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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
設備等は現在どういう状態か？使用可能かどうか？建具の建付けはどうか？
中古物件で売主様個人の場合ほとんどリフォーム・クリーニング等はされていないので、購入代金の他にリフォーム等にどのくらいかかるか、いずれは専門業者に見積もりを取ることになると思いますが、イメージして見学してください。また、設備等は現在どういう状態か。使用可能かどうか。仲介業者に聞くことが大事です。また建具の建付けはどうか。場合によっては家が傾いている、梁が落ちている等発見できることがあります。また建物の外壁・屋根の状態はどうか。隣地との境界ははっきりしているか。周囲の環境はどうか等でしょうか。 ( ミヤモリ不動産(株)本店 )
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水周りや住んでからよく使う部分はしっかりとご覧ください
中古物件をご覧いただく際は水周りや住んでからよく使う部分をしっかりとチェックしていただく事をおすすめいたします。物件を購入してから「あれ？なんだか思っていたのと違うな？」という事が無いように何度もご内覧いただく事が大切です。 ( 長野電鉄(株)須坂営業所 )
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建物はもちろん、周辺環境やライフラインまできちんとチェックされると良いと思います。
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス上田店 )
中古住宅の一般的な仲介の場合ですと、現状での引渡しになることが多いので、物件を見に行った際には建物の内外観はもちろん、雨漏りの有無やライフライン（水道・排水・電気・ガス）がどういう状態か、隣地への越境が無いか、また周辺環境は自分たちの生活に合うか、などをご自身できちんと確認しましょう。土地の境界が不明確だったり、登記簿と実測値が異なっているお住まいも、意外なほど多いものです。カチタスで販売する中古住宅は、自社で買い取る際に一般の方が見落としがちなライフラインや権利関係を十分確認し、すべてをクリアにした上でリフォームによって内外観を仕上げていますので、そのまま安心してお住まいになれます。 ( (株)カチタス長野店 )
建物はもちろんですが、周辺環境も忘れずに。
新築であれば構造や仕様などの設備。中古であればどこまでリフォームが必要か、床下、外壁の状態などの確認が必要です。またそれ以外に周辺環境も確認する事をお勧め致します。周辺の雰囲気や、商業施設、交通等など。建物はリフォームや手直し等で変える事は出来ますが周辺環境は変える事は出来ません。 ( (株)さくらホーム富山支店 )
新築であれば構造や仕様などの設備。中古であればどこまでリフォームが必要か、床下、外壁の状態などの確認が必要です。またそれ以外に周辺環境も確認する事をお勧め致します。周辺の雰囲気や、商業施設、交通等など。建物はリフォームや手直し等で変える事は出来ますが周辺環境は変える事は出来ません。 (担当： 高田 正道 / (株)さくらホーム野々市支店 )
目に見えない部分のリフォームも大事だと思います。
カチタスの住宅は防蟻工事なども行っているため、普段観えない個所もリフォームしています。宅建業者として瑕疵担保責任も負う義務あるため、例えば住宅のお引渡しから2年間であれば自然に発生した雨漏り、白蟻の発生した場合などの保証はさせていただきます。 ( (株)カチタス新発田店 )
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新築であれば構造や仕様などの設備。中古であればどこまでリフォームが必要か、床下、外壁の状態などの確認が必要です。またそれ以外に周辺環境も確認する事をお勧め致します。周辺の雰囲気や、商業施設、交通等など。建物はリフォームや手直し等で変える事は出来ますが周辺環境は変える事は出来ません。 ( (株)さくらホーム )
物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
床下、水廻り、外壁、白蟻、雨漏れ等 (担当： 高西 昭男 / 高商ハウジング(株) )
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カチタスの住宅は防蟻工事なども行っているため、普段観えない個所もリフォームしています。宅建業者として瑕疵担保責任も負う義務あるため、例えば住宅のお引渡しから2年間であれば自然に発生した雨漏り、白蟻の発生した場合などの保証はさせていただきます。 (担当： 岡村清史 / (株)カチタス長岡店 )
カチタスの住宅は防蟻工事なども行っているため、普段観えない個所もリフォームしています。宅建業者として瑕疵担保責任も負う義務あるため、例えば住宅のお引渡しから2年間であれば自然に発生した雨漏り、白蟻の発生した場合などの保証はさせていただきます。 ( (株)カチタス新潟店東エリア )
お答えします
当社では、ご紹介の際ざっくばらんに物件のメリット・デメリットをお話しさせていただきます。都度当方よりご指摘させていただきます。 (担当： 林 信吉 / (株)昭和林業の家 )
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カチタスの住宅は防蟻工事なども行っているため、普段観えない個所もリフォームしています。宅建業者として瑕疵担保責任も負う義務あるため、例えば住宅のお引渡しから2年間であれば自然に発生した雨漏り、白蟻の発生した場合などの保証はさせていただきます。 (担当： 田巻 正憲 / (株)カチタス上越店 )
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人それぞれです。
ご主人はお風呂・奥様はキッチン・お子様はネット環境とトイレといった感じ多いですが、やはり間取りや全体的なものです。水周りはお金をかければかえられます。お金をかけてもできないものもあります。たとえば陽の当たり方風の抜け方、湿気っぽいか否かなどをまずはチェックしてみては・・・その後にこだわりポイントをチェック！ (担当：とみところ / (株)すむとこ )
周辺環境をはじめ建物の状況等さまざまです。
土地であれば、周辺環境や接道状況、形状、日当たり、上下水道管の引込状況等のチェックが必要です。戸建てやマンションは、間取りの使い易さがポイントになるかと思います。売主さんが居住中でしたら、町内会の取り決めや、ゴミ置場、近隣施設の場所をお聞きになるのも良いかと思います。空き家の場合でも、担当者に何なりとお尋ね下さい。戸建の場合は、何より建物の屋根・外壁・基礎といった、主要構造部分から設備の不具合がないかが気になる所です。当社では事前の建物調査（ホームインスペクション）をお勧めしております。専門スタッフが調査致しますので、まずはご相談下さい。 (担当： 土井 利浩 / (株)とやまサンホーム )
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物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？：不動産売却・査定情報
