。格調高き空間美を纏うレジデンスの姿を描き上げます。
優雅な情趣を漂わせるエントランスホールは、壁面や床などに厳選されたマテリアルを採用し、素材感を引き立てる間接照明により美しい造形空間を構成。住まいのステイタスに相応しい品格をデザインしています。
防犯性の高いゾーンセキュリティや、経済的なオール電化を採用するなど、上質な暮らしをかなえるためのこだわりに妥協はありません。

3
4LDKがもたらす暮らしの豊かさと市場価値
  • Hタイプ間取り
    • リビング・ダイニング ※1
    • 洋室 ※1

2016年実績(同社調べ)

マンション価格の高額化が懸念される昨今、狭いプランが増加傾向にあり、4LDKの供給は多くありません。当然のことですが3LDKよりも4LDKという「プラス1」のゆとりは、暮らしに大きな価値をもたらしてくれます。「プラス1」によって叶えられること、夫婦それぞれの部屋、子どもの独立心を促す部屋、来客用の部屋、収納部屋などなど、豊かな暮らしの可能性が広がります。また広さという価値は“大は小を兼ねる”という言葉からもわかる通り、将来起こり得る変化にも対応しやすいというメリットがあります。まして価格の高額化で減少傾向にある4LDKは、潜在ニーズに対して供給が十分ではないという観点から、相対的な資産性も期待できるかもしれません。

本物件の特長は、その4LDKと3LDK+Sのプランが充実していること。
上記掲載のHタイプは、通風・採光に優れた角住戸4LDKプラン。陽光あふれる南向きかつ、センターオープンサッシを採用するなど、開放感も抜群。2箇所に設けたウォークインクローゼットをはじめ、収納スペースも充実しているのも魅力のひとつです。

  • キッチン ※1
    KITCHEN

    パワフルで機能的、掃除もしやすく、安心・安全な電化キッチン。洗う、調理、片付けるなどの作業効率を高める3層の立体的なシンクをはじめ、食器洗い乾燥機やスライド収納など、便利な機能が満載。高級感あふれる人工大理石カウンターもポイント。

  • 浴室 ※1
    BATHROOM

    入浴感と節水効果の高い「ラウンド浴槽」、ゆりかごに包まれるような滑らかな「クレイドル浴槽」、美しい弧を描くゆとりの「ワイド浴槽」、好みにあわせて3タイプからセレクト可能(無償・申込期限有)。お湯張りから保温・たし湯まで、すべて自動の「W追いだきフルオート」を採用するなど、便利な機能も充実。

資料請求受付

ご請求いただいた方には、物件の詳しい情報を掲載した資料をお届けします。

※完成予想図はいずれも図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※1/掲載の室内・設備写真はHタイプ設計変更プランモデルルームにて撮影。一部オプション(有償・申込期限有)を含みます。※2/試算条件:2016年4月中国電力(株)調べ ○所在地:広島市○住宅タイプ:RC造・15階建・4LDK○家族数:4人○延床面積:83m2/戸○電化住宅設置設備/エコキュート(370リットルクラス)、IHクッキングヒーター(3口)○ガス併用住宅設置設備/従来型ガス給湯器(24号)、ガスコンロ(3口)○機器効率/エコキュート:300%、従来型ガス給湯器:78%、IHクッキングヒーター:90%、ガスコンロ:55%○電化住宅の電気使用量の内訳(月)/エコキュート:150kWh、IHクッキングヒーター:38kWh、一般電灯:487kWh○ガス併用住宅の電気およびガス使用量の内訳(月)/一般電灯:487kWh、従来型ガス給湯器:46m3、ガスコンロ:5m3○電気料金/中国電力「電気サービス約款(2016年4月1日実施)」の料金表「電化Styleコース」B表(2016年6月1日以降)および「電気供給約款(2016年1月1日実施)」の「従量電灯A」にて算定。金額は消費税等相当額を含む。2016年4月分の燃料費調整額、2015年の再生可能エネルギー発電促進賦課金を含む。○ガス料金/中国地方の都市ガス会社の一般料金にて算定。金額は消費税等相当額,原料費調整額を含む。○試算結果には、初期費用および機器本体の買替費用は含まない。本試算はモデルケースであり、燃料費調整額、再生可能エネルギー発電促進賦課金、各家庭の使用条件や機器効率等により変動する。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

フローレンス横川駅前プレミアムステージ 物件概要

所在地 広島県広島市西区横川町3-9-23(地番)地図を見る
交通 JR山陽本線「横川」歩4分乗換案内
間取り 2LDK+S(納戸)~3LDK+S(納戸)(S=サービスルーム) 間取り図を見る
専有面積 66.6m2~84.51m2
価格
3535万円~4595万円
入居時期 2018年10月中旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-26-2604無料
    「フローレンス横川駅前プレミアムステージ」マンションギャラリー
    営業時間:10:00AM~8:00PM/定休日:水曜日
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
  • スマートフォンから物件情報を見る
    画像

    スマートフォン版SUUMOでも、この物件情報や地図を見ることができます。

【67716517】フローレンス横川駅前プレミアムステージ
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る