あっ、ここに住もう！
Produced By Recruit
お気に入り
ブラウザのJavaScriptの設定が有効になっていません。JavaScriptが有効になっていないとすべての機能をお使いいただけないことがあります。（JavaScriptを有効にする方法）
SUUMO(スーモ)は、住宅・不動産購入をサポートする情報サイトです。
不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)トップ > 土地 > 土地 関東 > 良くある質問一覧 > QA事例
不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステートおおたかの森店 )
この回答は 参考になった (0件)
弊社グループ会社にお客様のご要望を全てお聞かせください。
間取りや設備、仕様などお客様のこだわりを全てお聞かせください。できるだけ安く、良いものをご提案いたします。 (担当： 森上 大輔 / リプラス(株) )
この回答は 参考になった (1件)
どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 ( (株)長谷工リアルエステート上大岡店 )
実際に建築したいハウスメーカー様、建築会社様はお決まりでいらっしゃいますか？
もしまだお決まりでないお客様、ミライズホームのお客様にはご希望にあう素敵な建築会社様を特別価格でご紹介もしております！お気軽にお声掛けください。本題ですが、土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょうか。建てる会社様によって、色々特徴がありますよね。価格も本当にまちまちです！どちらのメーカー様で家を建てたいかを比較することも大切です。また、理想的なお土地に出会えたとしても、メーカー様によって価格が高すぎて予算オーバーになるかもしれません。。。スムーズに進むよう、平行してやりくりして参りましょう！一緒にコンサルティングさせていただきます。 (担当： ミライズホームサポートスタッフ / ミライズホーム(株) )
お客様の優先順位に合わせてご提案いたします。
まだ何も決まっていないお客様。すでに希望のハウスメーカーがあるお客様。ハウスメーカーは後でいいから、まずは希望立地の土地探しが優先のお客様など、様々な条件のお客様がいらっしゃいます。なにを優先されるかで、お客様のご希望次第でご提案させていただきます。 (担当： 岡澤 誠 / (株)イエスタジオ )
この回答は 参考になった (2件)
「予算」と「入居時期」に注意して進めることをおすすめ致します。
希望する間取りや設備が想像以上にコストがかかってしまい、打合せを何度も繰り返す。というケースは少なくありません。しかし、打合せが長くなる分工事がうしろにズレてしまい、お引越しする予定日に間に合わないということもあります。予め、「このくらいの予算でこういう家にしたい」や「欠かせない優先順位」などを決めておくと、スムーズに進める事ができます。住協の「セミオーダー住宅」では、予算内でスムーズに注文住宅を建てる事ができますので、お気軽にご相談ください。 (担当： 川尻浩 / 住協グループ(株)住協若葉支店 )
計画的な土地選びと信頼の建築パートナーが非常に大切だと思います
土地購入から注文住宅建築までのプロセスは、計画的に進めることが成功の鍵です。まず、理想の住宅を建てるための土地選びから始めましょう。立地の良さ、日当たり、周辺環境、アクセスの利便性など、将来の生活を想像しながら選定してください。土地を選んだら、信頼できる建築会社を見つけ、ご自身のニーズやライフスタイルに合った家づくりを相談します。予算の設定も重要で、土地購入費用に加え、建築費用やその他諸費用を見積もり、余裕を持った計画を立てることが必要です。当社では、土地選びから家づくりのアドバイスまで、一貫してサポートいたします。 (担当： 田中成周 / (株)セルフリジェネレーション )
土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)石神井センター )
ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)三軒茶屋センター )
注文住宅もお任せください。
土地情報のご紹介はもちろんではございますが、地場の工務店さんのご紹介も承っております。ハウスメーカーさんのご紹介もございますが、費用面を抑えていい建物を建てたいというご希望が多いので、当社では「山京建設」様「根建工務店」様など地元工務店のご紹介をさせていただいております。ショールームなども同行いたしますので、安心して工務店選びが出来るかと思います♪ (担当： 田中 大樹 / (株)さがみ不動産 )
まずはご一緒に希望に合う土地を探していきましょう。
最初にエリアを絞って土地をお探しすることをお勧めいたします。当店ではお客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。 (担当： 重光 星礼 / (株)クレドハウジング 本店 )
「土地」にも色々な種類がございます。
「注文建築を建てる」 これは皆様が憧れる住宅購入における理想の形です。ただ、それだけに建物のコストがかかるので、安くて良い土地を!!となると、競争率があがります。では、どうすれば??物件情報が一般ユーザーの目に触れる前の水面下で、建築会社が建売用地として購入している土地がございます。その場合、「建築条件付き」といって、その土地を所有している建築会社で建物を建てて下さい、という条件がつきますが、通常の土地購入よりも安くて良い土地を購入できる可能性があがります。 (担当： 阿部 力弥 / 多摩ハウジング(株) )
まずは自分が希望するお家の雰囲気を掴むところから(*^^*)♪
注文住宅希望ですと、なんとなくでも きっとこんなお家にしたいというイメージがある方が多いと思います！なのでまずは予算を考えず、色々な媒体から自分が希望するお家の雰囲気、絶対に入れたい設備・デザインを収集するのが良いと思います！（のちのち後悔しないためにも！！） そこから実際に雰囲気あったメーカーさんをネットなどで探し、来店をして直接営業さんに希望を伝えて、お家だけで実際どのくらいの予算になってくるのか、場所と家のデザイン・設備どれをどのくらい優先するのかなどをご家族で考えていく流れが良いのかなと思います(*^-^*) (担当： 漆原 理奈 / 前橋みなみ不動産(株) )
先ず始める事は注文建築をどこで建てるのか？を決めて頂くのが先決です。
皆様、頭金はある程度用意しても、購入代金の殆どは住宅ローンを使って購入しようと思われていると思います。そういった方は、先ず、どこ会社で家を建てるか。を決めてから土地を探してください。ハウスメーカーによっては、土地との相性があり建築できない土地もあります。他には建てる家のメーカーが決まってないのに土地を抑えようとすると住宅ローンの手続きの中、時間もなく、ハウスメーカーとの商談も進めていかなければなりません。その為、トラブルも多くなり、予想よりも総額が大きくなってしまう事があります。土地探しよりも先ずはどこで建築するか決めてから土地をお探しになる事をお勧めいたします。 (担当： 兒玉 明 / (株)アスカホーム )
ご予算を明確にすること！
注文住宅の一番難しい部分は、予算の把握。土地がいくらで、諸費用いくらで、建物いくらくらいで・・・何かが変わると全体が変わる。これが大変です！予算を明確にし間取り（大きさ）のベースを掴み、そこから各項目に費用を逆算することでスムーズに進みます！ ( GiveRe(株)マドリオの仲介 )
まず、購入できる予算と住みたいエリアを決めることから始めましょう。
まず、購入できる予算を決めることをお勧めいたします。土地の価格はそのエリアによって相場が異なります。購入できる予算の範囲で住みたいエリアを決めて、土地を探します。土地価格次第で、建物に掛けられる予算が決まっていきます。その予算に合わせて、建築会社を選ぶ事をお勧めいたします。一方で、住みたいエリアは特にこだわらないという方は、住みたい家（建築会社）を先に選ぶということもおすすめです。建築予算に合わせて、購入できる土地を探すという方法もあります。予算を決めないで、漠然と住みたいエリアや住みたい家を選び始めると結果的に予算オーバーとなってしまうことがあります。 (担当： 池田 / ナイス(株)住まいるCafe上大岡 )
土地探しから、注文住宅のご提案までトータルサポートいたします！
注文住宅をご希望のお客様も是非ご相談ください！土地だけでもなく、建物だけでもなく、トータルで考えることが重要です！ (担当： 倉上佳昭 / (株)アップルホーム )
私達にお任せください♪
ハウスメーカーや不動産屋へ行き、一緒に土地をみて、プランを提案してもらうことをおすすめします！注文住宅をご希望の方の多くは『土地探し』で悩まれております。周辺環境についてもそうですが、その土地がお家を立てられる土地なのか、生活ができる土地にするためにはどんな工事をしなくてはいけないのか、土地によってまちまちです。費用も別途かかるものもございますので、土地探しはプロにお任せすることをおすすめします。はなまるハウスでは、土地から営業スタッフがお探し土地の調査も行います。ご案内して、その土地について詳しくご説明いたしますので、安心して進めることができます。 ( はなまるハウス(株)小山展示場 )
当社では土地購入、注文建築のどちらも可能です。
トトハウスはお客様一人一人に合わせたトータルコーディネイトができる会社です。お客様に合わせた良い提案ができますので、ぜひ一度お問い合わせください。 (担当： 原 大輔 / トトハウス(株)埼玉北店 )
まずは希望の土地を見つけましょう！
気になる土地が見つかれば、建築会社を探していきましょう。弊社では土地のご紹介、ハウスメーカーのご紹介も承っております！まずはお気軽にお問合せください！ (担当： 村上 勇公 / (株)CHIC )
資金計画からオススメいたしますが、まずはスタッフにご相談ください！
注文住宅を建てたいということは『こういう家に住みたい！建てたい！』とご希望をお持ちの方が多いと思いますので、まずはスタッフにお話をお聞かせください。その上で、ハウスメーカーに在籍経験のあるスタッフや実際に注文住宅を建てたスタッフが、資金計画からはじめてお客様のイメージに沿うような土地のご紹介、ハウスメーカーのご紹介が可能です。また、現在のお住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。 (担当： 前川暢希 / センチュリー21(株)ディライトワークス川越支店 )
ますは予算を決めましょう。
土地の価格はエリアによって変わります。まずはご予算を決めて、そこからエリアを絞りましょう。ご予算を決めるにも無理の無い資金計画が必要となりますので、ライフプランに合わせてご一緒に考えさせて頂きます。ハウスメーカーによっても建物の坪単価が異なりますので、希望のメーカーがある場合は建物の価格を考慮して土地を決めなければなりません。注文住宅で従事していたスタッフがアドバイスいたします！ ( (株)ハイライフ )
優先順位を整理しましょう！まずはそこからです。
住宅を購入するには次の条件の優先順位が必要になります。(1)予算(2)場所(3)建物（設備、間取り、広さ、構造等）(4)その他全てを満たせることが一番ですが、難しい事が多いのがマイホーム探しです。まずは譲れないものの優先順位を決定してから、土地探し等を開始することが最適です。 (担当： 男庭 淳一 / おにまる不動産 (株)GRowZ )
土地とご希望のハウスメーカーを探しましょう♪
希望するハウスメーカーがあれば、プランニングとともに土地探しの依頼もできますので、ご自分で探す時間がない方などは併せてお願いすることも可能ですので担当者にご相談ください！またネットや不動産屋などでご自身で探すことも可能です。気になる物件などがありましたら一度お問い合わせください(^^♪ (担当： 米川和輝 / 香陵住販(株)本店営業部 )
検討中のメーカーさんとうまく連携がとれるとスムーズです！
土地を探しながら、住宅メーカーさんとも打合せとなるとお客様も負担があるかと思います。検討中のメーカー様がいらっしゃいましたらご担当者の方から直接弊社へご連絡頂いても問題ありません。間口や接道、法令上の制限等でプランニング中のお家が建築出来るかどうかなど、双方で連絡をとりながら進めていけます♪ ( 創建不動産販売(株)スマイラボ高崎駅前店 )
まずは住みたいエリア・地域から土地を探しましょう!!
不動産という名前の通り、住まいは場所がとても大事です。土地から探す際にはご自身たちがどういったエリアに住みたいのかを一緒に考えましょう。自社管理の土地はもちろん、市場に出ている土地も含めて最適な物件のご紹介をいたします!!土地が決まれば後はいよいよ楽しみなのが建物です。ご家族の譲れない条件や理想の住まいをお聞かせ頂き、実際に完成している建物を見て広さの感覚をつかみながらご自身たちにピッタリな住まいを一緒に探していきましょう!! (担当： 小川 真依 / (株)横尾材木店カスタマーセンター )
まずは総予算を決めましょう
土地を購入し、更にハウスメーカーや建築家による注文住宅をお考えの場合、注意しなければならない点として土地＋建物＋諸費用をすべてあわせた「総額」がどれくらいになるかを、事前に把握しておくことです。特に、建物の本体価格と諸費用の内訳は、会社毎にばらつきがあり、統一されていません。「外構工事費用は別途」や「地盤調査費用は見積に含まれていない」、「建物登記費用は別途」など実際に必要な費用が含まれていないケースもあります。土地の予算を決める際には、建築本体と諸費用が自分達のプランだとどれくらい必要なのか？を考えておくと比較的楽です。 ( (株)ゼラスエステート )
担当さんに相談しながら進めていくのが安全です！
土地を買って、注文住宅を建てる場合、土地と建物を切り離して別々に探すのはとても労力が必要になり、大変だと思います。また、一見とても安くていい土地が見つかった！と思っても、家を建てるプロ目線でると意外なネックが出てくる場合もあります。実は、水道等のライフライン接続にかなりの費用がかかったり、後でカバーできる範囲のものならまだしも取り返しのつかない事態だけには絶対避けたいですよね。まずは住宅メーカーにあたりをつけ、そこで土地を紹介してもらったりご自身で見つけた気になる土地があれば、担当さんに相談しながら進めていくのが安全で近道かと思います。 ( はなまるハウス(株)高崎営業所 )
土地・建物の希望の予算をしっかり決めることで上手くいきやすいです。
土地の希望価格・形・立地・広さを決めて頂き、建物の予算・広さ・建築会社を決めていくことが大事です。土地と建物どちらを優先するか決めて、予算にゆとりを持って探すと良いです。不動産の担当者によっては予算をあいまいなまま進め、最終的には予算オーバーしてしまうケースが多々ございます。住宅ローンは事前審査をしておかないと希望の土地が出たときに購入できない場合がございます。 (担当：東条 和彦 / (株)NEXUS )
ララハウスにご相談ください☆
ララハウスでは土地の仲介から、注文住宅まで幅広く事業展開をしております。まずはお客様の理想の住まいをお聞かせください♪それからご要望とご予算に合わせて様々な提案をさせていただきます。”広いリビングが欲しい””おしゃれなカウンターキッチンがいいな”お客様の夢を一緒に叶えましょう♪ (担当： 具志 龍馬 / ララハウス(株)大宮支店 )
※「不動産購入Ｑ＆Ａ」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。
土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？：不動産売却・査定情報
