グランドメゾン西九条BIO

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  【歩車分離】車と人の出入口を分け、安全にも配慮されています「グリーンコリドール」(写真)。また、エントランスには車寄せも装備されており、お客様を気持ちよくお迎えすることができます
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  【グリーンコリドール】エントランスゲートと建物を結ぶ、豊かな緑と草花で彩られた約60mの「グリーンコリドール」。住む人はもちろん、道行く人の目も和ませてくれます
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  【平面自走式駐車場】駐車場は独立型平面自走式で全戸分装備。住まいの生活環境に配慮して、駐車場棟は4階建、5層の独立した建物として、住棟や中庭の隣接地に配置。車の出し入れがしやすく、機械式やタワーパーキングのような面倒な操作も不要です

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  【ゴミドラム装備】24時間ゴミ出しOKのゴミドラム装備。時間や曜日を気にせずに、24時間いつでもゴミが捨てられるので、夏場や年末年始は特に重宝しそうです
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  【里山】自然の里山をお手本に、日本原種や自生種の植物を組み合わせて、「住まいの中に自然が取り入れられています
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  【キッズルーム】マンション敷地の中央には、広々とした緑に向って開かれた、子供たちの遊びの拠点が。季節とともに木々の葉が大きく育ち、色を変え、鳥がさえずり、蝶が美しく舞う景色の中で、子供たちの豊かな感受性が育つでしょう（完成予想図）
  

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  【セキュリティ】1・2階住戸の窓や、3階以上の住戸でも、廊下に面する窓は全て、防犯合わせガラスが採用されています。また、住戸の窓はダブルロックです（同仕様）
  
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  【セキュリティ】「24時間有人管理」を採用。フロントスタッフ、管理員、夜間警備員のスタッフがローテーションし、365日24時間休むことなく、管理や警備に当たります（説明図）
  
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  【コンシェルジュサービス】エントランスホールの一角にコンシェルジュカウンターが設けられ、マンションフロントスタッフが、さまざまなライフサポートを行っています。「メッセージ預かりサービス」「宅配便発送代行サービス」「各種デリバリーサービス」など、ホテルのホスピタリティをお手本に、快適・便利な暮らしをバックアップ(イメージ写真)

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  【ビオトープ内の里山】住まいの中の自然。そのお手本は里山にありました。日本の原種や自生種、地域に昔からある樹種を選定し、さらに、気候風土にあわせてその土地ならではの美しさや香り、実りある樹種を組み合わせることで、蝶や鳥たちを呼び戻せるかもしれません
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  【外観】総365邸のスケールメリットを生かし、広々とした緑地や、環境に優しい住宅設備の導入など、エコ・スタイルがしっかりと実現されています

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  【ソーラー発電システム】太陽光という自然のクリーンエネルギーを最大限に生かすために、住棟などの屋上に約15kWのソーラー発電システムを設置。二酸化炭素を年間約5.3t節減します。発電した電力は、敷地内や建物の共用部に活用されます（同仕様。本文内の数値は、各住宅設備メーカー発表値をもとに計算しています。全体量を示す場合は、365戸・家族数3人で計算しています）
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  【透水舗装】敷地内の中庭や通路などの地面に、雨水を浸透させる透水性舗装を採用。雨水を大地に返すことで、本来の自然な環境循環の再生を促進します。また、この透水舗装のおかげで、アスファルトなどで覆われた地面の表面温度が下がり、都市全体を熱くする「ヒートアイランド現象」の緩和にも貢献します（説明図）
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  【雨水利用】最大約13，000リットルの雨水を溜められる雨水タンクを地下部分に埋設しており、万が一の災害時の生活用水として利用することができます。平常時は小川の水や植栽への散水などとしても利用可能。さらに、PETボトルのフタを原料とした材質が雨水貯留槽部に採用されているので、貯水槽そのものがリサイクル。環境へのやさしい配慮がなされています（雨水タンク説明図）

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  【遮音対策】浴室を除く水まわりや居室間の壁、主寝室と他の居室の間仕切壁にはグラスウールを挿入。また、浴室と居室の壁はプラスターボードの二重貼りとするなど、きめ細かな遮音対策が施されています。さらに、パイプシャフト内の音を発生しやすい配管竪管は、グラスウールで全体を覆い、その外側に遮音シートを巻きつけることによって、住戸内への音漏れの軽減に努めています（一部除く・説明図）
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  【メーターモジュール】全邸の廊下に、メーターモジュールを採用。これは、廊下有効幅のバリアフリー基準である約78cmを上回るサイズで、尺モジュールと比較しても十分なゆとりが確保されています。廊下でのすれ違いや、車椅子での通行にも配慮された設計です(説明図)
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  【高断熱設計】建物の外壁（現場発泡性硬質ウレタンフォーム吹付）や最上階（硬質ウレタンフォーム外断熱工法）から、床スラブ下一部（ポリスチレンフォーム）、そして床スラブ上一部（断熱モルタル）に至るまで、入念に断熱処理が施されています。これによって、次世代の省エネ基準の最高レベルとなる「省エネ対策等級4」をクリア。「設計住宅性能評価書」「建設住宅性能評価書」共に取得済（説明図）

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  【高強度コンクリートと、鉄筋を保護するかぶり厚】使用するコンクリートの設計基準強度を24～39N/平方ミリメートルに設定。高い耐性と非変形性能が実現されています。また、コンクリートの中の鉄筋を腐食から守るために、コンクリートで包み込む「かぶり厚」についても、外気に接しない屋内部分を約20～30mm、外気に接する屋外部分を約30～40mmとして、基準通りの強度が維持されます(説明図)
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  【スパイラル筋・溶接閉鎖型筋】鉄筋コンクリート造の頑丈な柱の耐震性をさらに高めるために、スパイラルフープ筋または溶接閉鎖型フープ筋を採用。鉄筋の繋ぎ目が少ないため、柱の形状バランスや靱性が強化され、地震などの揺れに対してねばり強さを発揮します(説明図)
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  【フローリングと床スラブ】住戸内の床には、遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用。約230mm～270mm厚の床スラブ(1階を除く)と一体化し、下階住戸に生活音を伝わりにくくします。また、上階の床と天井の間にスペースを確保。将来のメンテナンスやリフォームに対応しやすい二重天井としています(説明図)

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現地販売センター

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※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』と付け加えると詳細がスムーズに分かります。 ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。） ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。 ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。 ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。