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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
銀行お申込み、引き渡し、確定申告
住宅情報館では購入後のサポ－トも経験豊富なスタッフがフォロ－させて頂きます。 (担当：小田切 / 住宅情報館(株)一宮店 )
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契約以降は、ローンの手続きがメインです。
不動産売買契約を締結した後は、ローンの手続きがメインとなります。ご用意が整い次第、いよいよ所有権移転です。所有権移転後は、不動産取得税の支払や確定申告等のお手続きがございます。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 袋井店 )
税務申告のお手続きなどが必要になります。
お引渡し後、その年度に確定申告などの税務申告が必要になります。分譲住宅、土地購入など、種別によって手続きも若干異なります。ご入居後、各種申告については当社スタッフよりアドバイスさせて頂きますのでご安心くださいね。 (担当： 安藤 恵梨 / ハウスドゥ可児(株)新和建設 )
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物件がお客様のお名前に♪
ご契約後は、住宅ローンの審査はもちろんですが、登記の準備も行なって参ります。お引渡し日当日には、お客様の名義で無事に登記できますよう、担当とご一緒に協力して進んでいきましょう。おおまかなスケジュールは担当がご提案致しますので、都度、ご相談くださいませ。 (担当：峰田 真以 / 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所 )
各種手続きがございます。
売買契約締結後は、住宅ローンを利用する場合には金融機関の手続き、物件の購入後は物件に関する手続き（水道・電気・ガス等）、役所手続き（住民票等）、税金関係手続き（不動産取得税等の軽減措置）等が必要になります。契約締結前にご案内しますが疑問点等があればお気軽にお問合せください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)名古屋センター )
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ご購入後の手続きは営業がサポートします。
建売住宅をご契約された後は、大きく分けて3つの流れになります。1つ目は「建物の事」。これは建物の使い方のご説明を一緒に行います。2つ目は「住宅ローンの事」。ローン審査、銀行との契約などを行います。3つ目は「登記の事」。これは土地と建物の名義変更などです。お客様によって事情は違うので、フジケンでは担当営業がお客様に合ったご案内をさせていただきます。 (担当：竹下 貴之 / (株)フジケン )
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確定申告
購入の形態及び物件によりますが、住宅ローンをご利用の場合に最も多く申告が必要な物は住宅ローン減税の申告となります。購入(決済)した翌年の確定申告にて各税務署への申告をすることによって税金の還付を受けられる制度となります。※詳細は各税務署までご確認下さい。 (担当：森屋 伴彦 / ニッカ不動産(株)名古屋伏見本店 )
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購入後のお手続きもサポートします
一般的には、住宅ローンのお申込、ご契約手続きがございます。 また、物件の現地を売主様立会いの上、境界杭の確認、補修箇所のチェックなども行っていただきます。一見複雑に感じますが、実際はそのような事はございません。随時サポートさせていただきますのでご安心くださいませ。 ( (株)藤和ハウス名古屋・春日井店 )
諸手続きもお任せ下さい！！
例えば住宅ローン控除の対象であれば確定申告が必要となります。税控除や還付等は期日や期間が決まっています。購入後の諸手続きフォローも私たちにお任せ下さい。 (担当： 渡邊 祐貴 / 住宅情報館(株)岐阜店 )
アフターサポートもお任せ下さい！
お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のおてつだいも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、時期になりましたら必要な書類や申告の仕方をお知らせ致しますので、ご安心ください。 ( ハウスドゥ 豊田中央(株)夢のおてつだい )
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アフターサービスも全てお任せください！
お家を引渡した後は、中古住宅の場合はリフォーム工事、新築住宅の場合は付帯工事が必要になります。当店ではリフォーム工事も付帯工事も請け負っておりますので、「クロスを替えたい」、「エアコンを付けたい」、「ウッドデッキを付けたい」、「カーテンはこれがいい！！」などのご希望があれば教えてください。ご予算に合わせて丁寧にご提案・お手伝い致します。また、購入後にもらえる給付金・減税等のお手伝いも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、時期になりましたら必要な書類や申告の仕方をお知らせ致しますので、ご安心ください。 ( ハウスドゥ 豊橋向山(株)夢のおてつだい )
お家の引き渡し後中古でしたらリフォーム工事が、新築でしたら付属工事が必要になります。当店ではリフォーム工事・付属工事も請け負っておりますので、お客様のご希望をお聞したうえで丁寧にご提案・お手伝いをさせていただきます。また購入後にもらえる給付金・減税等のおてつだいも致します。例えば年度末に住宅ローン減税対象の方は確定申告をすることで住民税、所得税を一部控除できます。大変お得な制度ですので、時期になりましたら必要な書類や申告の仕方をお知らせ致しますので、ご安心ください。 (担当： 坪内 修 / ハウスドゥ 千種大久手(株)夢のおてつだい )
わずらわしい不動産購入後の手続きをワンストップで解決いたします！
不動産を購入した後は、不動産取得税減税手続、火災保険の加入、リフォーム工事、住宅ローン減税による確定申告、ライフラインの切り替え等々・・・わずらわしい手続きが多いです。私どもでは、そんなわずらわしい手続きもお任せ下さい！経験豊富なスタッフがご対応させていただきますのでご安心下さい。 (担当： 浜地 俊介 / ハウスドゥ 岩倉・師勝アルファス(株) )
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不動産取得税の納付・住宅ローン控除のための確定申告などです
購入手続きが完了したら、あとは税金に関するお手続きが必要です。購入物件が不動産取得税の課税対象となっている場合は、都道府県から送られる納税通知書により期限内に納付が必要です。また、購入にあたって住宅ローンを利用した場合に、一定の条件を満たせば、取得の翌年に確定申告をすることにより所得税の一部が控除されます。どちらの手続きも物件により、個人により適用の範囲が異なりますので、詳しくはお尋ねください。 (担当： 山田 直喜 / (株)エステイト・リング )
たくさんございます。
ローンの手続き、登記申請の手続き、住所変更の手続き、引っ越しの手配、火災保険の手続き等、やることはたくさんです。弊社ではそんなお客様の「わずらわしい」を一挙解決。ワンストップサービスでお客様の手となり足となりお手伝いをさせていただきます。 (担当：中岡龍也 / (株)不動産SHOPナカジツとうかい・知多店 )
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確定申告が必要になる場合があります。
物件をご購入された後のお手続きとして、確定申告が必要になる場合があります。購入された物件にもよりますが、住宅ローン減税を適用して頂くために必要です。ナカジツでは確定申告の相談会もサービスで行っております。物件のご購入後もしっかりサポートさせて頂きます！！ ( (株)不動産SHOPナカジツめいとう店 )
各種お手続きがございますが、弊社担当スタッフがお引渡しまで責任を持ってお手伝い致します。
購入した物件にもよりますが、ご契約後は「住宅ローン本申し込みの手続き」「お引渡しの手続き」「リフォームがあればその手配・準備」「お引越し」等がございます。お引越しが終わってからは「住宅ローン控除を受けるための確定申告」がございます。ご不明な点は、お気軽に弊社のスタッフまでご相談くださいませ。 (担当：梅村 真里 / (株)不動産SHOPナカジツ名古屋みどり店 )
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購入した不動産によって様々です。しっかりサポート致します。
購入した不動産によって様々です。お引渡しまでしっかりサポート致します。まずはお気軽にご相談下さい！ ( ハウスドゥ!緑区鳴海駅前店(株)エム・ケイ )
色々ございますが、ナカジツでは最後までお手伝い致します。
購入したあとは生活できるよう電気・ガス・水道などライフラインの連絡と住宅ローンの手続きやお引渡しに向けての準備などがございます。また住宅ローン控除が必要な方は確定申告などもございますが、ナカジツではお客様が不安にならないよう、それら全ての日程調節をし、スムーズに進められるよう最後までサポートさせて頂いておりますので、ご安心下さい！ ( (株)不動産SHOPナカジツ名古屋守山店 )
ワンストップサービスでサポートします！！
ご契約→住宅ローン本申込み→本内定→立会い（最終チェック）→金銭消費貸借契約→決済（お引渡し）→お引越しの流れが通常の流れとなります。さらに引っ越し後には水道・電気・ガスや確定申告の手続きがあります。トータルでナカジツはお手伝いさせていただきます。ご来店を心よりお待ちしております。 (担当： 加藤 祐樹 / (株)不動産SHOPナカジツ刈谷・大府店 )
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購入した物件にもよりますが、ご契約後は「住宅ローン本申し込みの手続き」「お引渡しの手続き」「リフォームがあればその手配・準備」「お引越し」等がございます。お引越しが終わってからは「住宅ローン控除を受けるための確定申告」がございます。ご不明な点は、お気軽に弊社のスタッフまでご相談くださいませ。 (担当：中野 貴登 / (株)不動産SHOPナカジツとよたうわごろも店 )
主には銀行と住宅ローンの打合せをして頂きます。
不動産売買契約後は、金利等を比較して、ローンを借りたい銀行を選定して頂きます。 その後、選択して頂いた銀行に本申込の審査をします。ご回答期間は金融機関によって違いますが、目安は7日間～14日間程となります。審査が無事通りましたら、銀行と金銭消費貸借契約(お金を貸す・借りるといった内容の契約)を結んで頂き、最後に不動産とお金を交換するお引渡しを迎えます。 (担当：毛利 裕哉 / (株)不動産SHOPナカジツ西区・康生通店 )
ご契約後は様々な手続きがあります。ナカジツではワンストップサービスで対応いたします！
ご購入された不動産にもよりますが、基本的な流れをご説明させていただきます。【売買契約→住宅ローン銀行選び→住宅ローン本審査→銀行との融資のご契約→お引渡し（決済）→ご入居】以上がご購入からご入居までの簡単な流れでございます。付随して注文住宅の打合せやリフォーム工事の打合せなどが必要となってきます。通常ですとお客様がそれぞれの会社に足を運んで手続きをしなければなりませんが、ナカジツであればお客様のご負担を少なくご入居までお手伝いさせていただくことが可能です。ご検討されている不動産によっても変わってきますので、詳細ご希望のお客様は是非ナカジツまでお問い合わせくださいませ。心よりお待ちしております。 (担当：林 雄大 / (株)不動産SHOPナカジツ東浦・半田店 )
取引に応じて、内容は異なります。
住宅ローンを利用される方の場合、住宅ローンの本申込を行う必要があります。諸費用を借りられる方の場合、火災保険の内容をある程度固める必要があります。また、リフォーム代金を借りる方の場合、内容の本決定まではしなくていいですが、総額の確定をする必要があります。その後、不動産の引渡日程を売主様、買主様、仲介業者、司法書士、銀行と相談しながら、決めて頂き、銀行と金銭消費貸借契約を結んでいただく。最終日、銀行に集まっていただいた後、代金の授受をしていただく流れとなります。この流れについては、特に覚えていただく必要はありません。仲介業者がその都度お伝えし、取引が円滑に運ぶよう、進めさせていただきます。 ( (株)不動産SHOPナカジツ西尾・碧南店 )
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給付金があります
住まい給付金があります。不明点はぜひお聞きください。 ( ハウスドゥ 清須デイライフ(株) )
新築建売住宅の場合は、オプション工事やガス開栓などです！！
ご購入されてカギをもらった後は、物件によって異なりますが、新築建売住宅の場合は、早ければ、決済日当日に、ガスの開栓とご契約です。また、TVアンテナ、網戸、カーテンレール、カーテン、照明器具、カップボードなどのオプション工事を行っていきます。ケーブルTVや光ファイバーの工事なども含まれます。固定資産税などの税金を決めるために市役所の方が１回は訪問されます。光熱費を口座引き落とし、またはクレジットカード払いなどでハガキを提出して選択します。など、結構楽しい事ばかりですよ！！ (担当：染矢 尚子 / OK住宅(株) )
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契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡しとなります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス多治見店 )
不動産売買契約を締結した後は、ローンの手続きがメインとなります。ご用意が整い次第、いよいよ所有権移転です。所有権移転後は、不動産取得税の支払や確定申告等のお手続きがございます。 ( 遠州鉄道(株)遠鉄の不動産 高台店 )
不動産売買契約後は、金利等を比較して、ローンを借りたい銀行を選定して頂きます。 その後、選択して頂いた銀行に本申込の審査をします。ご回答期間は金融機関によって違いますが、目安は7日間～14日間程となります。審査が無事通りましたら、銀行と金銭消費貸借契約(お金を貸す・借りるといった内容の契約)を結んで頂き、最後に不動産とお金を交換するお引渡しを迎えます。 (担当：浅野 正暉 / (株)不動産SHOPナカジツ岡崎北店 )
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契約が済んだら、住宅ローンのお手続きを経て引渡となります。
購入にあたっては、まずは手付金を支払って売買契約を行います。その後は現金でご購入の場合はすぐに残金決済、お引渡しになりますが、ローンでご購入の場合は住宅ローンの申込を行い、金融機関の承認がおりましたらお客様と金融機関とで金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を結び、金融機関からお客様へ融資が実行され（お客様の口座に借入れた金額が入金されます）、残金のお支払いを経てお引渡しとなります。お引渡しの際には基本的に同日にお客様への所有権移転（名義変更）の手続きを行います。カチタスの中古住宅はリフォーム済でライフラインがすでに整っていますので、お引渡し直後に引っ越しし、入居されることも可能です。 ( (株)カチタス岐阜店 )
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