パークコート神宮前

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販売スケジュール	先着順申込受付中 時間／11:00AM～6:00PM（火・水曜定休） 場所／神宮前レジデンシャルサロン ※お申込の際は、お認印とご本人確認書類、平成23年分の収入証明書をご持参ください。 ※先着順申込受付につき、万一売却となった場合はご容赦ください。
完成時期	2009年3月	入居時期	即入居可
今回販売戸数	10戸
価格	4658万3200円～2億9021万5200円（※保証金289万2800円～746万7600円含む）	最多価格帯	4700万円台（2戸）
管理費	1万7990円～5万7270円／月	管理準備金	-
修繕積立金	5340円～1万6990円／月	修繕積立基金	37万3800円～118万9300円（一括払い）
その他諸経費	保証金：289万2800円～746万7600円、※保証金は価格に含む、地代：5万8640円～18万6690円／月、緑地維持管理費：4600円～1万4620円／月、解体準備金：223万3700円～711万1000円（一括払い）、解体積立金：1670円～5290円／月
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	53.38m2～169.94m2
その他面積	バルコニー面積：2.81m2～14.94m2、トランクルーム：0.81m2～5.76m2（使用料1000円・2000円／月）※総戸数385戸に対して217区画
その他制限事項	-
その他	-

物件種別	マンション
所在地	東京都渋谷区神宮前１-4-4（地番）、東京都渋谷区神宮前1-4-20（住居表示）
交通	（1）JR山手線「原宿」駅より徒歩7分 （2）東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅より徒歩6分 （3）東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅より徒歩12分 （4）東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩10分
総戸数	385戸（事業協力者住戸7戸含む。※その他店舗3戸）	構造・階建て	RC16階地下3階建
建築面積	5114.6m2	建築延床面積	47623.2m2
敷地面積	13452.16m2、(住宅部分8322.38m2)
敷地の権利形態	借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地期間新規50年、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は公式による、借地権の譲渡・転貸可(地主通知要、承諾料不要)、存続期間:2061年3月31日まで(建物解体期間含む)。更新なし、建物の築造による契約期間延長なし。契約期間終了後、借地を更地に戻して返還することが条件。また、建物の買取請求は出来ない。※「パークコート神宮前」の敷地の権利は「定期転借地権」であり、土地所有者である東京都と特別目的会社「株式会社原宿の杜守」が定期借地契約を結び、そして居住者に転貸するという形態です。保証金は価格に含む。契約期間終了後返却(無利息)
用途地域	第二種中高層住居専用地域
駐車場	敷地内246台（料金4万5000円～6万2000円／月、車椅子使用者用1台、来客用2台、店舗・事務所用39台含む。）	駐輪場	330台収容（料金200円／月）
バイク置場	22台収容（料金2000円～3000円／月）	ミニバイク置場	23台収容（料金2000円～3000円／月）
管理形態	委託(常駐)
その他概要	建築確認番号：第HPA-06-03037-8号（H20.7.14）他 、 一団地認定番号／18都市建指建第1239号（2006年11月29日付）

会社情報	＜売主・販売提携(代理)＞ 国土交通大臣（2）第7259  号 (社)不動産協会会員　　(社)不動産流通経営協会会員　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 〒103-0022　東京都中央区日本橋室町3-1-20(三井別館) ＜売主＞ 国土交通大臣（6）第3905  号　　 (社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東電不動産株式会社 〒104-0031　東京都中央区京橋1-6-1　三井住友海上テプコビル
施工	(株)竹中工務店
管理	三井不動産住宅サービス(株)
不動産会社ガイド	三井不動産レジデンシャル

情報提供日	2012/02/08 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

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神宮前レジデンシャルサロン

TEL：0120-310-441 【通話料無料】

お問い合わせの際は「SUUMO(スーモ)を見て」とお伝えください。

営業時間：11:00AM～6:00PM（火・水曜定休）携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。

※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』と付け加えると詳細がスムーズに分かります。 ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。） ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。 ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。 ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。