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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
一般的には物件価格の2割が理想と言われていますが・・
100％ローンをご利用のお客様もいらっしゃいますので、特に決まりがあるわけではありません。何より借入総額や毎月の返済額と収入のバランスが重要になりますのでご相談頂ければと思います！ (担当： 川崎 博臣 / (株)エルデック )
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ゼロでも大丈夫です
購入される物件価格以外に登記費用、銀行への保証料、固定資産税の精算費用などの諸費用が必要になるのは皆様ご存知のことかと思います。当社では提携都市銀行と諸費用も住宅ローンと併せてお借り頂けるような提携ローンをご用意しバックアップしております。家賃を支払いながら頭金を貯めるのは大変なことです。「頭金が貯まるまで待っていたらその間に家賃をいくら払うことになってしまうのか？家賃と変わらない無理のないローンならスタートとしてしまった方がお得」とお考えの方も多いです。お気軽にご相談下さい。 (担当： 平田 健一郎 / (株)ハウス倶楽部 )
購入価格の0～20％が目安となります。
一般的には購入代金の10％～20％ですが、諸費用のみご用意の100％ローンや諸費用も住宅ローンに組み込む方法もあります。 ご相談されて下さい！ (担当： 向井正彦 / エール不動産 )
頭金の金額は場合によって変わります！
物件代金の5％から10％ほどが頭金の相場とされています。ただし、物件の状況や売主様との話し合い次第で、金額は上下します。 ( イエステーション霧島店(株)ライフデザイン )
特に決まりはありません。
頭金は一般的には物件価格の５％くらいが目安ですが、場合によっては頭金ゼロでも大丈夫です。 ( (株)大京穴吹不動産沖縄店/電話受付→本社:東京 )
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頭金は不要です！
全ての資金を住宅ローンでお支払いできます！頭金なしでも住宅ローンは組めますのでご安心ください！ (担当： 黒木 優斗 / ジャッジ(株) )
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０円でも大丈夫です。
0円から売買価格の1割位です。諸費用まで住宅ローンで融資可能ですので自己資金の少ないお客様もご安心ください。 ( (株)東武住販JR久留米駅前店 )
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皆様、それぞれのご事情に合わせた資金計画をされます。 ( イエステーション福岡早良店エルももち(株) )
お客様のご予算や資金計画、返済計画によって異なります。
頭金0円でのご相談案件も承っておりますので、お気軽にスタッフにご相談ください！ ( 大英CODATE下曽根駅前店大英産業(株) )
オールローンでも可能な金融機関が多数あります。
一部住宅ローン（フラット35）を除いて民間金融機関の住宅ローンは年収や勤務年数などの一定の基準はありますが諸費用・リフォーム費用も含めて住宅ローンを組めることが多いので、銀行や不動産業者に相談していただけるとよいです。 ( (有)ガーネット不動産 )
【物件価格に対して20％位です。】
ご契約時に手付金を売主様へお支払します。一般的に手付金は、物件価格の10％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して20％程度の準備があれば比較的安心です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡城南センター )
物件価格に対して20％位です。
契約時に手付金を売主様へお支払します。一般的に手付金は、物件価格の10％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して20％程度の準備があれば比較的安心です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)博多センター )
ご契約時に手付金を売主様へお支払します。一般的に手付金は、物件価格の10％程度です。その他の諸費用もありますので物件価格に対して20％程度の準備があれば比較的安心です。 ( 三井住友トラスト不動産(株)福岡西新センター )
通常は物件価格の20％前後と思われます。
不動産を購入する場合は契約時の手付金・諸費用・リフォーム費用は現金でご用意したいところですが、今の住宅ローン金利は１％を切っている商品もあり、諸費用・リフォーム費用も含め全額を借入するケースも多々あります。車のローン等に比べ金利が低いため、お手持ちの現金はそちらの返済に充てることも合理的と思われます。ただし、少なくとも価格の２０％は貯めたうえで全額ローンを考えてはいかがでしょうか。 (担当：山内 清 / (株)ミクニ小倉センター )
なんと自己資金0円が全体の７割程度、各々のご希望に合わせて返済プランを組み立てます♪
住宅ローンをどれくらい組むことができるかで自己資金をご用意いただく必要があるか否かを判断できます。もちろん、自己資金0円からで全て住宅ローンを利用して購入されている方も7割程度いらっしゃいます。諸費用、リフォーム費用、引越代などご要望に合わせて毎月のお支払い金額の上限などもお聞きしながら、お客様１人１人にあったシミュレーションをいたしますので、まずはお気軽にご相談下さいませ。 (担当： おか / (株)コムス )
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物件により変わってまいります。
物件により、手付金、火災保険、登記費用等変わってきますが、頭金を入れられるのであれば、売買価格の1割程度を目安にお考えいただければいいと思います。なお、頭金0円でもご対応できる物件もございますのでお気軽にお問い合わせください。 ( (株)駅前不動産西鉄二日市店 )
ケースバイケースです
売買代金の１０％が手付金として取引されることが多いです。また売主様との協議により10％以下での取引も可能です。 ( (株)駅前不動産西鉄筑紫店 )
購入するには物件価格の他に諸費用がかかります。駅前不動産では諸費用ローンも斡旋しております
頭金0円でも購入可能な場合もあります。今は低金利ですので、ローン減税などを考えて、あえて全額ローンにする方もいらっしゃいます。お客様にあわせたプランをご案内しますので、まずはお気軽にご相談ください。 ( (株)駅前不動産佐賀北店 )
個人差があります。
今、頭金をご用意する方が少なくなっておりますね。住宅ローンを使う場合借りれるものが（物件価格・印紙代・固定資産税・管理費修繕費などが）あり、頭金０円でも購入出来ます。ただし、物件によっては『手付金』があり、平均物件価格の１０％ぐらいです。頭金が出せません！！っていう方、是非ご相談下さい。 (担当： 岡留 豪 / (株)FEEL HOUSE )
ケースバイケースですが。
一概には言えませんが、建売物件、中古物件、土地購入での注文建築等によって変わります。住宅の場合は、おおむね１００万円～５００万円くらいが目安と言われます。しかし、自己資金に余裕のない方には別途相談もできます。ご要望が有れば、ご相談ください。 ( (株)東武住販春日原駅東口店 )
基本的に不要です。今はフルローンの方が殆どですよ。
今は低金利の時代なので、貯めるより買うほうがお得になります。ただし、売買契約時に預り金として手付金が必要になり、売買契約書に貼る印紙代も必要です。詳しくは、直接ご相談ください。 (担当： 廣瀬 / YAMADA グループ (有)エラン )
基本は購入価格の１割以上が理想です。
お客様によっては、頭金をできるだけ減らしたいとお考えの方もいらっしゃいますが、不動産売買契約の中には、「手付解除」という項目がございます。物件価格が仮に1000万円としたら、手付金を100万円入れることにより、契約後に買主の要望で契約解除したい場合は手付金100万円を放棄することで、また、売主からの解除であれば手付金の倍額200万円をお支払いすることで契約の解除ができます。仮に手付金が10万円としたら、売主としては、売買契約を交わした後に手付金の倍額20万円を上回る額での購入希望者が来られた際は…。そのような状況を回避するためにも、できるだけ手付金(頭金)はご準備しておくとよいでしょう。 (担当： 渡辺 祐也 / (株)たたら不動産 )
必要ありません！！
現在の住宅ローンは、物件代金＋その他諸経費まで借り入れ可能であるため、頭金は不要です。最近では、住宅ローンは１％を下回っているためあえて出さない方や、住宅ローン減税を最大限活用するために、あえて出さない方も増えてきております。 (担当： 鎌田 将光 / (株)ハウスフリーダム早良店 )
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その方によって違いますが
以前は「2割の自己資金」を言われた時代も有りましたが、最近は金融機関が「100％住宅ローン」があり商品が整っていますので、お客様次第で大丈夫です。頭金が多いに越したことは無いのでしょうが、近年は10万～50万位の方が非常に多いです。 ( ハウスドゥ!谷山店南日本ハウス(株) )
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０円から購入可能です。
新居には何かとお金もかかります。引越やカーテン、家具・家電も必要に応じて買い揃える事でしょう。手元の資金を使い切ってしまうと困った事に成りかねませんので、頭金はゆとりを持って入れる事が良いと思います。 ( (株)アイル )
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【ハウスドゥ那覇新都心】 頭金はなくても大丈夫！
「頭金を貯めてから買います。」と言う方がいらっしゃいますが、頭金が必ずしも必要ではないのです！！ なぜ、頭金が必要なのか？どんなメリットがあるのか？ それは、ローン審査が有利になるかどうかです！ 頭金がなくても、ローンの審査は出来ますし、審査OKなことが多いです（＾＾） ですので、頭金は大丈夫っ！ お気軽にご相談下さい。 ( (株)ハウスドゥ住宅販売那覇新都心店 )
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０でも問題ありません♪
不動産の購入に際して一番の不安が、頭金などお金のことですよね！「昔は購入物件の１割程度頭金としてあるといい」と言っていましたが、現在では、多くの金融機関で諸費用を住宅ローンに組み込むことができるようになりました。売買契約時に手付金は必要ですが、頭金０で物件を購入することも可能です！！不動産の窓口では、お客様それぞれに合った資金プランを個別にご提案いたします！！まずはお気軽にご相談ください！！ (担当： 豊島 圭 / 不動産の窓口(株) )
頭金の額より借入額が重要・・・
住宅雑誌等で頭金は購入資金の２割は貯めましょう！という文言をよく目にしますが、弊社の考え方は頭金の額よりも年収や年齢・家族構成等を考慮して、年収に対して住居費（ローン）のバランスをしっかり組むことの方が重要と考えます。生き方もお客様によってそれぞれお客様にあった資金計画をご提案いたします。(^^)/ (担当： 黒川 信也 / スマイル不動産福岡(株)黒川屋 )
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基本は、必要ありません。
頭金なしで、住宅ローンにて購入可能となっておりますので、詳しくご提案させて頂きます。 ( (株)アスト )
資金計画はお任せ！
頭金ゼロでも家は購入可能です！お客様のご希望をお伺いしながら資金計画を一緒に作成させて頂きます！ (担当： 大城 真 / LIXIL不動産ショップ (株)エンジョイプランイオン戸畑店 )
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