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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
こだわりが無ければ新築がおすすめです！
新築か中古でお迷い中であれば、まずは新築から見学しましょう。中古を買われる方の特徴はどうしても今住んでいるエリアで購入したいけど新築が無い場合や、新築と中古の差が100万円以上あるから中古にしようという方が多いかと思います。もちろんそういったお考えで中古を選ばれるのも良いと思います。ですがアフターサービス対応や耐用年数や住宅ローンの評価において新築が有利である部分もございますので、まずは新築から探してみてはいかがでしょうか。 (担当： 辰野 賢知 / (株)ハウス・ツーリスト )
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私も迷います
お客様の考え方によっても変わりますので、絶対的な基準はありませんが、物件探しはインスピレーションを大切に探す方がとても楽しいです。いくつかの物件をみていくと優劣が出てくるので、ご自身で基準を決めて、新築・中古を決めていただければと思います。 ( 東急リバブル(株)津田沼センター )
基準はありません！！しっかりと弊社スタッフに相談し最良の判断をしましょう！
新築住宅は価格が１，０００万円後半から２，０００万円後半ほどで購入可能です！保証が充実しており建物及び地盤にしっかりと保証が付いております！未使用なので綺麗ですし、当分の間は修繕工事等の費用負担も心配はありません！！中古住宅は価格が５００万円前後から１，５００万円ほどで購入可能です！価格が安いので初期費用やローンを抑えられます！保証は売主が業者か一般の方かで変わってきますが、新築のような充実した保証はありません。経年劣化により住んでいる過程で修繕が必要となる場合もございます。記載内容以外にも多くの違いがございます。詳しくは担当スタッフへご相談ください！！ (担当： 山口拓真 / (株)Coco.Landscape足利支店 )
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お客様のご予算にもよりますが、新築の方がアフターの保証が安心です。
ご希望のエリアを考慮するうえで、ご予算が許されるなら新築をご提案させて頂きます。多くのお客様にとって住宅購入は人生で一番高いお買い物になると思いますが、新築住宅は法律により最低10年間、主要部分の保証が義務付けられており、購入した後の万が一の不具合に対応できるため、安心感が高いと思います。これに対し、中古の魅力は価格ですが、保証期間が短いため購入前の慎重な見極めが必要です。 (担当： 山崎 篤 / (株)サンリシング )
新築と中古のそれぞれのメリットとデメリットを基準に比較し、ライフプランと重ねてみましょう。
「新築はきれいだけど高い」「中古は安いけど汚い」というイメージをお持ちの方も多いと思います。新築は10年保証や長く住めるメリットがあり、中古は自由にリフォームができる等のメリットがあります。一方、新築は高価というデメリット、中古は補修の予測が難しいことがデメリットです。物件により異なるランニングコストや保証、無償点検の有無、比較検討しなくてはならないことが沢山あり「自分だけで決められる？」と心配になりますよね？そんな不安は私達が解消します。FPの資格を持つスタッフがお客様のライフプランに合わせ、購入後に「新築にしておけば」「中古にしておけば」と後悔しないようなサポートをさせていただきます。 ( (株)住まいの広場HOMES )
こだわり と ライフスタイル で (^O^)
新築であれば、設備は最新ですし保証も充実しておりますので 安心ですよね！ 何といっても、いい 匂い しかし、中古物件にはこだわりの ☆逸品、☆大豪邸、☆駅近なのに、この土地の広さ 等々・・。 新築では探せない、お客様のこだわりが、きっと見つかります 。 最近ではリノベーション住宅も多いですし・・。 楽しみながら探しましょう・・。 ひだまりハウスが、全力でお手伝いさせて頂きます。 (担当：川上 淳 / (株)ひだまりハウス上尾支店 )
ライフスタイルでお選びください。
ライフスタイルでお選びください。立地重視ならマンション、拘りをもつなら戸建。防犯性ならマンション。お車２台なら戸建て。と、ライフスタイルによって異なります。是非ご相談ください ( FREEDOM(株) )
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先ずは物件を実際に見学してみましょう♪
マイホームご購入の検討をスタートされたのであれば、先ずは物件を一緒に見に行きましょう！必ずお客様の基準が見つかると思います。 (担当： 齋藤 / さいたま土地と住まいの相談窓口 (株)NEXTplus )
一番は価格です。又、広さや立地を取るか、室内（最新設備・未使用）を取るかが大きな違いです。
これからのライフスタイルにあわせたご検討が重要です。マンションは眺望やセキュリティー、維持管理の手軽さ、ワンフロアの暮らし易さ等がありますし、戸建てはペットや音、リフォーム等制限が無いこと、お庭やカースペースなど全てご自分で自由に使えます。駅からの距離を考えるとマンションが立地で勝る物件が多いです。資産性でみると中古マンションの方が流通性は高いですが戸建ては更地にして売却することが出来ますので何時売却するかで違います。ランニングコストはよく「マンションは管理費・修繕費などが高い」という話がありますが、戸建ても10年程度で修繕費用が必要となる場合も多く、将来の修繕費を想定したご予算計画が重要です ( (株)長谷工リアルエステート府中店 )
新築であることと住みたいエリア、どちらを優先しますか？
住まいの情報館は新築も中古もどちらもご紹介可能です。ご希望条件を整理して、中古、新築に拘らずに探してみましょう。きっと良いものが見つかります。ご希望のエリアが既に決まっている場合は、エリア内にご希望に沿う新築物件が出てくるのを待つのはなかなか難しいので、新築・中古に拘らないほうが選択肢が広がります。 (担当： 池村 / ナイス(株)住まいるCafe湘南 )
よりご希望条件に近い物件を、お選び頂くことをお勧めしています
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当：赤間 / ナイス(株)住まいるCafe川崎東 )
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当： 渡邊 / ナイス(株)住まいるCafe菊名 )
よりご希望条件に近い物件を、お選び頂くことをお勧めしています。
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当： 茅野 / ナイス(株)住まいるCafe蒲田 )
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当： 田母神 / ナイス(株)住まいるCafe武蔵小杉 )
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住まいるｃａｆｅ川崎は皆さまのご希望に寄り添ったご提案をさせていただきます
新築と中古、それぞれいいところがあるので、悩みますよね。新築はだれも住んだことのないキレイなお部屋ですが、完成してみないとわからない、左右上下どうゆう人が住むのかわからないという不安もありますね。中古は実際のお部屋を見れたり、管理状況が確認出来る、左右上下の居住者がある程度わかるといったメリットがありますね。それぞれ一長一短、大切なのはわからないこと不安に感じたことは遠慮なさらずスタッフに質問することです。住まいるｃａｆｅ川崎のスタッフは新築マンション販売も経験しているので、色々お答えできると思いますよ。 ( ナイス(株)住まいるCafe川崎 )
まずは、条件を整理してみましょう。
中古物件のメリットは、そのエリアに既に完成しているという点です。エリアを限定してお探しの方にとっては、希望エリアに新築マンションや新築戸建てが建つ土地があるかないかによっても変わります。特にマンションは大きな土地がなくては建設が難しい傾向にありますので、エリアを絞っておられる方は、中古でのご検討をお勧めいたします。戸建てにおいてもチェックポイントは多くございますのでまずは一度ご相談下さい。 (担当：稲垣 / ナイス(株)住まいるCafe VINICE大崎 )
新築・中古の基準は、やはりお客様のニーズです。
新築と中古で迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、お気軽にご相談ください。 ( (株)コームラ企画 )
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物件がどのくらいご希望条件に近いかでご判断いただければ良いと思います♪
マンションか戸建かで違いはありますが、外観や内装（間取り、機能、デザインなど）などで何を重視されるかを伺って、ご希望に見合うお家をご予算の範囲内で提案させていただきます(^^)/ ( (株)カナガワエステートDEAR HOME )
それぞれの特徴で考えていくのが良いかと思います。
例えばですが新築物件には次のようなメリットが御座います。１．未完成物件に限りますがお客様のお好きな間取りを相談可能です。 ２．キッチン・洗面など設備が全て最新かつお客様の好みで仕様書からお選びでき、使い勝手が良いです。 ３．保証やアフターフォローが中古に比べて充実している。次に中古物件には次のようなメリットが御座います。１．既に建築されている物件ですので未完成物件に比べて早く入居が出来ます。２．価格が新築物件に比べると安価です。 (担当： 野村 真都 / ピタットハウス東大和市店(株)エメラルドホーム )
中古物件のメリットは、そのエリアに既に完成しているという点です。エリアを限定してお探しの方にとっては、希望エリアに新築マンションや新築戸建てが建つ土地があるかないかによっても変わります。特にマンションは大きな土地がなくては建設が難しい傾向にありますので、エリアを絞っておられる方は、中古でのご検討をお勧めいたします。戸建てにおいてもチェックポイントは多くございますのでまずは一度ご相談下さい。 (担当： 後藤 / ナイス(株)住まいるCafe綱島 )
選択肢を広げるなら中古も。新品に拘るなら新築を。
住まいるCafeは新築も中古もどちらもご紹介可能です。ご希望条件を整理して、中古、新築に拘らずに探してみましょう。きっと良いものが見つかります。ご希望エリアに新築が出てくるのを待つのはなかなか難しいので、ご希望エリアがある場合は拘らないほうが選択肢が広がります。 (担当： 金子 / ナイス(株)住まいるCafe鶴見西 )
その建物に住みたいですか？その場所で住みたいですか？
基準はありません。住みたい場所に新築がご予算内で買えるなら、絶対買った方がいいです。ところが、なかなかそううまくいきません。一般的には中古の方が立地が良いケースが多いので、立地がどうしても、という方はそのエリアの物件、新築中古関わらず選ぶべきですね。そうではなく、建物自体が古いのに抵抗があったり、そこまで立地にこだわらなければ、新築物件が買えるエリアで選ぶべきでしょう。なぜなら新築は全部新品なので、住んでしばらくはお金がかかりません。保証もついてます。当然その分高いのですが。 ( イオンハウジング八丁堀店(株)フォーメンバーズ )
しっかりとヒアリングしたうえで、ご希望条件にあう物件をご紹介させていただきます。
新築・中古戸建それぞれの魅力があります。お客様のご希望とマッチする物件をご提案させていただきます。 (担当： 小野寺 明子 / ハウスドゥ 青梅河辺ファミリアホームサービス(株) )
新築で、駅近で、広ければどのエリアでも良い、というお客様はいらっしゃらないと思います。不動産でございますので、大きなご決断のポイントは立地ではないでしょうか。そうなりますと、ある程度エリアや沿線を絞ってご検討頂くこととなりますが、新築・中古含めて探してみても、お客様のご希望条件に近い物件の件数はそこまで多くはございません。新築・中古それぞれにメリット・デメリットがあり、どちらが良いということではございませんので、それぞれ見比べてみてよりご条件に近い物件は何か、とことん探してみてはいかがでしょうか。お客様のご希望をしっかりお伺いし、ご決断まで一生懸命お手伝いさせていただきます。 (担当： 酒井 / ナイス(株)住まいるCafe星川 )
ライフスタイルやご希望に合わせてご提案いたします。
新築の良い点、中古の良い点、また両方のデメリット等物件によって各々です。一緒にお探ししながらお客様のお探しの基準を明確にしていきましょう。 ( SAZAIE(株) )
どちらも良い点と懸念する点がございます。
世の中の販売戸数では中古物件が多いことが事実でございます。セミナーでも解説しておりますのでぜひお問い合わせください。https://www.renoduce.com/category/seminar/ ( (株)テシオ )
三つの違いをご紹介します
購入価格は中古の方が安いけれど、その分建物が劣化しているかもしれないし、コミュニティーのルールが煩雑そうだし……と、あれこれ調べるほど心配事ばかり増えて、余計に混乱してしまいます。重要なのは、基礎知識として新築と中古の違いを頭に入れ、そのうえで一物件ずつ検討することです。そのための「基礎知識」として、三つの違いをご紹介します。 違いその1：情報収集の方法が違う 違いその2：物件価格は当然中古が安いが… 違いその3：コミュニティーへの関わり方 詳しい内容：https://www.juchi-h.co.jp/new-or-used/ (担当：後藤 勉 / (有)住地ハウジング )
ご予算・保証・アフターサービス・場所などを基準に考えましょう。
新築住宅と中古住宅で大きく違いが出る部分は『価格・保証・アフターサービス』の３点だと考えられます。もし新築住宅の価格自体が考えているご予算から大きく上回ってしまうようであれば中古住宅も視野に入れたご検討が宜しいかと思います。その際には保証・住んでからのアフターサービスが充実しているものを選定して頂いた方が宜しいかと思うのですが、中古住宅ですと新築に比べて保証制度が非常に限られているものもございますので住んでからも末永く安心してお住まいになれるのは新築住宅かと思われます。 ( (株)横尾材木店埼玉中央営業センター )
ご予算を基準にしてみるのはいかがでしょうか？
中古物件の場合、考えなくてはならないのが改装費用です。購入時に最初からリフォームをする方もいらっしゃいます。（リフォームローンもご相談下さい）新築の場合はこの費用が最初のうちは必要ございませんが価格は当然、新築の価格設定になっています。ずっと先の売却した場合も視野に入れる方はエリアの中古市場も把握しておいた方が良いと思います。こちらの方は私たちプロにお任せ下さい！ (担当： 田崎 麻美 / (株)ベルカリーナ )
広い間取りや、大手で作られた建物が安く購入できる中古住宅もいいですよね。
一般的な不動産会社に相談をされると新築住宅の方が手間もかからず、性能もいいから新築をと、新築戸建てを進められてしまうと思います。ただし、探している場所やライフスタイルに合わせていくと、中古の方が気持ちよく済むことが出来るということも多くございます。新築、中古と一方的に探しをするのではなく、家を購入してからのイメージを考えて探していった方がよいかと思います。当店でも新築の方がコスパがいい！と、いうスタッフもいますので、スタッフとの相性にもなりますが、お客様のイメージを具体化するのが私の仕事かと思いますので、遠慮なく相談ください。 (担当： 関口 和寿 / センチュリー21幸和住宅販売(株) )
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