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プレサンス ロジェ 京橋II(物件の特徴)

<プレサンス ロジェ「京橋」シリーズ第2弾>大阪都心において、多彩な魅力あふれる商業ゾーンとして発展を続ける京橋。7線6駅利用可、多彩な路線を自在に利用できる便利な立地[全邸南向き]×[角住戸率約50%確保]×[平面駐車場約60%確保]×[自転車置場200%超確保]×[24時間ゴミ出しOK]総56邸プライベートレジデンス誕生

予告広告
この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
情報更新日:2017/12/07

物件概要 第1期

所在地 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目36番1、36番2、36番3(地番)地図を見る
交通 地下鉄今里筋線「鴫野」歩5分乗換案内
間取り 2LDK・3LDK (2LDK+F・3LDK) 間取り図を見る
専有面積 56.67m2~71.03m2
予定価格帯
2300万円台~4200万円台(第1期予定)
販売スケジュール 2018年1月上旬販売開始予定
入居時期 2019年4月上旬予定

おすすめ間取りピックアップ!

A
間取り:
2LDK+F
専有面積:
69.03m2
価格:
未定(第1期)
この間取りの特徴
  • ・69m2超、2LDK+F(F=フリールーム)の南向き角住戸。北・西・南の3面開口により採光・通風に恵まれた間取り。フリールームはクロゼットや窓を備えた約5.2帖、3LDK感覚での使用も可能
  • ・2つの洋室とフリールームは全て独立しており、子どもの成長に合わせて子ども部屋にしたり、書斎やドレッシングルームとして活用するなど、ライフスタイルの変化に対応
  • ・約15.0帖のリビング・ダイニング・キッチンは、南面のワイドな開口部からたっぷり陽光が差し込む快適空間。対面式のカウンターキッチンを採用しており、家事をしながら家族との会話を楽しめる
  • 角住戸

建物の特徴

全邸南向き、南側に戸建エリアが広がる3面接道の立地を得て誕生。総56邸の私邸空間
南向きのファサードはモノトーンのコントラストが際立つ、アートテイストが薫る表情…

都心各所へ直結、7線6駅利用可能な好アクセスを誇る立地に誕生する「プレサンス ロジェ 京橋II」。
採光性に優れた全邸南向き、敷地の南側は低層住宅中心の戸建エリアになっており、通風・採光に優れた開放的な室内環境を実現しています。
また、3面接道の立地を活かし、スムーズに出かけられるよう北と西の2方向に動線を用意。空地をゆったり確保することで、
平面式駐車場や自転車置場を豊富に設け、緑豊かな植栽が住まいを彩るよう計画されています。
コンパクトなものからファミリータイプまでプランバリエーションは多彩。都心エリアの中で、ゆったりラグジュアリーな暮らしが叶う
永住仕様の私的空間を追求しています。

  • ランドプラン・共用施設_000064
    【ランドプラン・共用施設】3面接道の敷地を活かし、周辺施設へスムーズに出かけら…
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室内空間

  • キッチン_000088
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  • キッチン_000089
    【キッチン】ハイパーガラスコートガスコンロ/艶があって美しく、汚れが落ちやすく…
  • キッチン_000090
    【キッチン】浄水器一体型シングルレバー水栓/シンク内のお手入れに便利なハンドシ…
  • キッチン_000091
    【キッチン】食器洗い乾燥機/食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗…
  • キッチン_000092
    【キッチン】ワイド型静音シンク/大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。シンク…
  • キッチン_000093
    【キッチン】小物入れ/調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取…
  • キッチン_000094
    【キッチン】ソフトクローズ設計/スライド式収納にはゆっくりと静かに閉まるソフト…
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生活環境

生まれ変わった京橋駅前エリアが生活圏。新スポットオープンで賑わう大阪城公園も身近
  • 30のニューショップがオープン、さらに魅力ある施設へと進化した「京阪モール」(約…
      • 楽しいグルメシーンを演出する注目のエリア「Kぶらっと」は自転車で約6分(約1570m)
      • お花見やランニング、大阪城ホールでのイベントも楽しめる「大阪城公園」(約1420m…
      • 「パントリー 蒲生店」は徒歩10分(約780m/自転車で約3分)。利便施設も充実している
      • 城東区役所/城東図書館まで徒歩13分(約1020m/自転車で約4分)。暮らしを支える公…

「京阪モール」がリニューアルして生まれ変わった「京橋」駅前。オシャレなビストロやベーカリーなどが並び、開放的なテラス席を設けた
「ノーステラス」が新しくオープンしました。さらに、多彩な飲食店が集まる「Kぶらっと」をはじめ、「KiKi京橋」、「京橋コムズガーデン」
などの商業施設で賑わう駅前エリアが生活圏になります。さらに、カフェやレストランなどが集う「JO-TERRACE OSAKA」がオープンした
「大阪城公園」、イベントだけでなくグルメも楽しめる「大阪ビジネスパーク」にも近接。物件周辺には利便施設が揃っており、徒歩10分圏内に
スーパーが4つ。郵便局や区役所、病院、教育機関、公園が徒歩圏内に整っています(※3)。

  • 利便施設_000019
    【利便施設】京橋コムズガーデン(自転車約6分・約1590m)
  • 利便施設_000020
    【利便施設】KiKi京橋(自転車約6分・約1610m)
  • 利便施設_000021
    【利便施設】コノミヤ 鴫野西店(自転車約2分/徒歩7分・約520m)
  • 利便施設_000023
    【利便施設】コノミヤ 鴫野店(自転車約2分/徒歩7分・約520m)
  • 利便施設_000024
    【利便施設】スーパーマルハチ 鴫野店(自転車約3分/徒歩9分・約680m)
  • 利便施設_000022
    【利便施設】イオン 京橋店(自転車約5分/徒歩17分・約1320m)
  • 利便施設_000025
    【利便施設】パントリー 蒲生店(自転車約3分/徒歩10分・約780m)
  • 利便施設_000026
    【利便施設】城東警察署(自転車約3分/徒歩11分・約830m)
  • 利便施設_000027
    【利便施設】城東区役所・城東図書館(自転車約4分/徒歩13分・約1020m)
  • 自然環境_000028
    【自然環境】鴫野西第四町会児童公園(自転車約3分/徒歩9分・約710m)
  • 教育施設_000029
    【教育施設】市立城東小学校(徒歩9分・約680m)
  • 教育施設_000030
    【教育施設】市立城陽中学校(徒歩5分・約330m)
ローソン 鴫野東二丁目店
徒歩4分・約250m
すぎた内科クリニック
徒歩3分・約180m
セブンイレブン 大阪鴫野西5丁目店
徒歩6分・約430m
まるやま歯科クリニック
徒歩3分・約210m
サンドラッグ 城東店
徒歩9分・約720m
にのみやこどもクリニック
徒歩3分・約220m
ファッションセンターしまむら 京橋店
徒歩12分・約890m
城東新喜多東郵便局
徒歩2分・約160m
マックスバリュ 京橋店
徒歩12分・約890m
三井住友銀行 城東支店
徒歩8分・約630m
セリア マックスバリュ京橋店
徒歩12分・約890m
りそな銀行 城東支店
徒歩9分・約660m
関西スーパー 蒲生店
徒歩12分・約900m
三菱東京UFJ銀行 城東支店
徒歩9分・約710m
業務用食品館 城東中央店
徒歩13分・約1030m
※一覧の内容と以下の地図に表示されている内容は一致しない場合があります
表示する周辺環境
※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

立地・アクセス

7線6駅利用で主要エリアへ好アクセス。「大阪」駅「淀屋橋」駅6分、「天王寺」駅13分
  • 「京阪モール」のリニューアルにより、新しく生まれ変わった”京橋”がライフステー…
  • 7線6駅利用で大阪の主要エリアへ軽快アクセス(アクセス路線図)

多彩な路線を活かして大阪の主要エリアへの軽快な移動が叶います。JR大阪環状線・東西線・片町線(学研都市線)「京橋」駅には
自転車で約4分(徒歩14分)。「大阪」駅へ6分、「天王寺」駅へ13分でアクセス可能です。京阪電鉄本線「京橋」駅からは「淀屋橋」駅へ6分、
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅からは「心斎橋」駅へ12分。いずれも乗り換えの手間なくアクセスできます。
大阪市内のオフィスゾーンや商業ゾーンを自在に利用できる点は大きな魅力。さらに、2019年春開業予定の「JRおおさか東線」が開業すれば、
徒歩6分の「鴫野」駅から「新大阪」駅へダイレクトアクセスが可能に。より一層利便性が高まりそうです。

案内図

アクセス

物件への交通 地下鉄今里筋線「鴫野」駅徒歩5分
JR学研都市線(片町線)「鴫野」駅徒歩6分
地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩9分
JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩14分
京阪本線・中之島線「京橋」駅徒歩17分
地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩20分

※1:2017年6月に撮影した航空写真にCG加工を施しており、実際とは多少異なります。現地の位置を示す光の柱は建物の規模や高さを表すものではありません
※2:図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等は実際とは多少異なる場合があります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。絵図の樹木は、成長した状態の予想図及びイメージイラストであり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります
※3:KiKi京橋(約1610m/自転車で約6分)、京橋コムズガーデン(約1590m/自転車で約6分)、大阪ビジネスパーク(約1090m/自転車で約4分)、コノミヤ 鴫野西店(約520m/徒歩7分)、コノミヤ 鴫野店(約520m/徒歩7分)、スーパーマルハチ 鴫野店(約680m/徒歩9分)、城東新喜多東郵便局(約160m/徒歩2分)、すぎた内科クリニック(約180m/徒歩3分)、まるやま歯科クリニック(約210m/徒歩3分)、にのみやこどもクリニック(約220m/徒歩3分)、城東中央病院(約470m/徒歩6分)、ゆりかご第2保育園(約280m/徒歩4分)、がもう幼稚園(約570m/徒歩8分)、大阪市立城東小学校(約680m/徒歩9分)、大阪市立城陽中学校(約330m/徒歩5分)、鴫野北公園(約60m/徒歩1分)、鴫野西第四町会児童遊園(約710m/徒歩9分)

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。税率は引き渡し時期により異なりますので、情報の見方ページを参照いただくか、各物件にお問い合わせください。 (1000円未満は切り上げ。)
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

プレサンス ロジェ 京橋II 物件概要 第1期

所在地 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目36番1、36番2、36番3(地番)地図を見る
交通 地下鉄今里筋線「鴫野」歩5分乗換案内
間取り 2LDK・3LDK (2LDK+F・3LDK) 間取り図を見る
専有面積 56.67m2~71.03m2
予定価格帯
2300万円台~4200万円台(第1期予定)
販売スケジュール 2018年1月上旬販売開始予定
入居時期 2019年4月上旬予定

モデルルーム・イベント・キャンペーン

  • お問い合わせ
    0120-460-068無料
    プレサンス ロジェ「京橋」マンションサロン
    営業時間:平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00/定休日:毎週水曜・第2火曜 ※水曜日が祝日の場合は、翌日木曜日が振替定休となります。
    【冬期休業のお知らせ】
    誠に勝手ながら、2017年12月26日(火)~2018年1月4日(木)の期間は、お休みとさせていただきます。
    ※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
    ※0800で始まる電話番号は通話料無料です。また、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
    ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えください。
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    画像

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【67717597】プレサンス ロジェ 京橋II
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