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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
リフォームもお任せください！
弊社でのリフォームも承っております。中古物件の購入から、リフォームの段取り、施工まで一貫してお任せいただけます。 ( エスワイズ(株) )
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自分で探すか、担当に任すか、方向性は二つです。
中古購入にリフォームは付き物ですよね。まずはどこまで求めておられるかをお聞かせ下さい「きれいになればOK」「なるべく安くでフルリノベ」「設備だけ拘りたい」このようなご希望であれば担当にお任せ下さい。不動産業界には、不動産会社からの紹介だけで営業しているリフォーム会社が多数あります。そのような会社は広告費を一切かけていないこと、担当との信頼関係があることなどから、「高品質、ローコスト」で作業してくれます。その担当からの依頼だからこそ金額、仕上がりともに頑張ってくれるというイメージです。逆に「デザイナー、設計士をつけて一から作り上げたい」というご希望だと専門のリフォーム会社が良いと感じます (担当： 小林 泰雅 / センチュリー21(株)ニーズ )
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たくさんのアイディアの中から優先すべきポイントを１つずつ拾い上げていきましょう。
中古物件を購入して、リフォーム・リノベーションをするという方が増えています。間取りや設備、仕様を選べるので人気がある反面、アイディアが出ない・何をどう決めれば良いかわからないなど、お悩みになる方が多くいらっしゃいます。迷いも楽しみに変えて、たくさんのアイディアの中から優先すべきポイントを１つずつ拾い上げていきましょう。きっと、理想の家のカタチが見えてくるはずです。当社では不動産探しからリフォーム相談、ご資金計画まで一貫してご相談をお受けすることが可能です。まずはお気軽にご相談くださいませ。 (担当： 坂下 由佳 / (株)コスモスイニシア京都営業所 )
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弊社ではリフォームも承っております！是非、ご相談ください！
中古住宅をご見学後にリフォームしたい箇所等のご要望をまずはお聞かせください。弊社には工務スタッフが常駐しておりますのでリフォーム費用のお見積書の作成ができます。資金計画と並行して行えるので、手間が少なく、ご予算内でのご提案が可能です！ ( センチュリー21(株)タイセイ )
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リフォーム専門部署を併設しています。お客様のご希望のイメージをお聞かせください。
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 ( (株)日住サービス岡本店 )
弊社で全てご対応可能です☆
弊社には、リフォーム提携業者がございます。気になる中古物件がございましたら、ご希望のリフォーム内容をもとに費用をお出しいたします。戸建、マンションともにご対応可能です♪ (担当： 志賀 航 / センチュリー21不動産情報センター(株)弁天町店 )
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一つ間違われると大きなトラブルになります。
お客様はご購入される前のお住まいが、持ち家なのか賃貸なのかによって異なりますので、簡単にお答えできる事では御座いません。ですが、当社はお客様にご理解頂けるまで丁寧にご説明させて頂きます。トラブルにならない為にも、ご相談だけでも承っておりますので、ご気軽にご相談下さいませ！ (担当： 山崎 翔太 / (株)ヒルズホールディングス不動産購入の窓口 )
中古物件
中古物件は築年数が最大の問題です。築30年以上の物件は土地だけの価格です「解体費用も考慮」してくださいリフォームせずに建て替えましょう。築10～20年の物件ですとまだ綺麗ですしかし現在の建築方法と違うので床下などの湿気で腐ってる場合があります、シロアリが来てたら、ヤバイですリフォームはあきらめましょう。 (担当： 小川一夫 / サンワ・ハウス(株) )
リノベーションのイベントにご参加されることをお勧めします
中古物件の選ぶ方や、リノベーションのデザインや工事期間、住宅ローンなど、一般化してワンストップソリューションでサービスを行っているのが、弊社リノベ 不動産でございます。ワンストップで物件選び、デザイン設計、住宅ローン、施工工事、お引き渡し、アフターサービス保証までを行うビジネスモデルに、「グッドデザイン賞」を頂いております。シンプルで分かりやすく！リノベーションについてお話をさせて頂きます。 (担当： 西 恭平 / オーディン都市開発(株) )
お客様のご希望のイメージをお聞かせください。
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 ( (株)日住サービス明石店 )
ざっくりと全体的な予算を決め、「こんな空間で暮らしたい」とイメージを固めていきましょう。
リフォーム・リノベーションで理想の家に近付けるには、まずは「予算立て」。自分がいくらの予算を家にかけたいか？を決め、物件購入とリフォームの内訳をイメージしていきます。といっても、「リフォーム予算なんて検討もつかない！」という方がほとんど。まずは私たちにご相談下さい。目安をお伝えしますので、一緒に考えていきましょう。ご予算がざっくり決まれば、そこから物件探しをしつつ、「どんなリフォームをしたいか？」を並行して考えていきます。シーズでは、リフォーム専任担当が、一緒に物件の下見やデザインのご提案をさせて頂きます。築年数や間取りで敬遠していた物件も、リフォームを視野に入れると選択肢に入ってきますよ！ (担当： 坂中 藤之 / (株)シーズ不動産販売 )
ご要望をお聞かせいただき、物件をご提案させて頂きます。まずは、物件選びからスタートです。
ご希望の地域やご予算などを詳しくお聞かせください。まずは物件をご提案させて頂きます。物件をお決め頂いた後に、リフォーム業者と物件の現地調査、打ち合わせ、工事、完成、お引越し、そしてアフターサービス。という順序で進めさせて頂きます。お客様のご要望にお応えするまで、最初から最後までしっかりとサポートいたします。 (担当：瀧谷 京輔 / センチュリー21(株)ハウスサポート )
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お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 (担当： 金 尚伯 / (株)日住サービス垂水店 )
全体のご予算決定から始めましょう。
まずは全体のご予算を決定した上で、『物件費用○○万円』、『リフォーム費用○○万円』と決めていきます。物件費用のご予算が決定したら物件探しを始めます。リフォーム費用も住宅ローンに組み込む事ができます☆当社では【物件探し→住宅ローン→物件購入→リノベーション】まで一社完結できるワンストップサービスを提供しております☆ (担当： 南茉耶 / リノベ不動産 (株)茉莉花ステラホーム )
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 (担当： 山西 功一朗 / (株)日住サービス西宮店 )
お客様のご要望をお聞きする事で、最適な住宅をご提案させていただくことが可能になります。また、当社には年間受注件数6000件を超える専門のリフォーム部門がございますので、物件探しからリフォーム・リノベーションまでワンストップですべて承ります。そのため、物件ご内覧の段階で、リフォーム箇所のご相談も承ることが可能で、物件購入とリフォーム代金を合わせたローンのご提案もさせていただきます。 ( (株)日住サービス京都四条店 )
一度ご相談ください！
当社には工務店の部署がございます。ご購入のご相談と同時に、リフォームのご相談を承ることが可能ですので、お気軽にお申し付けください。 ( (株)福屋不動産販売京都東店 )
検討物件が見つかったら、リフォーム会社に見積を出してもらいましょう。
検討できる中古物件が見つかりましたら、リフォーム会社に物件を見てもらい、ご希望プラン、ご予算などを伝え、リフォーム見積を出してもらいましょう。不動産購入価格、諸経費、リフォーム価格の全体価格を把握し、ご希望プランが叶う物件かを判断し進めていくことが大切です。 ( みずほ不動産販売(株)京都営業部 )
リフォーム事業も 行っている会社にお任せを
弊社は 売買 賃貸 建築 改装 管理と行っている 総合不動産会社です。リフォーム担当のアドバイスを聞きながらの購入をお勧めください。 (担当： 岡田 敏 / (株)日住サービス高槻店 )
購入前にリフォームの見積もりを取りましょう。
中古物件はほとんどが現状引渡しですので、居住前にリフォームが必要です。軽微なリフォームで済む場合と多大なリフォーム費用がかかる場合がありますので、ある程度気に入った物件が見つかれば、内覧と同時にリフォームの見積もりを最大限に取ります。出てきた見積金額から減らす方法で積算すると良いでしょう。 ( 近鉄不動産(株)甲子園営業所 )
全体計画を立てることが一番重要です！
リフォームやリノベーションを前提とした物件探しは、通常の物件探しと比べて、注意点がたくさんあります。 想い描く改装が出来ない物件も多数あるので、しっかりとしたチェック・物件調査が必要です。また、不動産、デザイン、工事、資金計画、全体スケジュールなど、不動産購入のみならず、 工事完成までの全体計画を立てることが大切です。物件探しの段階からお客様の予算と希望、こだわりをヒアリングさせて頂き、間取りや設備や建材などお客様の要望に合わせるように考え、ご提案させて頂きます。 (担当： 大東 祐介 / リノベ不動産 ZOOHOME(有)ワイズ )
まずは予算決めから
ご希望のリフォーム内容から見積もりをとり、予算を超えた場合は優先順位の低い箇所から省いていき予算内に収めることをお勧め致します。もちろんリフォーム業者のご紹介も可能です！住宅ローンにリフォームローンを組み込むことも出来ますのでお気軽にご相談下さい！ ( (株)ストレートホーム )
物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握しましょう。
気に入った中古物件を見つけた時は、リフォームしたい箇所を決めましょう。リフォーム業者と再度内見して数社見積もりを取ることをお勧めします。物件の購入資金とリフォーム資金の総額を把握することが重要です。ただし、人気のある物件は、他の買手が現れてしまい、リフォームのプランを検討している間に、売れてしまった…といったケースも見受けられますのでご注意ください。 ( 三井住友トラスト不動産(株)京都センター )
ご相談ください
中古物件を探す段階からリフォームの件も同時にご相談するのが良いと思います。弊社では中古物件のご購入とリフォームのご相談を同時にしていただくことが可能です。お客様の貴重なお時間をより価値のあるものにさせていただきます。 (担当： 宇津木 光司 / (株)Nichimei Home )
リフォームをするには？
FUKUYAグループでは不動産仲介のほかに工務店事業も行っております。中古物件のリフォームやリノベーションをご検討の際、FUKUYAグループならワンストップでサービス提供が可能です。ご入居前・ご入居後のどちらでもご相談可能。お問い合わせやご相談は担当スタッフまでお気軽にご相談ください。 ( (株)福屋不動産販売京阪くずは店 )
リフォームのご相談、大歓迎です♪
リフォーム会社の決定は何を基準に選べば良いかが分からない、という方も多くいらっしゃるかと思います。「ピタットハウス池田店」ではお客様のご希望や用途に合わせ、提携しております複数のリフォーム会社をご紹介させていただくことが可能です。是非お客様のリフォームのご希望をお聞かせください。リノベーションのご提案に自信があります！新店舗は、リゾート風の雰囲気を取り入れたデザインとなっております。開放的でリラックスできるようなリノベーションをご検討の方は是非一度当店の雰囲気をご覧ください♪ (担当： 坪井欣匡 / ピタットハウス池田店(株)ニチレク )
リフォーム内容によって様々です
フルリノベーションするような場合は物件はボロボロの状態でもよいのですが、ボロボロを見てもなかなか気に入ることが出来ないと思います。ある程度割り切って物件を見ないと、全部ダメな物件に見えると思います。弊社ではリフォーム担当者を同行させての物件のご案内も可能です。事前に日程調整が必要ですので早めにお申しつけ下さい。 (担当： 前田 将孝 / センチュリー21(株)プラッツ不動産販売 )
事前にご相談頂ければ、一番ベストなプランをご提案させて頂きます。
住宅ローンは物件に対しては出やすいのですがリフォームローンについては結構色々と制約があります。例えば物件価格の１０パーセントまでしかリフォームローンが出ないなど制約を受けます。もちろん銀行にもよりますので事前に確認する必要があります。ただ、ご自分でリフォームをすることはお好みで色々と出来ますのでたくさんのメリットもあります。お客様のご要望にお応え出来るようプランを考えますのでお気軽にお申し付けください。 (担当： 宮内輝久 / (株)宮内不動産 )
物件探しからリフォームまでトータルサポートいたします。
当社は販売会社と施工会社が併設していますので、リフォームを見据えた物件選びが可能です。間取りや内装を大きく変えるリノベーションの実績もございます。ローンアドバイザーも在籍しておりますので月々のお支払い費用などトータルからご相談、ご提案いたします。 ( (株)グランディルホーム松原店 )
弊社にはリフォーム部門がございますので、まずはご希望をお聞かせください。
物件のお探し条件と併せて、リフォーム内容のご希望もお気軽にお申し付けください。ご予算内で物件価格とリフォーム価格が収まるよう、物件のご提案を致します。弊社にはリフォーム部門があるため、物件とリフォーム内容の検討を並行して行うお手伝いもさせていただけますので、リフォームありきのお住まい探しが可能です。不動産仲介担当とリフォーム担当が連携を取り、お客様のご希望に沿ったご提案をさせていただけるのが弊社の強みのひとつです。 ( ウィル不動産販売 茨木営業所(株)ウィル )
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