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	<title>スーモジャーナル - 住まい・暮らしのニュース・コラムサイト</title>
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	<description>SUUMOジャーナル（スーモジャーナル）は、住まい・暮らしのニュースやコラムなどを毎日配信するサイトです。</description>
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		<title>女性的コダワリ×男性的メンタリティ “カフェオレ様”の暮らし</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 06:00:34 +0000</pubDate>
		<dc:creator>SUUMOジャーナル ピックアップ</dc:creator>
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		<description><![CDATA[美容アイテムや下着にこだわり、恋バナもする。かと思えば出世意欲が高く、カノジョに対してはオレ様キャラ。じつはコレ、電通総研が15～ &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18958/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[美容アイテムや下着にこだわり、恋バナもする。かと思えば出世意欲が高く、カノジョに対してはオレ様キャラ。じつはコレ、電通総研が15～34歳の若年男性を対象に行った「ファッション・美容意識実態調査」で明らかになった今どきの男性像。どうやら女性的なこだわりと男性的なメンタリティ、その両方をもち合わせた男子が増えているらしい。ふたつが混じり合うことになぞらえて “カフェオレ様”と命名されている。
電通総研の資料によると、その特徴は全部で7つ。
1．同性に対して「女性的」な接し方。2人に1人は「男同士で恋愛トークをする」。
2．美容アイテムも日常的に利用。「ヘアワックス」「化粧水」の利用率は7割。
3．特定の「お気に入りブランドあり」は7割。10人に4人が「下着」にもこだわる。
4．女性に対しては“オレ様”キャラで接する傾向。「積極的にアプローチする」は6割。
5．高い向上心とサバイバル意識。10人に7人が「忙しくても出世したい」。
6．同性異性に関わらず、影響力が強い。7割が「薦めた商品を友人が使った」経験がある。
7．消費にも意欲的。1カ月で自由に使える金額は 平均5万938円。
そんなカフェオレ様は、巷でどんどん増殖している模様で、ネットでも（以下編集部が要約）
「俺はカフェオレ様だったのか」
「たしかにいる！」
「ホストっぽい感じのやつ？」
名付けには賛否両論はあれど、たしかに思い浮かぶタイプがいるという反応が多いようだ。住まいや暮らしでもオリーブオイルや岩塩を日常的に料理でつかったり、「俺、家具は全部カリモクなんだよね」とお気に入りブランドがあったりしながらも、女の子をあっと言わせるために夜景の見える高層階を狙う。そのためにキャリア志向でバリバリ働く。&#8230;みたいな感じだろうか？
消費、経済、さまざまな場面で次世代男性の象徴として期待されるカフェオレ様。貯蓄額も高い彼らが台頭することで、住まいや暮らしの流行も変わるかもしれない。
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		<item>
		<title>【NEWS】国土交通省『「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく長期優良住宅建築等計画』認定状況発表</title>
		<link>http://suumo.jp/journal/2012/05/16/19005/</link>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 03:57:36 +0000</pubDate>
		<dc:creator>SUUMO ニュース</dc:creator>
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		<description><![CDATA[国土交通省は、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく長期優良住宅建築等計画の認定制度について、平成21年6月4日より制度 &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/19005/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[国土交通省は、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づく長期優良住宅建築等計画の認定制度について、平成21年6月4日より制度運用を開始しているが、この度、全国の所管行政庁の平成24年4月の認定状況について、調査した結果のとりまとめを発表した。
また、平成24年4月13日に発表した認定状況について、一部修正があったので、修正結果を併せて発表した。
【平成24年4月の実績】
（1）一戸建ての住宅：7,451戸
（2）共同住宅等：1,234戸
（3）総戸数：8,685戸
【制度運用開始からの累計】
（1）一戸建ての住宅：268,252戸
（2）共同住宅等：6,852戸
（3）総戸数：275,104戸
■長期優良住宅建築等計画の認定実績（平成24年4月）
http://www.mlit.go.jp/common/000211141.pdf
■都道府県別認定実績（平成24年4月）
http://www.mlit.go.jp/common/000211142.pdf
■長期優良住宅建築等計画の認定実績（前月以前修正）
http://www.mlit.go.jp/common/000211143.pdf
■都道府県別認定実績（前月以前修正）
http://www.mlit.go.jp/common/000211144.pdf
■ニュースリンク先
http://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000364.html
■お問い合わせ
国土交通省 住宅局住宅生産課　
TEL：03-5253-8111

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		<title>【NEWS】CityLights・ユナイテッドアドバイザーズ『賃貸入居支援制度「Rentry」』サービス開始</title>
		<link>http://suumo.jp/journal/2012/05/16/19007/</link>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 03:56:52 +0000</pubDate>
		<dc:creator>SUUMO ニュース</dc:creator>
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		<description><![CDATA[東京主要5区で活動する不動産プロデュースチームCityLightsと株式会社ユナイテッド・アドバイザーズは、賃貸物件入居時における &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/19007/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[東京主要5区で活動する不動産プロデュースチームCityLightsと株式会社ユナイテッド・アドバイザーズは、賃貸物件入居時における支援制度「Rentry」について、5月15日からサービスの提供を開始した。
【提供の背景】
空室率の高まる現在の賃貸市場では、入居時の「家賃交渉」が多くみられる。この場合、貸主と借主の関係は、賃料交渉という利害が相反する両者の主張の対立から始まっていた。
人口の減少傾向に移行する近い将来、不動産過多を理由に賃貸市場の中での家賃交渉の場面は増加する傾向が予測される。その中で、1つの不動産を通じて出会った両者を貴重な出会いと考え、その継続する関係性をより建設的で良好なものにすることを目指す。
【「Rentry」のサービス概要】
本サービスでは、従来物件入居時に生じる「家賃の減額」という考えを、貸主が入居者に行う「支援」と置き換える。入居者は「支援」を受ける為に、これまでの「家賃交渉」に代わる、「自己プレゼンテーション」を実施する。自社(もしくは自己)が貸主や建物や、世の中に対してどのようなことができるかということなど、両者にそのような接点を設けることで、これまでの書類上だけの審査や交渉ではなく、双方の理解を本質的に深める場を提供する。貸主は、入居希望者のプレゼンテーションをふまえ、設定家賃から差し引く毎月の「支援額」を決定し、最終的な入居条件を確定する仕組みとなる。
【第一弾　Rentry 受付物件】
「ナチュラルエリップス」(渋谷区円山町7-1)
2002年、建築家遠藤政樹氏の設計によって渋谷のホテル街に生まれた、蓑虫のような形態の小さな建物。日本建築家協会新人賞や、グッドデザイン賞などさまざまな建築賞の受賞作品。
「軍艦マンション」(新宿区大久保1-1-10)
1970年竣工。鬼才の建築家ともいわれた渡邊洋治氏の代表作の1つ。通称：軍艦マンションといわれるとおり、元陸軍船舶兵の経歴を持つ渡邊氏による、軍艦をモチーフにした異端の建築として知られている。
■Rentry詳細
http://citylightstokyo.net/rentry/
■ニュースリンク先
http://www.atpress.ne.jp/view/27156

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		<title>【NEWS】タカラレーベン『レーベン 和光本町』販売開始</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 03:54:02 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[株式会社タカラレーベンは、 平成24年4月に新しく生まれ変わったタカラレーベンの新マンションブランド「レーベン」の第一号物件である &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/19003/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[株式会社タカラレーベンは、 平成24年4月に新しく生まれ変わったタカラレーベンの新マンションブランド「レーベン」の第一号物件である「レーベン 和光本町」の販売を開始すると発表した。
「レーベン」は、スタイリッシュでありながらもファミリーの住空間を意識したマンションブランドだ。タカラレーベンは今後も、顧客の「leben（独語）＝人生」を常に考えていく企業姿勢に基づいて、展開していく。
「レーベン 和光本町」は、東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩7分と、都心部へのアクセスに優れている。また、商業施設、保育園・小学校、図書館や市役所、公園などの生活関連施設が全て徒歩圏内に揃っており、生活利便性にも優れた立地となっている。
【「レーベン 和光本町」物件概要】
●所在地：埼玉県和光市本町4438番1（地番）
●交通：東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線「和光市」駅徒歩7分
●敷地面積：917.03平米
●構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階建
●総戸数：47戸（管理事務室1戸含む）
●間取り：2LDK+S・3LDK（65.49平米～75.08平米）
●竣工予定：平成25年1月下旬（予定）
●入居予定：平成25年2月下旬（予定）
●物件ホームページ：http://www.leben.co.jp/search/lr-wako/
■ニュースリンク先
http://www.leben.co.jp/corp_ir/ir/news/pdf/press_20120515w.pdf

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		<title>【NEWS】タカラレーベン『太陽光マンション「レーベン 千葉ニュータウン中央」』販売開始</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 03:52:51 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[株式会社タカラレーベンは、「レーベン 千葉ニュータウン中央」の販売を開始すると発表した。 「レーベン 千葉ニュータウン中央」は、同 &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/19001/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[株式会社タカラレーベンは、「レーベン 千葉ニュータウン中央」の販売を開始すると発表した。
「レーベン 千葉ニュータウン中央」は、同社が、昨年11月より販売している「レ－ベンリヴァーレ町田ルージアタワー」に続く第2弾として、「太陽光発電システム」と「電力一括購入サービス」を採用しており、地球環境への配慮と、各住戸の電気料金削減という経済性を両立させたマンションとなっている。
また、当物件の立地は、大型商業施設や公園が徒歩圏内にあるだけでなく、都市空間のデザインが優れている地区として「都市景観100選」に選ばれており、自然と都市機能の利便性を享受できる環境となっている。
【「レーベン 千葉ニュータウン中央」物件概要】
●所在地：千葉県印西市中央南1丁目9（地番）
●交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩4分
●敷地面積：1,507.78平米
●構造・規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
●総戸数：57戸（自習室、管理事務室各1戸含む）
●間取り：4LDK（85.36平米～105.60平米）
●竣工予定：平成25年4月下旬（予定）
●入居予定：平成25年5月下旬（予定）
●販売価格：2,400万円台～3,700万円台（予定）
●物件ホームページ：http://www.leben.co.jp/search/pj-chibanewtown/
■ニュースリンク先
http://www.leben.co.jp/corp_ir/ir/news/pdf/press_20120515c.pdf

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		<item>
		<title>【NEWS】三菱電機『「PV・EV連携HEMS」による電力最適制御実証』大船スマートハウスで開始</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 03:51:47 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[三菱電機株式会社は、「大船スマートハウス」(神奈川県鎌倉市大船、情報技術総合研究所内)に太陽光発電（PV）と電気自動車（EV）など &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18998/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[三菱電機株式会社は、「大船スマートハウス」(神奈川県鎌倉市大船、情報技術総合研究所内)に太陽光発電（PV）と電気自動車（EV）などの容量の大きい蓄電池を連携して制御する「PV・EV連携パワコン」を新たに設置し、HEMSとの連携による「PV・EV連携HEMS」を構築した。災害時でも安全・安心な暮らしの基盤を実現するための実証実験を開始する。
【実証システムの構成図】

【実証実験の目的】
「PV・EV連携パワコン」と三菱電機独自の生活パターンセンサーを活かしたHEMSの連携で、家庭内の家電機器を含めた最適制御を実現する。災害時の長期にわたる停電や社会的な節電要請時にも快適さを損なわずに生活できるシステムの早期実用を目指し、実証実験を行う。
（1）災害などによる停電時にも1週間以上の電気的な自立が可能
・容量の大きい電気自動車の蓄電池を活かし、昼間は太陽光発電の余剰電力を充電
・HEMSによる各家庭の生活パターンに対応した充放電制御を実施
（2）平常時のエネルギー最適利用
・太陽光発電の電力や、電気自動車にオフピーク時に充電された電力の有効活用
・HEMSコントローラーによる家電機器制御を活用した更なるエネルギー最適利用の実現
【今後の展開】
2011年度の実証成果に基づき、ハウスメーカーと共同でHEMSの一部事業化を始めている。また、大船スマートハウスでの「PV・EV連携HEMS」に関する実証実験と並行して、ハウスメーカーと連携した実フィールドでの実証も行い、「PV・EV連携HEMS」の早期事業化を目指す。
■ニュース詳細リンク先
http://www.mitsubishielectric.co.jp/news/2012/pdf/0515.pdf

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		<title>【NEWS】LIXIL鈴木シャッター『～ドアを閉じたままで、部屋の通風換気が可能～マンション用玄関ドア「NX-Pro＜エアート＞」』新デザイン発売</title>
		<link>http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18995/</link>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 03:46:58 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[株式会社LIXIL鈴木シャッターは、マンションでもドアを閉じたまま、安心して通風換気が行える玄関ドアとして好評の「NX-Pro＜エ &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18995/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[株式会社LIXIL鈴木シャッターは、マンションでもドアを閉じたまま、安心して通風換気が行える玄関ドアとして好評の「NX-Pro＜エアート＞」（防火戸）に、モダンなデザインにマッチする、よりシンプルでスマートな新デザイン3機種を5月21日から全国で発売する。
高気密化が進んだ現代のマンションでは、生活臭・タバコ臭・ペット臭など家庭内の様々な臭いがこもりがち。窓と玄関をつなぐ風の通り道を確保し、快適な環境にすることが望ましいが、特にマンションでは、防犯やプライバシーなどの面から、ドアを開け放ちにくいのが現状だ。
「NX-Pro＜エアート＞」は、ドアに内蔵されたレジスターから風を通す構造だ。玄関に開口部を設けることで、換気不足がもたらす様々な問題を解決するだけでなく、強風時や換気設備の使用時にドアが開けにくくなるといった困りごとを解消する。

【通風換気機能付の中高層マンション用玄関ドア】
●ドアを閉じた状態で、ドア内側のつまみをスライドさせることにより、レジスターが開閉して通風換気が行える。
●ガラリがなくすっきりしたデザイン。
●300センチ平方メートルの開口面積を確保しながら特定防火設備（防火戸）として使用できる。
【通風機構】
●ツマミをスライドさせるとレジスターが開閉する。
●2段に分割したレジスターを開閉することにより換気面積が、全開・半開・全閉の3段階で換気面積が調整できる。
●レジスター部は防火ダンパーの役割をはたしており、建築基準法施行令第112条16項の規定に適合している。（温度ヒューズ式）
【マンションの困りごとを解決】
●レンジフードを使用する際や強風時に、室内外の差圧が生じて玄関ドアが開けにくくなる現象を、玄関ドアで通風を行うことで解消できる。
●ユニット1段で、差圧解消率（差圧による扉開閉力）25% 2段で40%解消（LIXIL鈴木シャッター測定にて）
【バリエーション】
●ドア厚40mmのシンプルでスマートな玄関を演出する3タイプのデザイン。
AR11：換気部の両サイドにレリーフを持たせたデザイン
AR12：換気部を本体中央に設置したデザイン
AR13：換気部を本体吊元側に設置したデザイン
■ニュースリンク先
http://newsrelease.lixil.co.jp/news/2012/010_door_0515_01.html

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		<item>
		<title>【NEWS】喜多ハウジング『セルフ型リフォームショールーム』福井県にグランドオープン</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 03:38:51 +0000</pubDate>
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		<description><![CDATA[喜多ハウジング株式会社は、5月19日(土)福井県初となるセルフ型リフォームショールーム福井店をオープンすると発表した。 セルフ型リ &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18993/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[喜多ハウジング株式会社は、5月19日(土)福井県初となるセルフ型リフォームショールーム福井店をオープンすると発表した。
セルフ型リフォームショールームは、接客、営業をせずに気軽にリフォームを見学、学習できると、石川店で好評を得ている。
【背景】
リフォームの購買決定権は、女性が70%を超えるという市場性がある。そこでセルフ型にし、女性が自由に、そして気軽に何度でもリフォームを勉強できるようなスタイルをとった。
セルフ型ショールームが福井県に存在しないことから、石川県加賀市にあるリフォームショールーム加賀店に福井県の方の来場が増えてきたことが、出店に繋がった。
【セルフ型リフォームショールーム魅力】
●リフォーム図書館と併設
●簡単 自分で見積りコーナー
リフォーム予算の概算が把握でき、将来の計画にも役立てることができる。
●無料セルフドリンクバー
その他、コーヒーを飲みながら、自分のスタイルに合わせて見学、学ぶことができるスタイルを整えている。
【リフォームの工夫】
内閣府の調査によると、日本の消費者の意識として、物の豊かさと、心の豊かさのどちらを選択するかという結果に対し、心の豊かさを重視する人が、物の豊かさを重視する人の倍以上に増えてきていることが分かった。
そのことから、セルフ型リフォームショールーム福井店には、福井県の伝統文化をリフォームに取り入れる工夫をしている。越前和紙、越前焼などを住宅に取り込む事例をショールームに展示し、感性が豊かな空間を演出している。
【オープニングイベント】
●日程：5月19日(土)、20日(日)
●会場：喜多ハウジング株式会社　福井店ショールーム
TEL：0776-56-3630
FAX：0776-56-3615
■ニュースリンク先
http://www.atpress.ne.jp/view/27147

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		<title>【NEWS】日本住宅被災調査センター『～火災保険を活用した屋根修理をサポートする～日本住宅被災調査センター東京オフィス』運営開始</title>
		<link>http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18991/</link>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 03:36:31 +0000</pubDate>
		<dc:creator>SUUMO ニュース</dc:creator>
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		<category><![CDATA[屋根修理]]></category>
		<category><![CDATA[新宿区高田馬場]]></category>
		<category><![CDATA[日本住宅被災調査センター]]></category>
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		<category><![CDATA[火災保険]]></category>
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		<description><![CDATA[屋根の被災状況の調査及び火災保険の申請代行を行う日本住宅被災調査センター( http://www.yane-shuri.com ) &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18991/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[屋根の被災状況の調査及び火災保険の申請代行を行う日本住宅被災調査センター( http://www.yane-shuri.com )は、この度大阪オフィス(大阪市北区)に続くサポート拠点として、新宿区高田馬場において東京オフィスの運営を開始し、東日本のサポート体制を強化した。
■日本住宅被災調査センターについて
火災保険が屋根の修理に適用できること、風災による災害でも申請可能なことは、一般の保険契約者にはあまり知られていない。
日本住宅被災調査センターは、保険契約者の知識不足による火災保険の不払いの解消のため、被災状況の無料調査サービス、修理事例の紹介サイトなどを提供している。
■現在のサポート体制
施工提携業者140社
FC提携企業7社
紹介代理店240店
■提供サービス紹介ホームページ
URL：http://www.yane-shuri.com
■東京オフィスについて
東京オフィスの運営開始により、東京・神奈川・千葉・埼玉など関東各県をはじめ、東日本のサポート体制を強化し、日本全国の屋根の健康状態の改善に取り組む。
■ニュースリンク先
http://www.atpress.ne.jp/view/27320

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		<title>【NEWS】フクダ不動産『～全戸戸別太陽光発電システム＋電気・ガスの見える化システム採用～分譲マンション「ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ」』販売開始</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 03:33:40 +0000</pubDate>
		<dc:creator>SUUMO ニュース</dc:creator>
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		<description><![CDATA[株式会社フクダ不動産は、同社30周年記念事業の一環で、分譲マンション「ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ(住所：大和郡山市朝日町19 &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18988/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[株式会社フクダ不動産は、同社30周年記念事業の一環で、分譲マンション「ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ(住所：大和郡山市朝日町192番、総戸数62戸)」を新たに販売すると発表した。
本物件には、JX日鉱日石エネルギー株式会社のマンション向け戸別太陽光発電システム「eneSOLAR ココエコ」と大阪ガス株式会社の電気・ガスの見える化システムを採用した。本年5月19日(土)より販売を開始する。
【特徴】
●「eneSOLAR ココエコ」で、太陽光発電した電気をマンション各戸に供給。
●電気・ガスの見える化システム採用。
●全室専有部分(居室部分は各自設置)・共用部分全てにLEDを採用。
●省エネ給湯器「エコジョーズ」や「UVカットガラス」・「ペアガラス」などを採用。
【外観特徴】
●全戸南・南西向きの建物配置。バルコニーの手すり部分をガラスにすることで、より豊かな採光を得られる。
●駅から徒歩2分の好立地、ホテルライクな車寄せで雨の日でも重い荷物の時でも嬉しいエントランスファサードを用意した。

【「ピアッツァコート郡山駅前ソラーレ」物件概要】
●構造：鉄筋コンクリート造・地上10階建
●戸数：62戸
●本体価格：予定販売価格(税込・1戸)1,800万円台～3,500万円台
●予定最多販売価格帯：2,500万円台(16戸)
●所在地：奈良県大和郡山市朝日町190-1の一部　他4筆
●設計・監理：株式会社フクダ不動産一級建築士事務所
●施工：株式会社森本組 大阪支店
●発売日：5月19日(土)11:00
●物件ホームページ：http://pcke-solare.fukuda-r.co.jp/
■ニュースリンク先
http://www.atpress.ne.jp/view/27301

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		<title>【NEWS】シナジーマーケティングが不動産業界に特化したクラウド型マーケティングシステムの提供を開始</title>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 03:30:18 +0000</pubDate>
		<dc:creator>SUUMO ニュース</dc:creator>
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		<category><![CDATA[マーケティングシステム]]></category>
		<category><![CDATA[モデルルーム]]></category>
		<category><![CDATA[不動産Synergy!LEAD]]></category>

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		<description><![CDATA[シナジーマーケティング株式会社は、5月14日より、モデルルームへの来場率、販売成約率の向上を実現するためのマーケティングシステム「 &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18986/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[シナジーマーケティング株式会社は、5月14日より、モデルルームへの来場率、販売成約率の向上を実現するためのマーケティングシステム「不動産Synergy!LEAD」の提供を開始した。
「不動産Synergy!LEAD」は、株式会社セールスフォース・ドットコムが提供する「Force.com」を利用した、不動産業界のマーケティング活動と販売活動に必要な機能をオールインワンで備えた、クラウド型のマーケティングシステムだ。
これまでの不動産業界のマーケティング、販売活動を支えるシステムは、広く一般企業向けに提供されているシステムを一部の業務で限定的に利用するか、すべての要件を満たすために多額の費用を費やし、個別にスクラッチ開発することでシステムを構築するかの、いずれかの手法が多くを占めている状況だった。
この状況を踏まえ、シナジーマーケティングは、モデルルームへの来場率、販売成約率を向上させるための「不動産業界専用システム」をいかに低価格で提供できるか、ということを念頭に開発。完成したシステムは、顧客情報、営業管理情報、物件情報、イベント・キャンペーン情報、の４つのデータベースを核とし、これらのデータベースがすべてひも付いている。
そのため、マンション販売に必要となる、集客から販促、来場、成約、そしてアフターフォローに至るまでのすべてのアクションを、本システム１つで一気通貫で行うことが可能となる。
また、価格面でも、初期費用￥148,000、月額費用￥65,000～と、クラウド型ならではの低価格での提供を実現。現在、シナジーマーケティングが提供するクラウドサービス群のアカウント数は3,500を越え、不動産業界でもクラウドサービスの活用により、多くの成功事例が生まれているという。
・シナジーマーケティング株式会社ホームページ
http://www.synergy-marketing.co.jp/
・不動産Synergy!LEAD
http://lead.crmstyle.com/fudosan/
・プレスリリースリンク先
http://www.synergy-marketing.co.jp/pr/press/docs/20120510_fudosanLEAD.pdf
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		<title>自転車ツーキニストに朗報！　シャワー完備の駐輪場が登場</title>
		<link>http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18950/</link>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 02:55:51 +0000</pubDate>
		<dc:creator>SUUMOジャーナル ピックアップ</dc:creator>
				<category><![CDATA[トレンド]]></category>
		<category><![CDATA[サービス]]></category>
		<category><![CDATA[自転車]]></category>
		<category><![CDATA[自転車通勤]]></category>
		<category><![CDATA[駐輪場]]></category>

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		<description><![CDATA[5月も中旬に入り、梅雨を挟むとはいえ夏本番まであとわずか。気温がぐんぐん上がることが予想される。もちろん自転車通勤をしている人はこ &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18950/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[5月も中旬に入り、梅雨を挟むとはいえ夏本番まであとわずか。気温がぐんぐん上がることが予想される。もちろん自転車通勤をしている人はこれからの季節、汗にまみれながらの通勤を予想しているだろう。
ツイッターにて現在すでにアップされているコメントを見てみても、（以下編集部が要約）
「これくらい暑くなってくると、自転車通勤は大汗かくのでしんどい」
「久々に自転車通勤。ポロシャツ、ハーパンでも汗だくになるくらい暑い」
「自転車通勤にはちょうどいい季節と思いきや、すでに暑い！」
とのつぶやきが。
5月ですらこの様子だから、7月・8月の真夏を迎えればもっと切実な声が上がるのは明白だ。デオドラントスプレーや制汗シートを駆使すればある程度の汗は抑えられるだろうが、それにも限界がある。やはり一度シャワーを浴びて、すっきりと汗を流してから出社したいのが本音といったところだろう。
そんな自転車通勤者の切なる願いを叶えてくれるサービスが、最近都内に増えつつある。それがシャワー付きの駐輪所だ。
例えばオフィスビルが立ち並ぶ西新宿にある会員制の駐輪場「FORZA」。3つのシャワールームとスーツ用のクローゼットが完備され、さらにひと休みできるオープンスペースも設けられているなど、自転車通勤者には至れり尽くせりの環境だ。（注：4月27日に閉店）
また新丸ビルにある「MARUNOUCHI Bike&amp;Run」では、皇居ランニングや丸の内エリアへの自転車通勤者を対象にサービスを展開。有名デザイナー森田泰通がプロデュースした高級ホテルのような空間に、71台が収納可能な駐輪場、そして男女5つずつのシャワールームを完備。自転車が整備できるスペースもあったりと、本格的なサービスを売りにしている。
このような施設は、西新宿や丸の内といったオフィス街に限らず、渋谷や青山といった地域にも続々と登場している模様。快適な自転車通勤を楽しむためにも、本格的な暑さを迎える前に、職場近くの施設を探してみるといいかもしれない。
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		<item>
		<title>【今週の住活トピック】竜巻に強い住宅ってあるの？</title>
		<link>http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18652/</link>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 01:15:54 +0000</pubDate>
		<dc:creator>山本 久美子</dc:creator>
				<category><![CDATA[住まいコラム]]></category>
		<category><![CDATA[サッシ]]></category>
		<category><![CDATA[今週の住活トピック]]></category>
		<category><![CDATA[建築基準法]]></category>
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		<category><![CDATA[自然災害]]></category>
		<category><![CDATA[風圧]]></category>

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		<description><![CDATA[●今週の気になるニュース3 ・つくばと栃木の突風、竜巻と認定。被災1500棟に（気象庁ほか） 藤田スケールＦ2やＦ1と想定された竜 &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18652/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[
●今週の気になるニュース3
・つくばと栃木の突風、竜巻と認定。被災1500棟に（気象庁ほか）
藤田スケールＦ2やＦ1と想定された竜巻に対して、そもそも住宅は耐えられる構造になっているのか？	
・再生可能エネルギーの買い取り価格案、太陽光42円、風力23.1円（経済産業省ほか）
今年7月に始まる太陽光などの再生可能エネルギーの全量買い取り制度の価格案が公表。
・東日本大震災　宮城県マンション被害状況報告（]]></content:encoded>
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		<item>
		<title>【NEWS】リクルート『SUUMOなんでもランキング「通勤前の朝時間。みんなは何をして過ごしているの!?」』調査結果発表</title>
		<link>http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18889/</link>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 01:00:09 +0000</pubDate>
		<dc:creator>SUUMO ニュース</dc:creator>
				<category><![CDATA[ニュース]]></category>
		<category><![CDATA[SUUMOなんでもランキング]]></category>
		<category><![CDATA[アンケート調査]]></category>
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		<category><![CDATA[暮らし]]></category>
		<category><![CDATA[朝時間]]></category>
		<category><![CDATA[通勤前]]></category>

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		<description><![CDATA[株式会社リクルートが運営する不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は、住まいや暮らしに関する様々なテーマについてアンケート調査 &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/18889/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[株式会社リクルートが運営する不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』は、住まいや暮らしに関する様々なテーマについてアンケート調査を実施し、調査結果を「SUUMOなんでもランキング」として紹介している。今回は「通勤前の朝時間。みんなは何をして過ごしているの!?」をテーマに調査を実施した。
【調査概要】
●調査実施時期：2012年3月26日～3月27日
●調査対象者：20～49歳の男女
●調査方法：インターネット
●有効回答数：392
【調査結果】
●新聞を読む、趣味を充実・・・パワーがみなぎる朝こそ有効に使おう
Q. 朝の15分を利用して実践していることは何ですか?（複数回答）
1位：新聞を読む（20.1%）
1位：家を出る時間ギリギリまで寝る（20.1%）
3位：朝ご飯をきちんとつくる（12.6%）
4位：早く会社に行って仕事をする（11.2%）
5位：SNSをチェックする（10.4%）
6位：何もしない時間をつくる（9.5%）
7位：ペットと遊ぶ（6.6%）
8位：趣味を充実（5.1%）
9位：カフェでコーヒー（またはお茶など）を飲む（4.9%）
10位：子どもと遊ぶ（触れ合う）（3.6%）
節電対策で朝型にシフトする企業も多くなり、朝型生活を実践する人が増えているようだ。前日の疲労やストレスがクリアになった朝に脳を活性化すると、記憶力や思考力、発想力、さらにストレスなどの嫌な記憶を消す働きも高まるそう。また、「なりたい自分」になるために朝時間を利用する人も増えている。ランキング中の「新聞を読む」「朝ご飯をつくる」「趣味を充実」などは、脳の活性化にはぴったり。たかが15分、されど15分。朝時間を有効に使って新しい自分に出会えるかどうかは、気持ち次第。季節のいい今が、朝型生活の始めどきかもしれない。
その他に、「部屋の掃除。朝から部屋がキレイだと気持ちがいいです。」（23歳女性・会社員）、「節約と栄養を考えて、毎朝お弁当をつくります。」（45歳女性・会社員）、「朝バタバタするとイライラしやすいので、食後のコーヒーを飲む時間をつくり、ゆったり過ごします。」（37歳女性・会社役員）、「NHKのラジオ英会話のストリーミングを聴いて英語を勉強しています。」(29歳男性・会社員)、「家で朝ご飯を食べると、準備から片付けまで時間がかかってしまうため、通勤前に外で食べています。朝ご飯を食べると脳が働く気がするんですよね。」（30歳男性・会社員）、「ジョギング。朝走ると気分がすっきりするし、運動不足の解消にもなって一石二鳥です。」（28歳男性・会社員）、などの回答があった。
「SUUMOなんでもランキング」コーナーでは、住まいに関する様々なテーマについてアンケートを実施し、結果をまとめた記事を隔週で発表している。
■（最新）朝の15分を利用して実践していることは何ですか?
http://suumo.jp/edit/kyotsu/ranking/index29.html 
■（前号）「同じマンションにいたらイヤだなと思うのはどんな人?」はこちら
http://suumo.jp/edit/kyotsu/ranking/index28.html 
■不動産・住宅サイト『SUUMO（スーモ）』はこちら
http://suumo.jp/ 
■リクルートについて
http://www.recruit.co.jp/ 
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		</item>
		<item>
		<title>美人になるには間取りが重要！タイプ別にオススメの間取りを紹介</title>
		<link>http://suumo.jp/journal/2012/05/16/16512/</link>
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		<pubDate>Wed, 16 May 2012 00:00:53 +0000</pubDate>
		<dc:creator>中田 早耶</dc:creator>
				<category><![CDATA[連載]]></category>
		<category><![CDATA[ひとり暮らし]]></category>
		<category><![CDATA[女性]]></category>
		<category><![CDATA[間取り]]></category>
		<category><![CDATA[間取りDr.]]></category>

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		<description><![CDATA[「キレイになりたい」は女性なら誰しもが願うこと。ファッション、ヘアメイク、ダイエットなどに気を遣う、努力を惜しまないという女性は多 &#8230;&#8230; <a href="http://suumo.jp/journal/2012/05/16/16512/">続きを読む</a>]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[「キレイになりたい」は女性なら誰しもが願うこと。ファッション、ヘアメイク、ダイエットなどに気を遣う、努力を惜しまないという女性は多いのではないでしょうか。それではお部屋はどうなっていますか？
・「お洋服は大好きなんだけど収納がなくて部屋が散らかっている。」
・「美容グッズが散乱してる！お肌は自慢できてもお部屋はちょっと&hellip;」
・「ヨガが日課だけれど、場所がなくてベッドの上が定位置。」
これでは本当に「キレイ」とは言えないですよね。散らかっているお部屋は「キレイ」な人には似合いません。またキレイになるための努力がしにくいと、せっかくはじめた努力も長続きしにくいです。そこで今回はタイプ別にキレイになる間取り活用法をご紹介します。間取りは全て2DK、広さは30～40&#13217;の物件です。共通するポイントは寝室とは別に「キレイ」になるための部屋をつくるということです。

●ファッション重視タイプは思い切って衣装部屋をつくる
2DKのよくあるタイプの間取りですが、玄関側の4.5畳のお部屋にご注目。採光がないのが難ですが、もう1つの洋室と廊下の両方から出入りできます。この配置はよく使うモノを収納するのにぴったりです。
そこで、このお部屋を思い切ってウォークスルータイプのクローゼットにしてしまいましょう。4.5畳もあれば、1人分のお洋服は十分に収納できると思います。ほかの空間ときちんと分けることができるので、汚れや臭いも防げます。
ファッション重視タイプの人にとって、お洋服は最も大切なアイテム。きちんと美しく収納して、お洋服を大切にしたいですね。また、美しく収納してあると、選んだり取り出したりがしやすくなるので、お洋服のコーディネートが一層楽しくなります。


●美容・メイク重視派はお風呂や洗面所と近い部屋を美容専門ルームにしてしまう
玄関とDKをはさんで両サイドに部屋が振り分けられた間取りです。
右側のお部屋とお風呂・洗面所の配置関係にご注目。
お風呂にゆっくり浸かったり、お肌のお手入れをしたり、髪をセットしたり、メイクをしたりする場合にお風呂・洗面所とお部屋の距離が近いととても便利です。左側のお部屋を寝室として、右側のお部屋は美容・メイク専用のスペースにしてしまいましょう。大きな鏡やドレッサーを置いて、美容・メイク関係のものはすべてこの部屋にまとめて置きます。クローゼットがあるので、お洋服もきちんと収納できますね。
イメージは女優さんの楽屋。
お出掛けの前には「キレイ」の魔法をかけて、眠る前には念入りなお手入れで明日の「キレイ」に備えましょう。

●ボディ磨き重視派には、くつろぐ空間とエクササイズの空間を分けてしまう
ボディ磨き重視派に必要なのは、ヨガ、筋トレ、ストレッチなどをするスペースやエクササイズ用品などを置くスペース。広い部屋でなくても良いので寝室とは別にあると寝る・寛ぐ時間と切り替えることができますし、見た目にもすっきりとします。
この間取りでは左側の5畳の部屋がボディ磨き専用のスペースになります。窓があるので、朝日を浴びながらヨガやトレーニングをするのに最適です。広いバルコニーがあるので、ストレッチなどは外に出て行うのも気持ちが良いですね。
寝室になる右側の部屋にはクローゼットが2つあり、洋服類の収納も十分。また、ボディ磨き派にとって大切な食事もゆっくりとれる広めのDKで、体の中から「キレイ」をつくることができます。

キレイになるために内面を磨きましょう、とよく言われますが、日々の生活を支えるお部屋もとても大切です。自分に合った間取りのお部屋を選んで、もっともっと「キレイ」を目指しましょう。
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