住友信託銀行の住宅ローン

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固定プランは2～30年の特約期間の選択ができ、変動プランまたは期間の異なる固定プランを組み合わせても借りられる。5年または10年の特約期間中はあらかじめ設定する上限金利を超えない上限プランもある。変動プランと固定プランは全期間金利引き下げが受けられ、ネットで仮審査を申し込むとさらに年0.1%引き下げられる特典も。固定プランは当初期間引き下げ重視型もある。

・住友信託銀行のサービスの特徴

約定返済日に返済用口座で指定額以上の残高を自動的に一部繰り上げ返済できる「自動返済」、インターネットや電話でいつでも一部繰り上げ返済できる「自由返済」があり、自動返済とインターネットの自由返済は手数料が無料。三大疾病保障特約付き住宅ローンがある。

・その他の住宅ローン商品

融資対象物件の担保評価額の300%まで借りられる借り換え住宅ローン、同じく200%まで借りられる買い替え住宅ローンがある。オール電化住宅やガス省エネ住宅、環境配慮型住宅を対象とした住宅ローンがあり、対象住宅ごとの金利引き下げを受けられる。

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借入期間	35年以内（1年以上、1年単位）
金利（固定プランの場合）	固定プラン5年　年3.30%、同10年　年3.65% ※2012年3月店頭表示金利
借入可能額	1億円以内
金利ミックス	○ 変動型×固定型、または固定型×固定型
事務手数料	3万1,500円
保証料	61万8,419円
繰り上げ返済手数料	無料～2万1,000円 (インターネット利用時は無料)
その他	借り換え、買い替え住宅ローン、環境配慮型住宅ローンあり
問い合わせ先	http://www.sumitomotrust.co.jp/

※事務手数料には保証会社手数料を含む金融機関もある
※保証料：借入額3,000万円、35年返済、元利均等返済、一括払いの場合で試算
※繰り上げ返済手数料：返済期間中に、100万円未満の一部繰り上げ返済(期間短縮型)を行った場合で試算。電話利用時は保証料返戻事務取扱手数料5,250円がかかる場合がある。全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税込み

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