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デュオヒルズ西宮北口若山町(取材レポート)

SUUMO(スーモ)新築マンションのデュオヒルズ西宮北口若山町の取材レポート情報です。

【ご購入者アンケート実施!】購入の決め手をお伺いしました1/2

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右写真:外観完成予想図(※1)

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【ご購入者評価ポイント1】毎日の生活に欠かせない、交通アクセスと身近な商業施設
交通概念図(※2)
「西宮北口」駅まで1駅2分、駅まで徒歩9分

まずご購入者の方が評価されたのは「西宮北口」が生活圏で、「梅田」など中心地に出やすいというアクセス環境。

「西宮北口」まで、最寄駅の「門戸厄神」から1駅2分、自転車では約10分(約1900m)で到着。洗練された都市機能を思いのままに享受できます。
また、「梅田」まで20分以内でアクセスでき、さらに「門戸厄神」から「梅田」行きの直通電車も運行。忙しい平日の朝でも、乗り換えにストレスを感じる事なく生活できます。

      • 阪急西宮ガーデンズ(自転車約11分/約2,080m)
      • アクタ西宮(自転車約9分/約1,640m)
      • パル・ヤマト(徒歩2分/約160m)
      • 万代 西宮門戸店(徒歩9分/約650m)
  • 身近に集まる商業施設、自転車で西北へも

    「スーパーも病院も近くにあるのが嬉しい」(40代・夫婦)
    「住環境は静かだけど、商業施設に近くて便利」(40代・ファミリー)
    「交通の便もいいし、商業施設が周りにたくさんあるのがいい」(30代・ファミリー)

    と、実際の購入者が評価。


    映画館や飲食店が集まる「阪急西宮ガーデンズ」から、市の機能が内包されている「アクタ西宮」など、自転車を使えば「西宮北口」が生活圏に。

    また、身近の商業施設も高評価。鮮魚に力を入れており、釣った魚の加工までしてくれるという「パル・ヤマト」、ジュースや調味料などのまとめ買いに便利な「万代」など、高いレベルで使い分けできるのは、嬉しいポイントです。

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【ご購入者評価ポイント2】数々の利便が揃う中、自然に包まれた住環境
南に戸建住宅街、東に神社林を望む南東角地
  • 幹線道路から一本入ると雰囲気が変わり、閑静な住宅街が広がる物件周辺。
    隣接する大市八幡神社は、本殿が兵庫県指定文化財に指定されており、神社林は西宮市景観樹林保護地区にも指定されています。

    大通りからのアクセスが良く、交通利便を保ったまま、視界に広がる緑を感じられる立地は、高く評価されています。

  • また、開放感にめぐまれた南東角地に建つ住戸は、戸建住宅街を望む日当りのよい南向きを中心に、大市八幡神社を望む東向きにも配置。自然の光が、生活に潤いをもたらしてくれます。

    洗練された都市機能を持つ「西宮」エリアにありつつ、永い間この地で守り育まれてきた自然を五感で感じられる立地だと言えるでしょう。

外観完成予想図(※1)
  • 市立樋ノ口小学校(徒歩5分/約400m)
    • あらきの森公園(徒歩7分/約500m)
    • 西宮市立中央病院(徒歩4分/約300m)
    自然に触れ合いながら成長できる教育環境


    都心には少ない自然と身近に触れ合える、緑豊かな住環境が実際に子育てをされているファミリーの方からも高評価。
    近くには桜の名所として有名な「あらきの森公園」や大通りを通らずにいける「樋ノ口小学校」と、子育てには困らない。また、総合病院をはじめ、各科のクリニックが徒歩圏に固まっているので、急なトラブルにも安心です。

    「子育てに仕事に忙しいから便利な場所がいい」
    でも、「子どもは、自然が多い場所でのびのび育てたい」
    そんなわがままを叶えてくれる住環境が、購入の決め手になったという方もおられました。

3
【ご購入者評価ポイント3】毎日の生活を考え抜かれた設備仕様
  • バルコニーからの開放的な眺め(※3)
    眼下には、美しい緑が広がる

    恵まれたロケーションに配慮し、通りをより美しい緑道として修景するために、南側・東側の接道部分を中心に神社林の緑とつながる豊かな植栽帯を配置しました。樹木の数はなんと、約1,700本超(予定)。美しい街並みに馴染む、こだわりの植栽計画です。
    南東角地ならではの開けた視界に広がる緑から、四季折々の花や木々の香りを感じられるランドプラン。穏やかで満ち足りた暮らしを彩る、ものづくりのこだわりが満載です。

  • 何よりも大切にしているのは、住空間のゆとり(※4)
    70m2超住戸(3LDK)が4,100万円台~

    新生活を始める家族の暮らしに寄り添い、何よりも大切にしているのは住空間のゆとりです。横だけではなく、縦への広がりにも配慮し、居室の天井高は同社の通常より高い約2.5mに設定。高層階の5・6階ではさらに高い約2.7mとし、暮らしに大きな寛ぎを生む住空間をしつらえています。
    70m2超住戸(3LDK)4,100万円台~、86m2超住戸(4LDK)4,900万円台~など、住空間のゆとりを最大限に確保したプランが用意されています。

女性の目線も大切にした、気遣い溢れる住空間
  • フューシャーズコーポレーションは、社員の50%が女性。
    様々な環境で生活している女性社員の目線を大事にし、至るところに気遣いを感じられる住まいづくりを目指しています。

    「日々の生活に最適な環境を提供するため、様々な目線で試行錯誤を重ねる」
    その集大成を感じることができる空間となっています。

  • 実際に、間取りやデザインなどの評価が高く、細やかな気遣いが購入の後押しになっています。
    また、単なる設備仕様だけでなく
    「天井が高くて、収納スペースが広くて助かる。」(30代・夫婦)
    と、空間のバランスにも配慮。
    他にはない独自の気遣いが、永住に相応しい物件として、選ばれている大きな理由となっています。

    • 朝の忙しい時間にも、身支度しやすい収納が実現する「三面鏡裏収納」
    • 日用品の収納に困らない「ソフトクローズ」
    • 大きなお鍋もサッと取り出しやすく、スマートに開け閉めできる「楽ラック」
    • 通気性が高く、安定感のある「アルミパンチング棚」
    • 来客用のストックや、季節の変わり目に大活躍する「ふとんクロゼット」
    • サイズ違いの家族の靴もブーツも整頓できる「シューズクローク」
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右写真:外観完成予想図(※1)

※1.掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図を現地周辺の航空写真(2016年11月撮影)にCG合成したもので、形状・色彩・植栽等は実際とは多少異なります。
※2.阪急神戸線。「西宮北口」駅で特急に乗り換え。
※3.バルコニーの写真は5階からの眺望写真(2016年11月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
※4.掲載の写真はモデルルーム(K-hタイプ・メニュープラン)を2017年1月に撮影したものです。掲載の写真はコーディネートイメージです。有償オプション・有償メニュープラン(申込み期限有)が含まれています。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。設備・仕様等はタイプにより一部異なります。

<周辺メモ>
【医療施設】
神崎レディースクリニック(徒歩5分・ 約370m) 、よしあら小児科(徒歩6分・ 約450m) 、川上皮フ科クリニック(徒歩7分・ 約520m)
【金融機関】
三井住友銀行ATMコーナー門戸厄神駅前出張所(徒歩9分・ 約720m) 、尼崎信用金庫 門戸支店(徒歩10分・ 約750m)
三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 門戸(徒歩10分・ 約760m)
【その他】
西宮下大市郵便局(徒歩7分・ 約550m)

【西宮北口が生活圏】利便性も、緑豊かな住環境も、譲れない方へ2/2

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右写真:外観完成予想図(※1)

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「西宮北口」を自在に使いこなせるアクセス環境。平日朝には、梅田への直通準急運行
「西宮北口」駅まで1駅2分、最寄駅「門戸厄神」駅へはフラットアプローチ徒歩9分
  • ◎「西宮北口」が生活圏に
    「西宮北口」駅まで、最寄駅の「門戸厄神」駅から1駅2分、自転車では約10分(約1900m)で到着。仕事帰りに立ち寄ったり、休日にふらりと出かけたり、洗練された都市機能を思いのままに享受できます。

  • ◎「梅田」行直通準急が、平日朝7時・8時台6本運行
    「門戸厄神」駅から「梅田」駅行きの直通電車が運行しているので、乗り換えがなく、忙しくなりがちな平日朝には嬉しい。また、1駅2分の「西宮北口」駅から「梅田」駅へ16分と、都心にほど近い距離も魅力的です。(※2)

交通概念図(※2)
  • 阪急西宮ガーデンズ(自転車約11分/約2,080m)
    ふらりと寄るだけで楽しい、西宮ガーデンズ

    「西宮阪急」や有名ブランドが並ぶショッピング街をはじめ、日々の買い物に便利な「イズミヤ」、ゆったりとカフェやディナーが楽しめるレストラン街、また平日の帰宅途中にも利用できる「TOHOシネマズ西宮OS」もあり、思い思いに価値ある時間を愉しめます。

  • アクタ西宮(自転車約9分/約1,640m)
    アクタ西宮には、市役所サービスコーナーも

    阪急西宮ガーデンズと反対方向には「アクタ西宮」があります。市役所サービスコーナーは、年末年始や機器メンテナンス日を除き、毎日開所。一部行政手続きが、市役所に行かなくても可能となっています。
    また、「市立図書館」が併設、「COOP食彩館」や「ジュンク堂書店」、「無印良品」などの商業施設も利用でき、地元の人に愛され続けています。

2
【Interview】どこか懐かしいホッとできる環境と、優しく温かい人々に囲まれて暮らす
「地域の社交場」としての役割も担えたらと思っています
  • お話を伺った、オーナーパティシエの末廣さん
    • 「毎日来ても飽きないように」と、幅広い種類のお菓子をそろえた店内
    • お店の売りは西宮の酒粕を使ったフィナンシェ。酒蔵の多い西宮の良さを活かした商品
「パティスリー ジャンティーユ」(徒歩3分/約220m)

「ジャンティーユ」とはフランス語で「優しい」という意味。そこには味わいだけではなく、『ひとに優しく』という意味も込められている

「お菓子を好きな方が一番幸せな場であってほしい」と、門戸厄神の地に「パティスリー ジャンティーユ」をオープンされた末廣さんに、このエリアの魅力を伺いました。

Q1.なぜこの土地にオープンされたのですか?
子どもの頃に住んでいた豊中の街にすごくよく似ていたんです。畑がいっぱいあって、学校や公園が近くにあって・・・私自身がホッとします。
下町でもないですけれど、人と人の繋がりが感じられるエリアだと思いますね。

Q2.ホッと出来る環境の他に、このエリアの魅力は何ですか?
「優しい方が多いこと」ですね。クリスマスの時などは、小さなお店なので、1~2人入るだけで混んでしまうのですが、列になってレジの前で待ってくださっています。そういったお客様の優しさに救われていますね。

Q3. どのようなお店を目指していますか?
店内が地域の方同士の社交場になれば良いと思っており、実際に店内で挨拶等をされているのを見ると嬉しくなりますね。また地域の方同士だけでなく、私に話しかけてくださることも多くて、それがアットホームな店内の雰囲気に繋がっていると思います。
また、子どもたちだけでケーキを買いにきてくれることもあり、一緒に成長しているなあと感じたりしますね。ずっと来てくれている子どもたちなので、これからもそのようなお店であり続けたいですね。

暮らしのすべてを満たす施設が身近に充実!自然美あふれる公園も点在

◎ショッピング
パル・ヤマト西宮店(約160m)をはじめ、イオン西宮店(約480m)や、万代西宮門戸店(約650m)があり、身近に充実しています。「門戸厄神」駅前には、いかり門戸店(約900m)もあります。

◎公園
桜の名所として有名な「あらきの森公園」(約500m)、梅の名所として知られる「そよかぜ大島公園」(約390m)は家族でのお散歩にもオススメ。遊具のある若山はちまん公園(約70m)は、子どもの遊び場にも最適です。

◎医療施設
西宮市立中央病院(約300m)のほか、各科のクリニックが徒歩圏にあり、万一の場合も安心です。

そのほか郵便局や金融機関も徒歩圏にあり、充実した日々の生活が愉しめる住環境です。

  • パル・ヤマト(徒歩2分/約160m)

    近所のママからは、肉・魚・野菜等、質が良くお買い得と評判で、頻繁に利用されている。淡路の雲丹等、珍しい商品の取扱いも

  • あらきの森公園(徒歩7分/約500m)

    桜の名所として有名で、春は園内が桃色に染まる。道路から離れた場所にあるので、小さな子ども連れでも安心。滑り台が急ですごく面白い、と地元ママ情報

  • 市立樋ノ口小学校(徒歩5分/約400m)

    交通量の多い道を通らずに行けるので安心。地区の運動会と小学校の運動会が一緒に開催されたり、地域貢献活動も盛んで、地域とのつながりが強い(2016年度)

  • 西宮市立中央病院(徒歩4分/約300m)

    西宮市を代表する総合病院が身近に。その他、各科のクリニックが徒歩圏にあり、エリア内に固まっているので利便性が高い

3
南に戸建住宅街、東に神社林を望む南東角地
永い間この地で守り育まれてきた自然を、五感で感じられる暮らし
  • ◎幹線道路から一本入ると、雰囲気ががらりと変わる閑静な住宅街へ
    東に隣接する大市八幡神社は本殿が兵庫県指定文化財に指定されており、その神社林は西宮市景観樹林保護地区にも指定されています。大通りからのアクセスが良く交通利便を保ったまま、視界に広がる緑を感じられる立地です。


  • ◎開放感にめぐまれた南東角地
    住戸は戸建住宅街を望む日当りのよい南向きを中心に、大市八幡神社を望む東向きにも配置しています。日の光の差し込む開けた住戸が、日々の生活に潤いをもたらします。
    洗練された都市機能を持つ「西宮北口」エリアにありつつも、永い間この地で守り育まれてきた自然を五感で感じられます。

外観完成予想図(※1)
  • バルコニーからの開放的な眺め(※3)
    眼下には、美しい緑が広がる

    恵まれたロケーションに配慮し、通りをより美しい緑道として修景するために、南側・東側の接道部分を中心に神社林の緑とつながる豊かな植栽帯を配置しました。樹木の数はなんと、約1,700本(予定)。美しい街並みに馴染む、こだわりの植栽計画です。
    南東角地ならではの開けた視界に広がる緑から、四季折々の花や木々の香りを感じられるランドプラン。穏やかで満ち足りた暮らしを彩る、ものづくりのこだわりが満載です。

  • 何よりも大切にしているのは、住空間のゆとり(※4)
    70m2超住戸(3LDK)が4,100万円台(予定)~

    新生活を始める家族の暮らしに寄り添い、何よりも大切にしているのは住空間のゆとりです。横だけではなく、縦への広がりにも配慮し、居室の天井高は同社の通常より高い約2.5mに設定。高層階の5・6階ではさらに高い約2.7mとし、暮らしに大きな寛ぎを生む住空間をしつらえています。
    70m2超住戸(3LDK)4,100万円台~(予定)、86m2超住戸(4LDK)4,900万円台~(予定)など、住空間のゆとりを最大限に確保したプランが用意されています。

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右写真:外観完成予想図(※1)

※1.掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図を現地周辺の航空写真(2016年11月撮影)にCG合成したもので、形状・色彩・植栽等は実際とは多少異なります。
※2.阪急神戸線。「西宮北口」駅で特急に乗り換え。
※3.バルコニーの写真は5階からの眺望写真(2016年11月撮影)をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
※4.掲載の写真はモデルルーム(K-hタイプ・メニュープラン)を2017年1月に撮影したものです。掲載の写真はコーディネートイメージです。有償オプション・有償メニュープラン(申込み期限有)が含まれています。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。設備・仕様等はタイプにより一部異なります。

<周辺メモ>
【医療施設】
神崎レディースクリニック(徒歩5分・ 約370m) 、よしあら小児科(徒歩6分・ 約450m) 、川上皮フ科クリニック(徒歩7分・ 約520m)
【金融機関】
三井住友銀行ATMコーナー門戸厄神駅前出張所(徒歩9分・ 約720m) 、尼崎信用金庫 門戸支店(徒歩10分・ 約750m)
三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 門戸(徒歩10分・ 約760m)
【その他】
西宮下大市郵便局(徒歩7分・ 約550m)


※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

デュオヒルズ西宮北口若山町 物件概要 第3期

所在地 兵庫県西宮市若山町45番1(地番)地図を見る
交通 阪急今津線「門戸厄神」歩9分乗換案内
間取り 3LDK・4LDK 間取り図を見る
専有面積 70.99m2・90.36m2
予定価格帯
4100万円台・5500万円台 すべての販売時期を見る(2件)
販売スケジュール 2017年9月下旬販売開始予定
入居時期 2018年4月下旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-500-629無料
    「デュオヒルズ西宮北口若山町」マンションギャラリー
    営業時間:10:00~18:00/定休日:水・木(祝日除く)
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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    画像

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【67716615】デュオヒルズ西宮北口若山町
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