フィレール西神南

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  【コミュニティハウス】多彩な共用施設は「コミュニティハウス」に集約。2階建てで屋上は緑化し、小鳥のえさとなる実のなる木を植樹。野鳥が訪れる空間となると共に、住棟から見た風景もやさしい
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  【キッズルーム】キッズルームは雨の日や冬の寒い日も、友達といっしょに遊べ、トイレも併設されています。母親同士の社交場としても活用されています
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  【キッズガーデン】キッズルームの外に広がるキッズガーデン。天気の良い日には外で思いっきり身体を動かして遊ばせましょう

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  【天然温泉の「温浴施設」】コミュニティハウスの1階には天然温泉の温浴施設が設けられています。和の風情を演出し、ドライサウナのある和風タイプ(写真)と、スチームサウナを設けた洋風タイプの2タイプ。どちらも坪庭を眺めながら、ゆったりと入浴できます。休日は家族揃って天然温泉を楽しめば、自宅の浴室の掃除はしなくてすむでしょう。マンション内にあるから湯冷めの心配も少ないのがうれしいですね(有料)
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  【足湯サロン】天然温泉を利用して、足湯サロンも設けられています(西神南ニュータウンでは初・神戸市調べ)。マンションにお住まいの方だけでなく、地域の方たちの利用も可能なので、子どもたちも友達を誘って楽しむことができるでしょう(有料)
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  【フィットネススタジオ】フィットネススタジオがマンション内にあるから、身体を動かすのが毎日の習慣になるでしょう。思い立った時に利用できるのも嬉しいですね(有料)

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  【コミュニティキッチン】キッチン設備のあるコミュニティキッチン。子どもの誕生日パーティも行えます(有料)
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  【エディブルガーデン】コミュニティキッチンに面したエディブルガーデン。ローズマリーやミント類のハーブをはじめ、ブルーベリーなどの実をつける果樹も植樹されています
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  【ゲストルーム】ゲストルームも、洋室タイプ(写真)と、和室タイプの2種類用意されています(有料)

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  【サブエントランス】西神南駅への主要動線として想定した、敷地南側にサブエントランスを配置。華やかな並木道を設け、公園と一体となった美しい景観を創出しています
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  【エントランスホール】メインエントランスを抜けると、高級感あふれるエントランスホールが広がります。正面の大きなガラス越しにアクアフォレストの鮮やかな緑が望め、せせらぎの潤いが感じられるやすらぎの空間です

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  【マンションコージェネシステム】天然ガスでマンション内にて自家発電して購入電力量を削減。発電で足りない電気はマンション全体で一括購入するので電気料金が約30％もお得！(1年間ランニングコスト比較図※集合住宅(床面積80m²)での平均電気･ガス使用量を想定(入居率100%)｡各家庭の電気ガス使用量により異なります)
  
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  【先進のセキュリティを導入。「24時間有人管理」も実施】24時間・365日フルタイムで稼動する、総合セキュリティシステム「近鉄セーフティ24-S」が採用されています。同時に24時間体制で管理員・コンシェルジュがマンション内で交代勤務(説明図)。機械と人の目による監視の併用がなされ、安心のセキュリティシステムとしています。さらに、車の出入口やエントランス、敷地の外周をフェンス等で囲み外部からの侵入をふせぐ「タウンセキュリティ」を採用し、共用部の要所に「防犯カメラ」が設置されます

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  【人と車の動線を分離。乗り降りが安心な「車寄せ」】コミュニティハウスには「車寄せ」が設けられています。小さな子どもは万が一のことを考えて、駐車場スペースに連れて行きたくないもの。車寄せで乗り降りさせられると安心ですね。大きな庇があり、雨の日や荷物が多い時も、快適に乗り降りができます
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  【100％駐車場設置】敷地内に全戸分の駐車場が確保されています。しかも、出し入れがスムーズで、ハイルーフ車も駐車できる自走式+平面式。自走式の一部は屋根があるので、雨風で愛車が汚れないのもうれしいです。また、来客用駐車場が10台分も確保されているので、両親や友人たちに気軽に遊びに来てもらえます

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  【地震の揺れに強い強固な柱構造】柱主筋は直径最大約38mmの太径な鉄筋を採用。拘束する帯筋は溶接閉鎖型が用いられ(一部除く)、地震時に作用する繰り返しの荷重に対して耐力の低下が少なく、粘り強い骨組みを構成して、建物の耐震性を高めます(溶接閉鎖型帯筋概念図)
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  【省エネ効果を高める断熱】外壁は約120mm以上のＡＬＣ(一部約150ｍｍ以上の鉄筋コンクリート)。隣住戸との戸境壁は約200mm以上の厚さにして、隣住戸からの生活音の侵入防止やプライバシーの確保に配慮されています。さらに、厚さ約20mmの断熱材を外部に面する住戸内の壁・柱・梁に吹き付けたうえでしあげることで、断熱性を向上。空調の省エネ効果を高めると共に、結露の発生も抑えています(説明図。断熱材の施工範囲は、部位により上記と異なる場合があります)
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  【入念な地盤調査と確かな基礎構造】綿密な地盤調査に基づき、確定した支持層まで杭が打たれています。杭は先端部にふくらみを持たせ、支持力を高めた場所打ちコンクリート拡底杭を採用(一部除く)。建物をしっかりと支え、耐震性の高い基礎構造が実現されます(杭基礎概念図)

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  【すっきりとした室内空間を実現】天井の小梁をなくした「スパンクリート合板床工法」が採用されています。この工法は特殊な表面加工をしたスパンクリート板の上に、現場でコンクリートを打設することで一体化。耐力性に優れた、小梁のないスッキリとした室内空間が実現されます。さらに、長期にわたりたわみも少ないという利点もあります。なお、フローリング材には遮音性能LL-45等級品が採用され、下階への配慮がなされています(スパンクリート合板床工法概念図)
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  【住宅性能評価書】本物件は住宅性能表示制度により、耐震性や耐久性、バリアフリー性、火災時の安全性などを国土交通省が指定した第三者評価機関が、全国共通の基準で審査した「設計住宅性能評価書」・「建設住宅性能評価書」を取得済み。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  

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「フィレール西神南」現地販売センター(120号室)

TEL：0120-437-660 【通話料無料】

お問い合わせの際は「SUUMO(スーモ)を見て」とお伝えください。

営業時間：午前10時～午後6時／定休日：水曜日

※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』と付け加えると詳細がスムーズに分かります。 ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。） ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。 ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。 ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。